パークナード・レーベン茨木さわらぎ［住人専用］

>>60 住民板ユーザーさん8さん
しばらくは無理そうですね。住民説明会で占有部分に置くのはOKとは言われましたが、玄関も狭いし現実的では無いですよね。。
とりあえず3台目は沢良宜駅の駐輪場を契約しようと思います。使用料はマンションに比べて割高だし不便ですが…

ネット回線使われている方に質問なのですが、我が家はリビングダイニングと他もう一部屋にLANケーブルの差込口がついています。
リビングの方はインターネットが繋がるのですが、もう一部屋の方では繋がりませんでした。
同じ様な方いらっしゃいますでしょうか？

>>62 住民板ユーザーさん2さん
うちもリビングだけ繋がりました。どうやら他には線が通っていないため、繋ぐ依頼を出さないといけないようです。配管はあるので大きな工事は必要はないと、ジェイコムの作業員に言われました。が、見積もりをとらないといくらになるかは分からないとのこと。

>>63 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！ありがとうございます。
差込口付けてるのに、線を繋げていない意味･･･

もうすぐ新居に住んで1週間。
やはり新居はいいですね。心穏やかに過ごせます。
荷解きが大変ですが…

>>65 住民板ユーザーさん1さん

同じくです･･･笑
必要なものから出していき、他はまだダンボールの中です

皆さん引っ越しのご挨拶はしましたか？
引っ越しラッシュが落ち着いてからの方がいいかなと思い、まだしていないのですが…
あと挨拶の品はいくらくらいで用意しましたか？、

>>67 住民板ユーザーさん1さん

まだです。
左右の隣にはまだ入居されていないようです。
上下はわからないですが、いつ挨拶に行こうか迷いますね。

毎週末、訪問販売員が来ますね。

落ち着けるようにぬるのはまだ先かな。

>>67 住民板ユーザーさん1さん
お隣には伺いましたがご不在だったようでポストにご挨拶状と一緒に入れておきました。
上下階はいつ入居されているのか分からないので、まだ行っていません。

入居は　これからですが両隣に挨拶すれば…と、考えていました。
上下も必要なのでしょうか？

>>71 マンション検討中さん

私はお伺いしました。持論ですが、相手の顔や家族構成がわかっていれば、生活音などで気になったことがあれば、お願いしたり、小さいお子さんもいるから仕方がないなとも思えると思っています。が、考え方はそれぞれだと思いますので、ご参考程度に

>>54 住民板ユーザーさん8さん
普通にジャバでいいですよ。各ドラッグストアが販売してるようなジャバの類似品でも、そんなに変わらないと思いますがうちは、ジャバのみつかっています。

>>72 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。

コープ等の宅配はアルコーブに置いていいのですが、ベビーカー、子供の自転車を置いてる方がいらっしゃいます。
ゴミ出しのルールも守られていません。
みんなが気持ち良く生活できるように、ルールを守って頂けると幸いです。

ゴミ出しといえば、昨日はダンボール、雑誌を捨てる日でしたよね。

朝、出勤前にゴミ捨て場に行ったら鍵がかかって入れなかったんですが、何かの手違いですかね？

>>76 住民板ユーザーさん7さん
これからの入居ですが、ゴミ出し時間や特別なルールはあるのですか？

>>77 マンション検討中さん

普通ごみの日は玄関前に置いておけば回収してくれますが、ダンボールや雑誌、ペットボトルや缶などのごみはごみ捨て場まで自分で持っていくんです。

昨日はダンボールの日だったんですが、ごみ捨て場に鍵がかかってて開かなかったんです…、

>>78 住民板ユーザーさん7さん

駐車場側の扉は確か、鍵を開けてもノブが回らない仕様だったはずです。ノブを回さず扉を引くと開きました。状況の詳細はわかりませんが 、もしかしたら開いていないと勘違いされた可能性はありませんか？私は先週深夜に入れたので。道側の扉については、そちらから入ったことがないのでわかりません。

ありがとうございます。
基本的には24時間捨てにいけるのですかね？
鍵がないと捨てれないというのも、良いですね。

>>79 住民板ユーザーさん8さん
道路側の扉です。別の日の朝はあいていたんですよ。
駐車場側にも扉があったんですね。

>>81 住民板ユーザーさん7さん

確認しました。道側は鍵が開かないですね。

>>82 住民板ユーザーさん8さん

今朝のゴミ捨て場は、道側の扉も駐車場側の扉も全て鍵が閉まっていました。。。
今日は大型ごみだから捨てるものないしいいけど。
明日はペットボトルの日でごみを出したいのですが、開くのかな？

それとも朝は出せないのかな？
前日の夜に出すのはいいんでしょうか？
前日の夜が開いてるかわかりませんが。

毎日のように引越し会社のトラックが停まっているときはゴミ捨て場が開いてるのを確認していますが、これもなにか関係してるんですかね？

>>83 住民板ユーザーさん7さん
家族から聞いた話ですが、お昼頃引越し業者の方がゴミ捨て場の中で休憩してるらしいです。

>>84 住民板ユーザーさん2さん

ええっ。どこにごみを出したらいいんでしょう？

今日が大型ゴミの日だったので、昨日の晩にゴミ捨てに行きましたが、駐車場側は空いてましたよ。色んな時間帯にゴミ捨ての確認にいきましたが、駐車場側に鍵がかかっていた事はありませんでした。79さんもおっしゃっている通り、駐車場側はドアノブは動きません。鍵を回してそのまま引けば空きますよ。

4月中旬に引っ越し予定です。
みなさん、宜しくお願い致します。

>>86 住民板ユーザーさん1さん

そもそもなんですが、前日の晩に出していいのですか？

ごみ捨て場の件、駐車場側の扉は今日も鍵がかかっていました。管理会社に確認したところ、部屋の鍵で開くそうです。

確かに開きました。解決しました。

なお、道路側の引き戸は業者が利用するとのことです。

4月に引っ越します。
宜しくお願いします。

>>88 さん
管理人さんに事前に確認してから出しております。
大型ゴミなんて平日の朝に到底出せませんので…

4月中旬に引越します。
よろしくお願い致します。

>>88 住民板ユーザーさん7さん

可燃ゴミ以外はいつでも出していいみたいですよ！

ベビーカーや子どもの自転車をアルコーブに置いてる人減らないなぁ…
大人の自転車も置いてる人いるし…
こっちは駐輪場代払ってるのに腹立ちます！
管理会社からの手紙呼んでないのかな…

>>93 コロネさん
助かる情報ありがとうございます。

何度か夜に通りましたが、電気の灯りがほとんどないですね。
特に幹線道路沿いでは無い東側？はほとんど灯りがついてない様に思えました。
幹線道路沿いでも１０数軒な感じがしました。
これから入居が始まるのでしょうね。

>>96 マンション検討中さん
あらら、そういう見え方になってしまうんですね。
先日、平日よ日中に駐車場の車の台数を数えました。
日中なので、仕事や出かけてる方がいたりするでしょうから、実際はもっととまっていると思われます。
加えて車を持たない方の入居もあるはずなので、抱かれた感覚とは少し相違があるかとは思います。

>>97 マンション検討中さん
少しじゃないですよ。かなり相違ありますよね。
だけど外からの印象は、96さんの感じになるんですね。

>>96 マンション検討中さん
こちらは契約者・住人専用のスレですので、もし検討中の方であれば検討スレをご利用ください。

なんていうのかな…

お風呂のシャワー掛けの内側に、ネジを隠す長方形のゴムが何回か取れるんですが、皆さんのところはどうですか？

いつのまにか取れて、排水溝に流れそうで怖いです。

取扱説明書には特に何も書いてなくて。

>>100 住民板ユーザーさん7さん
分かります！シャワーかける時に気を付けてかけないと外れるし、外れたらなかなかはめにくいんですよね。
我が家はとりあえずマスキングテープでゴム栓(？)を覆うように貼りました。

>>101 住民板ユーザー3さん

うちは１ヶ月に４回くらい外れて、なかなかはめられないし、結構めんどくさいですよね。

マスキングテープですかー。うちはどうしようかな。悩み中です。

最近花粉がひどくてうちの場合共働きっているのもあって専ら部屋干しが多いのですが皆さんどうされてますか？

皆様の壁はひび割れしていませんか？
うちは30センチ程度のコンクリートのひび割れが発生しました。
不具合で直してくれるようですが工務店の対応が酷いです。勝手に希望日から変更されました。
まず、管理人に直接相談したら管理会社に自分で連絡してくださいとのこと。
管理会社に連絡したら施工会社から連絡がきました。
視察する日を聞かれましたが、作業員との連絡が必要なので後で連絡します。とのこと。
なかなか連絡がなかったのでこちらから施工会社に電話したら時間が決まってました。
その後視察し、後日作業日の連絡をすると言い、電話がきました。
作業に2日必要と聞き、こちらの都合の良い日を聞かれたため伝えると、また作業員とのすり合わせが必要で後で時間の連絡します。と切られました。
またまた夕方になっても折り返しの電話が来ないのでこちらから電話をすると、時間は決められており、更には作業員の日が合わないとのことで勝手に希望していた日にちも変更されていました。
腹が立ちますがたまたま都合が合ったので条件を飲みましたが…
どこにクレームを言えばいいのかわからないです。

>>104 住民板ユーザーさん1さん
家の中のどの辺りですか？
不安になってきました。

>>105 住民板ユーザーさん5さん
まだその段階にいっていいのかわかりません…
とりあえず対応が酷いのでクレームの電話をし日程を戻してもらいます。

>>106 住民さん

ベランダです。
他にもあるかもしれないので、一度隈なく見回った方がいいかもしれないです。

>>108 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
明日、確認してみます。

>>108 住民板ユーザーさん5さん
うちは大丈夫でした。
ただ、これからもしばらくは確認するようにします。

>>110 住民さん

大丈夫そうでよかったですね！
ヒビにセメントを塗って固めています。
乾いてからでないとペンキが塗れないので、もし修理することがあるなら2日在宅する必要があります。

>>103 匿名さん
うちは今年から花粉予防用のスプレーや柔軟剤を使用することにしました。
今までは部屋干しが多かったのですがやっぱり外に干した方が気持ちがいいかなッと思い、思い切って外干しにしてみました。
うちは洗濯を干す前にシュッシュして花粉がつくのを防ぐやつなのですが
乾いたものにシュッシュしてついた花粉を固めて叩くやつもあるそうです。
まだ、始めて間もないのでこれからどうなるかな～ってとこです！

住んでみて本当にいいマンションですね。
満足しています。

>>112 名無しさん
なるほどです。
とりあえずフィルター買ってみたり色々試してましたが、柔軟剤とかも良さげですね

ヒビの情報ありがとうございます。
私達のとこも出来る範囲、くまなくチェックします。
内覧では大丈夫と思ってましたが、今後はこまめにチェックする必要がありそうですね。
新築マンションで、しかも入居して間もない状況でこれでは.....。
ガッカリしてます。

>>114 匿名さん
効果がどうだったかなどまた実況したいと思います。
来月からは気温も高くなりそうなので窓も少ししか開けないかなといったところです。
ちなみにですが、うちは少々上の階なので暖かい空気が上に行くせいなのか洗濯物乾きやすいです！

入居前ですが、今から楽しみと不安が入り混じってます。

>>117 マンション住民さん
お待ちしています。
宜しくお願いします。

>>118 住民さん
よろしくお願いします。
ゴールデンウィーク中の引越は高いので、ゴールデンウィーク明けに引越を考えております。

皆様のお部屋でも換気扇のスイッチを入れたらベランダの窓からピューピューとすごい音しますか？この音がストレスすぎて辛いです。

>>120 ぱるさん

ベランダ窓の横の換気口を開けるとピューピュー音は多少ましになりますよ。ただし車の騒音は大きくなってしまいますが。
今のマンションは密閉がしっかりしてる分、外との気圧差で音がする、ドアや窓が開きにくくなるのは仕方ないですね。

>>121 ねこさん

ありがとうございます。
換気口開けているのですがすごい音で。
しょうがないのでしょうが、点検の時に相談してみようと思います(о´∀`о)

>>122 ぱるさん
確かに前住んでたマンションより換気扇の音は大きいです。少しでも軽減出来れば良いですよね。

>>122 ぱるさん
風向きや階層によっても違うのかもしれないですね。

こんにちは。住み始めてしばらく経ったのですが、
どなたかご存知だったら教えて下さい。

こちらのマンションから通える範囲内で保険治療で
やってくれるおすすめの整骨院ありませんか？？
腰痛が酷くて困ってます。
今まで
治療代がめちゃくちゃ高かったり、怪しい保険外治療とかあったりで慎重に探してます。

５月下旬入居予定者です。
すでに入居されておられる住民さまの書込を拝見させて頂いておりますが、最近あまり良い書きがありませんね。
住民の方のゴミ出しの件のモラル、シャワーのパッキンの不具合、ベランダの壁のヒビ割れ、換気扇の音など、とても新築マンションと思えない事が多いですね。
今から凄く凄く不安です。
購入して良かったと思えるマンションであって欲しいです(涙)。

>>125 住民板ユーザーさん1さん
車で通える範囲でしたら、真砂のあべ接骨院さんが評判いいです。車で10分ほどの距離になります。自転車だと10～15分くらいの距離かな。
基本的に自費診療で決してお安くなはいですが、、参考までに。
https://www.abesekkotuin.com/

>>127 住民板ユーザー3さん
ありがとうございます。

>>126 マンション住民さん
ご記載の内容を含め、私自身は、そのように感じることもなければ、そのような事実もありません。
シャワーのパッキン？それは、よく分かってないです。
めちゃくちゃ気に入ってますよ。

>>126 マンション住民さん

一部の方の匿名投稿ばかり鵜呑みにして不安になるより、いらしてから良さを実感してはいかがですか？

>>124 住民さん
コメントありがとうございます。
階層は上のほうなのでそうなのかもしれませんね。

横から失礼します
周辺地域や病院の情報など参考になります！

>>126 マンション住民さん
シャワーのパッキンについては「不具合」というほどではないですよー。確かにたまに取れますし付けるのは少し面倒に感じますが。。。

気になることも多いかと思いますが、いざ住んでみるとそんなに気にならないかもしれませんしね！ご入居お待ちしております！

>>126 マンション住民さん
お待ちしてます。
我が家は快適に過ごしてますよ。

あまりネット上の情報ばかりに敏感にならなくて
良いと思いますよ。
すごく良いマンションです。

>>134 住民板ユーザーさん1さん
私もお待ちしています。
とても良いマンションですよ。

他の人がとやかく言おうとも、私にとっては、最高のいい物件でした。購入して後悔はありません。
新築で、この設備、モノレールながら、5分で駅近。
中古も色々と探しましたが、ここに決めて正解です。
これから引っ越して来られる方、宜しくお願いします。

南棟のベランダから焼肉いちばんの左側の方にゴミの山？みたいなのが見えるんですが、あれなんですか？

137ですが、変な質問だったかも。
知ってても回答しづらいかもしれないし。

なんか、すみません。

>>137 住民板ユーザーさん5さん
私も気になっていたので調べたのですが詳細全くわからずでした。。

今月引き落としされる予定の「管理費等」という名目の金額がおかしいのですが、どなたか同じ様な方いらっしゃいますか？
(銀行のアプリで引き落とし予定が分かるようになっています)

>>140 住民板ユーザーさん2さん
私は1日引き落としなので、まだ反映されてませんので不明ですが、以前払った諸費用に若干の過不足があれば、多少の誤差が発生するのではないかと思います。
あくまで推測ですので、もし分かったら教えて下さい。

>>140 住民板ユーザーさん2さん
同じです。なんの数字なのか分からない金額ですよね。

管理費等っていつ引き落とされるのか、どっかに書いてます？

管理組合の白い冊子には書いてなくて、いつ引き落とされるんだろうって思ってました。
具体的な金額もまだわからないです。

>>141 住民さん
諸費用の過不足であれば連絡あると思うのですが･･･
週明けに管理会社に聞いてみます

>>142 住民板ユーザーさん4
管理費1ヶ月分より多かったですよね？
うちは3ヶ月分以上の金額になってました。(しかも端数(1円単位まで)まであったのできっちり3ヶ月分とかでも無かったですし)

>>143 住民板ユーザーさん5
ローン引き落とし日と同じ日に落ちます。

>>144 住民板ユーザーさん2さん
判明したら、教えて頂けると助かります。

先程、通帳を記帳しましたが、まだ管理費等は引き落とされていないようですね？
（3月から住んでいます）

ローンは４月分、５月分、引き落とされてました。

146ですが、すみません。
解決しました。

過去の書類を確認したところ、最初に2ヶ月分の管理費等を前払いしていて、引き落としは6月分からのようです。

6月の引き落とし予定はローンのみでした。
まだ管理費がどうなるのかわからないです。
今度聞いてみます。

>>144 です。
本日管理会社より封書が入っていたかと思いますが、それに補足しますと、本来今月落ちる金額は「管理費等3月日割り分+管理費等6月分+駐車場などの個別契約+その他未請求分」なのですが、前述( >>140、>>144 )のおかしな金額というのが上記に「管理費等4月分、5月分」がプラスされた金額という事でした。

>>143
あと、>>144でローン引き落とし日と同じ日と書きましたが、間違いかもです。
今回の封書を見るに、恐らく全戸27日引き落としですかね。

>>149 住民板ユーザーさん2さん

私のとこは封書は入ってなかったし、書類確認したら４月分と５月分は入居前に支払い済みです。
それと一階の管理会社に聞いたら、「５月分まではもういただいている」って言われました。
こういうパターンの人もいます。

一応参考までに。

>>151 住民板ユーザーさん5さん

本日管理会社に電話で伺った時に「文書を投函する」との回答があり、我が家には投函されていたので他の部屋も入っているものだと思ってました。

「本来の金額に4月分、5月分がプラスされた金額」というのが、誤って引き落とし予定で通知されてしまったという事です。
4月、5月分の管理費は諸費用で支払い済みだったので記載を省いていましたが、それがややこしかったですかね。
今月引き落とされる予定の物は全て引き落とし中止になり、来月一緒に引き落とされるそうです。

封書入りました。
理由も書いてて安心しました。
来月引き落としなんですね。

我が家も封書が入っていました。
また、細かく教えて頂きありがとうございます。
我が家の金額も同様の金額でしたので、納得しました。

ゴミ捨てのマナーについて書き込みがあるのですが、どなたかルールが記載された資料ってお持ちですか？私は見つけられなくて、住人向けてに改めてお知らせしてほしいと最近管理会社にお願いしました。
せっかく買った物件なので、みんなで気持ちよく住めたらいいですね。

このマンション、缶・ビン・ペットボトルのごみの日は毎週木曜日と掲示板に貼ってありました。
本来このエリアの場合、隔週で月２回の金曜日なんですが、独自のルールを作っているようです。
なお、古紙・古布も独自のようです。詳細は掲示板に。

もともとこのエリア付近に住んでいたので、びっくりしました。ペットボトルすぐたまるから嬉しいです。

ここって、24時間ゴミ出し可能じゃなかったかなー？

>>157 住民板ユーザーさん1さん

たぶん違うはず…。

でもまあ、普通ごみ（燃えるごみ）以外は、一階の管理会社に確認したら出してもいいと、以前聞いたことがあるような…。

155です
24時間ゴミ出し可能と営業担当から聞いていたのですが、このスレの途中で今日は●●ゴミの日なのに別のものを出している人がいた。といった投稿を見つけたのと、実際管理人さんに聞いたら前日２０時以降でお願いしますと言われました。２０時だったかどうかは曖昧ですが。

そこをはっきりしてほしい旨管理会社にはお伝えしてます。

ゲストルームまだ使ったことないんですが、どうですか？

ベッド以外に何があります？
トイレはありますよね？
さすがにお風呂はないですよね？