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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-29 05:10:47
照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.47平米~163.92平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 西鉄不動産株式会社
公式URL:https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152262
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
照葉ザ・タワー [第1期~最終期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
- 価格:4,280万円~5,590万円
- 間取:2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:74.84m2~92.27m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 284戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
|
間取り |
2LDK・3LDK・4LDK |
専有面積 |
74.84m2~92.27m2 |
価格 |
4,280万円~5,590万円 |
管理費(月額) |
9,400円~11,500円 |
修繕積立金(月額) |
7,480円~9,230円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.63平米~21.20平米 ●インターネット利用料 : 770円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年9月11日
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
284戸 |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2258
評判気になるさん
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2259
eマンションさん
>>2258 評判気になるさん
博多区、東区はチャイナ多いね。
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2260
匿名さん
>>2259
ここはつまらんイチャモンばっかし。
あんたも言うことがちっチャイナ。
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2261
評判になるさん
>>2259 eマンションさん
博多駅周辺は韓国朝鮮系が多く、
香椎浜周辺は中国系が中心です。
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2262
マンション検討中さん
こちらも拠点でしたねそういえば。
お薬また飲んでないじゃない。
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2263
検討板ユーザーさん
>>2260 匿名さん
また荒らしに粘着されてますね。1週間ほどほっとけば他の掲示板に移籍しますよー。
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2264
匿名さん
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2265
口コミ知りたいさん
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2266
評判気になるさん
>>2265 口コミ知りたいさん
バス停もですが、今年か来年あたり鉄道計画が発表されそうな気がする。
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2267
マンコミュファンさん
-
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2268
マンコミュファンさん
>>2267 マンコミュファンさん
あなたが書いた自演でしょう?
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2269
口コミ知りたいさん
自分の妄想ですと貝塚から西鉄接続でかしいかえん跡地を突っ切って海を渡るのが一番安い
もしくは貝塚から地下通して名島運動公園、香椎浜イオン、照葉と来るのもいいね。その方が城浜ゴッサムシティが再開発されていいかも
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2270
名無しさん
>>2269 口コミ知りたいさん
その海をわたる、
妄想だと照葉のどこに駅ができてるのかな?
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2271
評判気になるさん
>>2270 名無しさん
違うスレ主ですが、照葉パビリオンの位置に一駅、グリーンベルトの民間活用地になったはばたき公園前の位置に一駅と妄想しています。ダメ?
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2272
名無しさん
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2273
検討板ユーザーさん
>>2271 評判気になるさん
それ、駅しか妄想してなくない?
その妄想のパビリオン駅に繋がる線路は照葉のどこを通っているの?
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2274
マンション検討中さん
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2275
通りがかりさん
>>2273 検討板ユーザーさん
かしいかえん跡地からあいたか橋の北を通って、中央公園の上をカーブして、グリーンベルトの上を通ってはばたき公園前に。全部高架で。高架下は駐車場に。
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2276
匿名さん
>>2275 通りがかりさん
駅はほしくてたまらないがそんなのは無理だ
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2277
eマンションさん
照葉に美味しいパン屋や朝から空いてるカフェってあるでしょうか?
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2278
通りがかりさん
物流センター側に大阪王将の小規模店があるけど量少なくて期待外れでがっかりした
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2279
通りがかりさん
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2280
検討板ユーザーさん
>>2277 eマンションさん
皆さん香住ヶ丘のフルフルまで行ってますね。
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2281
評判気になるさん
アイランドシティインターの金で電車の高架通せたのにね
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2282
マンション検討中さん
>>2281 評判気になるさん
インターは物流に必要、アイランドは物流の為にあるから。
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2283
マンション検討中さん
>>2281 評判気になるさん
都市高速も国庫からの借入金。収支検討は自治体が出すものなので、後は自治体の覚悟しだい。
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2284
通りがかりさん
>>2277 eマンションさん
照葉スパの敷地内にパン屋さんがあります。駐車場のサービスもあったと思います。
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2285
マンション検討中さん
もう鉄道はいらない
その代わりアイランドICから直乗りして天神北と呉服町で降りる直行バスを30分に1本出して欲しい。
イオン前とか下手すると城浜団地とか回るバス要らないわ。百道浜も百道ICから乗るバスを出す様になってから利便性が格段に上がった。
せめて西鉄グループとしたこのくらいは団結して欲しい。
あと千早駅の始発最終電車との接続出来るバスもお願いしたい。JRの最終で千早で降りても照葉に帰る術がないって絶対おかしいと思う。
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2286
マンション検討中さん
安いからって照葉に住むからそうなる
もう少し頑張って千早のマンションを買えば良かったのに
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2287
匿名さん
>>2285 マンション検討中さん
港湾エリアをぐるっと回ってからアイランドICに乗る路線になって、結局香椎浜ICから乗る路線と時間的に変わらないというオチがある気もする…。
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2288
口コミ知りたいさん
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2289
検討板ユーザーさん
-
2290
通りがかりさん
>>2286 マンション検討中さん
値段は変わらない
福岡の利便性より住環境を優先する人には理解できるレベル
わざわざ千早程度でマウントする話でもなく価値観の違い
福岡で駅近が良いかは人による
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2291
eマンションさん
>>2290 通りがかりさん
照葉は売れ残り多いが千早もやはり売れ残り多いんだろうか?
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2292
検討板ユーザーさん
>>2290 通りがかりさん
他人の価値観が分からないのはまだしも
自分の価値観をゴリ押しして来る人多いよね
特に田舎の方は
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2293
口コミ知りたいさん
千早もここの低中層階ならマンション値段変わらないし選択でしょ。駅近がいいなら千早にしてるし眺望住環境見るならここにする。
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2294
マンション検討中さん
これを言ったら元も子もないけど、
30階から眺める港湾風景と、10階から眺める港湾風景は、まったくと言っていいほど同じなのよ。
だったら災害時に避難しやすい10階の方がいいし、
そもそも、こんな不便な場所でタワマンに住む意味が分からない。
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2295
マンション掲示板さん
>>2294 マンション検討中さん
福岡は利便性の高いエリアは高層マンションは建設できないけどタワマンには住みたいんです。
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2296
口コミ知りたいさん
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2297
eマンションさん
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2298
名無しさん
>>2296 口コミ知りたいさん
夢物語ですね。でも、ボツになった3両連結案は、香椎から先を諦めさせて照葉までの直通を先行させるため説はある。
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2299
名無しさん
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2300
マンション検討中さん
>>2294 マンション検討中さん
田舎の高層階あるあるですね
高層階から見える景色は古ぼけた雑居ビルか田畑
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2301
マンション検討中さん
ここの眺望は海が見えて最高にいい
東京の真ん中は囲まれてて眺望無い部屋が多い
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2302
通りがかりさん
-
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2303
通りがかりさん
売れないのは鉄道がないから
ここでも駅徒歩圏内なら売れているはずです。
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2304
匿名さん
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2305
名無しさん
>>2303 通りがかりさん
ここの売主、西日本鉄道なのにね。
別会社みたいだね。
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2306
マンション掲示板さん
>>2303 通りがかりさん
西新駅近とかならもう少し高くても売れたんだろうな
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2307
マンコミュファンさん
何でこんな不便な場所で、更に不便なタワマンを選ぶのかな?
照葉の公園行ったけど、周囲のマンションは角部屋なのに隣の棟と向かい合ってたり、勿体なさすぎる。
照葉も安くないのに何も考えずにマンション建ててるのかな。
そんなことより液状化が心配ですね。
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2308
eマンションさん
>>2307 マンコミュファンさん
福岡程度の公共インフラに依存して集合住宅に住む人には理解が難しいでしょうね。
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2309
マンコミュファンさん
>>2308 eマンションさん
そんな人が多いから照葉は売れ残るんだろうけど
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2310
マンコミュファンさん
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2311
通りがかりさん
-
2312
高層階住人
広い部屋はほぼ売れましたね~。
上から見てるとアイランドシティ北側急速に発展してる。
公金や大企業が多く関与するこの街に投資しないなんて勿体無いよね。
まだまだ開発は続くよ。
-
-
2313
名無しさん
-
2314
高層階住人
最初の計画の積水パビリオンからはばたき公園までは
確かにグリーンベルトの土地残してある
多分IR次第じゃないかな
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2315
名無しさん
>>2314 高層階住人さん
1部屋持っとけば高利回りあるかもですね。
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2316
マンション掲示板さん
ははは。採算が取れる見込みゼロどころか大幅マイナス確定なのにあるわけないでしょう。
人工島は物流拠点としか見られていませんよ。住居はもはやオマケみたいなものです。
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2317
評判気になるさん
-
2318
マンション検討中さん
東京案内会は人がほとんどいませんでした。
新しい街なのに何故売れないのか理由が知りたいです。
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2319
名無しさん
アイランドシティが売れないのは、価格設定を間違っているからです。
不便な場所にあるのに、千早や香椎と同水準の価格で売ろうとしていますから。
ここの価格は新宮の8掛けくらいが適当だと思われます。
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2320
名無しさん
住戸エリアで隣に600戸建ててるのに同じタイミングに地場が300戸建てて新築ダブり過ぎ。駅遠すぎてファミリー以外あんまメリットない。
坪単価見ると価格は相応かなって感じだな。
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2321
入居済みさん
アイランドシティは積水シティですから、積水以外の物件は苦戦します
リセールも同様です
後悔してます
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2322
匿名さん
-
2323
匿名さん
>>2318 マンション検討中さん
東京よりも北京で案内会した方がよかった気する
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2324
名無しさん
>>2323 匿名さん
中国人「完売してないのに中古が出回ってる物件はいらない」
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2325
通りがかりさん
やはり資産価値がどうなるのかが気になり購入が進まないのでしょう。照葉が好きな人には関係ないかもしれませんが
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2326
eマンションさん
>>2324 名無しさん
中国人はあの人口を支える中、未曾有の大不景気をどう乗り越えるか考えてもろて。
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2327
名無しさん
>>2325 通りがかりさん
家を買う側の視点で見れば竣工済マンションが大量に売れ残ってるなかでまだ新築マンション建てるのに新築と変わらない値付けの中古を選ぶ馬鹿はいないでしょ
永住目的ならいいけど投資目的で買ったら二束三文よ
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2328
検討板ユーザーさん
>>2320 名無しさん
確かに1物件づつ建てれば良かったのにとは思いますね。一度に900戸も売りに出れば捌ききれないのは分かってたでしょう。大型の賃貸マンションも他に2棟建設中ですし、供給過多ですね。
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2329
匿名さん
子育て世代の流入が予想より4倍増で、住宅供給と学校の問題が浮上しています(福岡市)
最終区画は約1万世帯(集合・分譲と賃貸、戸建て)ですので、更に増加となり、小中学校は小学校が4月開校(中学校は建設開始)しますが、照葉南側は香椎や千早に振り分けるしか選択肢がなくなります
住宅も新築は最終区画が最後ですので、中古市場が活発になるのではと思います
当たり前ですが、デベロッパーもビジネスですので、それを計算した上での施工と考えます
個人の見解です
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2330
名無しさん
>>2329 匿名さん
そんなに香椎や千早に憧れがあるのなら、
最初からそちらを購入しておけば良かったのに。
小学校時代なんてたったの6年間しかありません。
子どもが巣立った後も人工島で暮らし続ける? 考えられません。
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2331
マンション検討中さん
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2332
匿名さん
>>2330 名無しさん
個人の意見に、態々コメントありがとうございます
「そんなに香椎や千早に憧れがあるのなら、、、、」とありますが
どこにそれを連想させる文章があるのでしょうか?
また、子育て世代とは、「これから結婚をしようとする若年から、大学生の子どものいる親までで構成される世代」をさしますので、6年間ではございません
更には、貴方のお好みでない、そして、「考えられない」エリアの物件スレに、アンチ(ネガティブ)なレスする行為に興味があります
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2333
口コミ知りたいさん
>>2329 匿名さん
中学校の建設開始は決まったのでしょうか?
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2334
匿名さん
>>2332 匿名さん
アンチじゃないけど売れ残りばかりは気になる
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2335
マンション検討中さん
ここら一帯もそうだけどオーヴィジョンもミッドスクエアもマンモス団地すぎるんだよ
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2337
管理担当
[No.2336と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2338
マンション検討中さん
不人気の東区で、その東区の中でも不人気
それなのに価格だけは千早や香椎並み
なかなか厳しい条件ですな・・・
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2339
マンション掲示板さん
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2340
匿名さん
>>2333 口コミ知りたいさん
重機が入ってますから間もなくではないでしょうか
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2341
マンション検討中さん
11月と2月の都市計画審議会のここの内容わかる人いますか?
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2342
マンション検討中さん
>>2340 さん
>>2340 匿名さん
本当ですか?新設小の説明会で未定と聞いていたから工事が開始されたとの情報うれしいです。
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2343
マンション検討中さん
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2344
匿名さん
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2345
評判気になるさん
>>2343 マンション検討中さん
違うけど新設中は検討中って話しだったので。。。
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2346
マンション検討中さん
新設小学校の校歌、通学路、信号設置、校区等福岡市のHPに出ていますね
北側の最終区画が入ると新設小学校はいっぱいになりましから、校区は再度検討になりそうですね
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2347
匿名さん
>>2340 匿名さん
公民館の工事では?
確か公民館は決まっていた気がしますが
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2348
マンション検討中さん
>>2347 匿名さん
公民館は小学校から道を隔てた側です(テニスクラブ側)
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2349
検討板ユーザーさん
>>2348 マンション検討中さん
中洲にあったやつ?照葉にできるんですか?
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2350
マンション検討中さん
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2351
通りがかりさん
>>2348 マンション検討中さん
そうなんですか?
小学校の南側ではないのですか?
小学校の説明ではそうでしたが変更になったのですか?
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2352
名無しさん
>>2349 検討板ユーザーさん
すみません。遅くなりました。それはパブ・テニスクラブですね。いや、懐かしい。
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2353
匿名さん
>>2352 名無しさん
なんの話かと思い調べたら91年のCMが出てきました…
まだ生まれてもないのですが、であい橋渡れば…のフレーズが忘れられませんね。
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2355
名無しさん
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2356
通りがかりさん
-
2357
通りがかりさん
未だにバス停の工事は始まらないので、春のダイヤ改正ではマンション前経由アイランドランプ天神行きはできないようですね。
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2358
評判気になるさん
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2359
匿名さん
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2360
買い替え検討中さん
購入を検討しているのですが、ここの住宅ローン控除の住宅種別って何になるかどなたかご存じでしょうか?
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2361
マンション検討中さん
-
2362
買い替え検討中さん
-
2363
マンション検討中さん
照葉のマンションって、良くても省エネ基準適合住宅なのかな。中古ともなるとあんまり住宅ローン控除の恩恵を受けられないね。
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2364
匿名希望
>>2360 買い替え検討中さん
なんなら福岡市の引越し助成の対象だと思います。
記憶違いならすみません。
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2365
eマンションさん
>>2363 マンション検討中さん
こんどⅢ街区にできるセキスイの分譲マンションはZEHマンションみたいですよ。
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2366
マンション掲示板さん
>>2365 eマンションさん
これから住宅ローン控除も改悪していく一方なのでもう手遅れ感はありますが、マンション性能としては従来のprodued byと大きく差別化されるでしょうし良さそうですね。
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2367
検討板ユーザーさん
>>2366 マンション掲示板さん
2023年以降に建設されるセキスイの分譲マンションは全てZEH-Mで建設するとセキスイが去年プレス発表しています。
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2368
eマンションさん
>>2367 検討板ユーザーさん
2023年以降に竣工した中央区などのグランドメゾンは全てZEHなのに、なんで照葉の積水タワーはZEHじゃないんだろ?
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2369
口コミ知りたいさん
>>2368 eマンションさん
40階以上のZEHタワーマンションはまだ日本にはないので、そのうちできたらいいですねー。
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2370
マンション掲示板さん
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2371
マンション検討中さん
何にもない博多湾と物流センターの風景なんて3日で飽きますよ。
しかも、海の風景は10階からも30階からもそれほどの違いがありません。
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2372
マンコミュファンさん
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2373
口コミ知りたいさん
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2374
マンション検討中さん
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2375
マンション検討中さん
東京自慢は悔しかけんやめれ
福岡のほうが都会っちゃけん
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2376
検討板ユーザーさん
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2377
検討板ユーザーさん
>>2374 マンション検討中さん
残ってますよ。完成してから二年超。
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2378
マンション掲示板さん
>>2376 検討板ユーザーさん
福岡は九州他県と違って標準語だからとか言いながら「イベントあってる」とか東京と違うアクセントの「~でさあ」とか言ってそう笑
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2379
検討板ユーザーさん
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2380
匿名さん
>>2377 検討板ユーザーさん
完成後2年超も経っていたとは、知りませんでした。
完全に中古ですよね。1年超は中古だと聞いたことがありますから、価格は大幅に下がったのですかね。
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2381
買い替え検討中さん
現在名古屋在住の定年間近のものですが、終の棲家に照葉に引っ越すのもいいかなと思っています。選択肢は少ないと思いますが、景観がいいのは東西南北どちらの方向ですか?
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2382
評判気になるさん
>>2381 買い替え検討中さん
たくさん空室あるので選び放題です。実際に内見されて景観を確認された方がよろしいかと思います。
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2383
通りがかりさん
>>2381 買い替え検討中さん
南向きは花火を独り占めできて良かったですよ。北も見えるらしいです。
夕日のオーシャンビューを見たければ西もいいでしょうね。
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2384
購入経験者さん
照葉内のタワーマンション系は、マンション内で色々と問題があり管理会社が外れて自主管理していると聞くけど、ここもいつか自主管理になるのだろうか、大型で自主管理は無理やろうな
しかもアジア系の外国人が多いから、国民性の違い大変そう
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2385
評判気になるさん
>>2384 購入経験者さん
普通のマンションもアジア系外国人の方が多いです。文化の違いから、そのうち理事会で意見の食い違いなど生じやすそうで心配です。
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2386
マンション検討中さん
>>2384 購入経験者さん
福岡一、中国系が多い街。照葉内の買い物施設やスーパーに行ったら、わかりますわ。
セカンドハウスで買っている外国人も多いと思われます。特に問題視されるのが管理費等の滞納も多いと聞いたことがあります。日本では口座作れないから、固定費の引き落とし問題はどうしているのか知りたいですね。
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2387
検討板ユーザーさん
>>2386 マンション検討中さん
言わずもがな済んでない人の完全に妄言ですね。
新設学校もパンク寸前ですが、問題になるほど外国人がいるわけでは無い。
むしろ国内免許取れない外国人が照葉住むには難易度高すぎる。
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2388
口コミ知りたいさん
>>2387 検討板ユーザーさん
外国人のセカンドハウスだと学校の人数は関係ないと思いますよ。狭い島国にタワーマンションが乱発し、人口が増えただけでは。今の小学生が中学に上がるころには(6年後)には新物件もなく逆に少子化になるのでは
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2389
評判気になるさん
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2390
匿名さん
竣工後1年経過したら、建築物としては中古ですが住宅ローンは新築と同じか違いがあるのかご存じの方は教えてくださいませんか。
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2391
匿名さん
>>2390 匿名さん
全然違うよ。ちょっと調べたら出てくるはず。
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2392
匿名さん
いま照葉には新築はないのですべて中古、しかも長期優良住宅・低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅いずれもない。
もし中古で購入する場合は住宅ローン控除対象が2,000万円まで、期間も10年のみ。
あまりにも不遇ですが、環境に優しくないマンションを排除していくには必要な制度なのかなと思います。
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2393
マンション掲示板さん
僕は中央区から8年前に照葉に子育ての為に越して来ましたが、今でも正解だったと思ってます。
照葉で二件目も快適です。
しいて言えば銀行が欲しいです。
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2394
口コミ知りたいさん
>>2393 マンション掲示板さん
わたしは不便すぎて売却して出て行きました。
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2395
匿名さん
>>2394 口コミ知りたいさん
購入価格との差額を知りたい
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2396
検討板ユーザーさん
>>2394 口コミ知りたいさん
たぶん嘘だしそもそも買ってもいない
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2397
口コミ知りたいさん
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2398
通りがかりさん
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2399
検討板ユーザーさん
次の総合計画素案もしっかりアイランドシティの話出るし公務員何人か住んでるし、まあ下げ言いたい人だけ言ってればいいと思うよ。住まないとわからんだろうし。
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2400
購入経験者さん
>>2393 マンション掲示板さん
そもそも住みづらい、通勤しづらい、外国人が多くて無法地帯マンション、将来発展が進まないのが分かって見に行く事する考えなかったので正解でした。市内は快適。
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2401
匿名さん
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2402
匿名さん
照葉 賃貸→戸建て 住み替えた者です
大変気に入っております!
住環境もよく、景観も素晴らしく癒されます。
戸建てもアジア系の方がかなり多いですが、わたしの知る限りだとマナーはよくて干渉し合わず程よい距離感です。
通勤で天神に行くのですが、朝夕もバスの本数はかなりあるので(5-10に1本)全く困りません。都市高速が混んでても30分-35分で天神につきます。強いて言えば土日の便が少ないのが不便ですが、、
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2403
買い替え検討中さん
>>2398 通りがかりさん
要するに、大幅な損切りをしたわけですね。
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2404
口コミ知りたいさん
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2405
マンコミュファンさん
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2406
匿名さん
>>2402 匿名さん
パンフレットに載ってる営業トークですね。
早く売れることを願っています。
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2407
マンション掲示板さん
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2408
匿名さん
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2409
検討板ユーザーさん
>>2393 マンション掲示板さん
本当に住民だとしてこういう人ってなんで「マンション検討スレ」にわざわざいるんだろう
そんなに日々の生活になにか悶々としたものを抱えているの?
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2410
匿名さん
>>2402 匿名さん
そもそも天神近くに住めば朝夕のバスは30秒に1本ぐらいあるしなんなら歩いて行けばよいですよ
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2411
口コミ知りたいさん
>>2410 匿名さん
治安も悪いし九州なのにそこまでは望んでないよ
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2412
名無しさん
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2413
購入経験者さん
>>2402 匿名さん
マナーやルールを守らない人(管理費の滞納等)が多いから、自主管理になったのでは?と思ってしまいました
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2414
口コミ知りたいさん
九州の地場デベが強くなりすぎた結果でしょ。大手が近づけない。
売れればいいモンじゃないのよマンションは。
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2415
匿名さん
>>2414 口コミ知りたいさん
市場は需要と供給だから売れないマンションは需要がないだけ
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2416
検討板ユーザーさん
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2417
匿名さん
人工島は普通は工場か物流に利用しますよね。
人が住む町として馴染むには、20年程度は要するのではないでしょうか。
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2418
匿名さん
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2419
マンション掲示板さん
>>2418 匿名さん
だから嫌なら天神も博多も利用しないでください。
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2420
口コミ知りたいさん
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2421
口コミ知りたいさん
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2422
通りがかりさん
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2423
匿名さん
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2424
評判気になるさん
>>2423 匿名さん
中央区あたりは出稼ぎや留学生の外国人が多いですよ。
異国でマンションが買えるのは福岡の庶民より社会的地位は高い人が多いですよ
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2425
eマンションさん
社会的地位というか、中国向けに怪しい貿易をやっている人が多いですね。
何を扱っているのか、商材は絶対に教えてくれません。
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2426
匿名さん
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2427
マンション検討中さん
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2428
匿名さん
在日中国人は貿易とインバウンド(不動産仲介含む)が圧倒的に多い
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2429
名無しさん
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2430
評判気になるさん
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2431
検討板ユーザーさん
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2432
口コミ知りたいさん
リアルな話、外国人の場合は日本で自動車が使えないから日本熟知してないと駅近にしか選択肢ないよ。
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2433
口コミ知りたいさん
>>2432 口コミ知りたいさん
なんて照葉には一割以上いる?
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2434
マンション検討中さん
>>2433 口コミ知りたいさん
そんなにいない話を君がしてた?
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2435
名無しさん
>>2426 匿名さん
商材が何かは教えてもらえないって言ってるから知らないと思うよ
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2436
マンション掲示板さん
>>2433 口コミ知りたいさん
なんで?だよね、答えは
新しい土地でしがらみが無く外国人も影響力が発揮できたり、同胞の相互支援が期待できるからじゃないかな。
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2437
eマンションさん
>>2434 マンション検討中さん
福岡市か人口割合を発表してるよ
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2438
通りがかりさん
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2440
通りがかりさん
>>2436 マンション掲示板さん
もともと残留孤児の方が多く暮らしていて、そこに在日中国人の方たちが集まってくるようになりました。留学生として来日してそのまま自営業者として暮らされている方が多いです。
小学校ではボランティアによる日本語教室も開かれています。
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2443
匿名さん
>>2440 通りがかりさん
もともと? 何年前のこと?
ここは出来てから30年も経ってないですよ。
残留孤児は80年前のことですね。
全く分かりません。
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2444
通りがかりさん
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2445
eマンションさん
>>2443 匿名さん
残留孤児ではなく、戦後に帰国せず住み着いた朝鮮の方々が博多区から東区に多かったって年配の方に聞いたことがある。
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2446
匿名さん
>>2445 eマンションさん
なるほど。環境がイマイチなの理解しました。
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2447
匿名さん
城浜公営団地に住んでる人で、照葉へ移転は高額宝くじ当選か相続以外は無理やろ
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2448
マンコミュファンさん
>>2447 匿名さん
団地から越して来た人がいるか知らないし、高額当選か何にしろ、ここで購入できずに妬んでネガティブな投稿しかできない進歩のないやつらよりはマシね。
いやー、快適な住居にいると余裕が出てきますなー
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2449
名無しさん
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2450
匿名さん
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2451
通りがかりさん
警官が損なわれるので好評分譲中の幕を外していただきたい。
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2452
名無しさん
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2453
匿名さん
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2454
口コミ知りたいさん
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2455
匿名さん
仕事含め、東区役所から東方面で生活が完了する人はいいと思う・・・が
中心部に仕事やその他で頻繁に行く人間にとってはワザワザ照葉で
この価格出してマンション買う必要性は無いかな?とは個人的に思う
戸建てならいいけどね
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2456
名無しさん
>>2455 匿名さん
照葉はむしろ戸建てのほうがリスクは高いですよ
ただでさえゴーストタウンまっしぐらなのに、こんな郊外の戸建てを継ぐ子供なんて…
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2457
口コミ知りたいさん
照葉ザ・タワー [第1期~最終期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 284戸
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