ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

それなら戸建ての方がいいのでは？

戸建てもこの辺なら条件は変わらない気がする

もうそろそろ入居の時期でしょうがあとどれくらい部屋は残っているのですか？

ルピアグランデいいよなあ。ポラスさんのマンションはよく考えてつくられていて使いやすいので、指名買いが入りそうな気もします。万が一売ることになってもそんなに資産価値は下がらないのでは。少なくとも残債割れの心配はないかなあと踏んでいるのですが。
まあ駅から徒歩圏内だともっと嬉しかったですけれど。

広さは申し分ないと思うけど駅から遠いところと周囲がそこまで栄えている感じでもないのがネックかな
資産価値も今は駅からの距離や立地が重要視されるからどうなるか読めないや

結構前にここの契約者専用のトピ（書き込みがない）も別に立ってますが、入居後の話はそちらで良いんですよね
もう少ししたら入居の時期ですし

>>197 ご近所さん

タクシー乗ればいいのでは？

好条件がたくさんあるように思いましたが、人気のほどはいかがでしょうか？
アクセス面も良し、小中学校や公園も近く、広さもあって手頃な価格。
あ、そうか、アクセス面が始発駅＆5路線利用可とはあるけれども、
駅までバス利用、あるいは徒歩16～20分なのですか。
それなら価格面、納得しました。
さらに、買い物が便利なのかそうでないのかはっきりわからない面もありました。
利用できる商業施設がたくさんあるけれども、自転車や車利用だったりするようです。
それらがOKならお買い得な気がします。

現地行ったけどスーパーが少し離れてて買い物は不便そうだと感じたな
自転車はいる気がする
薬局が近いのはいいと思う

通勤で都内に行く人は買わないと言っている方もいるが、これからの世の中通信技術の発達で通勤の在り方もだいぶ変わってきます。私もこの2年在宅で仕事をしていますが給料も変わらず仕事効率もよくコロナ禍が終わってもそのままの体制でいくようです。マンションの駅近信仰も変わっていくのかもしれません。私なら将来「値段も手頃で広い公園が近く子供達をのびのび育てたい方にはうってつけ！3LDKの広い間取りも魅力的です！」なんて謳い文句で売るかな。

ちなみにこの辺りで近くの分譲しているポラスの戸建を買うと4500?5000万ほどかかるのでこのマンションは手頃。意外と土地が出ないんですよ、この辺りは。農家の方も大きい地主が多く後継者が多い。相続でも手放す方が少ないのです。

前スレでに言ってた人がいたが、このマンションの南側の退去済みの社宅はマンションに建て替えが決まっているようだし、現在計画一時ストップしている行田中学建て替え予定地が今後どうなるかでだいぶ印象が変わるね。

凄い気になってるけど、電車の音はどうなんだろう……

>>219 気になるさん
住んで無いのでわかりませんが、ウェルシア買い物はよく行きます。電車うるさいって思った事ありませんので、そこまで気にならないレベルだと思います。

>>218通りがかりさん
旧公務員住宅は行田中建て替えではなく、行田中のグランド拡張と新設中学校の建設予定です。現在凍結中みたいですが。

>>221 ご近所さん

情報修正ありがとうございます。グランドの拡張と新設中学の建設予定なんですね。というか、あんな近距離で二つも学校必要なんですかね？塚田方面からも受け入れてってことなら統合して大きい学校一つでいいような気もしますね。（マンション関係なくてすみません）

>>219 気になるさん

武蔵野線の本数もそんなに多くないし気にするほどでもないかもしれませんね。

自分の感覚的には交通量の多い道路の近くは騒音がすごく気になるんだけど、線路の近くで音が気になったことはあんまりないかな。

線路と幹線道路と同じくらいの距離のマンションに住んでいますが、音の大きさは断然線路です。ただ、道路は救急車が通ったり、うるさいバイクが通ったり音の強弱が激しいのに対して線路はほぼ一定。ガタンゴトンという電車の音が好きなので私は気になりません。ただ、電車の音が気になるという方は、ここは線路から離れた棟もあるようなのでそちらを検討したほうがよいかと。武蔵野線は時刻表に載ってない貨物列車も結構走っており、こちらのほうがうるさいです。

>>216 マンション検討中さん

駅近信仰は変わりませんよ。お子様の学校も全て在宅になるのでしょうか？
通学で電車使う子はかわいそうですよ、こんなとこから。。。親のエゴです。

>>226 匿名さん
あなたまた荒らしやっているの？
何年西船橋近辺のスレ荒らし続けているの？
いい加減やめたら？

坂もあるし駅から遠いし場所は不便だよねここ
学校近いから子育て世代にはいいのかな
ただここまで学校が近いとある意味大変そうだけどどうなんだろ

契約者専用トピに全く書き込みがないから現状どうなってるかわからないんだけど、恐らく多数いるであろう契約者はどこで語ってるの

>>228 マンション検討中さん

普通って、あなたの単なる感想じゃないですか？当たり前っていう根拠ありますか？

マンションで最寄駅が無いって、普通じゃないと思う。

そもそもこのマンションのあるところは田舎なのか？と思った

>>231 匿名さん
しつこいよ、荒らしさん。

荒らしって言ってる人、何なんだろう。掲示板に何も有益な書き込みしない、単なる暇人としか思えない。

立地がもう少し良ければ即購入したんだけど正直悪いから悩むな
値段のこと考えたら仕方ないんだろうけど
駅から距離がある高い立地の場所って自転車こぐのも大変そう
すぐ近くにスーパーがあるならいいけどウエルシア以外は少し離れてるよね

>>230 通りがかりさん
購入者ですが、ここ見てます
専用トピに書き込みないから

>>239 検討板ユーザーさん

ご自身の田舎のことで、通学で駅まで遠くても自転車で行くのが普通、とお話しされてますよ。でも、マンションって戸建てと比較して利便性を求める人が購入しますし、駅や商業施設が徒歩圏内にあるのが「普通」だと一般的には思いませんか？

近所の者ですが、結構歩いてる人います。自分もですが。
慣れると苦痛ではないですよでも流石に夏はきついです。
歩く道はバス通りは歩きません。バス通りは遠回りですので。

>>243 ご近所さん
なぜ西船橋まで歩くのですか？駅を使うなら、なぜ駅近くに住まないのですか？お答え頂きたいです。

>>244 匿名さん
駅近はマンション買うにも賃貸借りるにもにも高いからねー
このマンション近くのアパートから15分ぐらい健康のために歩いて通勤しているので気にならないですよ。

>>242 匿名さん
別に思いませんね
それぞれにメリットありますし
この物件は駅遠いいけど、価格と設備と公園と
いい事もありますよ

駅近信仰者に改宗を迫るのは無駄骨。
このマンションは購入者の属性、方向性が揃いそうですね。

さあ、皆さん！
そろそろ言い争いはやめて、ここのマンション情報を交換しましょう！
今週は内覧会あったみたいです！
建物内モデルルームもできたみたいなので見てみたいなぁ！

さすがにここ買って西船橋駅まで歩く方は少ないと思いますよ、25分くらいかかります。駅までバスや自転車で行く人が多いのでは。
あとはリモートワークや車通勤の人もいると思います。

駅近ではないので価格が抑えめなのと公園が近いことが魅力ですよね。