パークホームズ土浦

>>1526 通りがかりさん

>住宅地は東京のマンションの価格に手が届かないため、その需要が県内に流れ込んでいるのではないか

その通りだと思う。23区内は今や坪400万スタート。
それなら始発駅で座って通勤できる土浦の駅前マンションを選ぶという人がそれなりにいるのではないかな。
しかも財閥系の超大手三井のマンションだから強いよね。

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>>1528 匿名さん
土浦まで行かなくとも松戸や流山、柏あたりで買えるだろ？って思いきや、
もうそのあたりの首都圏近郊のマンションは1億近くに迫ろうとしてるからな…

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3階の3LDK3880万円で出ていますね

コロナ前に内覧に行ったアネージュが当初これくらいの価格帯だったような気がしているので、コロナ禍を経てもとの価格に戻ってるような印象を受けています。

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3Fで3LDK 3,880万ですか。
https://myhome.nifty.com/smp/chuko/mansion/ibaraki/tsuchiurashi/suumof...

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プレミアムレジデンスも3480万と強気だね。築17年とはいえリノベ物件なので築浅に近い相場ってことかな。

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3Fはあっという間に売れて、2Fが出てますがこれもすぐ売れそう。

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>>1533 マンション検討中さん

2階も売れましたね。3680。

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中古で出てるけど。土浦駅前何もなかったイメージが。

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>>1535 通りがかりさん
駅前は再開発で綺麗になった部分もありますね。中古はプレミアム価格ですね。

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最上階3990どうでしょうか。良さそうですが。

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>>1537 評判気になるさん
専有面積が72.59平米と同じで、3Fが3680万円、7Fが3780、そして20Fが3990で出ていますね。価格の差が階数の差ほど大きくないように思います。20Fの売値が安いのか、3Fの売値が高いのか？　20Fはもう少し高値で売り出してもいいような気がしますが。

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>>1537 評判気になるさん

欲しいなら階数的にお得だと思うので買ったらいいと思いますよ。
多分売り急ぎでなければもっと高く売れます。

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>>1539 検討板ユーザーさん
土浦マンションバブル？

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パークホームズから霞ヶ浦を見て正面、東口市営駐車場は挟んだ先に以前「焼肉でん」があった場所が、今は更地になっています。その隣のビル（井上ビル）に入っていた店舗も退去したように見えます。この二つの土地を合わせるとかなり広いですが、何かできるのかな？

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>>1546 検討板ユーザーさん　失礼しました。

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