照葉ザ・タワーってどうですか？

>>207 匿名さん
いろんなスレで照葉推しお疲れ様。

>>209 匿名さん
グランドメゾンプロデュースはつきまさか？

積水のツインタワーはエリア最高層48階。
タワーにおいては規模感 高さがランドマークになる。
どうせ住むなら高さが中途半端なタワーは避けたい。

>>212 マンション検討中さん
郊外にタワマンってどうなんだろう？

>>213 匿名さん
セカンドハウス・ゲストハウス等の用途が有りそうだけど・・・需要があるかな~？
利益度外視で売り抜けるしかなさそうですが予定価格の3割引きぐらいしないと難しそう。
1LDKで700万、管理費+駐車場で1万／月ぐらいだったら買っとこうかなと考える。

外観は完全に西鉄タワーの勝ち。積水のはちょっと団地みたい。価格は西鉄タワーより安くなるのかな。

>>215 マンション検討中さん
売り上げは積水の勝ちなんだろうけど。

何故かいつも結果は積水ハウスから完売する。
外観より分譲会社の評判が勝る。

>>217 マンション検討中さん
照葉は完売してない。照葉ではしんどい。

センターマークとパークフロントの対決がどうなったか？
事実をみようよ。

>>218 マンション検討中さん
両方とも売れ残りに一票。

オーシャンフォレストは九州最高層の箔がつく。
これだけでセカンドハウス需要が見込める。

>>221 マンション検討中さん
照葉に国内セカンドハウスはない。マジに中国はやめてほしい。

4割ぐらい外国勢だろうか？　モント◯みたいにならなければ良いが。

西武ハウスのサーフタワーは中国人爆買いって本当？？？
それは困る。

>>225 マンション検討中さん
なんで？照葉は中国人が結構買ってるのに何が違うの？

>>225 マンション検討中さん
韓国人もおります。あそこは照葉と違い、外国人の割合が4割近くです。ここの新築タワーは要注意かな。

明らかに事実と違う投稿が見受けられます。自主的に削除されたほうが宜しいかと思います。

>>228 匿名さん
その板で確認したら？価格設定が低いとそうなる。

来場者数190組

来場者の１割が契約に到る傾向から19部屋は売れますね。

販売開始までの残り1ヵ月で、週5日×4週×4組×2回転=160組を足すと350組が来場かな。
35部屋は売れますな。凄い人気や。

質問です。
1割ぐらいしか契約しないのですか？
3割ぐらい契約するもんだと思ってました。

来場者の1割は一般的な平均値。

照葉香椎浜は競合マンションも多く比較検討されやすいし、完成済みの某タワーはサービスまである。
最終的な歩留まりは1割だろう。

要望書の見込みを聞いたら上層階、角、低層階に人気が集まりやすい。
中層階の中部屋は中途半端に高いからセンターマークスみたいにまた売れ残りサービスになるから手を出しにくい。

>>237 マンション検討中さん
また中階層売れ残りならタワマンじゃなくて普通のマンションにすればいのに。郊外のタワマンってパッとしないし。

1LDKが老後の一人暮らしにちょうど良いですね。毎日、雁の巣レクレーションセンターまで散歩すると健康にも良さそうです！！

>>239 購入経験者さん
老後に一人でタワマンとか嫌がらせだよ。

照葉は最近全く盛り上がらない。供給過多もあるが厳しそう。

>>240 匿名さん
どうしてですか？？

売れ残りが多くて後続が事実上の完成販売。
販売スケジュールが遅れて積水ハウスでさえツインタワーを未だ売り出せない。

>>243 検討板ユーザーさん
コロナもありますしね。

世間はコロナ禍で住宅バブル。

歩留まりってなんですか？
業界用語なんでしょうか。
アイランドシティの中では一番いいマンションだと思うので検討しています。
他と比べてどう思われますか。

>>246 口コミ知りたいさん
照葉は資産価値ないのでおすすめ出来ないが積水にしといた方が間違いない。

>>241 マンション検討中さん
供給過多なら盛り上がってるってことだろ！
寝ぼけてるかい？

>>248 マンション検討中さん
需要が無ければ、開店休業で閑古鳥が鳴くと言う

>>248 マンション検討中さん
大丈夫か？需要が無いのに供給するから供給過多。
デベは土地購入済みだから仕方ないとして売れ残りばかりの現実見ないと。

東日本大震災時に会社より自宅が遠い所（駅近も含めて）は難民になった。
結局勤務先から2キロ程度までの方がいざと言う時に歩いて帰れる。
何かあった時照葉まで歩くのは流石にしんどく無いかい？
災害時に液状化になりやすい地盤はどうだろうか？

>>251 匿名さん
駅近は羨ましいですよ。でも中央区の駅近マンションなんて買えないですし、何処かで妥協も必要です。

積水はなにがいいんでしょうか。フォレストプレイスの外観はいいと思いましたがそれ以外は普通でした。また南西といってましたがほぼ西向きで暑かったです。それでも資産価値はあるのでしょうか。

>>253 口コミ知りたいさん
照葉はグランドメゾンではありませんが腐っても積水品質。好みなんで人それぞれですが照葉においては西鉄とは販売面では雲泥の差がつきましたね。

>>253 口コミ知りたいさん
資産価値は照葉にはありません。環境です。
地下鉄沿線の駅近マンション探して下さい。

インプレスト天神タワーは安いぞ。
歩いて帰れる。

>>250 通りすがりさん
こらこら短期的な見方も甚だしいな。
不動産は長期的な投資だぞ。固都税なんて大した事ない。
目先の事しか考えてないのはエンドユーザーの視点だぞ

>>251 匿名さん
粘土質メインだから液状化し難いぞ。

>>253 口コミ知りたいさん
照葉では積水だとマウントがとれます。