ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

バス通勤にとってバス停で雨が凌げるかは大きな問題ですよ。
駅近の皆様にはわかってもらえないでしょうが。

>>1062 eマンションさん
雨を凌げるバス停なんてあんまりないでしょ。それ分かってて、バス便必須のマンション買うのではないの？

>>1060 匿名さん
アンチーバ？

だから雨が降る凌げるかは確かめてるんじゃないですか？
それが叶わないところもあることを承知で。
本当に読解力不足ですね。

バス停の屋根では雨を完全に凌ぐのは無理。

>>1065 eマンションさん
屋根で雨を凌げないバス停なら、マンションは検討から外すってこと？

マンション選びの中のポイントのひとつ。
そのポイントがいくつあって、その重要度がどのけらいかは知らんが、情報を少しでも集めることのなにが気に入らないのかね?
特にバス停みたいな、（言葉は悪いが）どうでもいいような情報こそ、こういったところで聞けばいいと思うよ。

>>1070 マンション掲示板さん

自分で現地に行けば確かめられることを掲示板で聞く意味がある？
むしろ毎日とか、時間帯でないと分からないような雰囲気や交通量などを聞くべきかと思うな。

>>1070 マンション掲示板さん
気に入らないことなんか何も無いですよ。ただ、バス停の屋根ある無しが分かったところで、そのバス停から毎日バスに乗って通勤する辛さは変わらないよなぁ。というか、バスを待つ時間、虚しくなるんだろうなぁと思っただけです。

>>1072 eマンションさん
ここのバス停から西船橋駅までまっすぐの道なんですが、朝の通勤時間帯はめちゃくちゃ混みます。踏切があるのと、最後の１４号線と交差する交差点の信号待ちがすごいので、結果朝の通勤時間帯はかなりバスでも時間掛かります。
船橋法典駅まではバスは無いので、徒歩か自転車になりますが、自転車置き場は駅前は大混雑、歩くとアップダウンがあるので時間もそこそこ掛かります。ここはプチ陸の孤島状態です。

>>1072 eマンションさん
バスの運行情報はWebから確認できるので、到着予定や発車までの時間を確認することで、多少はバスを待つ時間は短くなるかもしれません。

https://transfer.navitime.biz/keiseibus/smart/location/BusLocationResu...

平日通勤時間帯は1073さんが書いている通りだと思います。実際どれ位掛かるか、雨の日はどうなのかなどもバスの運行情報が参考になると思います。

>>1073 1074様、ありがとうございます。
大変参考になりました。
混んでる時は京成の踏切手前からなかなか動かないイメージでして。やはり、大変ですよね。

雨の日とか、雪の日とか、時間が読めないんですよね。なので、時間的に制約の少ない緩い会社の社員なは問題ないかと思いますが、きっちりした会社や時間管理をしっかりしている人には、このマンションは無理でしょうね。まあ、そういう人は買わないかと思いますが。

先日、見に言ってきました。
他の新築マンションを見学していて、そこが建築中なので、完成マンションの参考として見学でした。
正直、ここの書き込み見ていたので期待はしていませんでしたが、裏切られましたね。

駅遠いですけど、書き込みだと陸の孤島みたいな事書かれてますが、自転車使えば良いですし、天気悪ければバス使えば良いですし、バスが遅れたとしても別に20分や30分遅れるわけでもない。
買物にしても毎日スーパー行くわけでもないですし、ネットスーパー使えば良いだけの話なので普通に価格抑えて不便なく暮らせるマンションかと思います。
見学した後で書き込み見ると一生懸命粗探ししてクローズアップして騒いでるだけに思えますね。
少しの工夫で解決出来る事で価格抑えて購入出来るなら有りだと思うけどなぁ……

>>1077 口コミ知りたいさん
それなら、どこの駅遠マンションでも同じですよ。あなたは別にエリア関係なく、安いマンションを探せばいいので、たくさんありますよ。

>>1077 口コミ知りたいさん

雨の日のバスは20分以上遅れることなんてザラです。雨の日の通勤時間帯にバス乗ってみましたか？
自転車は西船橋駅北側の「ラブホ街」の目の前の駐輪場に置きます。
あなたのように食べれたら何でもいい、という人はネットスーパーを多用すればいいかと思いますが、食材を実際に見たり触って選びたい人はたくさんいます。特に料理にこだわる人は。
少しの工夫、ではなく、たくさんの妥協と我慢ができれば、購入すればいいかと。

そもそも西船行方面のバス停には屋根はあるし、反対車線（降車側）に屋根がなくても特に問題ないような？

>>1077 口コミ知りたいさん
別に、駅から遠くて不便ですね以外の粗なんか探してないよ。駅から遠くて不便なことは工夫で解決できるレベルではないと思いますよ。もちろん、購入される方にとやかく言うことではないですが。

せっかく駅前物件購入したのに、健康のため毎朝二つ先の駅まで歩かされてる身からしたら、否応なく身体動かさざるを得ない環境が羨ましい。

一千万円安いマンションなら、差額で一万回タクシーに乗れるんだぞ。
それなら駅徒歩0分に近いんだぞ。
そう考えよう。

>>1083 マンション掲示板さん
素晴らしい発想ですね。地域経済にも貢献できるし、ぜひタクシーを毎日ご活用下さい。

シェアサイクルなんかはありますか？
行きは（下りなので）自転車で。
帰りは船橋法典からゆっくり歩きで。

>>1082 匿名さん
高掴みされたのですね。
可哀想……

>>1078 匿名さん
そうですね。
ただ、電車利用する際に西船橋駅の5路線と京成線。
それと空港行きのバスが駅前から出てるのは便利は◎
意外に野田線も使える距離だから3駅7路線使える

イオンモールも近い
船橋駅も近い
ディズニー行きやすい
通勤も便利
子育て環境は最高。進学するにもやっぱり便利。
高台で災害心配無い
地震にも強そうな場所

それで、この価格なら良いと思います。

>>1079 匿名さん
別にネットスーパーだから品質落ちる訳では有りませんよ。
納得いかない食材が送られて来たら、そこでは2度と購入しなければ良いだけですし、むしろ、スーパーの店舗まで行って陳列されてる中から選定作業する手間を掛ける事自体が妥協と我慢と言えませんかね？
スーパーで剥き出しで積み上がってて
何を触って来たか分からない人が手に取って捏ねくり回して、やっぱり買わずに戻されたかもしれないキャベツや大根の方が気持ち悪くて嫌ですけどね。

それと別にラブホ前の所が大きな駐輪場があるだけで、そこ以外にも公営の駐輪場結構有りますので、問題無いですよ。
バスの件につきましては……えっ？どうしても動かなければ手前のバス停で降りれば良いと思うのですが、乗ったら駅まで降りてはいけないローカルルールでも有るのなら別ですがね。

ラブホくらいみんなも使ったろ？

>>1087 通りがかりさん

私はこうだと思います。
イオンモール遠い
⇒ららぽーと船橋やイオンモール幕張新都心などとは異なり地域型モールであり、食品メインプラスアルファで活用するには遠い。近いというのは、プラウド船橋、ルネアクシアム辺りでしょう。
船橋駅も近い
⇒遠い。近いと言えるのは一般的に徒歩10分まで。
ディズニー行きやすい
⇒行きやすい立地に入るでしょう。
通勤も便利
⇒不便。駅から遠くバス便物件は不便が一般的。
子育て環境は最高。進学するにもやっぱり便利。
⇒全く最高ではない。子供が小学生や中、高生になり電車利用が必要になることも多い。子供がいない家庭や子供が小さい家庭は夫婦の通勤我慢位しか頭が回らない。
高台で災害心配無い
⇒間違い。心配が他よりは少ない。災害はいつどのようにふってくるか分からないので。常に用心しなければならない。過ちは安きところにありて。
地震にも強そうな場所
⇒比較的強そうなので、同意。

>>1088 名無しさん
そんなローカルルールなどありませんね笑
雨で渋滞している時に、頑張って3個くらい手前の停留所からずぶ濡れになって歩いて下さい。ローカルルールなど無いので。
これを妥協と我慢と言わずに何と言うのかしら？

>>1087 通りがかりさん
電車が利用できる以前に、そこまで徒歩圏内ではないっていうのが問題。
空港行きのバスが出てるのは、西船橋。野田線？歩いて行くの？
イオンモールは歩いて行くのは無理でしょ？船橋駅は何が近いの？
ディズニーに行くには船橋法典駅利用だけど、そこまで何分掛かって歩くの？通勤便利ってことは職場は行田？
などなど、価格なりなんですよね。ここ。

>>1088 名無しさん
情報弱者（笑）あなたの家庭のように料理適当な人には何でもいいですよ。商品に手を触れられてるのが嫌なら、何も買えないですよ、食品以外も。こんなこと言う人はじめて聞いたよ（笑）そもそも、農産物などの商品は農家や小売の人が触ってると思うけど？あほか？
え？バス停一つてまえで降りて、大雨の中ずぶ濡れで西船橋駅まで歩くの？電車の乗客に迷惑かけるからやめて？

>>1090 マンコミュファンさん
その通り。

>>1085 マンション検討中さん
無いよ。

アンチバさん、今日は何か面白くないことでもあったのだろうか。

>>1093 マンション掲示板さん
何で急に情報弱者という言葉が出て来たのか不明ですが、農家の方や小売業こ方が触るのは言わずもがな話しですよね。白痴ですか？日常生活大丈夫ですか？
大雨の中ずぶ濡れでって傘って知ってます？
レインコートって知ってます？
それを駅に入る前に専用ケースに収納すれば、あら不思議。雨の中来たなんて信じられない。ってな訳で他の方にもご迷惑はおかけしません。
これも誰にでも出来る簡単な事で、遅延もせず生活出来るわけです。

>>1099 名無しさん
めんどくせぇ
そこまでして住みたくねぇな。
こんな講釈たれのめんどくせぇ住人もいるみたいだしな。お疲れ様でした。

>>1099 名無しさん
雨降ってる時に歩いてるとズボンの裾が濡れることとかご存知？道が混んでるなぁ、手前の停留所から歩こう。その時、あなたがおっしゃるレインコートは混雑したバスの中で着るの？迷惑だなぁ。自分のことしか考えてない人間だね。そういうのはあまり気にならない人なのかな。

>>1100 マンコミュファンさん
えっ？
そこまでしてって
車が動かなされば目的地まで歩く
雨が降れば、傘をさす
他人に迷惑かけない様に傘はケースに入れる
凄く簡単な事ですよね。出来ないのですか？

あと講釈たれっと申しますが、上から目線でダラダラとモノをを申す事をさす言葉ですが……
上から目線に感じられましたか？それは自分を卑下しすぎですよ。
どちらかというとアナタが私を【情報弱者、料理適当……】など上からモノ言われてましたけれど……

あと、お疲れ様でした。ということは、アナタはここに書き込まないという事で宜しいのですね。

>>1099 名無しさん
サラリーマンが雨の日にレインコート着るの？（笑）そんな人いるかな？

>>1102 マンション検討中さん
初めからレインコート着て傘差してバス停行けばよくない？
あと防雨ズボンとレインコートに長靴装備で自転車で駅まで行けば、何も問題無いかと……

駅近くのマンション住んでる人も傘差して駅までくれば裾濡れてるので同じ事かと

>>1105 匿名さん
いないよね。
世間知らずすぎですよね笑笑

>>1103 マンコミュファンさん
とりあえず、混んでるバス乗ってて、レインコートをどこで着るのですか？教えて頂けます？
ハズの中？バス降りた大雨の中？
着終わった後の収納方法はご丁寧に教えて頂いたのですが、着る方が分からないもので。

>>1106 マンコミュファンさん
レインコート着てバスに乗るサラリーマン、見たことあります？

あれ？おれ着てるわ。

>>1097 名無しさん
子供が不幸とか言ってくれるな

>>1104 名無しさん
まず収入低いって何？
別に自分で言うのも恥ずかしいけど、結構有る方です。
ざんねーん！！

あとウチの家族は幸せかどうかは分からないけど、とりあえず仲は超良いです。
いつもニコニコケタケタしてます。
そして、確実に言えることは私は超幸せです。

>>1110 マンション検討中さん
アナタだったのですね……
素敵です。

>>1112 名無しさん
ご家族の皆様も幸せだと良いですね。

>>1108 通りがかりさん
レインコート着て
傘差してバス停行って
傘仕舞って、レインコートは大して濡れてないから軽く拭く
バス乗って
バス動かなくなれば途中で降りる
バス動くならそのまま駅まで行く

雨具は畳んで専用ケースに入れる。
嵩張るようならコインロッカー入れれば良い。

以上

誰か迷惑かけますか？

多分12M\くらいで「高い方」とか思っちゃってるんだろうな。
悲しいね。

なんか、何が何でもこのマンションの評価を落としたい勢力がいますね。

売れない仲介営業と他のマンションの営業かな……
それとマンション買えないから意地悪してる人って感じですね。

>>1116 匿名さん
それの上か下かで言うと上です。
なんかゴメンね……想像より上で
あと表記の仕方、なんか………………アレだね
何の仕事してる方？

>>1117 マンション検討中さん
勢力というか、お馴染みの人が複数役をこなしてるように見えますが…

このマンションのターゲットは5～600万円くらいの年収ラインでしょ？
よかったね。高給取りグループだ。
ここでは。

稼ぎで虚勢を張ればはるほど、ではなんでこんな安さだけのマンションに？となるね。
あー、レイコートをいっぱい買えるからか。

年収高い人は他買うよ。高くても利便性よくて、自然もそこそこあるとこにするでしょう。

なんでココだけ叩くの？
同じようなところ他にもあるじゃない、、、

大きな公園もあって学校も近くて、みなさん充分子供の事を考えて購入されてると思いますよ。多少駅まで遠くても自分が我慢すればいいだけだしね。

>>1121 >>1122匿名さん
立地が気に入ったから
仕様設備も通勤も金をかければ何とでもなる。
でも環境立地はどうにも出来ない
以上

安いだけのマンションって言うほど安くない。
それなりの設備と環境が整っている。

立地環境は千葉ではここが最高です

以上

この価格で設備良く
駅から離れますが歩けない距離ではなく
悪くないですね。

>>1123 eマンションさん
相手にしてくれるからだろうね。しばらく放っておけば良いのにね。

>>1124 マンション比較中さん

子供もいずれ通学で駅を使うかもしれないのに…

>>1126 マンション検討中さん

激安だよ。設備は並以下でしょ。二重床じゃないしね。

エクセレントザタワーでも返り討ちにあってこっちで暴れてるのか。「リアルで居場所なく歳下にも侮られて誰からも尊敬されず匿名掲示板でストレス発散くらいしかできないのに最近その掲示板ですら日本語力の低さを馬鹿にされているカワイソウなコ」なので皆さん生暖かく見守ってあげてくださいね^^

>>1128 eマンションさん
駅まで、暑い中、16分も歩くの？

>>1125 マンコミュファンさん
ここの立地のどこが気に入ったの？

>>1130 通りがかりさん
その時に合わせて買い換えれば良い。
買い替えも視野に入れて買いましたので大丈夫。

>>1131 通りがかりさん
二重床だから何がダメなんですか？

>>1133 匿名さん
歩きますよ、貴方は歩けないの？笑

>>1133 匿名さん
歩くの嫌なら、自転車ってモノがあるんですけど凄く便利ですよ。
最近では電動アシスト付きのモノも有り歩くのが苦手な人にはオススメです。
駅周りには駐輪場というモノが有ります。
自転車の置き場にも困りません。

>>1135
売れないって笑

>>1134 通りがかりさん
小中学校至近
公園至近
地震に強い下総台地
津波に負けない下総台地
高台の日当たり、眺望
落ち着いた住環境
あとは、この立地ならではの窓開けておけばイイ風が抜けていく所
自転車で駅まで行ってるけど、バスも使える点も良い

>>1139 マンション掲示板さん
その根拠は？

売れる根拠についてはこの掲示板内で既に書かれておりましたので、遡って頂ければと思います。
それを覆せる根拠がお有りなら、ご教示下さい。

ねぇ、お願い。
荒らしに一々反応しないで。
もう一緒になって荒らしてるんじゃないかと思えてくる。
私たちのマンションを陥れるのにあなたも片棒かついでるよ。

>>1139 マンション掲示板さん
オレもそう思う。ちょっと考えが甘いよね。
永住覚悟なら購入もあり。

>>1144 マンション掲示板さん
近隣の中古取引事例として
築15年のティアラマークスが3080万
築19年のコスモザパークが3060万
です。

この物件が15年後に3000万オーバーで売れるとは思ってませんが2,000万後半で売れれば良いつもりで買ってますので問題ないと思ってます。

>>1145 さん

どちらも駐車場が自走式なんですよね。車必須のエリアで機械式って、かなりのデメリットなんですよ。

アンチバさんの荒らし投稿なんて反応せずに即削除依頼でいいのに。。。

>>1142 通りがかりさん
実は荒らしてる方も対応してる方も同一人物なんじゃないか？自作自演的な。

最近船橋市の不動産を探し始め、当該物件も永住するなら住みやすそうだなと思い検討しています。
小さい子どもがいる3人家族です。
今まで船橋市と縁がなかったので詳しくないのですが、行田アドレスってどうですか？
ちなみにアドレスの人気順ってあったりしますか？
初めて投稿してみました。色々間違ってたらすみません。

>>1151 さん

>>1151 通りがかりさん
行田は昔からある団地が有名。この先、この古い団地がどうなっていくのか。高齢化が進むエリアで発展は見込めないのではと思いますが、落ち着いた雰囲気のエリアですので、現地を確認してみて下さい。
ただ、小さいお子さんがいらっしゃるということで、まだお若いのでしょうから、ここに永住することを考えずリセールに困らなそうな中古でも購入して、子供の成長とともに住み替えていくのもアリだとは思いますよ。

今年の2月頃にこのマンションを検討しました。売れ行き/人気等々は、営業の方が夏までには売り切りたいとおっしゃっていたので、最後に少し苦戦しているのかなと感じます。

西船橋駅までは、歩いたら25-30分程度。バス停までは5-6分、自転車なら10分程度でしょうか。戸建てならよくある距離ですので、マンションにはもっと利便性を求める人が多いのも理解できます。

個人的には公園や小学校が近いなどのメリットは感じたものの

・最寄りのスーパーがやや遠い
・機械式の駐車場しかなかった（自走式は2台のみで既に成約済み）
・ピアキッチンだと廊下の導線上にイスを2脚置かなければいけない造りが気になった
・修繕積立金と管理費が月々のローン返済に含まれるので、戸建てのローンに比べて元金の減りが少なく感じた（戸建ては外壁費用などを別に貯金しておく必要があるので感じ方次第）

辺りを考慮した結果、我が家では戸建を購入しましたが、上記が気にならない人には良い買い物になると思います。もう一つくらい近隣にマンションが立って、バス停が新設されたら熱いですね！

最後に西船橋駅のいかがわしい店は特に気にしないで良いかなと思います（笑）大きな駅にはそれなりにありますからね。それより居酒屋も多くてたまに寄ったら楽しそう位の認識で良いかなと思います。

>>1153 さん
戸建買ったんだ。
マンション見学行った後で、戸建買うって凄いなぁ
もちろん建売じゃないですよね。
戸建なんて築20年もすれば建物価値は無くなるし、その頃には毎年何処かしら調子悪くて数十万円単位の金出ていくから大変なのに……
今の時期なんかエアコン止めたら直ぐ暑くなるし、気密性低いから冷房効率悪いから電気代馬鹿高くなる。冬の暖房も同じ。
マンションと戸建なら、修繕・光熱費等の30年トータルの支払い計算したら断然マンションの方が支払い少ないのに……
数百万単位で差が出ると思う。

それでお子さん居るなら、ここも気密性低いから戸建は泣いたり、叱ったりしてる声は外に丸聞こえ、しかも分譲建売なんて買ったらお隣さんとの間隔狭いから尚更

あとはセキュリティだね。
ガラス一枚割って侵入したら、中で何が起ころうが分からないから、やっぱり戸建は怖い。

本当に煽り耐性ないな。
戸建もマンションもそれぞれのライフスタイルで選んでるだけ。
メリット、デメリットもそれによって変わるだろ。
自分の主張だけ早口でまくしたてて、また荒らしのネタを作ってる。
あんたのせいでウチのマンションの評判ガタ落ちですよ。

>>1155 検討板ユーザーさん
別にこのマンションの評判どうこうの話ではなく
戸建についての意見を書いただけですよ。
コストの話してたので、認識が違うので書いたのですが、そういう話もダメなのか……

もう書き込みしないで見てるだけにします

それがいいよ。
自分の選択に自信があるなら黙ってな。

>>1155 検討板ユーザーさん
落ち着けよ

>>1160 検討板ユーザーさん
最後に一言だけ言わせて、別にこのマンション購入者ではない。
ただ戸建とマンションなら、マンション派なだけです。
では、バイバーイ