福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「照葉ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-26 22:44:15

照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.47平米~163.92平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21

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照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2221 eマンションさん

    >>2220 通りがかりさん
    照葉アイランドという受け皿もあります。

  2. 2222 通りすがりさん

    >>2221 eマンションさん
    どちらにお住まいの方でしょうか?

  3. 2223 通りがかりさん

    >>2221 eマンションさん
    最近はベトナムの方も見受けます。

  4. 2224 口コミ知りたいさん

    >>2215 職人さん
    いっそ話が出てるカジノを海中に作ってかしいかえんから分岐すれば電車も収支合うのに。照葉もカジノ隣接リゾート地で中国富裕層の垂涎の的に。

  5. 2225 通りがかりさん

    >>2215 職人さん

    十数年前、新宮沖に国際空港をつくろうとしたけど、空港移転で莫大な借地料を失うことになる人権エリア地権者たちの激烈な反対運動が起こって頓挫したのよ

  6. 2226 口コミ知りたいさん

    カメムシ

  7. 2227 マンション検討中さん

    >>2225 通りがかりさん
    福岡都市圏程度では仁川桃園の様なハブ空港併設もないだろうし。

  8. 2228 eマンションさん

    やっぱりこの辺は在日韓国朝鮮人の方が多いですよね。

  9. 2229 マンション掲示板さん

    >>2228 eマンションさん
    中国じゃなくて韓国なの?

  10. 2230 名無しさん

    >>2229 マンション掲示板さん
    色黒なので台湾人が多いようです。

  11. 2231 マンション検討中さん

    >>2230 名無しさん
    じゃ一応中国。

  12. 2232 eマンションさん

    >>2231 マンション検討中さん
    同じ階に中国?の方がいますが、1度しか会ったことないですね。安全な日本資産として購入してるだけで、たまに日本に旅行に来たときしか利用してないようです。不安定な国だからでしょうね。

  13. 2233 マンコミュファンさん

    そういう中国人の方多い地区ですから。

  14. 2234 口コミ知りたいさん

    前の賃貸マンションの1階はコンビニ?

  15. 2235 評判気になるさん

    >>2234 口コミ知りたいさん
    セブンですよ

  16. 2236 マンション検討中さん

    >>2235 評判気になるさん
    自分で質問して、2分後に回答を書き込み、ですか。大変ですね。

  17. 2237 口コミ知りたいさん

    >>2236 マンション検討中さん
    答えたものですが彼とは別人です。九州沖縄でタワマンに新着来てたので回答しただけです。

  18. 2238 マンション検討中さん

    あとどれくらい売れ残りある?

  19. 2239 マンション検討中さん

    バスは減便まっしぐら、タクシー運転手は誰もやりたがらない。不便が加速する立地のタワマンとみているのですが、購入した方々はいづれ売り抜けるのか、一生自分で車を運転する気持ちなのか、その辺り教えてください。

  20. 2240 マンション掲示板さん

    >>2239 マンション検討中さん
    聞く理由を教えてください

  21. 2241 マンション掲示板さん

    また始まったよ。

  22. 2242 匿名さん

    >>2239 マンション検討中さん
    住みます。この間買取試算お願いしたら負債です。

  23. 2243 ご近所さん

    買取試算ってどこにきくんでしょうか?

  24. 2244 eマンションさん

    >>2243 ご近所さん
    マンションにチラシ入ってない?

  25. 2245 ご近所さん

    >>2244
    まだ住み始めたばかりで、、、
    これだけ全部のマンションが上がってるのにここは負債ですか
    いずれ上がってくれますかね

  26. 2246 マンコミュファンさん

    >>2245 ご近所さん
    ここに聞いてもてきとうに言ってるだけなので不動産か管理会社に聞いた方がいいですよ。

  27. 2247 マンション掲示板さん

    >>2245 ご近所さん
    "ご心配ですね"って言ってもらえると思った?ただのネタ振りかも知れないけど教えて上げるね、照葉のタワマンは居住用にローン組んでまで買うような物ではなくて、法人名義のゲストハウス、金持ちのセカンドハウスなど資産分散、外国人の避難所または規約違反の民泊利用などが多そうです。そのような方々にしてみれば価値が落ちるのはただの償却に過ぎません。
    既に居住されているとのこと、将来の維持管理の懸念がありそうですが住み続けて様子見がベストでしょうか。

  28. 2248 匿名さん

    >>2247 マンション掲示板さん
    照葉のタワマンは居住用にローン組んでまで買うような物ではなくて、法人名義のゲストハウス、金持ちのセカンドハウスなど資産分散、外国人の避難所または規約違反の民泊利用などが多そうです。


    多いそうです、、、

    これって個人の予想・感想ですか
    それとも貴方は専門知識のある有識者(論文書いた大学教授等)ですか

  29. 2249 マンコミュファンさん

    >>2248 匿名さん
    「多そうです」って書いてあるから、あくまで個人の感想ですね。「多いそうです」ってなったら、見聞きしたことになりますので何らかの情報があっての表現になります。日本語って難しいですよね。

  30. 2250 ご近所さん

    >>2247
    ありがとうございます。
    私は東京に自宅があってセカンドハウス利用なんで、維持管理の懸念とかは無いです。
    東京から見て、照葉というのは謎地域だったのですが、静かに過ごしたい人のためにわざと施設を少なくしているんだそうですね。

  31. 2251 入居済みさん

    >>2250 ご近所さん
    私も、NYに自宅があって、パリ、東京、京都に続いて購入した
    同意見です
    静かな街っていいですね
    まだ1週間しか滞在してませんが

  32. 2252 eマンションさん

    中古になって2年弱経つけどまだ40戸以上売れ残りあるみたい。

  33. 2253 購買了

    私も北京に自宅があって投資目的の照葉ですが、
    ここには中国同胞や朝鮮族がたくさんいて故郷にいるような気分になれます。

  34. 2254 周辺住民さん

    >>2253 購買了さん
    香椎浜、名島付近の市営団地の間違いでは?

  35. 2255 eマンションさん

    ここも家賃3万円の安アパート住民に粘着されている、、、

  36. 2256 マンション掲示板さん

    >>2254 周辺住民さん
    中国人は照葉に多いよ。

  37. 2257 eマンションさん

    >>2256 マンション掲示板さん
    それってあなたの感想ですよね?ww

  38. 2258 評判気になるさん

    千代とか照葉の比じゃないエリア、沢山あります

  39. 2259 eマンションさん

    >>2258 評判気になるさん
    博多区、東区はチャイナ多いね。

  40. 2260 匿名さん

    >>2259
    ここはつまらんイチャモンばっかし。
    あんたも言うことがちっチャイナ。

  41. 2261 評判になるさん

    >>2259 eマンションさん

    博多駅周辺は韓国朝鮮系が多く、
    香椎浜周辺は中国系が中心です。

  42. 2262 マンション検討中さん

    こちらも拠点でしたねそういえば。
    お薬また飲んでないじゃない。

  43. 2263 検討板ユーザーさん

    >>2260 匿名さん
    また荒らしに粘着されてますね。1週間ほどほっとけば他の掲示板に移籍しますよー。

  44. 2264 匿名さん

    移籍される方も迷惑ですね…

  45. 2265 口コミ知りたいさん

    セブンイレブンは来月、バス停はいつだろう

  46. 2266 評判気になるさん

    >>2265 口コミ知りたいさん
    バス停もですが、今年か来年あたり鉄道計画が発表されそうな気がする。

  47. 2267 マンコミュファンさん

    >>2266 評判気になるさん
    また妄想が始まった

  48. 2268 マンコミュファンさん

    >>2267 マンコミュファンさん
    あなたが書いた自演でしょう?

  49. 2269 口コミ知りたいさん

    自分の妄想ですと貝塚から西鉄接続でかしいかえん跡地を突っ切って海を渡るのが一番安い
    もしくは貝塚から地下通して名島運動公園、香椎浜イオン、照葉と来るのもいいね。その方が城浜ゴッサムシティが再開発されていいかも

  50. 2270 名無しさん

    >>2269 口コミ知りたいさん

    その海をわたる、
    妄想だと照葉のどこに駅ができてるのかな?

  51. 2271 評判気になるさん

    >>2270 名無しさん
    違うスレ主ですが、照葉パビリオンの位置に一駅、グリーンベルトの民間活用地になったはばたき公園前の位置に一駅と妄想しています。ダメ?

  52. 2272 名無しさん

    >>2271 評判気になるさん
    どこでもいいから駅がほしい

  53. 2273 検討板ユーザーさん

    >>2271 評判気になるさん

    それ、駅しか妄想してなくない?
    その妄想のパビリオン駅に繋がる線路は照葉のどこを通っているの?

  54. 2274 マンション検討中さん

    >>2273 検討板ユーザーさん
    とにかく駅が欲しい

  55. 2275 通りがかりさん

    >>2273 検討板ユーザーさん
    かしいかえん跡地からあいたか橋の北を通って、中央公園の上をカーブして、グリーンベルトの上を通ってはばたき公園前に。全部高架で。高架下は駐車場に。

  56. 2276 匿名さん

    >>2275 通りがかりさん
    駅はほしくてたまらないがそんなのは無理だ

  57. 2277 eマンションさん

    照葉に美味しいパン屋や朝から空いてるカフェってあるでしょうか?

  58. 2278 通りがかりさん

    物流センター側に大阪王将の小規模店があるけど量少なくて期待外れでがっかりした

  59. 2279 通りがかりさん

    >>2277 eマンションさん
    なにもありません

  60. 2280 検討板ユーザーさん

    >>2277 eマンションさん
    皆さん香住ヶ丘のフルフルまで行ってますね。

  61. 2281 評判気になるさん

    アイランドシティインターの金で電車の高架通せたのにね

  62. 2282 マンション検討中さん

    >>2281 評判気になるさん
    インターは物流に必要、アイランドは物流の為にあるから。

  63. 2283 マンション検討中さん

    >>2281 評判気になるさん
    都市高速も国庫からの借入金。収支検討は自治体が出すものなので、後は自治体の覚悟しだい。

  64. 2284 通りがかりさん

    >>2277 eマンションさん
    照葉スパの敷地内にパン屋さんがあります。駐車場のサービスもあったと思います。

  65. 2285 マンション検討中さん

    もう鉄道はいらない
    その代わりアイランドICから直乗りして天神北と呉服町で降りる直行バスを30分に1本出して欲しい。
    イオン前とか下手すると城浜団地とか回るバス要らないわ。百道浜も百道ICから乗るバスを出す様になってから利便性が格段に上がった。
    せめて西鉄グループとしたこのくらいは団結して欲しい。
    あと千早駅の始発最終電車との接続出来るバスもお願いしたい。JRの最終で千早で降りても照葉に帰る術がないって絶対おかしいと思う。

  66. 2286 マンション検討中さん

    安いからって照葉に住むからそうなる
    もう少し頑張って千早のマンションを買えば良かったのに

  67. 2287 匿名さん

    >>2285 マンション検討中さん
    港湾エリアをぐるっと回ってからアイランドICに乗る路線になって、結局香椎浜ICから乗る路線と時間的に変わらないというオチがある気もする…。

  68. 2288 口コミ知りたいさん

    >>2285 マンション検討中さん
    のるーとの出番

  69. 2289 検討板ユーザーさん

    >>2288 口コミ知りたいさん
    のるーと22時まで…。

  70. 2290 通りがかりさん

    >>2286 マンション検討中さん
    値段は変わらない
    福岡の利便性より住環境を優先する人には理解できるレベル
    わざわざ千早程度でマウントする話でもなく価値観の違い
    福岡で駅近が良いかは人による

  71. 2291 eマンションさん

    >>2290 通りがかりさん
    照葉は売れ残り多いが千早もやはり売れ残り多いんだろうか?

  72. 2292 検討板ユーザーさん

    >>2290 通りがかりさん
    他人の価値観が分からないのはまだしも
    自分の価値観をゴリ押しして来る人多いよね
    特に田舎の方は

  73. 2293 口コミ知りたいさん

    千早もここの低中層階ならマンション値段変わらないし選択でしょ。駅近がいいなら千早にしてるし眺望住環境見るならここにする。

  74. 2294 マンション検討中さん

    これを言ったら元も子もないけど、
    30階から眺める港湾風景と、10階から眺める港湾風景は、まったくと言っていいほど同じなのよ。

    だったら災害時に避難しやすい10階の方がいいし、
    そもそも、こんな不便な場所でタワマンに住む意味が分からない。

  75. 2295 マンション掲示板さん

    >>2294 マンション検討中さん
    福岡は利便性の高いエリアは高層マンションは建設できないけどタワマンには住みたいんです。

  76. 2296 口コミ知りたいさん

    >>2294 マンション検討中さん
    まあまあ、地下鉄直通して駅前タワマンになるから待ってて。

  77. 2297 eマンションさん

    >>2296 口コミ知りたいさん
    やったー

  78. 2298 名無しさん

    >>2296 口コミ知りたいさん
    夢物語ですね。でも、ボツになった3両連結案は、香椎から先を諦めさせて照葉までの直通を先行させるため説はある。

  79. 2299 名無しさん

    >>2298 名無しさん
    10年先までの計画はないな

  80. 2300 マンション検討中さん

    >>2294 マンション検討中さん
    田舎の高層階あるあるですね
    高層階から見える景色は古ぼけた雑居ビルか田畑

  81. 2301 マンション検討中さん

    ここの眺望は海が見えて最高にいい
    東京の真ん中は囲まれてて眺望無い部屋が多い

  82. 2302 通りがかりさん

    >>2301 マンション検討中さん
    でも売れない

  83. 2303 通りがかりさん

    売れないのは鉄道がないから
    ここでも駅徒歩圏内なら売れているはずです。

  84. 2304 匿名さん

    竣工後二年超で最終販売第一期とは。

  85. 2305 名無しさん

    >>2303 通りがかりさん

    ここの売主、西日本鉄道なのにね。
    別会社みたいだね。

  86. 2306 マンション掲示板さん

    >>2303 通りがかりさん
    西新駅近とかならもう少し高くても売れたんだろうな

  87. 2307 マンコミュファンさん

    何でこんな不便な場所で、更に不便なタワマンを選ぶのかな?
    照葉の公園行ったけど、周囲のマンションは角部屋なのに隣の棟と向かい合ってたり、勿体なさすぎる。
    照葉も安くないのに何も考えずにマンション建ててるのかな。
    そんなことより液状化が心配ですね。

  88. 2308 eマンションさん

    >>2307 マンコミュファンさん
    福岡程度の公共インフラに依存して集合住宅に住む人には理解が難しいでしょうね。

  89. 2309 マンコミュファンさん

    >>2308 eマンションさん
    そんな人が多いから照葉は売れ残るんだろうけど

  90. 2310 マンコミュファンさん

    >>2309 マンコミュファンさん
    朝から仕事ごくろうさん

  91. 2311 通りがかりさん

    >>2310 マンコミュファンさん
    お疲れさま

  92. 2312 高層階住人

    広い部屋はほぼ売れましたね~。
    上から見てるとアイランドシティ北側急速に発展してる。
    公金や大企業が多く関与するこの街に投資しないなんて勿体無いよね。
    まだまだ開発は続くよ。

  93. 2313 名無しさん

    >>2312 高層階住人さん
    電車通ったりします?

  94. 2314 高層階住人

    最初の計画の積水パビリオンからはばたき公園までは
    確かにグリーンベルトの土地残してある

    多分IR次第じゃないかな

  95. 2315 名無しさん

    >>2314 高層階住人さん
    1部屋持っとけば高利回りあるかもですね。

  96. 2316 マンション掲示板さん

    ははは。採算が取れる見込みゼロどころか大幅マイナス確定なのにあるわけないでしょう。
    人工島は物流拠点としか見られていませんよ。住居はもはやオマケみたいなものです。

  97. 2317 評判気になるさん

    セブンイレブンもできて、新バス停はまだ?

  98. 2318 マンション検討中さん

    東京案内会は人がほとんどいませんでした。
    新しい街なのに何故売れないのか理由が知りたいです。

  99. 2319 名無しさん

    アイランドシティが売れないのは、価格設定を間違っているからです。
    不便な場所にあるのに、千早や香椎と同水準の価格で売ろうとしていますから。

    ここの価格は新宮の8掛けくらいが適当だと思われます。

  100. 2320 名無しさん

    住戸エリアで隣に600戸建ててるのに同じタイミングに地場が300戸建てて新築ダブり過ぎ。駅遠すぎてファミリー以外あんまメリットない。
    坪単価見ると価格は相応かなって感じだな。

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