ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

コスモの知り合いが沢山いますが、殆ど都内で電車通勤の人が多いです

都内通勤なのに、なんでわざわざバスに乗って時間のかかるこのエリアに住むんだろう。朝のバスの時間入れると、大手町まで1時間以上掛かるんじゃない？予算的にマンションの価格が低いこのエリアしか買えなかったってこと？

うちは
コロナ禍で夫婦ともに在宅勤務となったので
駅遠でもあまり気にならなくなりました。

下手に駅近物件買うより
数千万浮きますし、余裕を持って買えるのは
精神衛生上いいなと思ってます。

人それぞれの価値感や事情が有りますので、気に入った方が購入すれば良いと思います。ただ嘘の情報だけはやめましょう。例えばこの付近は都内通勤者がいないとか。
住んで不便と思ったのは、土、日、祝の最終バスが西船発１０時１０分の事ですね。
まあその時は法典又は塚田から歩きます。

なぜ、都内通勤者がわざわざ不便なこのエリアにマンションを買うのでしょうか。お子様もいずれ通学で駅を利用する可能性も考えれば、マンションでこの立地を購入する理由が、金銭面以外で見当たりません。

まあどっちにしろ資産価値や将来の売却のこと考えるならなしだとは思う
それ考えないならここでもいいんじゃない

自分も検討してますが、確かに駅からはかなり遠いですよね。タクシーで現地に連れて行ってもらった時も道が混雑してて時間がかかったので朝の通勤の時間などはバスなどが混み合って大変そうだとは感じました
また、坂が多く道が狭いので自転車を使う場合も駅まで向かうのが大変そうなのも気になりました
ただ学校が近いことや公園があるのは良いと思います
特に公園は好きな方は好きでしょうし

それなら戸建ての方がいいのでは？

戸建てもこの辺なら条件は変わらない気がする

もうそろそろ入居の時期でしょうがあとどれくらい部屋は残っているのですか？

ルピアグランデいいよなあ。ポラスさんのマンションはよく考えてつくられていて使いやすいので、指名買いが入りそうな気もします。万が一売ることになってもそんなに資産価値は下がらないのでは。少なくとも残債割れの心配はないかなあと踏んでいるのですが。
まあ駅から徒歩圏内だともっと嬉しかったですけれど。

広さは申し分ないと思うけど駅から遠いところと周囲がそこまで栄えている感じでもないのがネックかな
資産価値も今は駅からの距離や立地が重要視されるからどうなるか読めないや

結構前にここの契約者専用のトピ（書き込みがない）も別に立ってますが、入居後の話はそちらで良いんですよね
もう少ししたら入居の時期ですし

>>197 ご近所さん

タクシー乗ればいいのでは？

好条件がたくさんあるように思いましたが、人気のほどはいかがでしょうか？
アクセス面も良し、小中学校や公園も近く、広さもあって手頃な価格。
あ、そうか、アクセス面が始発駅＆5路線利用可とはあるけれども、
駅までバス利用、あるいは徒歩16～20分なのですか。
それなら価格面、納得しました。
さらに、買い物が便利なのかそうでないのかはっきりわからない面もありました。
利用できる商業施設がたくさんあるけれども、自転車や車利用だったりするようです。
それらがOKならお買い得な気がします。

現地行ったけどスーパーが少し離れてて買い物は不便そうだと感じたな
自転車はいる気がする
薬局が近いのはいいと思う

通勤で都内に行く人は買わないと言っている方もいるが、これからの世の中通信技術の発達で通勤の在り方もだいぶ変わってきます。私もこの2年在宅で仕事をしていますが給料も変わらず仕事効率もよくコロナ禍が終わってもそのままの体制でいくようです。マンションの駅近信仰も変わっていくのかもしれません。私なら将来「値段も手頃で広い公園が近く子供達をのびのび育てたい方にはうってつけ！3LDKの広い間取りも魅力的です！」なんて謳い文句で売るかな。

ちなみにこの辺りで近くの分譲しているポラスの戸建を買うと4500?5000万ほどかかるのでこのマンションは手頃。意外と土地が出ないんですよ、この辺りは。農家の方も大きい地主が多く後継者が多い。相続でも手放す方が少ないのです。

前スレでに言ってた人がいたが、このマンションの南側の退去済みの社宅はマンションに建て替えが決まっているようだし、現在計画一時ストップしている行田中学建て替え予定地が今後どうなるかでだいぶ印象が変わるね。

凄い気になってるけど、電車の音はどうなんだろう……

>>219 気になるさん
住んで無いのでわかりませんが、ウェルシア買い物はよく行きます。電車うるさいって思った事ありませんので、そこまで気にならないレベルだと思います。

>>218通りがかりさん
旧公務員住宅は行田中建て替えではなく、行田中のグランド拡張と新設中学校の建設予定です。現在凍結中みたいですが。

>>221 ご近所さん

情報修正ありがとうございます。グランドの拡張と新設中学の建設予定なんですね。というか、あんな近距離で二つも学校必要なんですかね？塚田方面からも受け入れてってことなら統合して大きい学校一つでいいような気もしますね。（マンション関係なくてすみません）

>>219 気になるさん

武蔵野線の本数もそんなに多くないし気にするほどでもないかもしれませんね。

自分の感覚的には交通量の多い道路の近くは騒音がすごく気になるんだけど、線路の近くで音が気になったことはあんまりないかな。

線路と幹線道路と同じくらいの距離のマンションに住んでいますが、音の大きさは断然線路です。ただ、道路は救急車が通ったり、うるさいバイクが通ったり音の強弱が激しいのに対して線路はほぼ一定。ガタンゴトンという電車の音が好きなので私は気になりません。ただ、電車の音が気になるという方は、ここは線路から離れた棟もあるようなのでそちらを検討したほうがよいかと。武蔵野線は時刻表に載ってない貨物列車も結構走っており、こちらのほうがうるさいです。

>>216 マンション検討中さん

駅近信仰は変わりませんよ。お子様の学校も全て在宅になるのでしょうか？
通学で電車使う子はかわいそうですよ、こんなとこから。。。親のエゴです。

>>226 匿名さん
あなたまた荒らしやっているの？
何年西船橋近辺のスレ荒らし続けているの？
いい加減やめたら？

坂もあるし駅から遠いし場所は不便だよねここ
学校近いから子育て世代にはいいのかな
ただここまで学校が近いとある意味大変そうだけどどうなんだろ

契約者専用トピに全く書き込みがないから現状どうなってるかわからないんだけど、恐らく多数いるであろう契約者はどこで語ってるの

>>228 マンション検討中さん

普通って、あなたの単なる感想じゃないですか？当たり前っていう根拠ありますか？

マンションで最寄駅が無いって、普通じゃないと思う。

そもそもこのマンションのあるところは田舎なのか？と思った

>>231 匿名さん
しつこいよ、荒らしさん。

荒らしって言ってる人、何なんだろう。掲示板に何も有益な書き込みしない、単なる暇人としか思えない。

立地がもう少し良ければ即購入したんだけど正直悪いから悩むな
値段のこと考えたら仕方ないんだろうけど
駅から距離がある高い立地の場所って自転車こぐのも大変そう
すぐ近くにスーパーがあるならいいけどウエルシア以外は少し離れてるよね

>>230 通りがかりさん
購入者ですが、ここ見てます
専用トピに書き込みないから

>>239 検討板ユーザーさん

ご自身の田舎のことで、通学で駅まで遠くても自転車で行くのが普通、とお話しされてますよ。でも、マンションって戸建てと比較して利便性を求める人が購入しますし、駅や商業施設が徒歩圏内にあるのが「普通」だと一般的には思いませんか？

近所の者ですが、結構歩いてる人います。自分もですが。
慣れると苦痛ではないですよでも流石に夏はきついです。
歩く道はバス通りは歩きません。バス通りは遠回りですので。