ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

>>278 検討板ユーザーさん

普通に住む上で、資産価値気にしない人なんているんすか？
少なくとも、値下がりがちょっとでも少ない物件を探すと思うのですが。
売れるのは同意です。激安なので。あっ、ファミリー向け賃貸はこの辺には不要ですよ。賃貸こそ駅近じゃないと。
このエリアの人口は少しずつ減っていくでしょうね。新船橋、塚田エリアは沿線に住宅が増えて学校も新設、西船橋駅は周辺は賃貸も多く、人の流動性が保たれてるので安定してます。

駅遠はなかなか厳しいよ
どこのトピでも先々売ることを考えるなら駅近で買っておけとは言われるし
ただここに住む人はさすがに永住を考えてる人がほとんどだと思うからそこは問題ないと思う

>>280 マンション掲示板さん
永住を確約できるってどんな人なんですか？地方公務員以外でなんかありますか？公務員なら尚更こういうとこ買いませんよね？

>>281 匿名さん
西船橋に何の恨みがあるんですか？

>>279 匿名さん
元が安いので値下がり幅も少ないと考えますが如何でしょうか。

>>283 匿名さん

行田エリアのマンションの成約価格を業者にお願いしてレインズで確認してください。新築でも安いですが、中古ではそこから大幅に下げないと売れてません。

>>282 評判気になるさん
西船橋の話してる人いますか？しかも、ここは西船橋と無関係ですが。

>>285 匿名さん
あなただよあなた

最初に説明を聞きに伺った際に営業に賃貸に出しても安定した価格で借りてもらえるようなことを言われたのですがそこはうまくいけますでしょうか
転勤のある可能性があるので気になります

>>284 匿名さん
参考までに、その大幅に下げて売られている物件を紹介お願いします。中古で買えば相場通り、と言うことですよね

>>287 口コミ知りたいさん

60m2以上の3LDKなら需要はあるが賃貸物件が少ないのでこの場所でもある程度の賃料で貸せると思います。
逆に2LDKや50m2ぐらいの間取りだと賃貸アパートも結構出ているので賃料勝負になりますね。
（通りすがりの不動産屋より）

>>289 マンション検討中さん
3LDK需要ありますね。
私は購入しましたが、元々は2LDK?3LDKの賃貸を周辺で探して無かったので決めました。

>>287 口コミ知りたいさん
駅遠のこの辺りで賃貸借りる人あんまりいなそうだし厳しいと思うよ

皆さん西船橋へのアクセスを議論されますが、船橋法典駅を利用する選択肢はどうなんでしょうか？

もちろん法典利用も考えられますが、東京行くのに反対方向に向かう感じでなので、
どうしても西船方面に足が向いてしまう。

>>293 名無しさん

アパート建築の仕事してますが意外と借りる人いるんですよ！西船橋まで歩きやバスで行けて駅前よりも賃料が安いので。しかも駅前で駐車場借りるより断然安いので車持っている人にはちょうどいいエリアなのです。

>>294 通りがかりさん
船橋法典駅まで歩く方が電車乗っている時間を含めても西船橋駅まで歩くより早いです。ちなみに船橋法典駅までは12?15分くらいでしょうかね。

>>294 通りがかりさん
マンション買った方達は船橋法典駅までのルートで盛り上がっていましたよ。

西船橋までの道路が混むという意見がありましたが、道路の拡張計画は少しづつ進んでおり、将来的に考えれば混雑緩和も期待されます。ちなみにあの辺りの道路沿いの方達は建替えの際に道路部分を残して建てるか直ぐに壊せる建物（RC造以外）と取り決めがされているはずでした。

二路線になるわけでは無いのですが、それでも今まではバスのすれ違いもキツい部分があるので少し楽になりますかね。個人的には行田公園から木下街道につながる道の開通が待ち遠しいです。

そろそろ売り切れましたかね？

西船橋まで歩きで行きやすい距離ですかねここ
この前歩きで現地まで行ってみましたが道が狭く坂もあって距離もあったイメージでしたが
高い場所にあるから仕方ないんでしょうが

西船橋から逆だけど、三井のらら南船橋の
未入居がでてるよ、駅から動く歩道で3分くらい、
バス停に着く前に着いてしまうよ

エントランスまわりがオシャレですね。
スーパーがもう少し近くにあったらよかったかも、ウェルシアが隣はありがたいけど。

>>302 匿名さん
すみません、言葉足らずでした。アパートを建築をしてもらう営業マンです。もちろん自社や他社のアパートの入居状況などもチェックしております。

>>310さん優しい。>>302の人はどう考えても荒らしなのに。

>>308 評判気になるさん
徒歩で16分を毎日往復するってこと？無駄な時間…。それなら何で駅から近いマンションにしないの？

>>311 eマンションさん

誰にでもキチンと対応しないと気持ちが悪いので。
ということで行田や印内、古作周辺はアパートの入居率は良いです。ただ3LDKは需要はありますが、地主からすると戸数があまり入らず利益が出にくいのでので1LDKや2LDKを建築する方が多いのです。

>>313 匿名さん
駅前はもちろん多いですよ。
でも家賃が高いので割安な行田や古作など探す人も多いということです。

>>315 マンション検討中さん

それ、低収入の独身や一人暮らしの人でしょ。ファミリーはそんなとこに賃貸借りないよ。

>>316 匿名さん
古作でも55m2程度の家賃10万の2LDKも埋まってますよ。車持ってるファミリー世帯なんかは駅前より駐車場代も安いので入居がいいのです。
独身の一人暮らしは逆に駅近の物件借りる人が多いです。

>>308 評判気になるさん
船橋法典近いかな？そこまでじゃない気がするけど

すぐそばに学校あるけど音や校庭の砂とかどんな感じなんだろ・・

>>318 口コミ知りたいさん

歩いて12、13分でした。
ゆっくり歩いても15分くらいですかね。

>>317 マンション検討中さん

安いじゃん（笑）

>>318 口コミ知りたいさん
近くないです。普通に歩いて12、3分では着きませんよ。分速80メートルで歩いて16分、登り坂なのでもっと掛かります。320みたいな近くって言い張りたい人の意見は無視していいかと。

古作とかにファミリーで賃貸に住むと、色々不便そうだね。何でも時間掛かるし、車ありきの生活になってしまいそう。時間が大切じゃない人にはいいんだろけどね。

後何部屋ぐらい残ってるんだろう
まだ売ってるから完売はしてないんだろうけど

>>321 匿名さん

そうです。駅前よりも安いんで入るんです。
となるとこのマンションを貸すとして14万ぐらいであれば借りる人はいるんです。もともと買値も安いから賃貸で回しても充分採算取れますよ。

>>323 匿名さん
通勤で車使っている人もいますからね。
そういった人には人気ですよ。

>>312 匿名さん
そもそもテレワークなんで駅使いませんがそういう人にはいいんじゃないんですか？買い物は休みの日に出かけたついでにまとめて買うので不便もないし。

駅を使わない人には良いマンション。
子供達を公園で気軽に遊ばせるなら良いマンション。
毎朝西船橋から通勤する人には大変なマンション。
人それぞれの考えで良いも悪いも変わるので、自分の意見を押し付けなくても良いのでは？（というのも押し付けか）