照葉ザ・タワーってどうですか？

>>108 マンション検討中さん
戸建も激安

>>108 マンション検討中さん
最低6500万からでしょう。

土地代だけで2600万から開始やで。
建物代は2000万前後やで。

110平米が4800万で成り立つのに
タワーは同じ広さで5500万はするぞ。
駐車場は無料 専用庭付きや。

福岡では戸建の市民権が最上位。

タワーは高層でないと差別化出来んがよ
同じ広さでは戸建より遥かにタワー高層が高い。
おまけに戸建にはない管理費や駐車場代が発生。
オーシャンプレイスで積水の戸建がお得。

建物や部屋の作りは魅力的ですが、立地が…
マンションの１番のメリットは駅近や市街地中心部といった地価の高い場所に住めるといった点ですが、照葉は駅もなく市街地でもない。
私なら照葉のマンションより別な場所に戸建買いますね。

>>114 通りがかりさん
何処ですか？照葉の安さで市内で戸建？

ダイワハウスの学研都市戸建とか5000万前半でいけます。

>>114 通りがかりさん
戸建でおすすめの地域を教えて下さい。高額な場所以外でお願いします。

>>108 マンション検討中さん

オーシャンプレイスは、土地+建物で
7000万はする

戸建てなんて景色悪いし庭の手入れめんどくさいし、店やバス停から遠いし、窓開けたらすぐ虫が入ってくるし、町内会とか回覧板とかうざいし、何が良いのか解らない、とマンション派の私は思います。
マンションスレに戸建ての宣伝しに来てる人いるけど、戸建ての方が良いと言ってる時点で価値観が真逆。照葉の素晴らしい住環境で綺麗なマンションに住むのが良いに決まってます。

>>121 匿名さん
照葉は戸建。マンションなら駅がないと。

資産価値なら竹下かな。駅近で便利良さそう。

>>123 マンション検討中さん

竹下は投資で賃貸に出すんだったら良いけど家族で住むにはないかなぁ。
竹下で投資というのもイマイチな感じです。
福岡が都会だと思ってる車もお金がない人には需要がありそう。

>>124 ご近所さん
車はあるけどお金がないのが照葉。

福岡なのに電車にこだわる竹下 vs 福岡だから住環境を重視する照葉の構図。
出生地などによって価値観は人それぞれですから。
若葉マークの検討者さんも自分のマンションが売れなくて暇してんだろうね。

>>126 通りがかりさん
竹下のスレみたら人気凄そうだけど。。

竹下は街全体が暗い感じがする。たぶん高架と工場の印象。
あと反社が多いイメージ。

>>127 通りすがりさん
人気があるものが良いものとは限らないです。

>>128 買い替え検討中さん
竹下は自衛隊基地があってうるさいし、雑餉隈が近くて教育に良くない。賃貸に出すなら良いだろうけど、いくら利便性が良くても家族で住む場所としては魅力を感じないねぇ。

>>130 匿名さん
照葉は住民が自画自賛するけどあまり売れないのが周りからの評価だから、、

>>131 通りすがりさん

売れないのに住民が増えてるのは賃貸で住んでる人が多いんですか？
売れないのになぜあんなに作ってるんですか？
あれも賃貸マンションですか？

>>132 通りがかりさん
熱くならないで。ここの売れ行きで判断しましょう。

>>133 匿名さん
確かにここの売れ行きまで悪かったら照葉での販売は厳しそう。

>>134 マンション検討中さん
積水のタワーと競合するので厳しそうですよね。
照葉の中でも積水は順調に売れていますが、西鉄は苦戦してますね。。

>>135 匿名さん
西鉄さんは現在島内に完成済みを150戸ぐらい抱えてる？

>>136 通りがかりさん
西鉄のマンションなのに、結局積水のタワーの方がバス停に近いんだよな。
鉄道会社が住宅メーカーと住宅勝負してるんだから、勝つためにせめてバス停の場所を有利に設置するくらいのことしないと結果が悲惨なのは目に見えてると思うんだが。

西鉄と積水
ブランド力が違う

>>138 マンション検討中さん
中央区と東区みたいなもの？

一軍 パークコート ブリリア
二軍 グランドメゾン パークハウス
三軍 パークホームズ シティハウス
四軍 地場企業

匿名さん

住まいと環境は一体。利便性だけなら福岡市中心部。環境だけなら人里離れた山の中。住まいと環境ならアイランドシティ。防犯、防災、清潔、環境、利便性どれをとっても国内では優良な住宅地。120万坪も電線を地中化している住宅街は国内ではまだ稀。あの田園調布でさえ道幅は狭く看板があちこちにあり電柱が醜く並んでおり、ちぐはぐな高級住宅地。十数年後街完成するはだろうが誰もが羨む住宅街になることは間違いない。

液状化は大丈夫ですか？

>>142 評判気になるさん
アイランドシティ褒めすぎ、無電柱化した宅地も市内に百道浜、愛宕浜、西の丘など20年前からある。田園調布なんて100年前の都市計画で比較対象にすらならない。
まさか、釣られた？

>>142 評判気になるさん
でも売れ行き悪い。

検討者の意見交換はほぼ無くて他社マンションの業者と検討者が貶めるためのスレになってるね。
隣国半島の気性に近いか大きく影響受ける地域性なのだろうか？

所詮東区ですからね。家買うなら中央区早良区の空港線沿いに買えないなら騒がない方がいいと思います。

>>147 通りがかりさん
現在、何区にお住まいですか？

いよいよ明日モデルルームグランドオープンですね！
予約取れたら行ってみようと思ってます！

モデルルーム行った人感想教えて下さい。

センターマークが売れ残り
レジデンスは値引きが始まるなかで
ここを定価で買う勇気が出ない

将来的に値引きされるの？

>>150
設備は他の西鉄系タワーとあまり変わりません。積水に比べたら負けるんでしょうけど、第一交通のマンションに比べたら良いと思います。

>>137
それでもセンターマークスは苦戦してますけどね…。
照葉の北部が開発されたら、バス停の位置も変わるかもしれませんが、このタワーのためだけにっていうのは難しいかもしれませんね。

ここも、失敗作のアイタワー、センターマークスのような細長いペンシルタワマンになるんでしょうかね。　タワマンはどうしても修繕費が高額になるので駅近・繁華街近くの一等地という立地の訴求力が無いと成立しないように思いますがどうなんでしょうか。paypayドームに近接するタワマンでさえも予想通り、大量に中古市場に物件が出ている有様で苦戦している厳しい印象を受けますが。

中古に大量？
PayPayタワーズは中古転売は1桁しかないよ。
少ないし、新築時より高い。

>>152 通りがかりさん
第一にもどうかな。照葉の第一は三社共同だから。

利便性は置いといて、
海中の帰りに現地で見たけど実物のデザインは黒でメチャクチャカッコいいわ。西新のブリリアとかグランドメゾンよりも全然こっちの方が良い。
中央区早良区でこのデザインで建てていたら即完売だっただろうな。

>>157 マンション検討中さん
なんで比較する？また荒れるよ。どのみち売れ残るのは販売後分かるし。

なんでペンシルにしたんだ。
太いタワマンの方がランドマークになるのに。