パークホームズ土浦

メジャー7、駅近、この価格でも、竣工までに完売するのは難しいのですね。

>>1004 eマンションさん

戸数が200戸近くで多いですからね。
郊外でよくある150戸くらいなら去年のうちにもう完売してます。
こことは関係ないですが、販売予定が延期されたり，物件概要の先着順が更新されないまま月が変わるマンションは買っても良いのか不安になります。

>>1004 eマンションさん
普通なら完売だと思いますが、売れないには他の理由があるかも、、、
街の魅力かな。。。

>>1004
>>1006
のやりとりを前にも見ましたねw

>>716
>>717
>>721
にありました！

このご時世では健闘した方なのでは。
ただ色々と言い訳してる人たちが何ともダサい。

>>1007 匿名さん
竣工までに完売できなかったのだから当たってるじゃ無いですか。

横の商店街の寂れ方はやばいが近くの古本屋はブックオフと対極的で良いね！

土浦にしてはよく売れてますよ。
本来こんなに需要があるわけがない。
大手三井だからできる思い切った価格設定でしたね。買った人はお買い得でした。

6期8次は3戸。これで残り17戸かな。

タダであげます。その代わり10年土浦に住み続けてください。

って条件だったら、俺は0円でもいらないな。
ま、個人の見解ですが。

>>1013 評判気になるさん
郊外の駅前と変わらない生活は出来るから70平米で15位、築30年になったら10位の価値かな？ただ駅5～10分くらい離れたマンションの賃貸価格が7～8万くらいだから、三井マジックを維持する努力と住民がしっかり管理することが大切だね。

賃貸が19万で出てるらしいですが、マンマニさん曰く

>利回りとしては約5％となりますからキャッシュ購入での完全投資でも成り立つレベルです。(地方都市のため利回り高いのは当然ですが駅前のため出口も見えやすい)

ま、私は土浦駅前に住んで都内のマンションの賃料で優雅に生活しようかと目論んでますが。

今suumoみたら、19万の部屋は消えて、18-20.1万で３部屋出てますね。
賃貸用に購入した方もそこそこいらっしゃるようですねえ。

>>1017 評判気になるさん
土浦も水戸も、長谷工では?

>>1017 評判気になるさん
土地があればTXも可能性があるけど古い街だから土地買収するにも地権が複雑で大変だし、深度で地下を通したら採算とれないから早くて30年は先の話でしょう。

>>1018 マンコミュファンさん

施工長谷工マンションと長谷工持ち込み案件マンションがあってね

>>1020 マンコミュファンさん

しょせん設計も施工も長谷工なので中身は一緒。ブランドに価値を感じるならどーぞ。

>>1017 評判気になるさん
牛久のレーベンは完全にバッティングしてるだろ。あっちは2駅7分の差で座れないからこっちが売れるまで大変そうだが。

>>1016 匿名さん
新築プレミアムを語ってもね、5年10年経った時だね。