パークホームズ土浦

メールきてた

確かに1058さんの言うような高校や医療環境の充実って意外と知られてないかもね。
始発駅・特急停車・都心直通などの利便性の高さも。

>>1062 匿名さん
風俗街が近い地域だと中学校あれてない？

近隣の阿見町に住んでいますが土浦には住みたくない。
出かける時も土浦をスルーしてつくばまで足を運びます。
桜町、風俗、ほぼシャッターのモール505、ヤンキー、ヤ○ザ。

夫婦でも住みたくないのに子供がいたら尚更。

土浦小は大手町、第一中は文京町と落ち着いたところに立地してるし住民層もネガさんが想像してるようなものじゃなさそうだけどね。

>>1062 匿名さん
じゃなんで街が衰退してるんですか？

ネガコメントはすぐ叩かれるけど、全部間違ってない事実だから皆んな否定できない。

誰か叩いてます？

急に取り繕うな

阿見町民という設定がよかったのかどうか（笑）

先着順が残り続けてるマンションと違って、ここはもう残り14戸だからゴール目前

阿見にもバカにされるのが土浦なのか

つくばに住んでたって阿見に住んでたって、周りに良い高校がないっていってどうせ土浦市内の高校に通わせるんでしょう(笑)

税務署近くの新川のところに滑り台とかの遊具のある公園っぽいエリアありますけど、あそこを自由に使えるなら線路沿いの歩道をそのまま子供連れて行けていいですね。

長らく県南の中枢都市として蓄積されたインフラがありますからね。そこは新興エリアでは真似できないところ。

今週末２戸で残り12戸ですか。いよいよカウントダウンですな。

ここすごいいいとおもうんだけど治安がっていうのはわかりますね。
茨城自体あんまいいイメージがないですね
高校茨城でしたが
でもマンションと値段はいいし土浦駅前だし買いなマンションではある

出口戦略考えている？土浦で強い不動産会社は？よそ者が買って大丈夫？売買や賃貸で茨城ルールある？それに対するコメ今までありました？

>>1077 マンション検討中さん

空き巣強盗とか今はどのエリアも治安悪化してるので…。
一戸建てのセキュリティには限界あるので、今回一戸建て引き払ってマンションに転居することにしました。
窓と玄関の鍵さえ閉めておけば、外部から侵入されることはないのは安心感あります。

住民スレ見るとやはり駅周辺は治安良くないのかなと思ってしまう。

まー、とりあえず気になる人は平日休日と土浦駅を散策してみればいいんですよ。
散策した後に前向きなコメント出来る人は相当なプラス思考だと思いますが。

交番が200mにあるから言うほど治安悪くないけどね。
全国一位にもなったことある乗り物盗で圧倒的一位のつくばが隣にあるのが悪い影響出てるよね。

土浦ヤンキー

>>引っ越して来たのですが、バイク音と505に集まる若者うるさくないですか…？
今も505の前に車停めて大音量で音楽流してたし、20時～21時くらいに無駄にバイクふかしてキャッキャウフフと…
リビング側は気にならないのですが、通路側は上の方にも音届くからうるさいと思うんですけど、私が神経質なだけでしょうか。

>> わかります、バイク音、私もとても気になります。
ワザと出す爆音は気分悪いですよね。
505の大音量だしてる高校生、日中みかけたのですが怖すぎです。原付で歩道は走ってるし、2人乗りしてるし、スケボーしたり、たむろしてますよね。
夜はマンション裏には近寄りたくないです。

住民スレ、どうなんでしょうね。誰でも書き込めますので。。。

>505方面からは全く音しません。

と書かれてる方もいらっしゃいますし。

ちなみに、会話してるようにみえるこのコメントたちもちょっと気になりましたね。

203 キャッキャウフフと…
205 どうにか出来ないのでしょうか…
206 春休みですか…
208 真夜中だったら嫌ですが…

パークホームズ土浦とTwitterで検索すると内覧会に同行してくれる業者でてきますがこの物件指摘箇所がかなり多いのでかったらよくチェックした方がよさそうですね。
どの物件も結構あるますが特におおいですね。
指摘すれば全部直して引き渡ししてくれるみたいですが。

欠陥工事とかじゃなくて傷とか乱れ汚れズレ付着物とかみたいですけどね

>>1086 マンション検討中さん

それTwitter読み間違えてませんか？

床やクロスの傷がメインの7箇所だけだからかなり少ない指摘数ですね。
別のツイートのこちらの物件の指摘数の合計36箇所って1人のお客だけでなく、
この内覧業者が担当したマンション全部の部屋の指摘数の合計じゃないですか？

それならかなり施工のトラブル少ないマンションになりますよ。
壁床の傷なんて扉や玄関がズレていたとかそういうのと違って大した施工ミスではないですし。

>>1088 マンション掲示板さん
1087に書きましたが施工ミスとかそういうのじゃないんで問題はないですけど一応チェックして細かいところ直した方がよさそうですねって意味でした。

確かに合計ってあるので全部でってことにもみえますがかなりわかりずらい表現ですよね。
何部屋でとか書かないと悪い印象しかうけないですね

あーだこーだ言われるけどなんだかんだで長谷工は安定してるよな。

>>1082 名無しさん
つくばは高級車が多いような気がします。
平均所得が高いからか。

>>1082 名無しさん
駅近なのに200mも離れてるのかと思ってしまいました。

>>1082 名無しさん
自転車とバイクの盗難が多いと言うことですか？

駅周辺の治安が悪くても、近くに風俗街でも、ハザードマップにかかっていても、本人が満足すれば、それで良いと思います。

>>1091 さん
>>1093 さん

参照データ【茨城県の市町村別の認知件数・犯罪率の乗り物・住居侵入窃盗】
令和4年のデータ
https://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/a01_safety/statistics/documents/jyu...

令和4年ではつくばの自動車の窃盗率は隣の土浦と変わらないから、それ以前も自転車と違って自動車の窃盗率の順位は変動してるので高級車云々はそこまで関係ないと思う。

問題なのは、つくば市の自転車の窃盗率1位が平成27年から令和4年まで連続8年1位で断トツに高い点。
茨城の中では平均所得高くて、繁華街がある土浦より自転車の窃盗率が飛び抜けて高いのはどういうことなんだろう？

>>1092 さん

そんなこと言ったら駅近マンションなのに、つくば駅前の交番までここの2倍の400m離れてるメイツつくばや3倍の600m離れてるつくばテラスの立場は…

交番まで200m以内のマンションってあんまりないよね。

交番近いとそんないいの？
交番に駆け込むより電話した方が速いし、
交番にいつもお巡りさんいるわけじゃないから、すぐに駆け付けてくれるとかもなくない？

交番があるという抑止力が大きいんじゃないかな。

まあ言ってることもわかるけどあるにこしたことはないし、近くにあった方がいいでしょう。

つくば民でマンション検討中のものです。
不要な自転車を盗まれて欲しくて鍵かけないで乗り回してたら3ヶ月後にようやく盗まれました。

神立延伸案も浮上してるとか

>>1102 さん
決定が出るまで気にしてても仕方ない
地元活性化やらと取り巻くものが多いから、色々情報飛び交うし

神立案も比較検討するのはいいでしょう。
距離増に伴うコスト増（市街地を通らないから意外と抑えられる？）
土浦駅と比較して需要はどうか

なかなか興味深いですね。

神立となると、新しく開発するのが難しい低湿地に新駅を置くことはないから、高台に上がってすぐの上坂田、下坂田、虫掛、西並木、常名あたりが新駅一体開発の対象エリアと見た。

ちょっと詳しくは覚えてないけど今土浦からつくば方面に続いてる割と大きめの道路がつくばエクスプレス延伸した際にそのまま使えるようにしてるって言ってましたよ。なんで土浦延伸させるのはスムーズみたいですね

>>1106 マンション検討中さん
土浦学園線と土浦ニューウェイのことを言ってるのだろうけど、TX構想ができたときにはそれらの道路は建設済みだったよ。
たぶん70年代にあった土浦つくば市新交通システム構想と混同してるんだろうけど、あれは採算取れないから立ち消えになった。

>>1107 匿名さん
土浦ニューウェイそれです。tx構想より先だったんですね、まあたしかに繋がるかわからないのに作らないですよね。
そこがそのまま使えるって話でしたよ。開通されるってなった場合。

>>1107 匿名さん
>>1108
wiki見てみると、見るページによってどっちの意見も書いてあってよくわからないと思いました。

>>1107 匿名さん

延伸の夢物語、答え出てるじゃない→「あれは採算取れないから立ち消えになった」