マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-12 17:30:45
ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
西船橋ソレイユプロジェクト(ルピアグランデ船橋行田公園)
所在地:千葉県船橋市行田3丁目15番5(地番)
交通:JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.65㎡~82.18㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園(みんな大好きルピア)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/
[スレ作成日時]2021-02-09 13:07:08
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市行田3丁目15番38(地番)、千葉県船橋市行田3丁目10番-45(住居表示) |
交通 |
武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩16分 京成本線 「京成西船」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
154戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月14日 入居可能時期:2022年03月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
西船橋ソレイユプロジェクト(ルピアグランデ船橋行田公園)口コミ掲示板・評判
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239
検討板ユーザーさん
>>238 匿名さん
自転車通勤、通学の話では?
田舎の話じゃないと思いますけど
この価格帯で駅徒歩15分?20分
歩くの早い人なら西船まで20分ちょい
全然いいと思いますね。5路線使えるし。
東京なら離れれば、同価格の駅近あると思いますが
近辺で駅近は一千万以上変わるでしょう。
あと高速道路も原木インターまで近いし。
少し混むけど、、、
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240
検討板ユーザーさん
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241
匿名さん
ここから西船橋まで通勤通学で歩く人は居ないでしょ。。。さすがに。。。
そもそも、西船橋駅は徒歩圏でないので、バス前提のマンションですよね。今の時期は寒いですし、夏なんて汗だくで電車で他の乗客に迷惑かけますよ。
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242
匿名さん
>>239 検討板ユーザーさん
ご自身の田舎のことで、通学で駅まで遠くても自転車で行くのが普通、とお話しされてますよ。でも、マンションって戸建てと比較して利便性を求める人が購入しますし、駅や商業施設が徒歩圏内にあるのが「普通」だと一般的には思いませんか?
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243
ご近所さん
近所の者ですが、結構歩いてる人います。自分もですが。
慣れると苦痛ではないですよでも流石に夏はきついです。
歩く道はバス通りは歩きません。バス通りは遠回りですので。
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244
匿名さん
>>243 ご近所さん
なぜ西船橋まで歩くのですか?駅を使うなら、なぜ駅近くに住まないのですか?お答え頂きたいです。
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245
通りがかりさん
>>244 匿名さん
駅近はマンション買うにも賃貸借りるにもにも高いからねー
このマンション近くのアパートから15分ぐらい健康のために歩いて通勤しているので気にならないですよ。
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246
検討板ユーザーさん
>>242 匿名さん
別に思いませんね
それぞれにメリットありますし
この物件は駅遠いいけど、価格と設備と公園と
いい事もありますよ
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247
名無しさん
駅近信仰者に改宗を迫るのは無駄骨。
このマンションは購入者の属性、方向性が揃いそうですね。
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248
マンション検討中さん
さあ、皆さん!
そろそろ言い争いはやめて、ここのマンション情報を交換しましょう!
今週は内覧会あったみたいです!
建物内モデルルームもできたみたいなので見てみたいなぁ!
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249
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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250
マンション検討中さん
さすがにここ買って西船橋駅まで歩く方は少ないと思いますよ、25分くらいかかります。駅までバスや自転車で行く人が多いのでは。
あとはリモートワークや車通勤の人もいると思います。
駅近ではないので価格が抑えめなのと公園が近いことが魅力ですよね。
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251
eマンションさん
まあ子育て世代の若い家族向けのマンションだよね良くも悪くも。年取った後の事考えたら移動面とかそれなりに厳しそう
駅から遠いからこそのこの価格だしそういうの許容できる人が買ってるでしょ
売却益出したいとか高く売りたいとか言ってたらそれは違うだろうとは思うけど
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252
マンション掲示板さん
もう入居近いのに購入者スレは書き込みなしって珍しいな。柏あたりは入居前結構盛り上がってたのに。
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253
匿名さん
確かに他のところよりは少ないですが一応本日一件書き込みありましたよ
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254
匿名さん
>>245 通りがかりさん
ものすごく少数派の意見ですよ。このエリアから西船橋に歩く人は稀です。結構います、とか適当なこと言うのはやめましょう。あと、歩くだけでは健康になりませんよ。ちゃんと運動しないと無意味です。お年寄りならまだしも(笑)単なる駅から遠い人の言い訳に聞こえますね。
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255
ご近所さん
出勤前に行田公園10km走って、駅まで歩いてます。
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256
匿名さん
>>255 ご近所さん
出勤前に10キロ走って駅まで歩くと、健康になるんですか?
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257
マンション検討中さん
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258
口コミ知りたいさん
このマンションから駅まで歩くのは結構きついと思うけど皆さん歩かれるんですか?
20分近くかかると思いますが
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259
検討板ユーザーさん
>>258 口コミ知りたいさん
歩く予定ですよ。
戸建に住んでた時は徒歩20分歩いてましたので、慣れです。
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260
匿名
もしかしたら武蔵野線に新駅できて駅近になる可能性はないですか?
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261
検討板ユーザーさん
>>260 匿名さん
それは無いんじゃないかな
西船橋から船橋法典もそこまで距離ないし
もし出来たら嬉しいね
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262
匿名さん
ごく一部の交通費をケチりたい人が歩くと思います。会社にはバス使用で申請したりしてるんじゃないでしょうか。
片道20分以上かけて高低差のある道を毎日往復するのはナンセンスです。そんな時間あるなら、家族との時間や趣味など、有意義なことに費やした方がいいですよね。
慣れといいますが、単なる言い訳にしか聞こえません。
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263
匿名さん
>>260 匿名さん
その可能性があると思ったのは、何か情報があってのことですか?
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264
マンション検討中さん
>>260 匿名さん
昔はそんなことが検討されてたみたいですが、
船橋法典駅ができて無くなったみたいですよね。
可能性は無いとは言えないですがかなり低いでしょうね
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265
通りがかりさん
>254さん
調べましたが、歩くだけでも健康にいいみたいですよ!「無意味」と言い切れないと思いますよ!URLを貼り付け出来ませんでしたのでスクショを貼っておきますがが、検索すれば出てきますよ!
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266
匿名さん
>>265 通りがかりさん
普通に駅近で徒歩で通勤、空いてる時間にジムでトレーニング。この方が遥かに健康だと思うけど。歩いて健康なんて、普段全く運動しないメタボとか、老人とかなら分かるけど。
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267
評判気になるさん
歩く歩かないの議論はともかくとして今何部屋ぐらい残ってるんですか
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268
マンコミュファンさん
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269
ご近所さん
歩くと言えば印内バス停まで歩けば、現金100円でバス乗れますよね。
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270
匿名さん
>>269 ご近所さん
皆さん、何とかして安く西船橋に行きたいんですね。西船橋周辺に新築中古のマンション結構ありますけどね。そちらじゃ予算的にダメですか?
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271
通りがかりさん
>270さん
SUMOで調べた限り西船橋駅周辺にそんなに築浅中古無いですよ。下総中山や船橋周辺なら有りそうですが、西船橋にあれば教えて下さい~。
新築と中古で比較したとき、何を最優先にするかはそれぞれの方の基準なので、何ともいえないですが、この物件は、駅が遠い以外は、そのぶん新築なのに価格が安いので、そこをどう考えるかで悩んでるんですよ。
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272
匿名さん
>>271 通りがかりさん
そもそも、築浅の西船橋の中古はここより高いから、検討者は買えないでしょ。築20年とか探せばあるよ。
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273
通りがかりさん
>270, >271
匿名さん
あれ?同一人物では無いですか?
仰ってることが矛盾してて、、
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274
通りがかりさん
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275
匿名さん
ここの検討者ってことは、予算的に駅近のマンションは厳しいので、他検討するエリア、マンションはあまり無いですよね。
千葉ニュータウンとか、その辺まで離れれば、駅近マンションで低予算で買えますが。
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276
検討板ユーザーさん
将来売りたいとかじゃなければいいと思うけどな
いくら学校と公園が近くても坂上の駅遠だから売却に関しては微妙な感じだろうし安くて家買いたい人にはいいのでは
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277
匿名さん
>>276 検討板ユーザーさん
将来売りたいと考えてなくても、そうなる時がくるかもしれないですからね。なので、みんな資産価値を考えて購入します。特にマンションは。
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278
検討板ユーザーさん
>>277 匿名さん
資産価値考えて買うとか投資家じゃないんだから
どう考えてもファミリー世帯物件ですから、資産価値どうこう言うなら別エリア検討した方がいいね
まぁ売れると思うよ。駅遠ですが
周辺は学校多いのにファミリー向け賃貸少なすぎるから
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279
匿名さん
>>278 検討板ユーザーさん
普通に住む上で、資産価値気にしない人なんているんすか?
少なくとも、値下がりがちょっとでも少ない物件を探すと思うのですが。
売れるのは同意です。激安なので。あっ、ファミリー向け賃貸はこの辺には不要ですよ。賃貸こそ駅近じゃないと。
このエリアの人口は少しずつ減っていくでしょうね。新船橋、塚田エリアは沿線に住宅が増えて学校も新設、西船橋駅は周辺は賃貸も多く、人の流動性が保たれてるので安定してます。
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280
マンション掲示板さん
駅遠はなかなか厳しいよ
どこのトピでも先々売ることを考えるなら駅近で買っておけとは言われるし
ただここに住む人はさすがに永住を考えてる人がほとんどだと思うからそこは問題ないと思う
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281
匿名さん
>>280 マンション掲示板さん
永住を確約できるってどんな人なんですか?地方公務員以外でなんかありますか?公務員なら尚更こういうとこ買いませんよね?
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282
評判気になるさん
>>281 匿名さん
西船橋に何の恨みがあるんですか?
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283
匿名
>>279 匿名さん
元が安いので値下がり幅も少ないと考えますが如何でしょうか。
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284
匿名さん
>>283 匿名さん
行田エリアのマンションの成約価格を業者にお願いしてレインズで確認してください。新築でも安いですが、中古ではそこから大幅に下げないと売れてません。
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285
匿名さん
>>282 評判気になるさん
西船橋の話してる人いますか?しかも、ここは西船橋と無関係ですが。
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286
評判気になるさん
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287
口コミ知りたいさん
最初に説明を聞きに伺った際に営業に賃貸に出しても安定した価格で借りてもらえるようなことを言われたのですがそこはうまくいけますでしょうか
転勤のある可能性があるので気になります
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288
名無しさん
>>284 匿名さん
参考までに、その大幅に下げて売られている物件を紹介お願いします。中古で買えば相場通り、と言うことですよね
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