パークホームズ土浦

ディスポーザー無し、機械式駐車場等々コストダウンもあるから安いのだろうけど
1番は需要の差（住みたい街と思われてるかどうか）

逆に穴場だとは思うけど。

>>402 評判気になるさん
ディスポーザーはうるさいので無くてもいいという人はいると思います。
でも自動で水が出るタイプであれば便利です。

>>402 評判気になるさん
ディスポーザーはうるさいので無くてもいいという人はいると思います。
でも自動で水が出るタイプであれば便利です。

>>404 eマンションさん

>自動で水が出るタイプであれば便利

そうじゃないタイプというのがあるんですか？
自分はこれまでの２つのマンションのディスポーザー、いずれも自動で水が出ましたけど。

ディスポーザーは設置コストより管理維持コストですかね。
大規模であれば郊外のどんな安マンションにもついてる(逆に小規模だと相当の高級マンションでないとつかない）という装備でしたが、最近はちょっと風向きが変わってきた印象です。

24時間ゴミ出し出来るならディスポーザーむしろ無い方が良いです。
前のマンションにはついてましたが、結局流せる物と流せない物の分別がいる、スプーンとか小さいものがたまに巻き込まれる、掃除が出来ない、シンク下のスペースを大きく取られる、ので途中ではずしちゃいました。

>>406 通りがかりさん
ディスポーザーがないマンションのゴミ置場は、ドアを閉めておけば外に臭いが漏れないですが、中は臭いですよ。

>>407 通りがかりさん

ここのマンションのゴミ置き場は換気扇と脱臭装置付いてますが、それでも臭いはするものですか？
ゴミ置き場の中が臭いマンションも脱臭装置ついてましたか。

>>405 匿名さん
3種類あるようですよ。
下手に手動付けられるくらいなら無くて良いと思っています。

ディスポーザーが付いていても使わない人や使えないゴミもあると思うので、ゴミ置き場の匂いは大して違わないと思うのですがいかがしょうか？

せっかく分譲買うのであればやはりディスポーザーは欲しいところです。
特に魚系の生ゴミが出る時は有難いです。
ゴミ捨て場は臭いもそうですが虫の湧く確率も増えるわけですし。

普及率が上がってきている傾向からも需要は増えてきていることも伺えますし、どんなに理由を並べても妥協してるとしか思えません。

新築マンションの中では採用が当たり前になりつつある中で、売るときにも不利になってくるのではないでしょうか。

>>408 検討板ユーザーさん
軽減されるだけで臭いの根源がなくなるわけではないですからね…。

>>410 マンション検討中さん
一般的には小骨以外の魚の大きな骨や生の魚の皮、貝殻はディスポーザーに入れてはダメなので、魚系の生ゴミに関してはそこまで減らないと思いますけど。

ディスポーザーに入れていいものダメなもので分別するより、24時間ゴミ捨てOKならまとめて捨ててくる方が楽なので面倒なくていいです。

土浦は生ゴミと燃えるゴミを分別してるので、嵩張る燃えるゴミが臭うという羽目にならずに、生ゴミのゴミ箱さえちゃんと対処できればいいのはその点救いかなって。

ここのスレは、購入者VSその他の方々が激しいですね。

築14年のプレミアムレジデンスの直近(2022.5-7)の成約価格は112万円/坪。
ここの平均坪単価は125万/坪だそうだから、リセールの心配はなさそうだね。

わからんけど毎日ゴミ捨てれるからって捨てるものなんかね。
普通はゴミ袋いっぱいになってきたら捨てるんだと思うが…。

それにゴミ捨て場まで行く回数が減るだけでもメリットあるだろ。

>>413 マンション掲示板さん
購入者は必死に意見するでしょうね笑

>>416 マンション検討中さん
ディスポーザーの件については、購入者が不利かなと思いました。色々ボロが出ているかな。。。

自分は今、ディスポーザーなしのマンションで生ごみ処理機を使ってるけど、それで十分ですよ。

このマンションの良さは周囲の成約価格的にリセールバリューの心配も少なく、15年くらい前の土浦の新築マンションの価格で三井ブランドの駅近新築に住めることであって
コストカットを嫌うなら中古か、駅から離れるか、今の市況なりの相応の価格のマンション選ぶしかないんじゃないですかね？それか先行き不透明な未来の市況に賭けるか

ディスポーザーの話で盛り上がってますが
私は機械式駐車場をどうにかして欲しかったです…。
電車通勤者をメインターゲットにしてるのかもしれませんが、ここは茨城。
車使う者からしたら致命的。

毎度出すのも億劫になるわ、維持費もかかるわ
やめて欲しかったです。。

シンプルに疑問なんですけど土浦市って今後人口が増える見込みなのでしょうか？
人口が増える見込みなら周辺相場との兼ね合いでリセールバリューの心配はないというのもわかるのですが、仮に人口が減りゆくならリセールは初めから望めないのではと思ってしまいます。。。