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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 22:44:15
照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.47平米~163.92平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
284戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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601
マンション検討中さん
積水タワー高いんだろうな。
割安な西鉄タワーが秋口からブースト。
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602
匿名さん
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603
通りすがりさん
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604
マンション検討中さん
>>601 マンション検討中さん
積水タワーいくらぐらいですかね?
センターとフォレストを比較するとかなり割安に照葉タワーを感じないとまた積水の一人勝ちかも。
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605
匿名さん
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606
匿名さん
>>605 匿名さん
営業さん パトロールご苦労様です。
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607
匿名さん
>>606 匿名さん
有難うございます。そちらの物件は如何ですか?
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608
匿名さん
>>607 匿名さん
うちも不振です。やはり照葉は厳しいです。
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609
マンション検討中さん
ここって積水のタワーが建つと百道方面は見えないタワーなのでしょうか?
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610
匿名さん
>>609 マンション検討中さん
低層は元々見えないです。何処を見たいのでしょうか?
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611
マンション検討中さん
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612
匿名さん
>>611 マンション検討中さん
では絶望以外の部屋を購入ですね。照葉は元々安いんだから仕方ないでしょ。
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613
名無しさん
>>610 匿名さん
本音は百道に住みたい。それだよ。
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614
マンション検討中さん
積水タワーは10月1日から案内開始です。
予定価格を見るまではどちらにするか決めかねてると思いますよ。
1期1次53戸販売→45戸売れて8戸先着順予測
1期2次 救済販売(1次に抽選落ち)5戸予測 来月だろうね
1期3次になると積水タワーの案内時期に被り様子見する客が殆ど。
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615
匿名さん
>>614 マンション検討中さん
安い部屋ばかりでしたが。
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616
マンション検討中さん
-
617
マンション検討中さん
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618
マンション掲示板さん
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619
マンコミュファンさん
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620
通りがかりさん
抽選外れたらいやがらせ
抽選無くてもいやがらせ
照葉の良いところ書いてる方には
営業あつかい
性格が腐ってる人がいるもんだなと
勉強になりました。
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621
匿名さん
>>620 通りがかりさん
大丈夫でしょうか?
抽選はなかったですよ。
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622
通りがかりさん
>>621 匿名さん
大丈夫です
抽選がらあろうがなかろうが
どっちでもいいとおもいますよ
あなたみたいな嫌みを書く方が
いることが糞なやついるなと
思うだけです。
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623
匿名さん
たしかに!!
どっちでもいいことを書いてる(^-^)
621みたいなの面倒
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624
通りすがりさん
抽選なかったら人気ないって事ですよね?
この後積水タワーと比較しますが大事ですよ。大丈夫でしょうか?
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625
マンション検討中さん
-
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626
マンション検討中さん
>>625 マンション検討中さん
焦るのは分かりますがデベに残り販売数聞いた方が。
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627
口コミ知りたいさん
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628
口コミ知りたいさん
>>619 マンコミュファンさん
全て抽選なしでした。販売数は決まってますから早いものがちです。結論から言えば積水待ちですね。
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629
匿名さん
>>620 通りがかりさん
事実なのに嫌がらせと性格腐ってる。
こんな営業してたら売れないわ。
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630
マンション検討中さん
バリ安なのに デザインイケメンなのに 無抽選なん。
本当と?
積水タワー様子見のこれからはスピードダウンが心配けん。
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631
匿名さん
620こんな営業?
全く営業ではありませんし
わざわざ照葉ザタワーの抽選が
あったらなに?
なかったらなに?
こんなことを書いてるかたが
よっぽどどこかの営業かとおもいました
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632
匿名さん
>>631 匿名さん
みっともないからもうやめましょう。
抽選はなかった。
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633
通りがかりさん
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634
マンション検討中さん
-
635
マンション検討中さん
-
-
636
匿名さん
-
637
マンション検討中さん
-
638
マンション検討中さん
>>621 匿名さん
抽選あったようですよ。
嘘は良くないです。
-
639
名無しさん
-
640
マンション検討中さん
抽選になった間取を教えて下さい。
参考にしたいな。
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641
匿名さん
-
642
マンション検討中さん
抽選あったのか、なかったのか
どうでも、よいのでどなたか
照葉ザタワー決めた方いらっしゃったら
どの間取りにしたのか教えてください。
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643
名無しさん
-
644
マンション検討中さん
住宅ローン、西日本シティ銀行を紹介されましたが
住宅ローンおすすめな銀行等ありますな?
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645
マンション検討中さん
>>644 マンション検討中さん
ソニー銀行
がん100が優秀
-
-
646
マンション検討中さん
なんだかんだこのマンションの掲示板が一番賑わってる。みんな気になってるんですね。
-
647
マンション検討中さん
>>645 マンション検討中さん
有り難うございます。
確認してみます(^-^)
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648
匿名さん
>>646 マンション検討中さん
荒らしで賑わってもなぁ、、
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649
通りすがりさん
>>646 マンション検討中さん
ここもセンターマークスのようになりそうだからじゃない?
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650
通りがかりさん
アイタワー、センターマークス
間取りが悪い
照葉ザタワー、積水のタワー
のほうが間取りいいかな
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651
マンション検討中さん
-
652
マンション掲示板さん
アイタワーもマークスもここも
スカイガーデンみたいな吹き抜けが
必ずあるけど
何か理由があるんでしょうか?
あまり必要と感じていないので。
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653
マンション検討中さん
屋上にヘリポートあるけど、実際に着陸したことあるのかな。
-
654
マンコミュファンさん
>>651 マンション検討中さん
西鉄のが良いね
積水は今回やっちゃった感じがある
ほぼファミリー層なのにこの立地であの占有面積とあの間取りはダメでしょ、
逆にいうとフォレストプライスに人気が集中するかも
-
655
マンション検討中さん
>>654 マンコミュファンさん
間取りがいくら良くても立地がなあ
-
-
656
匿名さん
>>655 マンション検討中さん
とても興味深いお話しです。詳しく教えて頂けませんでしょうか?
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657
マンション検討中さん
>>656 匿名さん
周知の事実なのでご自分でお調べ下さい。
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658
匿名さん
>>657 マンション検討中さん
お忙しい処、申し訳ありません。立地とは、この物件または照葉地区のどちらのことでしょうか?参考にさせて頂きたく宜しくお願い申しあげます。
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659
マンション検討中さん
>>658 匿名さん
照葉はタワーが目立ち、9.11のようなテロの標的になるからです。駅がないとか、そんな陳腐な理由ではありません。
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660
匿名さん
>>659 マンション検討中さん
照葉は単純に駅もなく更に福岡中心からも外れて不便だからですよ。
-
661
マンション検討中さん
>>660 匿名さん
なるほど!
それだと単身の若者やフリーター、車の維持費が負担に感じる人には住みづらいでしょうね。
ほとんどの福岡市民は地下鉄で天神か博多に通勤してますから不便ですね。
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662
通りすがりさん
>>661 マンション検討中さん
深く考えずに都心部で広い部屋、車維持が出来ないからでいいよ。
-
663
通りがかりさん
中心地で5000万くらいする家を買う方は
いくら年収あったらいいのでしょうか?
平均年収からすると照葉でも高いと
考えてるのですが
-
664
通りすがりさん
>>663 通りがかりさん
照葉も高いなら無理しない事です。人の年収知っても買えないものは買えません。
-
665
マンション検討中さん
-
666
通りがかりさん
-
667
通りがかりさん
>>662 通りすがりさん
子育て環境考えると照葉が唯一無二です。
-
668
匿名さん
>>667 通りがかりさん
子育て終わると残るのは負の遺産。
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669
通りがかりさん
>>668 匿名さん
照葉を良く思ってる方に失礼
負の遺産?
こんなこと書いてる人、小学校から
でなおせ。
書いて良いこと悪いことから
学びなおしたほうがいいよ。
-
670
マンション検討中さん
こんなに整備された緑地が広がり
歩車分離の舗道に電柱が地中化された街は福岡では稀有。
-
671
名無しさん
>>669 通りがかりさん
小学生かもしれませんよ。頭は。
-
672
検討板ユーザーさん
-
673
通りがかりさん
>>668 匿名さん
福岡市の助成金でマンション価格抑えられていますし、照葉は今後開発が続きます。
投資目的で買う方もいますよ。
少なくとも負の遺産になることはないです。
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674
住民
>>673 通りがかりさん
スカイクラブ住民ですが負の遺産です。
-
675
匿名さん
-
676
マンション検討中さん
-
677
マンション検討中さん
>>674 住民さん
たしかにスカイクラブは竹中の実験のような物。
残念でしたね。
-
678
マンション検討中さん
>>676 マンション検討中さん
販売に電話して聞いて下さい。
私も気になってたんです。
-
679
通りがかりさん
-
680
匿名さん
>>679 通りがかりさん
仕方ないですよ。ちょっと不動産をかじれば意見を言いやすい面白い土地建物ですから。自分の意見を伝えられることに快感を覚えてキャッキャされてるだけです。暖かく見守りましょう!
-
681
購入者
>>676 マンション検討中さん
取り敢えず5です。
-
682
マンション検討中さん
百道も埋めたて
警固、薬院は警固断層
結局どこいっても悪いこと書く方はいますね。
本人がいいならいいんじゃない。
どこの場所でも悪く書くやつは
育ちが悪い。
-
683
マンション検討中さん
>>674 住民さん
売れば。
こんなこと書いてるやつが出ていってくれたら
住居も大満足でしょ。
自分が選んだ住居を大切にできないような
方から買うかわかりませんが。
-
684
マンション検討中さん
-
685
匿名さん
>>684 マンション検討中さん
やっぱり最近のネガキャンや荒らしは、売れてることに対する嫉妬の表れだったのか。
この供給過多地区でいきなり50はすごいね!
-
686
通りがかりさん
>>684 マンション検討中さん
ソースはどこですか?
-
687
マンション検討中さん
HP見れば書いてる。
50戸即日完売 3戸先着順。
大手はコンプライアンス厳しいから嘘は書けない。
積水タワーの価格発表によっては改定してくるかもよ。
お早めに。
-
688
匿名さん
タワマン高層階テラスの使い途は何ですか?何もできない様な気がする。風が強いだけでは。
-
689
マンション検討中さん
西新のブリリアタワーと造りも間取りもにてて
照葉ザタワーの価格なら照葉かな
ブリリアタワーは価格が高すぎるから
通勤は良くてもローン地獄
照葉なら通勤は地獄だがお財布には
優しい。
天神、博多への通勤環境良くなれば
最高なんですけどね。
-
690
評判気になるさん
-
691
マンション検討中さん
東南角G 東 北西15階以上が好調みたいです。
このタワーは絶対に角が買いなんです。
-
692
マンション検討中さん
思ったよりも出来が良い!
赤と青のタワーの経験を活かしてしっかり改善して来たね。逆に積水のタワーは間取りなど失敗感が否めない、ほぼ独立型キッチンの間取りを採用した設計者はクビにしても良いくらい。
それでも積水は強気の価格で来るからこちらが完売する方が早いでしょうね。
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693
匿名さん
>>689 マンション検討中さん
価格見ても購入者層が違うから比較してもしょうがない。
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694
マンション検討中さん
>>686 通りがかりさん
聞く前にせめて公式HPくらいはチェックしないと。
なんでも聞いて自分で調べることを怠るのは仕事上でも周りに迷惑かけてるよ。
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695
評判気になるさん
>>693 匿名さん
購入者層の違いを教えてください。
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696
通りすがりさん
>>695 評判気になるさん
ブリリア購入した人は将来的に高い管理費を払える層じゃないのかな。ここはいいマンションだけど毎月駐車場代と管理費で6万円近くは払わないと思う。
-
697
匿名さん
>>694 マンション検討中さん
あなた自身のことかな笑
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698
マンション検討中さん
Gタイプは年内に無くなります。
良い条件の部屋はお早めに動くことが肝要。
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699
匿名さん
>>696 通りすがりさん
ブリリアの高い管理費積立金を毎月払える余裕がある人は凄いよね。
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700
匿名さん
>>695 評判気になるさん
自分で分かってるのに嫌がらせはやめてほしい。
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701
検討板ユーザーさん
お金持ちでブリリア選ばんやろ
福岡市内で微妙にごみごみした中途半端に高い
分譲買うくらいなら百道とか照葉のほうが
興味もたれるでしょ。
-
702
匿名さん
>>701 検討板ユーザーさん
照葉は積水の顧客みれば中途半端に高いグランドメゾン買えない顧客です。百道は地価見ても高いからそうかも。
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703
マンション検討中さん
>>701 検討板ユーザーさん
他の人も言ってますがマンション価格、管理費含めて比較対象になりませんよ。照葉推しは分かりますが戸建でもない都心から離れた安いマンションを何故富裕層が購入するんだろうか?チャイニーズ抜きで。
-
704
マンション検討中さん
>>697 匿名さん
きっとあなたのことですね笑
確定。
-
705
マンション検討中さん
>>703 マンション検討中さん
そういう環境を求める時代になったんですよ。
-
706
検討板ユーザーさん
-
707
名無しさん
>>704 マンション検討中さん
あなたのことですよ笑
明白。
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708
匿名さん
-
709
マンション検討中さん
>>705 マンション検討中さん
お金持ちが安いマンションを購入する時代になったら高いマンションは誰が購入するんだろうか。
-
710
マンション検討中さん
いくら稼いでてもお金の使い方は自由です。金持ちは中央区の高級マンションを買え、なんて浅はかではないですか?
-
711
評判気になるさん
福岡しか知らなかったら中途半端な街中でも満足なんだろうけど本当の都会を知っている人は福岡で別にそこは求めてなくて周辺環境だったりゆとりだったりする。
福岡で見栄をはっても相手にされるのは九州圏内だけだから。
-
712
検討板ユーザーさん
いくら金を持っていても、70平米・管理費などのランニングコストが高い・駐車場の確保が難しい、そういうマンションは買いたくないかなぁ。
車無くても生活困らない、っていうのは東京都心に限った話で福岡ぐらいの都市だと絶対に必要、子供がいるなら尚更。
背伸びせずに照葉ぐらいの土地の方がライフワークバランスが良さそう
-
713
検討板ユーザーさん
-
714
ご近所さん
>>711 評判気になるさん
どこの地方でもそうだけど福岡は狭い地域でマウント取ろうとするところが醜い。
周りに大きな街がないからか世間知らずが多すぎ。
検討もしないのにしょうもない書き込みするのはその象徴なのか。中途半端な都会で満足しておけばいいのに。
-
715
マンコミュファンさん
金持ちでもない人が本当の金持ちは○○だと主張するのに無理がある。
照葉の注文住宅は平均1億だよ。
億の住まいを照葉に構える世帯だけで1500以上の計画。
年収が全国より低い福岡で億を構えるのは凄いこと。
彼等はローンギリギリではなく余力あるよ。
価値観はそれぞれ。
-
716
匿名さん
>>715 マンコミュファンさん
マンションでなく戸建にすればいいのに。
-
717
匿名さん
>>716 匿名さん
戸建ては庭の手入れがやだ。害虫が入りやすいのもやだ。
-
718
通りがかりさん
照葉ザタワー
子供育て環境良し
販売価格、妥当
交通アクセス、悪い
総合的にいい感じだと思いますが
いかがでしょうか。
-
719
名無しさん
-
720
マンション検討中さん
アイランドアイは確かに残念です。
なんでららぽーとを誘致しなかったのか?
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721
匿名さん
>>715 マンコミュファンさん
>照葉の注文住宅は平均1億だよ。
それって初耳です。
注文住宅とは言え、「単純平均が 1億」ってことなんですよね?
その平均面積・土地取得コスト・建築コストを知りたいです。
しかも、年収が全国より低い福岡の照葉のスゴい話なんでしょ。
ちなみに、彼等は余裕があるって? 一体全体、なんで分るの? 興味あるっ!
-
722
マンション検討中さん
>>721 匿名さん
照葉は全国の平均年収より低いの?
初耳です。調べましたが納得できるリソースがなくモヤモヤします。
どうやって分かったの?
興味あるっ!
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723
匿名さん
>>722 マンション検討中さん
平均より低い福岡。
-
724
マンション検討中さん
令和3年度 最低賃金
全国平均 時給930円
福岡県 870円
ちなみに東京都 1,041円、大阪府 992円、
愛知県 955円、広島県でも899円
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725
マンション検討中さん
福岡の賃金が低いのは客観的事実だよね。
そんな福岡でも平均では見えない高所得も混ざっている。
その高所得者か資産家が照葉の戸建を購入してる。
殆どが拘りの注文住宅。
見積りの内訳をスレで開示する者はいないやろ。
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726
匿名さん
>>725 マンション検討中さん
このスレになんの関係が?
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727
通りすがりさん
>>725 マンション検討中さん
照葉タワーに関係ない事を熱く語られても応えようがないんでは?
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728
マンション検討中さん
>>724 マンション検討中さん
最低賃金の基準であり実態金額ではない。
やり直し!
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729
マンション検討中さん
中心地で天神、博多へのアクセス環境が良いところと
照葉では平米数が同じなら500から700万くらいの
差がありますよね。
一般的に3500万から5500万位までで住宅を探すと
考えると住宅環境の良い照葉かアクセス環境の良い中心地をとるか悩みますね
私は中心地、嫁は照葉って感じです。
照葉で購入された方、博多、天神への通勤
どうなのか教えてください。
-
730
マンション検討中さん
現状では高速バスはバスセンターから照葉北小を含む停留所をゆっくり経由しながら名島などから高速に入るので時間が結構かかります。
仮に来年のダイヤ改正で直接アイランドシティまで延伸したインターから入る高速バスに便を割かれるとセンターマークス利便性最高になるの。
センターマークスは安いし見直される存在。
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731
匿名さん
>>730 マンション検討中さん
アイランドから高速乗り入れは、コロナが無ければ今年度から始まってたはずだったんだけど、西鉄の交通系のコロナによる損害が半端なく、アイランドにたくさん来てた海外の観光客がゼロになり、今のところ見送られてるよ。
まあ、高速の真横にわざわざ営業所作ってるし、いつかは実現するんでしょう。
その場合はセンターマークスのバスベイ発で、ぐるっと島内のバス停回った後アイランドランプから乗り入れします。
実現するのはコロナ後でしょう。
以上、アイランドのバス便の話。
センターマークスの話はスレチですよ。
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732
匿名さん
>>729 マンション検討中さん
天神は知らんが自分は博多駅方面で片道30分くらい。慣れれば苦じゃ無い。
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733
通りすがりさん
>>732 匿名さん
毎日はしんどいなあ。それ以上にバスしか選択肢がないのが不便すぎかなあ。
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734
マンション検討中さん
>>715 マンコミュファンさん
凄いって言われても全く高級住宅地のイメージないし残念。
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735
マンション検討中さん
>>734 マンション検討中さん
高級というより素敵な街並みの住宅街って感じだろうね。
とにかく緑が多いからロケ地として使われることもありそうな雰囲気
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736
匿名さん
バスで博多は厳しい。朝は50分かかった。香椎浜ランプあがるまで周回するし、呉服町ランプおりてからは渋滞。せいぜい千早までだね。
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737
ご近所さん
>>729 マンション検討中さん
今までの通勤時間がどうだったのかにもよるけど仮に9時が始業の会社だとして自宅を7時半に出て苦に感じるかでしょうね。
東京でもっと早い時間に出て満員電車だった人には天国かもしれないけど福岡しか知らなくて駅近の賃貸でギリギリまで寝てた人には不便で耐えられないかも。
子供がいないなら良いんだろうけど。
-
738
匿名さん
>>737 ご近所さん
田舎の福岡と東京を比較してもしょうがない。
バスや電車の本数も違いすぎる。不便を我慢して住むしかない。
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739
職人さん
そもそもテレワークできない会社なん?
そういうのは博多駅や天神近郊アパートで十分。
照葉スレなんか来ずに、賃貸アパートを探しましょう。
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740
匿名さん
>>739 職人さん
職人さんじゃテレワークも出来ないですね。
テレワーク可能な業種は30%位の会社です。
データ持ち出し禁止で営業をZOOMではそもそも無理ですから。
テレワークで本当に仕事出来ているのかも疑問です。
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741
住民
>>739 職人さん
照葉の住民は通勤者多いですよ。
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742
名無しさん
照葉に住んでましたが子供が中学時代ぐらいまでは環境的にもよかったですよ。高校生以上になるとやはり子供も色々不便だと感じるみたいでしたね。
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743
マンション検討中さん
博多は渋滞激しいけど天神は流れる。
博多勤務者に竹下マンションが売れる秘密が解けた。
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744
匿名さん
>>742 名無しさん
照葉も賃貸増えましたから子供が小さい時だけ賃貸も安いからいいかもしれません。
-
745
マンション検討中さん
子供が幼小中学校期間限定の街ですね。
リセール心配しない賃貸でいいじゃんは一理あるなあ。
-
746
匿名さん
>>745 マンション検討中さん
結構シニアも多いよ
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747
マンション検討中さん
照葉で小学卒業まで12年照葉の3L、4L、
安くて10万くらいからと考えると1440万
買った方が良くないですか。
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748
マンション検討中さん
747さんのコメントの通り買った方が良いかと。
10年後、福岡市の人口ピークの5年前。
アイランドの開発も概ね終了でマンション新築価格もピークになる可能性大。
買った値段同等以上で売れる可能性大かと。
子供が中学卒業する時期でマンション購入って何歳になってるんだろう。45?50才くらい?
その年齢なら結局買わずにそのまま住み続けることになりそう。
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749
マンコミュファンさん
-
750
ご近所さん
ここは市内でも稀な分譲と戸建率が8割以上は占めてますから子供が賃貸で惨めな思いをしなければ良いですけど。
百道浜校区でも中学になると賃貸率が上がって多くは私立に流れますね。
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751
マンション掲示板さん
賃貸だと年取ると貸してもらえないと聞きました
照葉の賃貸見てみましたが10万だと2L位でした
3L、12万くらいからもっと上まであったので
買ったほうが良さそうですね
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752
マンション検討中さん
家賃補助もらって賃貸生活しつづけ
退職後はどうするのでしょうか?
15年ローンで購入?
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753
評判気になるさん
他地域にいた頃は素行なり付き合う友達に気が気じゃありませんでしたが、ここでは戸建やタワーの高層階等で子供が遊びに行くお宅が何をされてるお家なのか気になり逆の立場にならないかと気が気じゃないです。
子供に友達を選ばせるような酷なことはできればしない方がいいです。
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754
マンション検討中さん
ここの人らのレス見て照葉の民度が垣間見えました。
あと、営業の方、バレバレなのでもう少し遠回しにコメントした方がいいかと思いました。
何にせよ、一つの判断材料にはなったのでありがとうございます。さようなら。
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755
匿名さん
>>752 マンション検討中さん
家賃補助でほとんど負担なかったからしっかり貯めてますよ。ローンなんてメリットある期間だけ使用です。
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756
匿名さん
>>750 ご近所さん
賃貸だと惨めって?どういう意味ですか?
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757
マンション検討中さん
>>750 ご近所さん
子供が賃貸で惨めな思いって、子供がそんな事気にする?マンション買ってないんだぁって。昭和のアパートじゃあるまいし(笑)
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758
匿名さん
>>757 マンション検討中さん
そういう話しを家庭でする親もありうるということです。積水でマウントとる方もあるから。実際、賃貸もローンも毎月の負担は同額だけどね。
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759
匿名さん
>>758 匿名さん
営業じゃないんだからローン最長、固定資産、管理費等同じじゃないくらい検討者は分かりますって。
照葉は永住じゃないと資産価値なく転売しにくいから子供が大きくなったら転売予定なら賃貸と比較もありでは?
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760
匿名さん
>>759 匿名さん
貴方の思考は時代に逆行している。
10年後は資産価値は上向いている。
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761
マンション検討中さん
>>754 マンション検討中さん
民度?
上から目線のコメント
さようなら
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762
マンション投資家
>>760 匿名さん
根拠は?是非ご教示願います。
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763
通りがかりさん
ここの営業というよりもどちらかというとここじゃない所の営業が必死で具体性の無い検討に値しない意見を多く投稿している印象です。
見る価値も無い内容がほとんどです。
まだ綺麗事ではない率直な意見の方が考え方の一つとして参考になります。
ここじゃない営業には照葉全般のスレから退場して頂きたいです。
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764
マンション検討中さん
百道浜は駅から遠いが大企業のオフィスがあるから強い。
照葉にもオフィス、有名私立高校、ららぽーとを誘致して。
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765
匿名さん
>>764 マンション検討中さん
全て無理です。もう計画は完了してます。
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766
匿名さん
>>760 匿名さん
東区の中でも香椎照葉は千早よりも公示価格上昇率は今年度も低かったですが今は上向きは正しいです。
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767
周辺住民さん
>>764 マンション検討中さん
そんな夢みたいなことは置いといて、ガソリンスタンドとナフコかグッデイ誘致して
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768
周辺住民さん
>>766 匿名さん
残念ながら公示価格は上昇しているけど取引価格はすでに下降に転じているようです。2012ぐらいがピークでした。
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769
匿名さん
>>760 匿名さん
既に下降が事実だけど大丈夫か?
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770
マンション検討中さん
>>768 周辺住民さん
どこにデーターありますか?
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771
周辺住民さん
>>770 マンション検討中さん
「香椎照葉 土地取引価格 推移」で検索してみたら
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772
マンション検討中さん
>>771 周辺住民さん
今を見て先を考えられない方
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773
マンション検討中さん
>>772 マンション検討中さん
現実を受け入れられない方
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774
周辺住民さん
残念ながら凡人には未来はわからない、だから過去から今の推移で予想する。
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775
匿名さん
>>771 周辺住民さん
照葉の土地価格見たらマンション価格高すぎと分かりました。
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776
匿名さん
>>775 匿名さん
確かに土地価格とマンション価格を中心部と比較すると高いかな。資産価値下がるの分かる気がする。
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777
名無しさん
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778
匿名さん
>>776 匿名さん
照葉のマンションは土地価格上昇よりマンション価格上昇率の方が高いから下がるのは妥当。
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779
マンション検討中さん
照葉のマンション価格や資産価値の話題は出尽くしてるのでこのマンションのことを話題に意見交換しませんか?
誰もが資産価値をまず第一に検討しているわけではないと思います。
そういったお宅は別の所を検討するんじゃないですか?
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780
周辺住民さん
>>778 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからんけど照葉のマンションは割高ってこと?
照葉は宣伝がキラキラし過ぎて惑わされる人が多そう。
hpの「第1期先着順申込を開始→即日50戸申し込み」の表現もちょっと煽りすぎ。
受付窓口10ヶ所設けたとして、1日5組の家族が申し込み?
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781
匿名さん
>>779 マンション検討中さん
そうですね。資産価値は上向きなんてトンチンカンな事言う人もいなくなりましたし。
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782
通りがかりさん
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783
マンション検討中さん
1期1次で18.7%が契約されたよ。
先着順も申し込み入ってた。
敢えて2次をすぐに出さない理由も伺いました。
なるほどでした。
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784
匿名さん
>>780 周辺住民さん
割高マンション多い中でこのマンションは適正価格。
割安に見えるから売れ行き好調。
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785
周辺住民さん
>>783 マンション検討中さん
敢えて2次をすぐに出さない理由を教えて下さい。
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786
マンション掲示板さん
きっと積水次第で価格を見直しするんじゃないですかね。
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787
検討板ユーザーさん
南東角が一番良さそうですね。
北側は高層階ならあり。
積水は、東方面微妙そう
西側なら良さそう
あとは価格次第ですかね
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788
匿名さん
>>787 検討板ユーザーさん
営業お疲れ様。心配しなくても2次価格も割安感あるなら売れます。今までの失敗を価格に乗せない事が大事です。
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789
匿名さん
>>782 通りがかりさん
照葉民はきっと戻ります。
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790
マンション検討中さん
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791
検討板ユーザーさん
>>788 匿名さん
感想を書いたら営業扱い
今までの失敗とは?
今までの失敗がわかるほど詳しいなら
今までの失敗を教えてください。
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793
匿名さん
>>791 検討板ユーザーさん
西鉄の売れ残りマンションでは?
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794
マンション検討中さん
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795
検討板ユーザーさん
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796
匿名さん
>>795 検討板ユーザーさん
今でも割安だから値下げはないんでは?
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797
匿名さん
>>795 検討板ユーザーさん
そもそも値下げありきのマンションは存在しない。
ヨドバシやヤマダの家電と勘違いしてるけど値下げに期待するより、より良い部屋を良いタイミングでゲット出来るかの方に力を注いだ方が良い。
今の売り出し時期に値下げを交渉するお客はまず顧客リストから外すかな。
複数戸買うのであれば別だけど。
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798
匿名さん
>>797 匿名さん
営業ご苦労様です。照葉の西鉄マンションは売れ残りから値下げばかりだから期待されたんでは?
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799
マンコミュファンさん
↑他社営業の人が照葉の西鉄マンションをディスってる!
自分のマンション売れないから暇なんだろうけど会社はコンプライアンスって知ってる?
お疲れするほど仕事してない?
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800
通りががりさん
>>799 マンコミュファンさん
福岡はエイブルといい不動産業界にはヤバいのが多そうね。。
ちゃんと見極めないと後悔しそう。
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