福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ東那珂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-29 16:32:07

アルファステイツ東那珂についての情報を希望しています。
フォレオ博多に隣接するマンションです。

所在地:福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400番6(地番)
交通:西鉄バス「宮園」バス停 徒歩6分
JR鹿児島本線「竹下」駅 徒歩15分
間取:3LDK
面積:68.76平米~80.68平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-08 15:07:10

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アルファステイツ東那珂口コミ掲示板・評判

  1. 125 マンション検討中さん

    >>124 マンション検討中さん
    単純にあなたに連絡するメリットがないと思われたのかもしれませんね。

  2. 126 マンション検討中さん

    >>125 マンション検討中さん

    なるほど!
    人を選ぶ会社なんですね。

    それなら、こちらも選びません。

  3. 127 マンション検討中さん

    いい物件ほど否定する人は多いのは
    確かでしょうね。

  4. 128 マンコミュファンさん

    >>126 マンション検討中さん
    購入意欲がある人かつローンが通る可能性がある人に連絡がいくのではないでしょうか?
    年収300万とかだとマンションが欲しくてもローン審査が難しいですからね。

  5. 129 マンション検討中さん

    >>128 マンコミュファンさん

    自分が年収300万だったらマンション買おうと思いませんよー。

  6. 130 通りがかりさん

    >>129 マンション検討中さん
    そうですよね。私もその考えです、しかし現実には上記の年収またはさらに低くても購入検討の方はいらっしゃるようですよ。ローンが通るか通らないかは素人の私にはわかりませんが...

  7. 131 マンション検討中さん

    旦那300万 妻250万

    これだとマンション買うわ

  8. 132 マンション検討中さん

    隣が完売間近みたいなんでもう迷うことはなくなったってことでアルファを買います

  9. 133 マンション検討中さん

    マンションが建つ位置としては、ファーネストよりアルファステイツの方がよいと思います。

    外観や内装デザインはファーネストがよかったです。

    ただ気になるのは、同じ敷地に別のマンションが建つのと、まだ買い手がつかない土地に何が建つかわからないので、購入するには少しリスクがあるなぁと思ってます。

  10. 134 マンション検討中さん

    >>133 マンション検討中さん
    そうですね!でもファーネストは完売のようなのでもう検討の余地はないですが。

  11. 135 マンション検討中さん

    ファーネスト契約してマジで良かと。

    穴吹さんも良いマンションだけん直に完売するけんね。
    応援しとるばい。

  12. 136 匿名

    なにかとファーネストと比べられがちですが、こちらもいい物件だと思いますよ。
    立地ほぼ同じで金額に差がありましたので、金銭面でファーネストを選びましたけど。
    ちなみに、普通に買えるほどの年収ですが、営業電話は全くきませんでした。

  13. 137 マンション検討中さん

    博多区で年収600万のアッパー層が契約だよ。
    地域では憧れのマンションになるぞ。

  14. 138 マンション検討中さん

    こちらの77㎡のお部屋はおいくら位からあるんでしょうか?もしご存知の方いらっしゃったら情報頂けると嬉しいです!

  15. 139 マンション検討中さん

    >>137 マンション検討中さん

    場所が悪いから憧れたりはしないでしょうね。

    ルミエールに激近っていう部分しかメリットがない。

  16. 140 マンション検討中さん

    同じフォレオ隣接だけどフォレオとファーネストに挟まれてるからまだファーネストの方が景観良さそうだね。

  17. 141 マンション検討中さん

    >>139 マンション検討中さん

    場所は私はいいと思いますよ!


    駅近だけで回りになにもないグランミライよりはマシだと思います!

  18. 142 匿名さん

    >>141 マンション検討中さん
    でも売れ行き悪いね。

  19. 143 口コミ気になるさん

    >>141 マンション検討中さん
    墓と寺もありますよ。

  20. 144 マンション検討中さん

    アルファステイツのメリット 買える
    グランミライのデメリット 欲しくても買えない可能性ある

    これくらいポテンシャル違うと思いますよ。いずれ分かります。
    グランミライ完売した後に大和との金額比較でどうみられるかですよ。

  21. 145 口コミ気になるさん

    >>144 マンション検討中さん
    いずれ分かりますだけではわかりません。
    理由を教えて下さい。

  22. 146 匿名さん、

    >>144 マンション検討中さん
    グランミライは住みたくないなー
    現地を見に行けば分かりますよー

  23. 147 マンション検討中さん

    ファーネストの人気と、ココの温度差が激しいのはなんでだろ?

    値段もそんなに変わらないのにね。

  24. 148 マンション検討中さん

    竹下は激変していくんだよ。
    駅前の価値は固い。

  25. 149 マンション検討中さん

    >>148 マンション検討中さん
    竹下のどこが激変するのですか?

  26. 150 検討板ユーザーさん

    >>149 マンション検討中さん
    激変する場所もないですし、駅も狭い、道も狭い。

  27. 151 匿名さん

    >>146 匿名さん、さん
    そういう意見多いんですが具体的にどういう理由からですか?近くを通ったんですが使えるお店がないなぁとか道が狭いなぁって感じはわかるんですが...

  28. 152 匿名さん

    >>148 マンション検討中さん
    空き地はないですし西鉄ストアや駅前のロータリーを改築していくとしても何十年後の話でしょうか...

  29. 153 検討板ユーザーさん

    >>151 匿名さん
    あなたが駅近を優先するのか?
    周辺環境を優先するのか?

    どちらを優先するかで検討するマンションは
    変わってくると思います。


  30. 154 匿名さん

    >>153 検討板ユーザーさん 
    資産価値で考えるならどちらですか?

  31. 155 検討中ユーザーさん

    >>154 匿名さん
    竹下駅前は発展するのは難しいですから。
    墓地とお寺、アサヒビールがあるのは大きなデメリットだと思いますよ。それを理由に値下げ交渉できますから。ただ駅近なので大きく下がることはないと思います。
    アルファステイツは駅こそ地味に遠いですが
    周辺環境は抜群にいいのでそこがどうなるかですね。
    発展の可能性があるとしたら竹下エリアではなく那珂エリアだと思いますのでそうなると東那珂も上がる可能性もありますね。


  32. 156 匿名さん

    >>155 検討中ユーザーさん
    なるほどですね!詳しくわかりやすい説明ありがとうございます。たしかに那珂、東那珂は注目されてますしね

  33. 157 匿名さん

    >>142 匿名さん
    売れ行き悪いんですか?
    ファーネストと何が違うんでしょうか?

  34. 158 とおりすがり

    >>157 匿名さん
    穴吹30% ファミリー120%
    この申込み率が答えでしょう。

    仕様や構造が賃貸並みなのはしゃあない。
    ローコストなんだから。

  35. 159 匿名さん

    >>158 とおりすがりさん

    値下げして価格差を付けたら売れると思いますね。


  36. 160 匿名さん

    >>158 とおりすがりさん
    そうなんですね!!
    その申し込み率はどこからの情報ですか?

  37. 161 とおりすがり

    >>160 匿名さん
    モデルルームを見に行って双方の埋まり方を見て総戸数で割るとそんなかんじですね、

    no159さん
    まだ完成もしてないのに
    値引きするならさぞや利益をのせているんですね。
    参考になります。

  38. 162 匿名さん

    >>161 とおりすがりさん

    利益はかなりのせてるでしょうね。

    あんな建物の影になる場所にしては高いと思います。

    フォレオ隣接!で便利さを強調してるけど、景観は我慢しないといけないですからね。

    まぁ、それでもアルファ側の方が少しマシですが。

  39. 163 匿名さん

    >>161 とおりすがりさん
    双方の埋まり方からの試算なんですね!
    わかりやすくて助かります。でも、30%って少ないんですね...

  40. 164 通りがかりさん

    景観は確かにそうですね笑
    でもリゾート地でもないし、今の生活でも外を見る機会ってそんなないから景色とかは二の次三の次?って考えてます笑

  41. 165 匿名さん

    >>164 通りがかりさん

    何を重視、優先して選ぶかは人それぞれで、各家庭で違いますもんね。


  42. 166 検討板ユーザーさん

    週末モデルルーム行った方いますかー?

  43. 167 名無しさん

    >>166 検討板ユーザーさん
    行きましたー!

  44. 168 通りがかりさん

    フォレオの2階にインフォメーションセンター?出来てました。

    モデルルームは粕屋郡でしたが、現地近くでも話が聞けるかもですね。

  45. 170 通りがかりさん

    [No.169と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  46. 171 通りがかりさん

    なかなかスレがのびませんね。
    現在どれぐらい契約すすんでるんですかね?
    私はグランミライを第一希望にしてまして、もしグランミライが抽選になり落選したら違うマンションを検討しなくてはいけませんが他のスレを見るとブライトクロスは予算以上の価格になりそうだしファーネストはほぼ埋まったと記載されてあるのであとはこちらアルファステイツのみがこの地域で検討対象のマンションとなってます。しばらく埋まらないならゆっくり考えれそうですが...

  47. 172 マン勉2年目さん

    >>171 通りがかりさん
    私は竹下界隈のマンションは購入予定にありません。
    客観的な私見です。

    ○今から情報を集めて、次の希望を決めておく!

    今回の竹下駅のマンション対決のポイントは価格帯です。そのため、ファーネストとグランミライが頭ひとつ抜けています。車を使うならファーネスト、駅近がいいならグランミライって感じでしょうか。
    2物件が完売するのは必須かと。

    注目すべきは抽選に外れた人です。
    『絶対今欲しい』人はアルファステイツまたはブライトクロスに流れるでしょう。ブライトクロスの値段がグランミライやファーネストに合わせてくると、一気にブライトクロスに流れます。

    私なら、ブライトクロスの資料請求をしたり、アルファステイツの来場予約をしたり、万が一の時に迷わないように今から準備をしておきます。

    マンションを諦めるのは自分のペースでできますが、良い部屋は一瞬で奪われてしまいます。

    グランミライを取り逃がした時に他の人と同じ土俵にいては二の舞を踏んでしまいます。

    良い部屋に出会えるよう願っています。

  48. 173 マンション検討中さん

    高い、仕様が低い、狭い、売れてない理由がわかりました。

  49. 174 マンション検討中さん

    >>173 マンション検討中さん
    禿同

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