大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート千里丘アウレリアってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-02-25 23:05:04

千里丘周辺のマンションを検討しているのですが、
ローレルコート千里丘アウレリアってどうでしょうか?

所在地:大阪府吹田市新芦屋下2978番2(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩12分

[スレ作成日時]2007-06-25 07:57:00

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ローレルコート千里丘アウレリア口コミ掲示板・評判

  1. 101 契約済みさん 2008/01/16 23:05:00

    いよいよ4期がスタートしましたね
    売れてるのかな?
    竣工7月まで営業さんにがんばってほしいです

    ホームページのブログに写真がアップされてましたね
    シートで中まで見えないですがかなり出来上がってきたように思えます
    どんな感じに仕上がってるのか楽しみです

  2. 102 ご近所予定 2008/02/02 01:13:00

    >No.98 by 匿名さん
    キャンセル住戸発生したようですよ。

  3. 103 匿名さん 2008/02/02 14:36:00

    98です。情報を有り難う御座います。
    ホームで見ましたが、希望の広さの80㎡よりかなり狭い間取りのようなので
    却下となりました。
    やはり今住んでいる70㎡は4人では収納が足りないもので・・・。
    皆様も少し広すぎるかな?という位の住戸を初めから購入されることをお薦めします。
    買い替えは非常に不経済であるとの経験から偉そうに書かせて頂きました。
    お許し下さい。

  4. 104 物件比較中さん 2008/02/07 03:04:00

    売れ行きなんですが、本当はだいぶ残ってるみたいですよ。
    広告上は売れてるように演出してるみたいですが、
    中身はかなり苦戦してるみたい。何度も電話がかかってきてます。
    以前は無かったはずのお部屋が空いてますとか
    キャンセルが出ましてとか・・・。なんか一貫してない気がして・・・。
    少し不信感も出てきちゃいます。物件はすごく気に入ってるんですが

    マイホーム購入って思い切りとは言いますが、本当にビビッちゃう
    もんですねー!

  5. 105 契約済みさん 2008/02/14 08:45:00

    週間ダイヤモンドの新築25物件ランキングに
    「ローレルコート千里丘アウエリア」が入っていました。
    何がどうってわけじゃないけど、単純にうれしかったぁ。

    週間ダイヤモンドやプレジデントなど現在マンションについての
    特集が組まれています。とても勉強になりますよ〜

  6. 106 購入検討中さん 2008/02/21 16:05:00

    残りはあと5件ですか?教えて下さい。

  7. 107 契約済みさん 2008/02/22 00:58:00

    106さん

    4期の販売が5戸なだけで、実際は40ちょっとあるんじゃないかと思います。
    担当者から聴いた話だと最終期で残りの戸数を販売するって言っていました。

  8. 108 購入検討中さん 2008/02/22 14:12:00

    106です。
    教えていた頂いて、有り難う御座います。
    ではまだ選択肢がひろいですね。

  9. 109 契約済みさん 2008/02/26 11:19:00

    ホームページのルームプランから
    LタイプとMタイプがなくなりました
    今回の4期分譲で売れたのですかね?

  10. 110 購入経験者さん 2008/02/27 15:40:00

    ダイアモンドの評価は当てにならない。大体売れ残りばかりみたい。
    私のマンションも2位になってたけど、完成して2年ぐらい売れ残ってたし。
    会社が金握らしたら上に行くんじゃないのかな。
    うまいラーメン店の本みたいなものかな。
    私のときは、営業マンがランキングをアピールしてきてコピーまで渡してきました。
    下にコピーするなって書いてあるのに・・・
    実際、早く売れたマンションがいいマンションらしい。
    みなさんは是非雑誌のランキングに惑わされないように検討してください。

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  12. 111 購入検討中さん 2008/03/03 01:18:00

    近隣ローソン、2月末で閉店しましたね。
    北側のauショップも以前はコンビニだった気がするのですが。。
    パチンコ店跡にできたら嬉しいのにな。

  13. 112 匿名さん 2008/03/05 06:39:00

    >近隣ローソン、2月末で閉店しましたね。
    >北側のauショップも以前はコンビニだった気がするのですが。。

    違うよ。ラーメン屋さん。

    >パチンコ店跡にできたら嬉しいのにな。

    微妙・・・。近いのは嬉しいが、コンビニにたむろする
    バカがうざい!

  14. 113 ご近所さん 2008/03/10 06:50:00

    近所の100均もなくなった。
    しかしこのマンションで来た数年後には菱阪の敷地に新たに同規模の物件が立つんでしょうなぁ…
    ある程度の覚悟は必要だと思います。
    >No.112 ウザイのはよくテレビに出る、さして旨くもない隣のラーメン屋でしょ!
    朝から臭いし…客は路駐するし。

  15. 114 契約済みさん 2008/03/10 07:10:00

    113さん
     
    100均(フレッツ)は改装中だと思ったが…

  16. 115 契約済みさん 2008/03/10 08:54:00

    113さん

    勉強不足ですみませんが、菱阪の敷地ってどこですか?

  17. 116 近所をよく知る人 2008/03/10 09:12:00

    マンションの南側ですよ

  18. 117 契約済みさん 2008/03/10 12:21:00

    115です。

    え〜!?いつかは……もしかしたら……とは思っていましたけど、改めて言われるとショックです。

  19. 118 契約済みさん 2008/03/31 04:44:00

    フラット35の説明会の案内が届きました。

    うちは利用する予定はおそらく無いのですが、
    参考までに話を聞きに行こうかな、と思っています。
    それに、
    最近MRに行く用事がないけど、売れ行きなど気になっていて、
    MRに行く用事を探していたところだったので。

    たくさん来られるのでしょうか・・・?

  20. 119 購入検討中さん 2008/03/31 11:30:00

    東側の産業道路の音はどうでしょうか?
    小学校・中学校がマンモス化していますがどうでしょうか?
    情報をお持ちの方がいらっしゃたら教えてください
    よろしくお願いします

  21. 120 ご近所さん 2008/04/01 03:07:00

    トラックの交通量はもの凄く多いですよ。
    産業沿いのソフィアに住んでいる友人は排気ガスで洗濯のもが黒くなると言ってました。

  22. 121 契約済み(パンダ) 2008/04/01 06:11:00

    119さん

    私は東向きを購入しましたが、音は正直住んでみないとわからないです。
    120さんもおっしゃるように、交通量も多いし、JR貨物も目の前に走ってますし…

    ただ、MRで参考程度で窓を開けている状態と閉めている状態を確認してみましたが、
    閉めている状態はほとんど音は聞こえませんでしたよ。

    東向き(道路に面してる窓)には遮音性の高いT-2相当の防音サッシを使っているので
    MRはどんな窓を使用してるかわかりませんが、一度体験してみは如何ですか?
    多少参考になると思います。

    洗濯物については、ソフィアの住人さんが言うんだから真っ黒になるんでしょうね…
    そのときはその時で何か自分なりに考えようと思います。

    ご近所さんの書き込みが多いけど、もっといい情報はありませんか?
    例えば「こんな所にこんなお店があるよ」とか、「ここオススメ」とか…
    良かったら教えてくださ〜い!

    今まで契約済みさんで書き込みしてきましたが、これからはパンダと名前を変えて
    書き込みします。宜しくです。

  23. 122 ご近所さん 2008/04/01 13:50:00

    環境面と値段を考えると、いま分譲中の新芦屋上のマンションの方がいいような気がします。
    あくまで私の私見ですが。

  24. 123 購入検討中さん 2008/04/01 14:43:00

    119です
    ご意見ありがとうございました
    騒音は窓を閉めれば割と大丈夫なんですね
    ただ夏場とか戸を開けたい時はどうなんでしょうかね?
    一度見学に行ってみます
    学校の情報・習い事の情報などありましたらよろしくお願いします

  25. 124 契約済み(パンダ) 2008/04/01 15:41:00

    123さん

    夏場など窓を開けて過ごす時など、音の問題はどうもできないですね。
    私はずっと道路に面したマンションに住んでいたので、あまり気にしないのですが…
    でも、静かな環境を望まれるなら東向きは難しいかもです。
    4月中にはマンションのカバーも取れるみたいですし、見学時に現地を確認してみるのも
    いいと思いますよ。

    122さん

    新芦屋上のマンションも眺望も環境面もいいでしょうし、それはそれでいいと思いますよ。
    でも、いちいちここに書き込む必要はないと思います…
    せっかくご近所さんなんだし、123さんが質問されているような事色々教えてください。
    私も興味あります。

  26. 125 ご近所さん 2008/04/03 04:25:00

    隣のソフィアに住んでますが、洗濯物は黒くなりません。
    ちなみに東向きです。
    お隣さんなので、気になってよくこの掲示板を見てますが、
    ここのご近所さんの書き込みは、すごく否定的なものが多くて、
    うちのソフィアまで否定されているみたいで、気分が悪いです。
    購入を考えているみなさん、わたしは何年か住んでますが、
    ここ数年で、周りにスーパーや電気屋もできて便利な場所だと思います。

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  28. 126 契約済み(パンダ) 2008/04/03 05:40:00

    125さん

    こちらに書き込みされるご近所さんは、ほとんどが否定的な書き込みばかりで
    ちょっとうんざりしていた所でした…
    私もこれからローレルコートの住人になるわけですが、やっぱり自分の住んでいる所を
    否定されるのって嫌ですよね。
    でも、直接こうしてソフィアの住人さんからの書き込みは嬉しいし、助かります。

    これからも宜しければ、色々な情報を教えて下さいね。お願いします。

  29. 127 契約済みさん 2008/04/03 12:52:00

    私もパンダさんや125さんに同感です。

    他のマンションの掲示板をあまり見たことがないので、こういう掲示板ってやっぱり匿名だから否定的な意見が多いのかな…って思っていましたが、そうでもないんですね。

    あまりにブルーになる意見が多いので契約後はあまり見ていませんでしたが、パンダさんや125さんのような方がたくさんいらっしゃるとやっぱりここに決めてよかったって思います。

    私は近郊から吹田に新たに引っ越す身なので近所だけでなく吹田市の情報(特に乳幼児関係。ここの保育園・幼稚園・おけいこごとがお勧めとか…)があればぜひぜひ教えて欲しいです。

  30. 128 契約済み(パンダ) 2008/04/04 00:53:00

    127さん

    初めまして。

    私は同じ吹田市内からの移動ですが、千里丘については初心者です。
    これから同じマンションの住民、ご近所さんと色々情報交換できたらなぁと
    思っています。

    宜しくお願いします。

  31. 129 契約済みさん 2008/04/04 14:22:00

    こちらこそ、よろしくお願い致します。

    ところで少し前の話に戻るのですが、私もフラット35の説明会に行ってみようと思っています。うちは固定と変動の半々で考えているのですが、パンダさんはフラット35を利用されないということは変動のみですか?変動だけだと少し怖い気もするのですが、さしつかえない範囲で結構ですので意見を聞かせていただけませんか?

    みなさんはどうされますか?

  32. 130 契約済み(パンダ) 2008/04/04 14:53:00

    129さん

    …私はまったく、なんにも考えてません。

    が、主人は色々と考えているようで、
    うちでは繰上げ返済をがんばってしていくつもりなので、
    フラットを利用するつもりはありません。

    うちも固定と変動の半々にするか、もしくは10年固定くらいで考えています。

  33. 131 家具物色中 2008/04/05 13:04:00

    今日、フラットの説明会に行ってきました。
    銀行が3つ来ていて、全部の話を聞いたら正直疲れました・・・。
    10年固定も考えていたんですが、10年後には残高がまだ8割も残ってると知って、考え直しました。今日の話を聞いてりそなのパッケージがいいなと思いました。これだと保障料が0円になるので、変動の割合を増やせば、変動だけを借りるよりも初期費用が50万円くらい安くなると言ってました。(裏技みたいですが・・・)

  34. 132 契約済みさん 2008/04/07 01:54:00

    129です。

    早速のお返事ありがとうございました。私も先週末のフラットの説明会に行ってきました。
    主人は131さんと同じくりそなのパッケージが一番良さそうって言っていました。私は、フラット35の金利が思ったより安かったので全額固定でもいいかな…(将来金利が上がるかビクビクしないでいいから)って思っていますが…。変動を選んで繰上げ返済を若いうちにがんばるか…。

    もう少し勉強します。あ〜、タイムマシンが欲しい!!

  35. 133 パッケージ 2008/04/07 13:18:00

    131さん、ありがとうございます!!

    うちも、130さんのように変動で借りて繰上返済をドンドンやっていこうと思ってるんですが、131さんの書き込みを読んでパッケージが気になり、今日、念のためりそな銀行に聞いてみたんです。
    そしたらビックリ!
    フラットを100万円だけ借りれば、残りの変動金利部分は保証料がかからない上(うちの場合、初期費用が40万円以上安く済みます!)、繰上返済の手数料もいくらからでも、固定期間中でも、無料になると知って驚きました。これって、すごくないですか???
    帰宅した主人に話したところやはり驚いていて、今度詳しく話を聞くことにしました。
    普段はこのブログを眺めていただけなのですが、あまりに参考になったので、思わず投稿してしまいました!

  36. 134 パンダ 2008/04/16 08:50:00

    今日マンションの前まで行ったら、カバーがとれてました。
    南側だけで東側はまだのようです…
    とりあえず写真をUPしときます。

    1. 今日マンションの前まで行ったら、カバーが...
  37. 135 アルフ 2008/04/17 04:27:00

    №118契約済み 改め アルフ の名前で書き込みさせていただきます。

    パンダさん、写真ありがとうございます。

    13日(日)にMRへ行った際は、
    A〜D(E?)タイプぐらいまでカバーが取れていましたが、
    いよいよ南側のカバーが外されたんですね!

    住宅ローンのことで頭がいっぱいでしたが、
    実物を見るとテンション上がります。

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  39. 136 パンダ 2008/04/17 04:39:00

    アルフさん、こんにちは。

    近くまで見にいきましたが、外壁の色もパンフレット通りで
    とりあえずひとまず安心しました。
    営業さんから4月中にはカバーが取れますと聴いていたので、意味なくここの通りを
    車で走ってはいつ取れるのかな〜と楽しみにしていました。

    我が家も住宅ローンの事で頭がいっぱいです…
    といってもほとんど主人まかせですけどね♪

    アルフさん、今後とも宜しくです。

  40. 137 契約済みさん 2008/05/09 13:47:00

    久しぶりに郵便受けにチラシが入っていました。
    チラシも前と違い、春らしく一新されていましたね。

    最近忙しくモデルルームにいけませんが
    シートも南側が外され完成が待ち遠しいです。

  41. 138 パンダ 2008/05/09 14:33:00

    137さん

    あと入居までもう少しですね♪
    我が家では気が早いですが、4月くらいから家具屋めぐりをしています。
    早く完売して、気持ちよく入居できたらなぁと思います。

    話は変わりますが皆さん住宅ローンはどちらで検討されていますか?
    我が家は提携も考えていますが、新生銀行なども視野にいれています。
    みなさんのご意見をお聞きできたらと思います。宜しくお願い致します。

  42. 139 匿名さん 2008/05/10 00:01:00

    まだ半分近く残ってるみたいですね

  43. 140 ビギナーさん 2008/05/10 01:10:00

    書き込みを見ていると、皆さんも住宅ローンで色々悩まれているご様子ですね。
    私のところもまだ決めかねていますが、りそな銀行さんで決定しようかなと考えがまとまりそうです。
    ローン契約会はみなさんバラバラの日にちですか?

  44. 141 申込予定さん 2008/05/10 03:39:00

    先日、モデルルームに行きましたが、残り35戸?くらいでした。
    まだ半分も売れてないのは ○リスト

  45. 142 匿名さん 2008/05/10 03:41:00

    バラがついてるから売れてるわけじゃないし。入居すれば言ってる意味が分かりますよ。

  46. 143 申込予定さん 2008/05/10 04:08:00

    ↑私はあなたがこの掲示板にこの書き込みをしてる意味が分からない。
    どこかの営業さんですか?

  47. 144 パンダ 2008/05/10 04:54:00

    140さん

    ありがとうございます。
    りそなさんのすまいるパッケージでしょうか?
    以前もこの掲示板で書き込みがあったので、検討されている方多いみたいですね。
    我が家はどうしましょ…本当悩みます。

    ローン契約会とかどうなんでしょうね。
    他の8月入居のマンションはオプション会やら入居説明会など決まっていたり
    ですけど、ここはまだ予定が決まってないですね。

  48. 145 物件比較中さん 2008/05/10 05:20:00

    棟内見てきました。中の広さを確認出来たのは良かったのですが、やっぱり音はしていました。大変迷っています。14号線沿いの交通量であったり、ラーメン屋のにおいであったり、将来的に、何か南面に建物が建つ可能性の事を考えて悩んでいます。皆さんは、どのようにお考えですか?

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  50. 146 ビギナーさん 2008/05/10 05:59:00

    パンダ 様

    他に検討されている方もいらっしゃるんですね。
    少し安心しました。
    家だけならどうしようかなと考えたりしましたから。

    契約会のスケジュール等も、送られてくるのでしょうか。
    送られてきましたら、また報告しますね。

    パンダ 様もいいローンの選択が決まれば良いですね。

  51. 147 パンダ 2008/05/10 06:09:00

    145さん

    勘違いだったらごめんなさい。棟内に入られたんですか?
    まだマンションができていないのに、棟内に入れるのかな??

    音、ラーメン屋のにおい、産業道路の排ガス、南面に建物がたつ可能性…
    私はすべて納得の上で契約しました。
    145さんはここでなければならない理由があるのでしょうか?もし、ないのであれば
    排ガス・におい・音などの問題のない所を検討されたらどうでしょう。
    色々ご事情もあると思いますが、145さんにとって合う物件に出会えたらいいですね。

  52. 148 パンダ 2008/05/10 06:11:00

    ビギナー様

    色々情報交換できたらと思います。
    今後とも宜しくです(^-^)

  53. 149 物件比較中さん 2008/05/10 06:27:00

    145です。棟内を見せて頂きましたよ。まだ工事中でしたけど、昼休みに見ました。他の物件の営業の方は、普通は見れないのにいいのかなとも言っていましたが・・・・。ここの理由は価格ですかね。それ以外はないですね・・・。

  54. 150 契約済みさん 2008/05/13 07:32:00

    No.149 by 物件比較中様

    私にとっての決め手は
    1.やっぱり価格(セレブでもプチセレブでもないので)
    2.マンションなので見晴らし(全体的に価格の高いマンションだとなかなか上層階が買えなかった私達でも買えた)
    3.駅・ショッピングセンターまでのフラットなアクセス(毎日のことなので買い物に行くにもフラットな方がいい)
    4.公立の小・中学校の学区がいいらしい(市外からの転居なので詳しくは知りませんが、私立に行かせられないかもしれないし…。)
    でした。

    もともと実家が駅近の便利のいい場所だったので、この物件の電車・車の音は全く気にしていません。ただにおいには敏感なのでラーメン屋のにおいがどのくらいまで上に上がってくるかは気にはなりますが…。

    駅まで徒歩圏内でまわりに騒音もにおいもなく高い建物も立たない場所っていうのはかなり難しい気がします。私もすごいお金があったら中ノ島タワーの最上階(多分駅近で騒音もにおいもなく視線をさえぎるものは何もないと思う…。ただ風と揺れはすごそうですが…)とか住みたいです。無理ですけど…(*_*)
    No.149さんにとって一番ゆずれない点は何ですか?そこがクリアできるマンションが見つかるといいですね。応援しています〜

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    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

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    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸