ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

購入検討者の年収を知れるのは、買う側としては情報として欲しいかな。

物件価格的に300万円?400万円の低収入層が多いだろうね

遠くからでもよく目立つ素敵なマンションですよね。

ホームページで大手町直通27分って記載は、よくないよね。。。

仕様も悪くないですし（できればルピアグランデ柏みたいにディスポーザーもついていてほしかったですが）、周辺環境も落ち着いていますし、外観もリゾート風でかっこいいですし、いいマンションだなと思います。駅からは確かに少し離れていますけれど、駅からの通勤の便は悪くないですしね。ウェルシアが隣なのも便利だし、JAちば東葛の産直（というか道の駅）のふなっこばたけが近いのも嬉しいですね。

ふなっこばたけって道の駅なんですか？

>>393 匿名さん
そんなにかかるのですか
でも西船橋もかなり遠いから間違ってはないのかな

上の方で世帯年収900万とあったけど、うちは単独で4桁越えてるから単独で組む予定だけどペアローンでも組むつもりなの？

世帯なら高くないよね。若くて一馬力で900万以上なら稼いでると思う。
ここ最近ケンカで荒れがちだしもう入居も近づいてきてるから早く完売しますように。

>>405 評判気になるさん
単独で組みましたよ

>>408 匿名さん
確かにそうかもしれませんが、世帯はともかく今は30代で単独で800万以上稼いでる方は大企業や残業夜勤多めな方以外多くないと思いますよ
だから夫婦ペアでローンを組むことを勧められて組んでいる方がとても多いらしいですし

>>412 匿名さん
最近の新築マンションはこんなもんでは？
郊外ですが都心まで電車一本ですし

　嵐の人の書き方はどうかと思いますけど良い点と欠点が割とはっきりしていますね。
　生活スタイルによってはかなり魅力的と思います。ゆったりした環境で大きな公園がありますし、ローンに余裕ができれば教育やレジャーにお金を使えます。
　都心への通勤必須でバス便アウトな人は迷う必要もないのでここのスレに粘着する理由がよくわかりません。

>>413 匿名さん
最近の新築マンションは駅近に狭くても数多く建てようとしてるイメージがあります。購入者も定住というよりはいずれ高く売って出ていけたらと考えてる人が多そうですけど

ただ駅遠で価格安めのものも収入的に高いものが買えない方やエリアが好みで定住を決定した方には間違いなく需要がありますよね

>>415 販売関係者さん
少し前に歩く方が健康にいいって議論してたからバス便必須ではないのでは

売却で利益出したいとか高く賃貸してもらいたいとか高望みしなけりゃ良い場所だよね
立地的には永住するファミリー世帯向けだし

>>417 通りがかりさん
船橋法典使えば徒歩15分かかりませんからね
西船橋使うならバスの人が多いのかな

機械式駐車場であることを最近知った
てっきり平置きかと

我が家はマンションはマイホームのために買うものだったので、賃貸に出すとか中古で売るとかは考えていませんでした。
転売？したいなら駅から近い方が確かによさそう。

来場予約でラスクもらえると書いてありました。
グーテ・デ・ロワ、ソレイユ。これは何味ですか？
ホワイトチョコ、ミルクチョコがけのグーテ・デ・ロワは食べたことがあるのですが、キャラメルっぽい色！食べたことがないので食べたくなりました。
デパート行って買いたいくらい。。。

>>421 匿名さん
船橋駅にお店あるので買えると思いますよ

>>421 匿名さん
マイホームとして購入しても長い人生何が起きるか分かりません。転勤や転職、家族人数の増減、離婚など。そういったリスクに備えて売却や賃貸できる物件の選択は必要です。資金にゆとりがあって気にいった物件であれば良いですが、資金にゆとりが無い人が購入すること多いのが駅から遠い物件だったりします。管理費や修繕積立金の滞納率が高いのも、駅から遠い物件だそうです。

機械式の駐車場って修繕積立金高くなりがちだと聞いたのですがその辺りはどうなのでしょうか？

>>424 評判気になるさん
先の事を考えてもしょうが無い。
今が一番。

機械式駐車場のメンテナンスコストですが、年間維持費が1台あたり20,000～30,000円程度、交換費用は1パレットにつき約120万円だそうです。
その為管理組合で話し合いの結果、機械式駐車場を撤去してしまうマンションもあるようです。

専有面積が狭いなという点が気になっていましたが、
家事動線を考えられた設計なので、これくらいで十分なのかもしれませんね。
あまり広すぎても掃除も大変ですし、主婦にとっては嬉しい間取りかなと思いました。

71m2より広いところはすでに完売なんですね

>>426
そういうものなんですね。
ここは大規模マンションなのである程度は維持できていくんだろうとは思いますが…。
マンション周辺に月極駐車場とかあると良いですね。

>>427
間取りによっては通路だけにしかならない部分も専有面積になってるマンションもありますしね。
動線的に悪くないなら数㎡小さくなっても…というところでしょうか。キッチン横がすぐ洗面所入り口なのは嬉しいかな。

機械式の駐車場についてのことに触れられている方がいらっしゃいましたが…
ここは駅まで距離がありますし、車を持たれる方が多くなることを考えると、
とにかく敷地内に多く車を停められることに優先順位が来るのだと思います。
近隣で借りてもいいですが
たくさん買い物をして荷物が多いときにはやっぱり敷地内のほうが楽ですよ。

公式サイトを見ていると、食器棚が備え付けられているということが書かれている。
あれはオプションではなくて標準装備でついているという理解でよろしいのでしょうか。
ふつうオプションで食器棚を入れるとかなり値段がしてしまう。
こういうところを最初から入れていることで、家そのものの魅力度的なものを上げているのだろうか。
駅まで距離ありますので余計に。

>>431 匿名さん
食器棚は、標準でついてますね。さらに大型のカップボードをオプションで追加できます。部屋のタイプによると思いますが。

>>432 マンション検討中さん

オプションの大型カップボードは長谷工さんの中間マージン込みで中々のお値段(部屋によってはワンランク上の部屋検討可)でしたので軽々しく選べるものではなかったですよ。

ついにこのマンションの南側の団地（？）も解体が始まりますよ。昨日通ったら足場組んでました。前のスレにマンションできるって書いてあったので、これからどんな建物が建つか楽しみですね。

なるほど、標準装備で吊り戸の食器棚と据え置き型の食器棚がついているんですね。
これだけ容量があればオプションの大型のカップボードは不要のように思いますがどうなんでしょう？