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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 22:44:15
照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
284戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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409
マンション検討中さん
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410
マンション検討中さん
積水タワマンは九州一の高さやで。
九州の金メダルマンションや。
積水は現実的な価格にするやろ。
イーストの竣工時期も早くてウエストでスタートダッシュ狙うはずや。
そして高層階ばかり人気集まらんように盛ってくるけん下の階は激安や。
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411
評判気になるさん
ここよりも千早駅から自転車で8分のところに大規模集合住宅が建つのに何故埋立地の海風の強い辺鄙なタワマンを買う必要があるの？
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412
匿名さん
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413
ご近所さん
>>411 評判気になるさん
福岡で資産価値を気にして電車で通勤する生活レベルの方には理解が出来ないと思いますよ。
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414
匿名さん
>>413 ご近所さん
まあ金額見たら安いけど積水のタワーの方がまた売れるんだろう。
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415
通りすがりさん
>>413 ご近所さん
照葉スレで資産価値って言葉は禁止。
環境がーって始まりますから。
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416
匿名さん
>>413 ご近所
確かにスカイ倶楽部の資産価値下落見たら照葉でタワー購入は資産価値なんて理解出来ない。
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417
マンション検討中さん
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418
匿名さん
>>417 マンション検討中さん
ブリリアの半額くらい？
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419
通りすがりさん
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420
匿名さん
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421
マンション検討中さん
販売開始直前に九州最高層のランドマークタワーである積水タワーHP立ち上げ
迷い出す人が出てくるタイミング
どうせならランドマークタワー欲しいから
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422
匿名さん
>>421 マンション検討中さん
既にスカイクラブというランドマークが有るよ！
アイランドの象徴だよ。
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423
名無しさん
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424
通りすがりさん
>>423 名無しさん
だからアイランドシティの象徴だよ。
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425
マンション検討中さん
161m 九州最高層は積水48階タワー
ランドマークタワーは積水タワーになるぜ
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426
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
ここのスレは照葉タワーですよ。
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427
名無しさん
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428
マンション検討中さん
>>411 評判気になるさん
自転車で8分て歩いて20分くらいでしょ？
駅遠物件ですね。
福岡でも駅徒歩15分が限界です。
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429
匿名さん
>>428 マンション検討中さん
ここは駅すらない。限界突破しかないな。
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430
マンコミュファンさん
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431
通りがかりさん
>>428 マンション検討中さん
ワンダーランドは駅より近いみたいだけど
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432
匿名さん
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433
匿名さん
>>430 マンコミュファンさん
駅無物件でしょうか？
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434
マンション検討中さん
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435
匿名さん
>>434 マンション検討中さん
バスしかない物件でしょうか？
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436
匿名さん
>>434 マンション検討中さん
選択肢がないだけですよね。
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437
マンション検討中さん
1期1次 53戸販売/284戸
割合にして18.7％しか出せてない。
最も供給戸数を出せる1期1次でこれだから2次以降はオーシャンフォレストの販売と重なり販売長期化は必至です。
外観がかっこいい照葉ザタワーですら苦戦。
福岡人はブランド信仰(積水)が勝るか。
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438
ご近所さん
>>431 通りがかりさん
参道沿いにも小さいお店がありますね。
50m圏内に挟まれてパチンコ好きにはたまらない利便性ですね。陸橋渡るとキャバクラもあるみたいで人によってまはたまらない環境かも。
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439
マンション検討中さん
>>430 マンコミュファンさん
都市高はたまに渋滞する日があるくらいですね。
朝は天神まで30分、帰りは25分くらい乗ってますね。
結構あっという間です。
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440
マンション検討中さん
>>429 匿名さん
徒歩20分の駅より徒歩5分で天神、博多の両方に行けるバスの方が利便性は高くないか？
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441
マンション検討中さん
>>440 マンション検討中さん
六本松徒歩2分に住んでるけどバスしか使わない。
バス極めると目的地近くで降りれるので便利ですよ。
照葉検討中です。
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442
マンション検討中さん
>>441 マンション検討中さん
所詮福岡と考えるかされど福岡と考えるか。
東京で長い通勤時間を経験されている人には照葉の環境はとても良いみたいですけどね。
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443
評判気になるさん
やはり住み続けるのはちょっと悩むところ。家の建替えや住み替えで一時的に賃貸で高層階を借りるなら良いと思うが。常に車で移動するというのなら問題ないと思う。あとは地域性と居住者層といったところか。
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444
マンション検討中さん
53戸の供給に対して契約に進むのは何組いるのだろうか？
竣工後に購入した方が家具付きサービスとか出てくるから悩む。
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445
マンション検討中さん
>>444 マンション検討中さん
売れそうな戸数を出してるんじゃないかな。
初期販売で50戸ならまあまあの出足なの？
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446
マンション掲示板さん
まあまあじゃないですか。MJR香椎浜が総戸数420戸に対して60戸を最初に販売したのと比較すれば良いほうだと思います。モデル行きましたけど価格は高くないです。20階以上でも3000万前半とかありましたよ。
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447
マンション検討中さん
>>446 マンション掲示板さん
MJRと同等スタートとしたら反響は良いかもですね。3000万台が多いと検討しやすいですね。
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448
マンション検討中さん
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449
マンション検討中さん
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450
マンション検討中さん
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451
マンション検討中さん
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452
通りがかりさん
>>451 マンション検討中さん
四方八方に路線の有る六本松と一方にしか無い所を同様に考えているから作り話しと断定される
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453
マンション検討中さん
>>452 通りがかりさん
バレました？
当たり前ですね。
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454
マンション検討中さん
>>452 通りがかりさん
いや本当に検討中ですけど。。。
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455
匿名さん
>>454 マンション検討中さん
照葉ではバス極めようがないよ、行き先少ないから。
購入予算で照葉が分かりやすいよ。
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456
通りがかりさん
車が持てないなら止めた方が良いよ。
たぶん照葉で福岡が東京並に都会だと思ってる人は誰もいない。
なんで福岡で資産価値や駅にそこまで拘るんだろうという感じ。
売ることを気にするぐらいの予算感なら駅近の賃貸にしておいた良いと思う。
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457
名無しさん
>>456 通りがかりさん
だから照葉は売れ残りが多いんだと思う。
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458
ご近所さん
売れてないのに住民が増えて小学校も3つもできるという不思議
何故？
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