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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 22:44:15
照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
284戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1401
通りすがりさん 2021/10/16 07:34:58
>>1397 マンコミュファンさん
アイランドアイ撤退するみたいです。
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1402
匿名さん 2021/10/16 08:32:07
>>1401 通りすがりさん
さすがにまだない。
どこ情報？
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1403
通りがかりさん 2021/10/16 08:36:55
>>1396 マンコミュファンさん
こういう記事があったので、どう考えても大失敗かと思いまして。
国と第三セクター「博多港開発」の工区を含めたアイランドシティの総事業費は約4千億円。うち市工区の分譲地に関する起債事業について市は12年、最終赤字が160億円になると試算。これには同交付金の現時点の交付見込み額242億円や市青果市場など公共施設の費用は含まれておらず、手厚い誘致策には「バーゲンセール」「たたき売り」との批判も根強い。
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1404
マンション検討中さん 2021/10/16 08:41:11
>>1401 通りすがりさん
最近新しくペットクリニックも開業したばかりですが、
撤退するんですか？
ガセならマズいですよね？
確かな情報なんですか？
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1405
マンコミュファンさん 2021/10/16 09:11:14
>>1399 匿名さん
ではなぜ失敗した照葉にしつこくいるんですか？
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1406
マンコミュファンさん 2021/10/16 09:26:03
>>1403 通りがかりさん
これなんかでみましたがだから？
嫌なら住まなければ良いだけでは
でって感じですか。
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1407
匿名さん 2021/10/16 09:27:16
>>1403 通りがかりさん
開発の赤字は福岡市の政策が原因ですね。
ここに言うより福岡市政に言えばどう？
どちらかと言うと
住んでいる人やこれから住む人は、
福岡市の返済に貢献してると思うけどね。
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1408
マンコミュファンさん 2021/10/16 09:27:30
>>1403 通りがかりさん
これなんかでみましたがだから？
嫌なら住まなければ良いだけでは
でって感じですが。
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1409
通りがかりさん 2021/10/16 09:37:51
脈絡見てると照葉を批判する人の方が福岡の民度としてはどうかというか恥ずかしいんだけど福岡はこんな人は多数派ですか？
私の周りにはいないタイプなんですが。
ほぼマンション関係ないですよね。
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1410
職人さん 2021/10/16 09:48:54
>>1401 通りすがりさん
え？これまずくないですか？
虚偽でしたら営業妨害になりません？
匿名版ですが限度もありますよ。
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1411
匿名さん 2021/10/16 09:58:16
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1412
ご近所さん 2021/10/16 10:02:27
「あそこの店潰れるんだぜ」みたいな感じで不特定多数の人間に
流布してんだもんな。嘘だったら通報案件やん、まぁ自己責任だが。
よかったな。
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1413
職人さん 2021/10/16 10:08:07
>>1412 ご近所さん
とうとう一線を越える人も出てきましたねー。
調子に乗っちゃったんでしょうね。後悔しても遅いですけど。。。
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1414
匿名さん 2021/10/16 11:06:14
>>1405 マンコミュファンさん
税金投入地区だから失敗なら早く撤退求めるのは当たり前のこと。
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1415
匿名さん 2021/10/16 11:37:45
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1416
マンコミュファンさん 2021/10/16 11:41:24
>>1414 匿名さん
マンションと全く関係ないし
なにを勘違いしてるのか
福岡市のサイトにいったらどうですか。
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1417
通りすがりさん 2021/10/16 11:44:40
>>1415 匿名さん
照葉では西鉄マンションは過去売れ残りですが今回は積水ツインタワーに勝てそう。
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1418
職人さん 2021/10/16 11:45:41
なぜ照葉ザタワースレで書くんでしょうかね。
不思議な人です。
>>1401 通りすがりさん
HPを調べたら総合案内ありますね。
明日電話で確認してみよっと。
虚偽であれば通報しておきますねー。
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1419
マンコミュファンさん 2021/10/16 11:48:16
>>1414 匿名さん
照葉ザタワーで検討しててこのサイトにいるのでは？
でこのコメント、撤退を求めるのは当たり前？
考えることが謎すぎる
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1420
口コミ知りたいさん 2021/10/16 12:27:27
マンションを検討する人は皆無のスレですね。
全ての人ではないでしょうが福岡に住む人の表面には出さない本心というか醜い部分の人間性が見えて特に子供には悪い影響を与えたくないと実感しました。
ネット社会の現代で人様に迷惑を掛けるような育て方は人格形成に致命的になりそうですね。
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1421
マンコミュファンさん 2021/10/16 13:01:38
親の教育方針や環境にもよりますが他人の足を引っ張ってでも自分がのし上がろうとする子供と他人には迷惑を掛けずにチームワークを第一に考える子供とでは成長過程に大きな違いがでます。
そう考えるとここの何故わざわざの投稿は納得できませんか？
おそらく本心からの思いで悪意は無いのだと思います。
自分の価値観との多様性の価値観の違いが分からないだけだと思います。
-
1422
通りがかりさん 2021/10/16 13:17:15
照葉の職場で働いていて、住居は中央区である私の立場から率直な意見ですが、あえて照葉に住もうとは思いません。職場の同僚とも話しますが、子育て環境を優先して照葉に住んでいることに後悔をしてる人がとても多いです。理由は、子育て世代が急増しているからか、他人に負けないようにとマウントを取りたがるご家庭がとても多いようです。
なかなかアイランドシティ内に郵便局、銀行ができないのも地味に不便ですよね。
アクセスさえ改善されたら、また違ってくるのかもしれませんが。。。
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1423
ご近所さん 2021/10/16 13:20:34
>>1421 マンコミュファンさん
そう考えると山梨であった19歳の放火殺人はとても酷い事件でしたが多様性を認めない自己の価値観が強すぎる人が住んでる地域は何が起きるか怖くて住むのに躊躇しますね。
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1424
通りがかりさん 2021/10/16 13:23:56
また、こちらのスレと同様に、マークイズのところのタワマンのスレもなぜか荒れてます。
中央区のグランドメゾンなど高級マンションのスレはほとんど荒れません。
違いは何でしょうか？
やはり住民の品格の違いでしょう。素晴らしい中央区マンションは高給取りの若者にも人気ですが、彼らには荒らしをスルーできるような心の余裕を持っています。絡まれたとしても、いちいち反応せずにスルーしています。バカは相手にしないんですね。
-
1425
名無しさん 2021/10/16 13:27:28
他人の価値観を認めない中央区と多様性を許容する照葉の構図ということで。
正直どうでもいいんだけど。
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1426
マンコミファンさん 2021/10/16 13:32:14
>>1425 名無しさん
他人の価値観を認めないのは田舎に行くと良くあるあるなので福岡では一般的なことです。
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1427
通りがかりさん 2021/10/16 13:33:54
>>1422 通りがかりさん
それはありますね。
やはり多様な世代が居住する昔から人気の駅近の住宅地が一番住みやすいんですよね。だからこそ新陳代謝が促され資産価値も保てますし。
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1428
通りがかりさん 2021/10/16 13:36:56
>>1425 名無しさん
多分田舎者の集まりの東京以外は多様性を許容する文化ないですよ、関西人も九州人には嫌悪感ないですが東京から来た人は嫌いですし。
福岡はまだ多様性許容している方ですよ、田舎はもっと酷かったよ。
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1429
マンション検討中さん 2021/10/16 13:38:00
>>1399 匿名さん
マンションは開発が継続され、物流用地は坪単価100万円で売買されている現状のどこが失敗なのか全くわかりません。
人工島構想当初は物流用地は坪単価20万くらいという話だったそうです。
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1430
ご近所さん 2021/10/16 13:38:06
またわざわざここで資産価値ネタ。
多様性認めようよ。皆と一緒じゃないと駄目？
個人的に学生や単身者が多い駅近嫌なんだよね。
折角福岡いるのに。
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1431
匿名さん 2021/10/16 13:41:41
自分と価値観と違うからといって火付けたりしたら駄目だよ？
掲示板の炎上ぐらいにしとけ。
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1432
匿名さん 2021/10/16 13:58:08
多様性は、協調性のなさにも繋がります。
オリンピックに感化されすぎです。
-
1433
職人さん 2021/10/16 13:58:57
なんかよくわからん流れになってるけど、
明らかにスレチっていうのは認識してね。
多様性云々のウンチクはどーでもいいので。
-
1434
通りがかりさん 2021/10/16 14:06:08
ということで多様性を認めないのでこのマンションとは全く関係のない地域に対する批判投稿は今後も続きます。
ご理解の程願います。
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1435
マンコミュファンさん 2021/10/16 22:40:21
>>1422 通りがかりさん
中央区が実家ですが他人に負けないようには、
どちらにも言えます。
-
-
1436
通りがかりさん 2021/10/16 22:49:20
>>1435 マンコミュファンさん
照葉はニュータウンでファミリー層がメインだから全方位競争。中央区は世代がばらけるから、そこまで加熱感はないという意味では？
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1437
ご近所さん 2021/10/16 23:32:05
>>1435 マンコミュファンさん
都心部では負けない為には自己を高めるよりも他人の足を引っ張れと教育するのも良くあるのでしょうか？
ここを見ていると照葉への批判が何の理由でマンション以外の向いてるのか疑問です。
やはり照葉以外の営業さんでしょうか？
ただ気に入らないだけでマンションに関係の無い地域への中傷や煽りをするのでしょうか？
-
1438
マンション検討中さん 2021/10/16 23:37:09
2期は15戸販売。
1期は50戸契約済みに対してペース落ちました。
値上げで離れた？
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1439
マンション検討中さん 2021/10/17 00:10:38
>>1438 マンション検討中さん
積水のタワーの売れ行き見たいのでは？
３期で更に値上げか値下げの判断として。
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1440
マンション掲示板さん 2021/10/17 01:44:50
-
1441
マンション検討中さん 2021/10/17 07:25:28
なんか変な人がいるなあ
文章も回りくどくて読みにくいし
住もうと思わないなら来なくていいのに
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1442
匿名さん 2021/10/17 08:54:10
>>1441 マンション検討中さん
照葉はマンション住居地区というより税金投入地区のイメージ払拭出来ない限り無理だろうな。
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1443
評判気になるさん 2021/10/17 12:04:24
照葉は人工島とのことですが、地震などで液状化はしないのでしょうか？
粘土状の土を使っているから液状化しにくいとは聞きましたが・・・六甲アイランドが地震でかなり液状化して道路ががたがたになったのを見たことがあって、検討中なのですが少し心配です。
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1444
通りがかりさん 2021/10/17 12:19:08
>>1443 評判気になるさん
そのリスクは常にあります。人工島の弱点です。
災害に関しては誰も予想できませんからね。
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1445
マンション検討中さん 2021/10/17 12:41:22
照葉以外のマンションを見に行った時にそこの営業さんから地震が起きても照葉以外であれは大丈夫だと言っていました。
地震が起きても照葉じゃなければ被害は全くないそうです。
-
-
1446
マンション掲示板さん 2021/10/17 12:45:09
>>1443 評判気になるさん
液状化の心配もわかりますが
他にも心配ごとをあげると
会社の倒産など色んな心配ごとが
でてくるので、一生に一度あるか
ないかで悩むなら好きなところを
購入されるのがよいのでは。
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1447
通りがかりさん 2021/10/17 12:48:08
>>1443 評判気になるさん
六甲アイランドも幕張も液状化しましたよね。
あのエリアも大丈夫と言われていたはずですが、やはり怖いですよね。
それが理由かは分かりませんが六甲アイランドは今かなり過疎ってます。
余計なリスクを取りたくない方は、避けた方が良いと思います。
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1448
ご近所さん 2021/10/17 12:53:43
>>1447 通りがかりさん
福岡に住むにあたっていつどこで起こるか分からない地震が最大のリスクなら辞めた方が良いですね。
うちは事件や非行に巻き込まれる治安でした。
この辺は家庭環境にもよるかと思います。
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1449
マンコミファンさん 2021/10/17 13:01:16
>>1445 マンション検討中さん
玄界島が震源地の西方沖でも今泉の辺りが被害が甚大でしたが次は照葉が震源を予言でもされてるんでしょうか？
照葉以外に住んで無傷だったら良いですね。
仮にそうじゃなくても諦めが付くのでしょう。
賃貸をお勧めします。
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1450
匿名さん 2021/10/17 13:12:17
>>1443 評判気になるさん
液状化も含めて地震や大雨などの天災は、照葉や福岡市に限らず全国でどこでも起こり得るものだ。とたどり着くものです。
そう言った不確定なことを心配するのは無駄かもしれません。それよりも不測の事態が起こってしまった時に保証してくれそうな会社なのかどうかを考えた方が建設的なような気がします。
その会社は補償できそうな規模の会社ですか？
また、ここは福岡市が推している場所ですよね？
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