ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

>>1040 通りがかりさん
ローンが終わる頃にはここはいくらになってますかね。駅近でない限り、かなり下がることを考えないとです。内装や水回りのリフォームも数回入ってきますし、管理費と修繕積立金は確実に上がっていき、ローン返済後も続きます。それを考えると賃貸も捨て難いかと感じます。一番いいのは中古で駅近買うのがいいとは思います。

>>1041 評判気になるさん
ご自分が満足する場所に住むことが一番でしょ。賃貸の方がお得という特殊ケースは専門家じゃないから分かりません。中古は良いのがあればいいですね。

うーん、一般論は理解して検討してるんですよね。

確かに駅近物件魅力的ですが、子育て環境とか、日々の生活を喧騒から離れた場所でとか、今までの住んできた場所や理想との比較、戸建ての善し悪しマンションの善し悪し、物件比較検討して、でも足元の今の新築マンションの上がり相場、中古も築5～15年たってもこの物件と同価格やそれ以上だったり、自分の年収や今後の仕事の見通しなどなどなど。

何を取って何を妥協するか、人それぞれですね。

持論は述べませんが、私はここ第一候補ですよ。

駅近中古でも賃貸でも具体例を出してくれたらシミュレーション出来るんですけどねー。suumoでもなんでもいいのがあったらURLを貼って物件例提示してくれないかなー。あ、こっちの方がいいじゃん！みたいな気付きを与えてくれるならアンチレスにも意味があるんだけどなー。

>>1043 通りがかりさん2さん
理想は駅からそこそこ近くて閑静な住宅街の戸建って人多いとは思うんです。けど価格など現実的にはそういうとこは厳しくて、色々理想を削っていくと思います。が、ここのマンションに行き着くには、理想を削りまくって、最終的に価格で妥協、という感じになってませんかね？

>>1044 検討板ユーザーさん
面白いですね。そう言う相談板がもう少し前にあったら相談してたかもですね。こういった物件別じゃない率直な相談できる場所（板）が有ってもいいかも。

>>1045 名無しさん
戸建ても良いなって思ってましたよー。
今は子供入れて3人家族なんですが共働きなんで、子供が１人で留守番させる未来を考えたときに、やっぱマンションかなーっておもったんですよね。妻の友人は戸建てなんですが、不審者ピンポンとか有ったらしく、そういったセキュリティー面や、小さいことですが、日々家の掃除をするって考えたときにマンションなら楽だなーとかｗご近所づきあいなど想像したらマンションだなと
それだけじゃないですけどね(笑)

まあそれだけではないですが、決して妥協しまくりで考えて無いですよ。

駅近マンションは電車の音が懸念材料の一つだけど、ここは駅から20分歩いても線路脇と言うのがねぇ。

ホームページには西船橋駅がすぐそば、と記載されてるけど、実際歩くとどのくらい掛かるんですかね。

>>1048 名無しさん
20分くらいかな

>>1049 口コミ知りたいさん
徒歩だと20分では西船橋駅には着かないよ。

>>1050 匿名さん
踏切待たなきゃ着きましたよ

小学校の前の道を通るんですよね？早歩きだと着くかもですが、普通に歩くと30分近く掛かりますよ。特に帰りは。というか、こんな暑い中で徒歩で西船橋から歩くとかあり得ないです。

バスだと10分＋バス停5分って感じでしょうか。渋滞だともう少しかかりそうですが。

>>1044 検討板ユーザーさん

柏たなかの駅前物件はいかがでしょう？

柏たなかのマンションの方がいいでしょうね。

いろいろご意見あるようですが、私の希望条件に近いです。
最寄りのバス停ってある程度の人が入れるだけの屋根ありますか？

西船橋と無関係なのに、なんでここのマンションは西船橋ソレイユプロジェクトとか謳うんだろうか。まるで西船橋駅が徒歩圏内のマンションのような感じがする。

マンション名に「西船橋」をつけられない距離だから、訳のわからんプロジェクト名つけて騙そうとしてるんだよね。

>>1056 マンション検討中さん
最寄りのバス停は行田になります。
屋根は6名入れるくらいですね。新型コロナで間隔空けていますので。
ただ、歩道の幅が狭く屋根の幅も狭いので雨や陽射しは凌げていないと感じています。

Googleマップでもバス停の写真も投稿されているので、参考になるかと思います。
https://maps.google.com/?cid=4623194531300134275&entry=gps

バス停に屋根があるかないか、何で気にするの？

>>1056 マンション検討中さん
西船橋駅から載って降車する場合に使う行田のバス停側は屋根がありませんでした。
https://maps.app.goo.gl/WPwfSrdTeVyUV1Sy6

バス通勤にとってバス停で雨が凌げるかは大きな問題ですよ。
駅近の皆様にはわかってもらえないでしょうが。

>>1062 eマンションさん
雨を凌げるバス停なんてあんまりないでしょ。それ分かってて、バス便必須のマンション買うのではないの？

>>1060 匿名さん
アンチーバ？

だから雨が降る凌げるかは確かめてるんじゃないですか？
それが叶わないところもあることを承知で。
本当に読解力不足ですね。

バス停の屋根では雨を完全に凌ぐのは無理。

>>1065 eマンションさん
屋根で雨を凌げないバス停なら、マンションは検討から外すってこと？

マンション選びの中のポイントのひとつ。
そのポイントがいくつあって、その重要度がどのけらいかは知らんが、情報を少しでも集めることのなにが気に入らないのかね?
特にバス停みたいな、（言葉は悪いが）どうでもいいような情報こそ、こういったところで聞けばいいと思うよ。

>>1070 マンション掲示板さん

自分で現地に行けば確かめられることを掲示板で聞く意味がある？
むしろ毎日とか、時間帯でないと分からないような雰囲気や交通量などを聞くべきかと思うな。

>>1070 マンション掲示板さん
気に入らないことなんか何も無いですよ。ただ、バス停の屋根ある無しが分かったところで、そのバス停から毎日バスに乗って通勤する辛さは変わらないよなぁ。というか、バスを待つ時間、虚しくなるんだろうなぁと思っただけです。

>>1072 eマンションさん
ここのバス停から西船橋駅までまっすぐの道なんですが、朝の通勤時間帯はめちゃくちゃ混みます。踏切があるのと、最後の１４号線と交差する交差点の信号待ちがすごいので、結果朝の通勤時間帯はかなりバスでも時間掛かります。
船橋法典駅まではバスは無いので、徒歩か自転車になりますが、自転車置き場は駅前は大混雑、歩くとアップダウンがあるので時間もそこそこ掛かります。ここはプチ陸の孤島状態です。

>>1072 eマンションさん
バスの運行情報はWebから確認できるので、到着予定や発車までの時間を確認することで、多少はバスを待つ時間は短くなるかもしれません。

https://transfer.navitime.biz/keiseibus/smart/location/BusLocationResu...

平日通勤時間帯は1073さんが書いている通りだと思います。実際どれ位掛かるか、雨の日はどうなのかなどもバスの運行情報が参考になると思います。

>>1073 1074様、ありがとうございます。
大変参考になりました。
混んでる時は京成の踏切手前からなかなか動かないイメージでして。やはり、大変ですよね。

雨の日とか、雪の日とか、時間が読めないんですよね。なので、時間的に制約の少ない緩い会社の社員なは問題ないかと思いますが、きっちりした会社や時間管理をしっかりしている人には、このマンションは無理でしょうね。まあ、そういう人は買わないかと思いますが。

先日、見に言ってきました。
他の新築マンションを見学していて、そこが建築中なので、完成マンションの参考として見学でした。
正直、ここの書き込み見ていたので期待はしていませんでしたが、裏切られましたね。

駅遠いですけど、書き込みだと陸の孤島みたいな事書かれてますが、自転車使えば良いですし、天気悪ければバス使えば良いですし、バスが遅れたとしても別に20分や30分遅れるわけでもない。
買物にしても毎日スーパー行くわけでもないですし、ネットスーパー使えば良いだけの話なので普通に価格抑えて不便なく暮らせるマンションかと思います。
見学した後で書き込み見ると一生懸命粗探ししてクローズアップして騒いでるだけに思えますね。
少しの工夫で解決出来る事で価格抑えて購入出来るなら有りだと思うけどなぁ……

>>1077 口コミ知りたいさん
それなら、どこの駅遠マンションでも同じですよ。あなたは別にエリア関係なく、安いマンションを探せばいいので、たくさんありますよ。

>>1077 口コミ知りたいさん

雨の日のバスは20分以上遅れることなんてザラです。雨の日の通勤時間帯にバス乗ってみましたか？
自転車は西船橋駅北側の「ラブホ街」の目の前の駐輪場に置きます。
あなたのように食べれたら何でもいい、という人はネットスーパーを多用すればいいかと思いますが、食材を実際に見たり触って選びたい人はたくさんいます。特に料理にこだわる人は。
少しの工夫、ではなく、たくさんの妥協と我慢ができれば、購入すればいいかと。

そもそも西船行方面のバス停には屋根はあるし、反対車線（降車側）に屋根がなくても特に問題ないような？

>>1077 口コミ知りたいさん
別に、駅から遠くて不便ですね以外の粗なんか探してないよ。駅から遠くて不便なことは工夫で解決できるレベルではないと思いますよ。もちろん、購入される方にとやかく言うことではないですが。

せっかく駅前物件購入したのに、健康のため毎朝二つ先の駅まで歩かされてる身からしたら、否応なく身体動かさざるを得ない環境が羨ましい。

一千万円安いマンションなら、差額で一万回タクシーに乗れるんだぞ。
それなら駅徒歩0分に近いんだぞ。
そう考えよう。

>>1083 マンション掲示板さん
素晴らしい発想ですね。地域経済にも貢献できるし、ぜひタクシーを毎日ご活用下さい。

シェアサイクルなんかはありますか？
行きは（下りなので）自転車で。
帰りは船橋法典からゆっくり歩きで。

>>1082 匿名さん
高掴みされたのですね。
可哀想……

>>1078 匿名さん
そうですね。
ただ、電車利用する際に西船橋駅の5路線と京成線。
それと空港行きのバスが駅前から出てるのは便利は◎
意外に野田線も使える距離だから3駅7路線使える

イオンモールも近い
船橋駅も近い
ディズニー行きやすい
通勤も便利
子育て環境は最高。進学するにもやっぱり便利。
高台で災害心配無い
地震にも強そうな場所

それで、この価格なら良いと思います。

>>1079 匿名さん
別にネットスーパーだから品質落ちる訳では有りませんよ。
納得いかない食材が送られて来たら、そこでは2度と購入しなければ良いだけですし、むしろ、スーパーの店舗まで行って陳列されてる中から選定作業する手間を掛ける事自体が妥協と我慢と言えませんかね？
スーパーで剥き出しで積み上がってて
何を触って来たか分からない人が手に取って捏ねくり回して、やっぱり買わずに戻されたかもしれないキャベツや大根の方が気持ち悪くて嫌ですけどね。

それと別にラブホ前の所が大きな駐輪場があるだけで、そこ以外にも公営の駐輪場結構有りますので、問題無いですよ。
バスの件につきましては……えっ？どうしても動かなければ手前のバス停で降りれば良いと思うのですが、乗ったら駅まで降りてはいけないローカルルールでも有るのなら別ですがね。

ラブホくらいみんなも使ったろ？

>>1087 通りがかりさん

私はこうだと思います。
イオンモール遠い
⇒ららぽーと船橋やイオンモール幕張新都心などとは異なり地域型モールであり、食品メインプラスアルファで活用するには遠い。近いというのは、プラウド船橋、ルネアクシアム辺りでしょう。
船橋駅も近い
⇒遠い。近いと言えるのは一般的に徒歩10分まで。
ディズニー行きやすい
⇒行きやすい立地に入るでしょう。
通勤も便利
⇒不便。駅から遠くバス便物件は不便が一般的。
子育て環境は最高。進学するにもやっぱり便利。
⇒全く最高ではない。子供が小学生や中、高生になり電車利用が必要になることも多い。子供がいない家庭や子供が小さい家庭は夫婦の通勤我慢位しか頭が回らない。
高台で災害心配無い
⇒間違い。心配が他よりは少ない。災害はいつどのようにふってくるか分からないので。常に用心しなければならない。過ちは安きところにありて。
地震にも強そうな場所
⇒比較的強そうなので、同意。