照葉ザ・タワーってどうですか？

西鉄はブランド料が皆無。
71戸が契約されてます。
積水タワーは68戸契約。

>>1614 匿名さん
現地を見れば分かりますが、照葉タワー前（プライムメゾン前）とはばたき公園前には既にバス停用の道路のセットバックがされていますよ。
照葉ICから乗ればほぼノンストップですから博多駅なら20分、天神北なら15分で着くでしょうね。15分に1本でも出してくれれば最早鉄道の必要性も無くなります。
鉄道は現状で千早?天神で乗換えと各駅停車で30分は掛かりますからね

>>1622 マンション検討中さん

通勤時間はかなり混むよ‥
高速で事故でも起これば大遅刻です‥

>>1623 マンコミュファンさん
都市高速が混む時間くらいは把握した上で出勤すればいいだけ
それに皆が通勤だけで利用するわけではないし
高速で事故と言い出したら、鉄道事故も遅刻しますよね、予想も出来ないし
そんな事言い出したらキリがない

>>1622 マンション検討中さん
天神北からが大変。

照葉で通勤の問題が解消されると
住みやすい街になりますね。

>>1625 匿名さん
車通勤ならどこでも同じことでは。。。

>>1627 匿名さん

限られた予算内で居住空間より電車の利便性の方が優先であれば駅近に住めば良い。
福岡にそこまで求めない人にはありだと思う。
もちろん捨てる程お金があれば話は変わる。

>>1627 匿名さん
マイカー通勤なんて認めてくれてるのが羨ましい。

>>1629 匿名さん

認められてないけど最寄り駅まで車や原付や自転車を使ってる人は結構いる。
早良区の山側とか郊外に行くと多い。
近隣の田舎から来た人を除いてほとんどの県民は福岡の電車網がそこまで便利だと思っていない。
むしろ街が狭いから少し離れるだけでゆとりのある生活が送れる。

>>1630 ご近所さん
就業規則違反だよ。

>>1630 ご近所さん
しかし人気は空港線沿いの中央区になる。お金にゆとりがある人は選択肢が広がる。

>>1631 通りがかりさん
中心地で自転車通勤と同じ

>>1629 匿名さん
大企業はマイカー通勤なんて無理だから。

>>1634 匿名さん
バス通勤しか出来ないなら不便な地区です。

サラリーマンは背伸びせすに駅近の賃貸でいいよ。
分譲だと予算的に階数とか間取りとか色々我慢しなきゃいけないでしょ。

>>1636 口コミ知りたいさん
照葉のマンションはサラリーマンだらけです。

>>1636 口コミ知りたいさん
だから安い照葉のマンションですが。

非正規とかフリーターは住んでないですか？

>>1639 通りがかりさん

一人暮らしの学生がいないだけで十分です

>>1639 通りがかりさん
います。

通勤については平成30年と少し古いですが、アイランドシティ交通実態調査を見ると少し参考になると思いますよー

環境と利便性の両立なら小戸か春日、新宮の駅近の方が良い気がする。照り葉の良さが見いだせないのだよなあ、特に安いわけでもないし。

>>1643 マンコミュファンさん
一応市内。

>>1643 マンコミュファンさん
良さが分かる人が買えばいいから無理に見出す必要ないですよ

福岡だと空港線！
とかいうバカでも分かる事を堂々と力説するヤツが職場とかココでも居るけど、専有面積や間取り、管理費、駐車場を借りた場合などを並べて比較してから言ってみろよと。
どうせ築20年ぐらいのリノベとか出してくるんだろうけど

>>1643 マンコミュファンさん
新宮が良いのは駅前の極一部だけだよ

>>1646 マンション検討中さん
空港線は高すぎて買えないよ。

>>1647 マンコミュファンさん
新宮中央は鈍行だよ。

>>1649 ご近所さん

>>1643さんが新宮の駅近が良いのではと言っていたので、それに対してレスしただけです
鈍行かどうと言う話ではないです

>>1649 ご近所さん
駅もないよりはマシかな。

>>1651 匿名さん

検討もしてないのにご苦労さん♪
そっちのマンションは売れた？
暇なの？

>>1652 マンコミュファンさん
ご苦労さん。

ここで一番高い部屋はいくらですか？

１億円ちょっとくらいではないでしょうか。

googleマップみてましたが、香椎花園の跡地の開発で、香椎花園駅をもう少し照葉側に移動してくれればグッと便利になりますね。具体的には「あいたか橋」を渡ってすぐらへんまで線路を引いてくる感じで。欲言えば駅名も照葉駅ぐらいに変更。。。

まぁ、西鉄さんはマンション開発を跡地でしたいんでしょうけどねぇ・・・。

余裕がなく香椎花園を閉鎖した西鉄に期待しても無理です！

アイランドシティ線直通バスの運行はないのでしょうか？また交番設置もどうなっていますか？
ご存知の方、教えて下さい。
マンション購入の判断材料になるので

そろそろ内覧会もあってる頃ですが、行かれた方いますか？？

>>1659 マンション検討中さん
行きましたよー

プロ野球選手をよく拝見します。

>>1661 ご近所さん
これは消した方がいいかもー

プロ野球選手いるんですか??
建物の中は、雰囲気良かったですか？
外見は格好いいなぁと思うんですが、中はどうなんだろう

この間聞いたら内覧会はまだとのことでしたよ。

>>1664 マンション検討中さん

1/15から契約者の内覧会あってましたよ

>>1665 匿名さん
なるほど！
検討中ではまだ見ることができないのですね。。

中国人の方をよくお見かけしますよ

>>1667 マンション掲示板さん
どこでですか？
周辺でですか？入居はまだですが、どんな意図で書かれているんですか

ここって床暖房標準で付いてますか？
知っている方いたら教えてください！

>>1669 マンション検討中さん
ついてますよ

売れ行き厳しいみたい。

>>1671 マンション掲示板さん
引き渡し頃まで半分売れたらいいぐらいらしい。

>>1671 マンション掲示板さん

そうなのですね。西鉄の戸建も売れてないようで、積水ハウスのタワーマンションの方が先々考えるとブランド的にいいかもです。アイランドシティは積水ハウスが強いですね。

>>1673 通りがかりさん
あっちも散々みたい。照葉はやめた方がいいかも。

こちらのマンションの入居日は何時からでしょうか？

そんなに売れ行きが悪いのですか？
やはり交通の便ですかね、中々難しいと思うので
魅力的なショピングモールを誘致するか
、リゾート化するか、何かあればいいのですが

今週末が引き渡しらしいですよ。
アイランドアイももう少し魅力的だと良いんですが…グリーンベルト沿いの空き地は何か出来ないんでしょうか？

>>1677 匿名さん
本当に竣工前に完売しない地区だなあ。

人気が無いのに匿名掲示板更新ランキングの上位を常に占めるこの地域の何を気にしているのだろうか？
しかもマンションとは関係のない国籍とか所得だとか地域性だとかしょうもないネばかり。
人気の地域だけで盛り上げ切らないにしても異常だよ。郊外なのに気にしすぎだよ。
他にも郊外マンションはたくさんあるよ。

>>1679 通りがかりさん
多分ここまで売れ残りばかりの郊外はないから気になるんだろうかな。

売れ残る所をわざわざディスるって。
暇な人が多いのかな？

>>1681 匿名さん
暇潰しかもね。自画自賛が鬱陶しいし。

>>1682 通りがかりさん
自画自賛してる人の方が幸せそう
鬱陶しいとか書いてる方よりは

現場入ってるがあんな粗悪な工事のマンションはやめた方がいいよ。
突貫工事もいいところ！

>>1684 マンション掲示板さん
まだ引き渡し前？売れ残りは知ってるけど、

>>1685 名無しさん
竣工後だから、別のマンションとのかき間違いか嫌がらせですね。

竹中工務店に対してこの投稿は嘘なら相当まずいんじゃないかな

あー、やっちゃったね。
販売にも影響するでしょうね。一応通報してます。
自己責任ですね、気軽な気持ちで書き込みしたんでしょうけど。

>>1688 匿名さん
早く通報してください。

>>1678 通りがかりさん
照葉は竣工完売しない前提でデベは仕込んでますよ。
フォレストプレイスのように引渡し時期で残り数戸まできたらラッキーぐらいの感覚でしょう。
土地代の割に売値は高いからそれでも利益出るので。
竣工してからがメインの売り時期になるんじゃないですかね。

>>1690 マンション検討中さん
そんなデベはいませんよ。

>>1690 マンション検討中さん
そんな事分かって販売してます。あくまでも売れ残りマンションには負担が生じていきます。

>>1691 通りがかりさん
残念ながらアイランドは1690さん的な考えの方が多いです。

土地代安いしいつか売れるとなれば大量供給を3年ぐらいで売れば3期で売上が上がる。
街中では竣工完売が良いだろうけどね。
アイランドのように大量供給せざるを得ない場合の販売戦略の一つ。

>>1694 マンション検討中さん
大丈夫か？素人？

素人。売れないことに対するただの言い訳。

>>1695 匿名さん
プロ歴12年です

既存物件は原価も安いし金利も低く営業経費も成功報酬。無理に値引し売急ぐ必要もないんです。
インフレ傾向なので後発がどんどん値上がりし相対的な割安感で売れていきます。

>>1698 マンション検討中さん
でも高いマンションの方が売れてる。

照葉のマンションは新築でも相対的に安いですよ。千早や香椎に比べて。

今後の新築マンションも建設費の高騰により値上がりは避けられないでしょう。こちらのマンションがさらに割安感が出ればいいですね。

人工島のブランドづくりの時期に高値掴みした人たちの思いは複雑でしょうね
こんなに安くなるなんて

人工島の中で言うと、ちょっとお店が少ない気がします。加えて大衆チェーン店が無いのも考えものです。今後の店舗展開予定がわかれば何方か教えて下さい。
個人的には有名チェーンであるファストフード、フレンチ、イタリアン、焼鳥屋、ラーメン屋など
です。島内には需要がないのかな、あと銀行、郵便局も無いですよね

騒がしくなるから、そういうのいらないよ。

積水タワーは高いのに販売速度は西鉄よりも速い。
ランドマークの強さかい。

>>1704 匿名さん
出来ないから大丈夫。

>>1706 匿名さん
逆に既存店が撤退したい方でしょうね。

>>1705 マンション検討中さん
あまり売れてないですよ。

>>1707 マンション検討中さん
アイランドアイを中心とした各店舗がそうですが一般人の好む店が少なすぎ、イオンモールとかららぽーと等の店を参考にすればいいのにね、そりゃ流行らん

インバウンドに高望んだしっぺ返しさ、、

内覧会ありましたが、傷など多いので気を付けて下さい。

>>1710 匿名さん
逆にインバウンド無くて良かった。

福岡自体がインバウンドに頼らざるえない経済規模なんだけど世間を知らないのはある意味幸せだね。
万歳九州！

なんという論点ずらし

インバウンドに頼らざるを得ないのはアイランドシティですよ。

>>1714 マンション比較中さん
物流の街として成功しましたよ。

>>1713 通りがかりさん
いつもの東京に憧れてる人、お疲れ様です。

>>1716 通りがかりさん

福岡なのに九州のお山の大将気分で勘違いして郊外にマウントとろうとする人、福岡の恥だから止めて

人工島の開発業者さんは東京ですよね。
そんなふうに九州を見下しているから失敗するのですよ。

>>1717 匿名さん
どうでもいいから早く売れてほしいです。

>>1719 匿名さん

ちなみに後何戸ほど残っているのでしょうか？
照葉だから3分の1位残ってたりして