ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

>>100 匿名さん
間取りは結局のところ個人の好みですが、HPに出ているテーブルとカウンター付きに関してはどれも使いづらくないですか？
リビングのドアとほぼ同じだけしかない通路の延長上にカウンターとテーブルって誰か座ったらもう通路が使えないし、ベランダ側の個室も出入りするのが難しそう。
小さなお子さんもいずれ体が大きくなりますし、日々使うものなだけにストレスになりそうで。
洗面所側へも抜けられるのが救いですが、住人もお客様も水回りの間を通るしかないって微妙で……。

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>>101 通りがかりさん
私も同じ意見です。
ただ今までのピアキッチンで口コミみても悪い評価あまり無いし、思ってる程でも無いかも。
これは住んでみないと分かりませんよね。

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>>101 通りがかりさん
私も間取りをいただいて、むしろカウンターが無ければよかったなと思いました。テレビを観ながら夕食を食べたい日もありますし、子どもの成長にあわせてダイニングテーブルは向きや物を変えたりしたいなと思っていたので…

ただ、あれば助かるという方もいるようなので難しいものですね。

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カウンターも有無が選べればいいのでしょうけれど、現状だと最初からついている状態。
カウンター、あったらあったで便利そうに思うけれど
家族みなでご飯を囲むみたいなことはしにくいからダイニングテーブル自体は別に持っておかないとならないとは思います。
キッチン使いながら子供の宿題をみるとかそういうときにはカウンターいいのかも。

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ルピアのマンションってこういうキッチンよくありますね。
自分も使い勝手については謎に思ってるんですが思ったより続いてるんで一定の評価はあるのだろうと思ってます。
こういう形にしたいのなら奥行き30センチの方のカウンターを設けずにシンクの横と同じ並びでテーブルがあると良いのかなあ。
そうすると通路も少し余裕が出ますし。実物ってモデルルームにあるんでしょうかね。

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>>105 匿名さん
モデルルームにカウンターの実物ありましたよ。

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https://manmani.net/?p=38506

なかなか厳しい評価

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キッチンカウンターは全ての間取りで標準仕様になっているんですか？
不要な方は簡単に取り外せる、あるいははじめからカウンターなしのキッチンが
選べる仕様になっているといいですよね。

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いや…、ピアキッチン以外の部屋もあれだけ売りに出てるのに皆さんどこ読まれてるのですか？
好きなタイプの部屋を選べるよう配慮されてますよ…。

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>>107 匿名さん
ディスポーザーに執着しているようですが、必須の設備なのでしょうか？

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>>110 マンション検討中さん
個人的にはそうは思いません。同じルピアの柏についてるので話題になってしまったみたいですね。

大型公園の前という住環境であの価格帯を考えると
、何もかもねだるのは無理があると思いますが…

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決して、安かろう悪かろうな物件ではないと思いますが、安かろう魅力が少なかろうな物件ではあると思います。

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>>110 マンション検討中さん

せめて平置き駐車場があればまだ良かったと思います。

あとはスーパーが近くにできれば人気でそうですね。

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どこに魅力を感じるかは、人それぞれでしょう。
駅前の便利なところがいいか、公園が近くて静かなところがいいか。
ただ、後者のマンションは数少ないと思います。戸建てとの比較をする人も多いんじゃないかな。

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>>113 通りすがりさん
機械式を使用した事がありませんが、そんなに面倒ですか？？
駐車場代も安いし別に良いかなと思ってますが

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>>115 口コミ知りたいさん
出し入れに時間がかかり面倒です。また、維持費が平置きに比べかかってしまうので、後々、修繕費などが上がっていってしまうのが嫌われる理由となっています。もちろん、車持ちとしては駐車場が無いより全然良いですけどね。

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この物件どれくらい売れてるのかな

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>>117 eマンションさん
書き込みも全然ないし気になりますよね
駅から遠いのがやはり厳しいのかな

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先着順がたくさん残っている時点でお察しですね。駅から遠すぎる（その上道狭いし坂もある）し、周辺も不便（競馬ファンのぞく）。ホームページにはフォルテも出てますが買ったもの持って歩いたら気が遠くなるレベルの遠さです。

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高台だから水害の面では安全だとは思うのですが駅から遠すぎますよね。子供がいる家庭の方には良い環境だと思いますが。ウェルシアはありましたが近くに店が少ないのも気になりました

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ここは、メリット、デメリットがはっきりしすぎていて、議論する余地が少ない気がしますね。買う買わないで悩む人、あまり多くないんじゃないかな。

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>>121 匿名さん

そうですね。
広域検討の方にはハマらないと思いますね
ただ船橋周辺のJR使える物件としては、価格だけ見れば買いやすいと思います

あとは周辺の再開発に期待ですね。何とも言えませんが

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給湯器リースで月1980円,ベランダの作りが安ぽい
直ばりゆか,などコスト削減がちょっと目立つかな

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>>124 匿名さん

ルピアグランデ柏が良すぎたって思いましょ

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週末行って来ました。立地は開放感があって最高ですね。西船橋までもバスで5分くらいでした。周辺は国家公務員社宅やJR社宅がおそらく将来なにかに開発されるでしょうから割安な今のうちに買っとこうと思いましたね。マンションなどが開発されるとスーパーなどもできそうでそう。

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>>126 匿名さん
平日は西船までの道が車で大渋滞します。
バスなら20分以上は見ておいた方がいいかもしれないです。
雨の日はさらに大渋滞になります。

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あの環境と、風通しの良いピアキッチンは、相性が良さそうですね。

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現地にタクシーで連れて行ってもらった時に混雑してて15分近くかかったんですが通常は5分で行けるのですか？それならいいですね

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>>129 マンション検討中さん

北口からなら5分ちょっとで着きますよ

モデルルームからだと南口になるので、駅跨がなきゃいけなくなり少し時間かかりますね。

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今日みたいな雨の日だと、京成の踏切とのダブルパンチ。
最悪の時は葛飾中でバス降りて、歩いた方が早い時が有ります。
その他なら概ね１０分程度で到着できると思います。
京成バスのバス位置情報は、現在の大体の所要時間とバスの位置が解るので便利ですよ。

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>>125 マンコミュファンさん
まあ、柏の果てですから…

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この物件からどこかの花火は見えますでしょうか？
コロナ収束後にはなりますが・・・。

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昔は中山競馬場の花火があったんだけどね。
その時は特等席でしたよ。
ディズニーと千葉マリンの花火は多分見れると思います。

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>>134 マンション比較中さん

いつまで競馬場で花火上がってたんですか？？

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>>135 通りがかりさん
2012年に廃止になったみたいですね。

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競馬場が近いとやっぱり匂いとか音とか気になりますでしょうか？
近隣の方のご意見伺えたら嬉しいです。

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>>137 マンション検討中さん
こちら側ではないですが、近くに住んだ事はあります。競馬場前の道も頻繁に通りましたが、音とか匂いとか、気にしたことがないです。動物や人の出すものなので、スタンドやパドックの隣にでも建てない限り届くことはないでしょう。
競馬場は、開催日以外は無料開放されているので、第二の大規模公園として利用されると良いと思います。
競馬場の開放感は素晴らしいですよ。
ただ、日曜日の大規模レース開催日は(年に数回ですが)船橋法典辺りの人出はすごいことになります。

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行田公園前付近に住んでます。
競馬場の匂いでは無いですが、法典駅近くの牧場の匂いは風向きによって微かに匂います。臭いではなく、なんとなく懐かしく和みます。

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>>139 マンション比較中さん
牧場の匂いは確かに凄いです。
共感できる人がいるのにはびっくりです。

あの目の前のアパートとか凄い匂いだろうな。

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>>139 マンション比較中さん
あれは牧場の匂いなんですね、競馬場関連だとずっと思ってました。
たまーに匂いしますね。まぁ良い匂いではない笑
あれが毎日だと住めないね笑

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>>141 マンコミュファンさん

近くの畑の匂いでしょう。肥料に牛のあれを使っているので、牧場のような匂いがするのだと思います。
風向きもあるでしょうが、新鮮なやつが撒かれたあとは、匂いがきつくなるでしょうね…。
まあ、私も嫌いじゃないですが…。近くの人は、うーんって感じでしょうね。

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確かに船橋法典の駅そばには、藤井牧場という牧場がありますね…。初めて知りました…。

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牧場気になったので散策しました。
牧場(牛)見つけましたが、物件からはかなり離れてましたね
確かに近くに行くと臭いしますが、本当に周辺だけでした

参考になれば

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北からの風が吹くこれからの季節は少し香ますよ

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>>145 マンション比較中さん

行田公園くらいまで臭いますかね
結構離れてましたが

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>>146 マンション検討中さん
ここまで気になる匂いがしたら、駅周辺のマンションや戸建ての人は、暴動を起こすでしょう。
気にしすぎかと。
牧場の前には、周辺の住民とのトラブルを匂わす立て看板がありましたけどね…。

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