照葉ザ・タワーってどうですか？

売れ残る所をわざわざディスるって。
暇な人が多いのかな？

>>1681 匿名さん
暇潰しかもね。自画自賛が鬱陶しいし。

>>1682 通りがかりさん
自画自賛してる人の方が幸せそう
鬱陶しいとか書いてる方よりは

現場入ってるがあんな粗悪な工事のマンションはやめた方がいいよ。
突貫工事もいいところ！

>>1684 マンション掲示板さん
まだ引き渡し前？売れ残りは知ってるけど、

>>1685 名無しさん
竣工後だから、別のマンションとのかき間違いか嫌がらせですね。

竹中工務店に対してこの投稿は嘘なら相当まずいんじゃないかな

あー、やっちゃったね。
販売にも影響するでしょうね。一応通報してます。
自己責任ですね、気軽な気持ちで書き込みしたんでしょうけど。

>>1688 匿名さん
早く通報してください。

>>1678 通りがかりさん
照葉は竣工完売しない前提でデベは仕込んでますよ。
フォレストプレイスのように引渡し時期で残り数戸まできたらラッキーぐらいの感覚でしょう。
土地代の割に売値は高いからそれでも利益出るので。
竣工してからがメインの売り時期になるんじゃないですかね。

>>1690 マンション検討中さん
そんなデベはいませんよ。

>>1690 マンション検討中さん
そんな事分かって販売してます。あくまでも売れ残りマンションには負担が生じていきます。

>>1691 通りがかりさん
残念ながらアイランドは1690さん的な考えの方が多いです。

土地代安いしいつか売れるとなれば大量供給を3年ぐらいで売れば3期で売上が上がる。
街中では竣工完売が良いだろうけどね。
アイランドのように大量供給せざるを得ない場合の販売戦略の一つ。

>>1694 マンション検討中さん
大丈夫か？素人？

素人。売れないことに対するただの言い訳。

>>1695 匿名さん
プロ歴12年です

既存物件は原価も安いし金利も低く営業経費も成功報酬。無理に値引し売急ぐ必要もないんです。
インフレ傾向なので後発がどんどん値上がりし相対的な割安感で売れていきます。

>>1698 マンション検討中さん
でも高いマンションの方が売れてる。

照葉のマンションは新築でも相対的に安いですよ。千早や香椎に比べて。

今後の新築マンションも建設費の高騰により値上がりは避けられないでしょう。こちらのマンションがさらに割安感が出ればいいですね。

人工島のブランドづくりの時期に高値掴みした人たちの思いは複雑でしょうね
こんなに安くなるなんて

人工島の中で言うと、ちょっとお店が少ない気がします。加えて大衆チェーン店が無いのも考えものです。今後の店舗展開予定がわかれば何方か教えて下さい。
個人的には有名チェーンであるファストフード、フレンチ、イタリアン、焼鳥屋、ラーメン屋など
です。島内には需要がないのかな、あと銀行、郵便局も無いですよね

騒がしくなるから、そういうのいらないよ。

積水タワーは高いのに販売速度は西鉄よりも速い。
ランドマークの強さかい。

>>1704 匿名さん
出来ないから大丈夫。

>>1706 匿名さん
逆に既存店が撤退したい方でしょうね。

>>1705 マンション検討中さん
あまり売れてないですよ。

>>1707 マンション検討中さん
アイランドアイを中心とした各店舗がそうですが一般人の好む店が少なすぎ、イオンモールとかららぽーと等の店を参考にすればいいのにね、そりゃ流行らん

インバウンドに高望んだしっぺ返しさ、、

内覧会ありましたが、傷など多いので気を付けて下さい。

>>1710 匿名さん
逆にインバウンド無くて良かった。

福岡自体がインバウンドに頼らざるえない経済規模なんだけど世間を知らないのはある意味幸せだね。
万歳九州！

なんという論点ずらし

インバウンドに頼らざるを得ないのはアイランドシティですよ。

>>1714 マンション比較中さん
物流の街として成功しましたよ。

>>1713 通りがかりさん
いつもの東京に憧れてる人、お疲れ様です。

>>1716 通りがかりさん

福岡なのに九州のお山の大将気分で勘違いして郊外にマウントとろうとする人、福岡の恥だから止めて

人工島の開発業者さんは東京ですよね。
そんなふうに九州を見下しているから失敗するのですよ。

>>1717 匿名さん
どうでもいいから早く売れてほしいです。

>>1719 匿名さん

ちなみに後何戸ほど残っているのでしょうか？
照葉だから3分の1位残ってたりして

>>1720 マンション検討中さん

半分以上です

>>1721 匿名さん
そんなに。。。ひどいな。。。
照葉ヤバすぎ。。。

>>1722 匿名さん

売れないのに学校が増えるのは何故？
マンション建ち続けるのは何故？
一クラスに生徒が10人だったりする？

他スレから引用ですが

照葉は福岡市の補助で持っているような住宅地ですからね。
人工島事業の失敗をどうしても覆い隠したい福岡市が必死になっています。

懸命にイメージ戦略を展開していますが、
宅地としての需要は伸び悩み、人工島の半分以上は物流センターになってしまっています。

なんかよくわからない流れだけど
ここは販売前の部屋が半分以上ありますよ

>>1724 マンション検討中さん

わざわざ貼るの凄いですね

>>1725 マンション検討中さん
本当は全て買えますよ。

>>1723 匿名さん

あと検討もしてないのに気になっているのかレスがいつも早いのは何故？
しかも的確な答えがないのは何故？

>>1723 匿名さん
売れてるけど人気ないから売れ残りばかりってことでは？

>>1724 マンション検討中さん
もともとの計画通り。開発計画を知らないの？
福岡市よりもあなたが必死ですね。