照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
照葉は人工島とのことですが、地震などで液状化はしないのでしょうか？
粘土状の土を使っているから液状化しにくいとは聞きましたが・・・六甲アイランドが地震でかなり液状化して道路ががたがたになったのを見たことがあって、検討中なのですが少し心配です。
照葉以外のマンションを見に行った時にそこの営業さんから地震が起きても照葉以外であれは大丈夫だと言っていました。
地震が起きても照葉じゃなければ被害は全くないそうです。
>>1443 評判気になるさん
液状化の心配もわかりますが
他にも心配ごとをあげると
会社の倒産など色んな心配ごとが
でてくるので、一生に一度あるか
ないかで悩むなら好きなところを
購入されるのがよいのでは。
>>1443 評判気になるさん
六甲アイランドも幕張も液状化しましたよね。
あのエリアも大丈夫と言われていたはずですが、やはり怖いですよね。
それが理由かは分かりませんが六甲アイランドは今かなり過疎ってます。
余計なリスクを取りたくない方は、避けた方が良いと思います。
>>1447 通りがかりさん
福岡に住むにあたっていつどこで起こるか分からない地震が最大のリスクなら辞めた方が良いですね。
うちは事件や非行に巻き込まれる治安でした。
この辺は家庭環境にもよるかと思います。
>>1445 マンション検討中さん
玄界島が震源地の西方沖でも今泉の辺りが被害が甚大でしたが次は照葉が震源を予言でもされてるんでしょうか？
照葉以外に住んで無傷だったら良いですね。
仮にそうじゃなくても諦めが付くのでしょう。
賃貸をお勧めします。
>>1443 評判気になるさん
液状化も含めて地震や大雨などの天災は、照葉や福岡市に限らず全国でどこでも起こり得るものだ。とたどり着くものです。
そう言った不確定なことを心配するのは無駄かもしれません。それよりも不測の事態が起こってしまった時に保証してくれそうな会社なのかどうかを考えた方が建設的なような気がします。
その会社は補償できそうな規模の会社ですか？
また、ここは福岡市が推している場所ですよね？
阪神大震災のときに液状化は非常に問題化されたと思うので、それから研究などがされて、この人工島は地震に強く作られているのかが知りたかったのですが・・・。
福岡市に一度問い合わせてみます。
皆様、ありがとうございました。
>>1448 ご近所さん
無駄なリスクは排除した方が良いですよ。
地盤が強く、将来的に発展が見込まれ、小中のレベルも高く、治安も良いエリアを選ぶことが大事です。
それで良くない結果になったとしても、
自分の中で出来るだけのことをやっているので後悔はないでしょう。
液状化で資産価値暴落した時には後悔は半端ないと思いますよ、避けられた見えているリスクですから。
>>1452 通りがかりさん
てか千早駅から海側は全て埋め立てだし。照葉だけが特別あぶないみたいな書き方だけど、埋め立てならどこも同じでは。
阪神大震災後の埋め立て工法なのと、元々水深浅く硬い地盤がすぐにあり、そこから建物を支えているということなので、私的にはあまり心配してません。
警固断層近くに住む方がリスク感じます。あのエリアは古くから高級住宅地ですが。
あとは箱崎のハザードマップ浸水エリアの方が怖いです。300年発生してない大震災よりも大雨洪水の確率の方が高いと思います。
照葉はハザードマップ浸水エリアには入ってませんし、海沿いなので高潮リスクはありますが、天然の防波堤で完全なる内海、外海に面してるのはコンテナエリアなので、あまり心配してません。
リスクのない土地など無いと思いますし、照葉は災害に強いという福岡市の主張は間違ってはいないと思います。
海辺の埋立地及び河川の河口部付近も、液状化のリスクは高くなる傾向がある。
但し、そのリスクは同じ地域内であっても、物件個々によって大きな差があります。当然ですが。
ポイントはデベが地層の脆弱性と、それをシビアに評価分析して如何なる工法でリスク回避を行なったのか。その効果を理論的に客観的データによって証明出来るか。事例はあるか。
一概に、照葉全てがどうのこうのなどと考えるのは乱暴な発想ですね。
従って照葉のとアル物件が、内陸部の某物件より低リスクである可能性もあるのであーる。
>>1455 マンション掲示板さん
地震で都市高が倒れてきてマンションに被害があった場合はネクスコさんが全額保証してくれるならリスクは無いということ？
地震の大きさがここだけ液状化するように上手く調整してくれたらいいね！
>>1454 通りがかりさん
戸建てが面してる内海はハザードマップの高潮地域にも入っていません。
外海内海が高潮と関係ないことはないです。
杭が打てる深さに硬い地盤があります。
不安を煽りたいあなたの主観より、ハザードマップや公開されてるデータから、1453は嘘ではないと判断します。
