パークホームズ土浦

>>180 eマンションさん

三井だったから購入者はむしろ得をしたかな。
南青山の三菱地所もしかり。
マイナーデベだとそうはいかない。

つくばいっぱいマンション建ちますね、、

つくば土浦エリア、選択肢がたくさんで迷いますねえ。
とはいえ、テラスやメイツとの坪単価は倍近く違うので、競合はしないとは思います。
グランヴィラとは迷う人はいるかも。
ここはアネージュが一段落してからが本番でしょう。

>>183 匿名さん
一週間に一度も書き込みがないんだな。

そんなもんですよ。
なにはともあれ、財閥系デベロッパーの20階建て駅前マンションがこの価格で買えるというのはお買い得。マンションマニアさんが

>今検討のタイミングという方は迷わず購入しておくべき出物でしょう。

というのもわかりますね。

>>183 匿名さん
選択肢は多くなってきたけど似たような長谷工マンションばかりなので決定打がないんですよね。

三井不動産レジデンシャルのパークシリーズが土浦に初登場！ＪＲ土浦駅より徒歩３分と立地を考慮したうえでコストパフォーマンスの高いマンションではないでしょうか。

土浦もUber Eatsの対象エリアに入ったようですね。
マンション住民（特に高層階）には本当に便利ですよね。

ここはポジティブな意見に
参考になるが押されるんですね。

下の契約者さんのレビューで
>床がシートフローリングではない

これはすごいですね。

>>190 匿名さん
よくわかっていないのですがどういうことでしょうか？

何件売れましたか？

>>191 周辺住民さん

おそらく木目シートではなく突板フローリングなのでは。
一般的にはけっこうな高級物件に採用されるものです。

>>193 匿名さん
ご回答ありがとうございました。
フローリングにも色々とあるんですね。自分は知識が無かったので調べてみます

本日近くを通りました。
つくばのマンション価格に比べて、格安ですね！！
驚きました。
ただ、周辺環境はどうなんだろう…と思ってしまいました。

>>195 マンション検討中さん
茨城県民が土浦とTXのつくば駅を比べて、どちらを選んでいるかだよね。都内物件だと比較コメあるけどここにはないね。

>>196 匿名さん

そもそも茨城県民だと戸建志向が強いからマンションを検討する人は少数。検討するにしても最初からつくばか土浦か決まってる。祖父母や親の代に研究学園都市に移住してきた「つくば二世」ならつくば一択だし、それ以前から地元に根を張ってる生粋の茨城民なら常磐線。
もちろん先祖代々茨城民でも地元特有の濃い人間関係やしがらみを嫌う人はつくばに住むけど。

土浦みたいな街は全国どこにでもあるけど、
つくばみたいなのは他に無い。
だから競争率の高い土俵で闘ってる土浦は、
なかなか選ばれないんだよ。

ここの販売はアネージュと同系列らしい。そのため本格販売はアネージュを売り切ってからのようです。上層階以外なら販売価格を下げる可能性大。

つくばに勤務の人でも、坪単価100万節約してここを選ぶ、というのもなかなか賢い選択かもね。

>>199 匿名さん

長谷工アーベストがそこまで調整するかな？
アネージュは1000万下げた部屋が2ヶ月経ってまだ売れないのに。

あれは客寄せパンダさんですかね。。。

想像ですけどアネージュは１０００万円引きでお客さんを集めて似たような価格で他の部屋を販売しているのでは？
アネージュの先着順の販売戸数がジワジワ減ってきています。

良いマンションだと思いますが、アネージュは駅構内に近いため低層階は苦労してそうです。

三井の潔い価格設定は、アネージュほどの値引きは考えられないですね。希望の部屋があれば早めに選んだほうが得策かと思います。

築浅ウィザース3550万はともかく、築15年徒歩5分のポレスターが2180万で出てますし2200万円台くらいで出てたプレミアムレジデンスも消えたようなので、これ以上の値引きはさすがにないでしょうね。

マンマニさんの将来予測も

72.59㎡　13階　2950万円(新築時)　→　2580万円(築10年時)

と、10年住んであまり下がらないという評価です(低層ならさらに価格維持できそうですね）。

通りを挟んで向かいにアネージュがあるので１３階以上の上層階。もしくは低層階を検討する価値はありますね！

>>206 匿名さん
なんでより都心に近い取手の物件は安いのですか？

県南エリアでは街の規模や人口ともに、つくば＞土浦＞取手。柏＞取手だからだと思います。

今日の霞ヶ浦はいかがですか？

いつの間にやらこんなに高くなっていました

さすが20階は立派ですねえ。
CGみるとデザインもファサードが印象的で、長谷工にしてはいい感じ。

両サイドの足場が撤去されるパークホームズ土浦が待ち遠しい…庇がデザインに軽快感をあたえモダンな雰囲気が漂いますね。

この物件の広告は、何故、特快消えたのに、
今もなお特快の所要時間を載せ続けるのでしょう？

>>214 実在しないものを広告に載せれば景品表示法違反？

>>214 匿名さん
減便にはなりましたが、なくなってはいません。

え？なくなってますよね？
ダイヤに載ってないんですけど…

>>217 匿名さん
yahooで調べると特別快速の64分で表示されるので存在していると思います。
例えば9:00土浦発

>ダイヤ改正後の特別快速は午前に上り2本、午後に下り2本の運転となる。

だそうです。

第三期3次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2022年5月中旬販売予定
って何期の何次まであるんですかね？
あんま反響よくないのかな？

>>220 先着順住戸販売が出るまでは予定通り売れているのだと思います。

ここは、肯定的意見のみに、
参考になるボタンが押されるんですね。
他の物件のスレとは全く違うので不思議です。

東京駅まで64分で到達する特快があります！としか言わない>>218は参考にする。
でも、
その種別は一日2本しかいないですよと指摘する>>219は
参考にしない。
良いことは参考にする
悪いことは参考にしない

つくば関連スレとは、きれい真逆ですね。
ここの板はどういう方が暗躍してるか？っていうのが
よくわかりますね。

219ですが、218さんに「参考になる」押しましたよ。だって参考になるから。
私の219は付け足し情報でしかありません。「特快があるかないか」が重要なので。

「特快が消えた」と他スレ含めしつこくガセネタを書き込んだ人は猛省すべきでしょうね。

もうバレてますよ。
今さら、関係ないスレで、
疑いの目を散らす目的の書き込み等は
しないように。

>>225 匿名さん

あなたシツコイね　自分も参考になる書き込みすればいいでしょ
ホントに参考になるならポジだろうがネガだろうがポチ押されるよ
他人の揚げ足とるだけだから無視されるんだよ
　
　

安い方から売れるのかと思ったら4LDKとか上層階から売れているようですね。
これだったらアネージュともう少し差別化しても良かったのでは？

>>227 周辺住民さん
地震怖くないですか？

>>228 匿名さん
あなたの方が怖いです

マンションは高層階から売れるものです。価格の安い低層階は眺望にも影響しますしね。