ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

ここのマンションの西側の眺めってどう思われます？
皆さんの率直な感想よろしくお願いします。

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>>152 ハムハムさん
あんまり想像つきませんね
武蔵野線で電車から見る景色だと部分的には開けてますが、マンションからだとまた違うと思うし

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>>154 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。
そうですよね。
見学行った時、ある程度の高さになれば富士山などもみられると言っていたので気になりました。
ディズニーの花火なども見られればいいんですけどね。

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競馬場・スカイツリーは見えるとおもいますが、都心の高層ビル群や東京湾、富士山は微妙。近所の高層階からは見えますけど。

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>>156 マンション比較中さん

スカイツリーもぎりぎり見えるくらいなんですかね。
やはり高層階じゃないと厳しそうですね。。。
なにか見えれば特別感がありそうですが。

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西船橋に向かう県道と国道14号線の渋滞状況はどんな感じですか？

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鉄建住宅の跡地には何ができるかご存知の方いますか？かなり広い敷地なので気になります。

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西側の住まいからみられる花火大会はありますでしょうか。当マンション周辺に詳しい方がいらっしゃいましたらお教えいただきたいです。

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市川・江戸川の花火は見えるかも。他は競馬場のスタンドがあるので無理と思います。

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>>165 マンション比較中さん

ありがとうございます！！

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松戸の花火大会も見えそうじゃないですか？

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競馬場のスタンドがどの位被るかだと思います。

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スタンドってそんなに高いんですか？
たとえ階層が高くても松戸の花火大会は見えそうにないですか？

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こちらはもう売り切れたんですかね？

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>>171 通りがかりさん
まだ残ってるのでは？

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>>171 通りがかりさん
半分くらい残ってるみたいですよ

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すでに南側の鉄道関係の社宅は売買済みでマンション計画あるとの情報ありです。6月あたりから解体も始まるそうです。だいぶ明るくなるかな。

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>>175マンション検討中さん
既に社宅敷地内でボーリング調査が始まってますね。
水面下で計画は進んでいるようです。

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>>175 マンション検討中さん
いい情報ありがとうございます

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エクセレントシティ4が完売したので、西船橋周辺で、こことシャリエのみ。

どちらがいいかな？？

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どなたかギャラリー見学の際に、
床材とか写真とられてる方いませんか…？
2、3種類あったとおもうのですが、写真に収めてなくて…

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>>180 検討板ユーザーさん
ここは西船橋周辺ではないよ

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何か延々と西船橋は風俗の街だとdisっている人がいるね。駅近以外はまず関係ないわ。

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エクセレントシティは駅近だし完売するだろうね
今は駅近信仰がすごいわ

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こことシャリエならシャリエの方が駅近いのかな。最近はみんな駅からの距離を気にするよね
売るときのことを考えてるんだろうけど

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シャリエスレで西船橋は風俗のまちだから子供と住むことはできないという趣旨のことを延々と投稿し続けていている人がいるんだけれど（投稿を削除されても懲りずに投稿している）、駅前にちょっとだけある風俗が気になるもんだろうか。自分が風俗に行くのでもなければ、ほぼ関わり合いになることはないと思うのだけれど。

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>>186 名無しさん

ここは西船橋とは無関係です。
むしろ、低い資産価値のことを心配すべきかと。周辺の中古マンションの価格、やばいですよ。
マンションなのに、駅近じゃないなんて、いつの時代なんだか。

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>>187 匿名さん
そんなに固定資産税をいっぱい払いたいですか？永住するなら、資産価値とか関係ないと思いますが。
自宅不動産で儲けようなんて、考えない方がいいと思いますけどね。
まあ、人それぞれですけど。

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>>188 口コミ知りたいさん
永住すると思って購入しても、色々起こる可能性があるので、普通の方は売るときに維持あるいは微減で抑えたい、と思いますよ。別に儲けようと思ってる方は少なくとも千葉には居ないかと（笑）
それに固定資産税くらい、別に大した金額でも無いし、資産価値は高いに越したことはないですよ。

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自分は老後は住むつもりはなく売る予定なのですが駅遠物件ってやはり売りにくいんですかね？

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>>190 検討板ユーザーさん
私も同じ考えですよ。
売れるか分かりませんが、周辺に3LDK間取りが全く出回っていない事から需要はあるかなと
周辺学校多いのに、2DKとかばっかり
古い家が多いからかな

マンション価格が安い方なので、値下がりしても大ダメージは無いと勝手に考えていますが、、、

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グランマークスがよく売りに出てますよ。成約価格は激安ですが…。。。
このエリアのマンション選ぶ人は少し特殊。
駅が使えないので都内通勤者はいないし、殆どが車通勤で近場の方かと。
なので、ハマれば売れますが、それでも新築価格よりは大幅に下がります。

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コスモの知り合いが沢山いますが、殆ど都内で電車通勤の人が多いです

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都内通勤なのに、なんでわざわざバスに乗って時間のかかるこのエリアに住むんだろう。朝のバスの時間入れると、大手町まで1時間以上掛かるんじゃない？予算的にマンションの価格が低いこのエリアしか買えなかったってこと？

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うちは
コロナ禍で夫婦ともに在宅勤務となったので
駅遠でもあまり気にならなくなりました。

下手に駅近物件買うより
数千万浮きますし、余裕を持って買えるのは
精神衛生上いいなと思ってます。

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人それぞれの価値感や事情が有りますので、気に入った方が購入すれば良いと思います。ただ嘘の情報だけはやめましょう。例えばこの付近は都内通勤者がいないとか。
住んで不便と思ったのは、土、日、祝の最終バスが西船発１０時１０分の事ですね。
まあその時は法典又は塚田から歩きます。

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なぜ、都内通勤者がわざわざ不便なこのエリアにマンションを買うのでしょうか。お子様もいずれ通学で駅を利用する可能性も考えれば、マンションでこの立地を購入する理由が、金銭面以外で見当たりません。

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まあどっちにしろ資産価値や将来の売却のこと考えるならなしだとは思う
それ考えないならここでもいいんじゃない

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自分も検討してますが、確かに駅からはかなり遠いですよね。タクシーで現地に連れて行ってもらった時も道が混雑してて時間がかかったので朝の通勤の時間などはバスなどが混み合って大変そうだとは感じました
また、坂が多く道が狭いので自転車を使う場合も駅まで向かうのが大変そうなのも気になりました
ただ学校が近いことや公園があるのは良いと思います
特に公園は好きな方は好きでしょうし

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それなら戸建ての方がいいのでは？

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