照葉ザ・タワーってどうですか？

住民の民度が低い（わかりゃしない、空いてるんだからいいじゃん）
自分さえよければ良い的な感覚だから徹底管理しないと無理だと思います

>>1298 通りがかりさん
民度の件といえば、エレベーターの保護シートの穴も恥ずかしい。
また穴を塞いでいるシールを繰り返し剥がす人も何がしたいのかと。

>>2090 口コミ知りたいさん
誰もが見れるところにある受付簿に携帯番号を記載するのは抵抗があります。
個人情報駄々漏れで怖いです。

>>2086 周辺住民さん
「駐車場」に停める際の身障者マークお持ちでは無いのですか？
それ以外の場面での事をお話されても困ります
ご担当の相談員さんにご相談ください

>>2094 通りがかりさん
それでは駐車開始時間と訪問先の部屋番号ではどうでしょう。

「管理が不十分で容易に停められますが、その運用は利用者個人のモラルにお任せします」
ってことじゃねの

>>2096 eマンションさん
内容はそれで良いかと思いますが、この時代に紙に書くのはナンセンスなのでスタディルームとかの予約のようにwebでできるようにしてもらいたいです。

自分の二台目はそこに駐車しようと思います

なんというか、検討板なのに…そして、完売までまだまだ頑張らないといけないのに、駐車場問題のみが議論されるのって哀しいね

>>2100 匿名さん
ここも参考にしながら検討してる方はこれを見て住みたいとは思わなくなりそう

>>2101 匿名さん
確かにね
照葉の他のマンションのスレを見ても同レベルです
民度を疑います。

>>2102 評判気になるさん
そう思うのなら回れ右してお帰り下さい

>>2102 評判気になるさん
出た。伝家の宝刀。　『民度を疑います。』
馬鹿のひとつ覚え
それを書きこむために、全てを犠牲にしてあちこち徘徊してお疲れ様です。

>>2103 匿名さん
こういうやり取りそのものが、裸の王様福岡と言われると思われます。

晒すという発想が完売を遠のかせることになぜ気づかない…ここに書き込むのではなく、売主の西鉄や管理会社に提言すべきでしょうに。

>>2105 名無しさん
そう思うのなら回れ右してお帰り下さい

西鉄と積水では勝負にならないでしょう
価格は安いから外観設備が劣るけど買う人も、予算があれば積水買いたいのが本音でしょう

>>2108 匿名さん
同じ値段で、高く広くを狙えるんですが、永住じゃないのであれば、出口を考えると、積水タワーにしておいた方が無難かと。

逆に永住考えるなら、予算を下げて浮いたお金で内装をいじるか、予算そのままに広い部屋を狙う等の選択肢が広がりそうです。

私は、積水タワーの方が好みですが、照葉ザタワーも良い物件だと思っています。（それだけに、なぜ販売時期を被せたのか、理解に苦しみます。）

リセール考えたら積水でしょうね
新築で売れない＝中古でも売れない（価格を下げないと競争は無理）

こちらは照葉のランドマークタワーです。
３番手の積水タワーなんぞ眼中なし。

>>2111 マンション検討中さん

うわ
荒らしきた

施工順序競う（笑）

共用スペースが積水のタワーマンションに、比べて広いのが良いと思います。コンシェルジュが礼儀正しく好感が持てます。2階の会議室が広いのと、書斎コーナーも積水に、比べて広い??

>>2056 検討板ユーザーさん
東南のコーナーのある部屋が立花山と海の眺望が素晴らしいと思います。

眺望とコーナーサッシと外観と価格で圧勝。

>>2116 マンション検討中さん
有名な意味不明さん（笑）

>>2117 周辺住民さん
照葉なんかで優劣か。

東京にある黒光りの住友タワマンみたい。
福岡ダンディーの住まいだわ。

>>2118 マンション掲示板さん
何しに来てるの？

>>2120 周辺住民さん
そういう貴方は何しに来てるの？

電気がほとんどついてないけど、今どのくらい販売済みなんでしょうか

CMでプレミアム限定10戸？新春発売と流れてたけど、お得なんですかね？
プレミアムが入居されないとタワマン致命的な気がしますが。東京とは違うってことですね。
積水のタワーのプレミアムは売れてるんですかね。

積水の東棟の販売が始まれば、ここも比較対象の予定です。全然悪くはない。

>>2121 マンション掲示板さん
貴方のような「荒らし」を駆除するためにです

>>2125 匿名さん
あなたがする必要性は？

>>2126 匿名さん
質問攻め（笑）

>>2126 匿名さん
何しに来てるの？

レジデンスが値引き頑張ってる。

>>2128 マンション検討中さん
この人いろんなスレで変な人扱いされてる人？

>>2130
変な人扱いしているのはあなただけ。
回れ右！

積水は入居が始まったけど、こちらの売れ行きはどうなんだろか

>>2131 匿名さん
コメントからやばい。

このスレにも有名なアンチ照葉さんが張り付いていますね

積水は錆が問題になっているそうよ。

>>2128 マンション検討中さん
それ毎回要らないです
やめてもらえませんか？

>>2135 マンション検討中さん
オネエ口調が笑える

>>2119 マンション検討中さん
なんか古いデザインですよね？
cm見て買う気がなくなってしまいました。

>>2138 口コミ知りたいさん
エントランスのデザイン性が積水と比較すると劣りますね。

来週あたり見に行くのですが、まだ値引きはないですか？

>>2139 評判気になるさん
デザインについては人の好みの話ですよ。
私は照葉タワーの方がスタイリッシュでカッコいいと思いました。むしろ、積水の外観はあずき色でデザイン性劣ると思いました。バルコニーもガラス手摺じゃないから、タワマンのせっかくの眺望も室内からだと遮られて残念です。

ここのガラスフェンスはいいですよね
ツインは豪華な植栽、ゆとりある車寄せ、のるーと乗り入れ、ゲート前バス停がイイですよね

>>2141 eマンションさん

私は積水を購入したのですが、まさにおっしゃる通りで、バルコニーが見える部屋は眺望が遮られるので最後まで悩みました。
ザ・タワーのバルコニーは素敵ですよね！
結局私はリビングダイニングから、バルコニーが見えない部屋を選択しました。

>>2143 評判気になるさん
私も同じような感じです。

照葉ザ・タワーは角部屋以外は眺望が悪く選択肢に入りませんでしたが、角部屋で眺望は良い部屋はすでに売れてしまっていたので、けっきょく、積水の眺望が良い部屋にしました。
積水の方が、ダウンライト標準や中住戸でもタワマンらしくFIX窓を採用するなどの高見えする工夫をしているとは感じたのが率直なところです。（実際に高いのですが）
が、照葉ザ・タワーの共用部は、積水の重厚感に比して、ポップな明るい感じでこれはこれで好きでしたし、外観は黒くてカッコいいですし、良いマンションだと思っています。
売り方、なんだと思います。
私の担当者は、西鉄に比べて積水の方が、質問に対して熱心にいろいろな写真を送ってくれたりしたので、そのあたりの営業力の差も大きいのかなと感じています。

デザイン以前に、建物に掲示してあるあのダサい絶賛販売中的な横断幕は早く外せって働きかけないんですかね…完売まで何年もあの状態なん？

>>2149 eマンションさん
中央区の出稼ぎ留学生や住所不定が大勢いるよりはまだマシな感じがします。
見て見えないフリするなら良いかもしれないですね。
治安も自分のお宅には関係無いと思えるなら福岡の人気エリアもいいんじゃないでしょうか？

>>2150 マンション掲示板さん　

福岡自体が全国的に見てコリアンタウン。
侵食されないように気を付けようね。。
優秀な若者は九州から逃げて集まるのは九州の田舎もんばかり

>>2149

買えないから煽ってるんでしょうけど、中国・ベトナム・シンガポールなどアジアの富裕層がそのまま住むか、現金で買ってすぐに賃貸に出すかです。
そういった方々は常識もあり本土よりマシだと思いますよ。投資があり街の価値が上がるのはいいことです。

よくご存じで　中国人が多くマナーが悪い・最悪です。

>>2151 匿名さん
なので、東京は最大の田舎者の＊＊
それに気付かない貴方は産まれた地域から出た事のない世間知らず

残りわずかですね。垂れ幕なくなった。
今年引っ越してきましたが、積水買わないでよかった。
目の前のバス停早くできて欲しい。

>>2159 通りがかりさん
いまだに悩んでるのですが、オーシャンアンドフォレストレジデンスと違いとかお聞かせいただければ幸いです。

>>2159 通りがかりさん
竣工一年半近く経つけど僅かじゃないよ。積水も苦戦してるけど。

眺望、自然環境がなにより素敵ですよね。

でも交通の便が気になります。バスですぐに着くと言われますが、車でテリハを出るときの平日朝の渋滞とかありますか？
お店も少ないように感じますが住んでる方はどうですか？

>>2162 マンション検討中さん
テレワークもなくなり通勤は不便ですね。商業地でないのでお店は寂しいです。若いうちは我慢できるのでは。

>>2160 マンション検討中さん
フォレストなので植栽量が圧倒的に違います
中が伺い知れない感じやロータリーも高級感があります
個人の感想です

>>2160 マンション検討中さん
こちらの方が中国人の方は少ないイメージです。

>>2165 名無しさん
閉鎖的でそれに完売もしてないマンションにおいて顔形も似てる中国人住民云々はほとんどわからないと思うのですが、それはデベからの意見ですか？それとも周辺住民としての意見ですか？

>>2166 マンション掲示板さん
気にしすぎ。照葉はどこも対して変わらない感じ。

福岡の宿命(？)なのでしょうが、バスが第一の交通機関になるっていうところ以外はいいんじゃないでしょうか。眺望も最高だと思います。しかし、30分揺られて、天神、博多駅というのがちょっと気になります。車で福岡に帰省する際、高速道路から車窓を見て、ニョキニョキと林立するマンション群があるなぁと思っていましたが、このあたりだったんですね。福岡都市圏も大きくなったもんです。

>>2167 マンション検討中さん
中国人在住の方が多いところは気にしていません。
しかしこの方の多方板の中国人をレスについて、差別的発言や物件に対する不利益的な発言は目に余るところがあります。
根拠に基づいて仰ってるならいいですが、愉快犯ならそれはそれで無視できないですね。

>>2169 検討板ユーザーさん
積水スレでは中国の方はマナーがいいって情報もありますしね。

>>2160

坪単価・管理費が安い。デベは竹中で中身のレベルはほぼ同じ。元々積水が土地を取得したので、何らかの関係があるかも。販売だけ西鉄に売った？
他の西鉄タワーに比べて圧倒的に質感がいい。独立スタディールームは積水ない。

積水を選ぶメリットとしては、九州最高階にこだわるか、ブランド好きか、微妙に設備が上になるか、照葉最後のタワマンの称号
積水デメリットは名前が長い、入り口まで遠い、駐車場遠い、小学校が途中で変わる、ゲストルームが階層低いし寝具が付いてないとか

西鉄ですが、市内の旧式グランドメゾンより内外いいと思いますよ。名前がサンリヤンだったら買っていない。

交通と飲食店は致命的にダメ

>>2171 口コミ知りたいさん
照葉は安いしマンション自体は悪くないけど交通が不便だから売れ行きもイマイチなのかなあ。

管理費のうち、照葉の警備費用を積水からタダ乗りできてるのはアツいですね。
質についてはどちらでも良さげですね。
積水の方が少し上？
西鉄は空室から一年経ってるので、引越し代金について市から補助金出るし(新築1年以内だとダメ)諸費用も今なら割引されて安くすみますので全体的にコスパがいいのは照葉ザタワーですね。
売れ残りを買うかどうかの判断は別として。

>>2173 検討板ユーザーさん
積水も空室一年以上になるけど補助金出ます？

>>2174 通りがかりさん
積水がいつから入居開始かわかりませんが、入居開始1年経ったら大丈夫だと思います。

>>2175 匿名さん
ありがとうございます。
売れ残りにもメリットあるんですね。

>>2176 名無しさん
照葉のマンションって全て完売するまで空室一年以上だから税金で引越し補助金は羨ましいエリア。

>>2178 匿名さん
ブランドに比喩するなら照葉は選択しないだろう。

>>2179 口コミ知りたいさん

福岡自体がマイナーマンションばかりでブランド語れるのはごく僅か
そもそも所得が少ないからブランド気にする層がほぼいない。
ここは積水という意味では福岡でまだましな方。

せっかく良いもの建てても照葉の交通最悪だし、どいつもこいつも鉄道延伸の邪魔する市議会のせいなのよな。

>>2180 マンション検討中さん
ここは西鉄マンション。

>>2181 匿名さん
鉄道延伸なんてある訳ない。

>>2183 マンション掲示板さん

照葉都市高速の事業費200億のところ450億まで膨れ上がってるんだ議会で高島市長バカ叩きよ。
電車の採算云々より議員がこれ以上市に都市計画に金かけさせないだろうな。

>>2184 マンション掲示板さん

こども病院移転のモンスターが騒いたせいだよ。
もともと予定は無かった。
広域より近所の掛かり付けにしたかった各論のわがままの尻拭いなんだけどね。
天神で署名しなかった人に罵声浴びせたの知らない?
話題の宗教団体並みだよ。

>>2185 口コミ知りたいさん
なにそれ笑い事じゃないじゃん調べるわ

>>2181 匿名さん
鉄道の延伸しないのは、
このマンションの親会社の西日本鉄道のせいだよ。

>>2186 通りがかりさん

騒げば何でも通るのがまさにいまのSNS時代

>>2188 名無しさん

いわゆる炎上ね
その時の動画取っておけば数百億は無駄にならなかったかも

>>2184 マンション掲示板さん
市民も税金無駄遣いはやめてほしい。

比べました。共用部、専有部分ともに質感は悪くはないです。が、高級感は積水には負けてます。例えば、専有部分のダウンライト標準や中住戸のFIX窓等。なんで同時期に販売したんだろうね。