照葉ザ・タワーってどうですか？

>>997 周辺住民さん
虫好きの子供が3人いるので40坪は欲しいので2,500万では無理でした。
マンションなら120㎡は欲しいのですが、なかなか郊外だと良い物件ないんですよね。
照葉ももしかして良いかなと一瞬思ったけど、戸建は液状化のリスクがゼロではないし、タワマンは既に売り物件多すぎて売りたい時にサクッと売れなさそうで悩んでます。

>>994 通りがかりさん
今売り出し中の中ではフォレストプレイス香椎照葉が一番近いですね。
今後タワマンと比較してフォレストプレイスを選ぶ方も多そうですよね。

>西の端っこのダイワハウスの分譲地でも坪50万

そして、区画面積は 60坪 なので土地代は3000万。
そこに、建蔽率を踏まえて坪単 80万 程度を投下すれば
そりぁ、上物の建築コストも結構かかりますよね。

リスクリスクと言ってビビってる人はそもそも戸建もマンションも買わない方が良いね、不動産への価値観が全く違う。
地震による津波や液状化は一生に一度の自然災害リスク。
百道浜愛宕浜豊浜なども損害あったけどいづれもビル近くで発生していただけ。その後は全く津波も高波による被害も受けてない、それに加えて照葉の戸建エリアは完全な内湾。
これでもリスクというなら戸建は向いてないんじゃないかな、ある日突然勤務先が潰れるリスクや金利爆上げ、離婚別居のリスクなど身の回りのリスクの方が起きる可能性高いでしょ。
ゼロリスクを求める価値観の人は賃貸が一番だよ。無理して買わない方が良い。

>>1001 検討板ユーザーさん
同感

他所の足を引っ張りたいだけの他社の営業だから本気で相手にしなくても良いよ。
戸建どころマンションも買えないのに安い安い吠えてるだけだから。
福岡の平均年収以下だと思よ。

正論。

追加するとリスクを取らないこと自体がリスク。
一升賃貸を払い続け消費されるだけ。

照葉は海抜5m前後。
高潮も大丈夫。

車をぶつけるリスクの方が高いもんね

>>990 周辺住民さん
照葉の戸建は分譲後に半分くらいが積水、それ以外も建築メーカーの条件付き土地で売り出されていたね。今出されている一期前の3?4年前で売れ残った区画の条件付で一番安いのが総額6800万ぐらいだった。
今は最後に残るやつでも7000万は超えてくるんじゃないかな、敷地も全部広いので

>>999 名無しさん
ガーデンバルコニーが良いですよね。
間取りも色々あるしグリーンベルトも良い
ここと本気で悩んでます

>>1006 検討板ユーザーさん
そんな広い戸建が本当に8000万円程度で買えるのですか？

>>1008 マンション検討中さん
照葉は地価が安いので、それくらいあれば十分いけますよ。1億見ておけばかなり良いのができそうでした。
しかし液状化リスクが気になりますね、わざわざ余計にリスクを取ってまで住みたい理由が有れば良いと思います。
雰囲気はなかなか福岡にしては良いですよね。

>>1009 通りがかりさん
安いんですね。中央区のマンション購入と比較すると利便性と資産価値ですね。ありがとうございます。

>>1010 マンション検討中さん

戸建ならタワマンより資産価値はキープできるかなと見ていますが。ただ、利便性の割に価格が高いので買い手は非常に限られてくると思います。売却時は土地分割して売れないのかな？いずれにせよ思い通りの価格では売れなかったり、時間がかかるかもです。
一般人は利便性と資産価値が大事だと思うので、断然中央区マンションですね。
お金が唸るほど余ってて、雰囲気が気に入ったなら照葉かなあ、という感じですかね。

>>1011 通りがかりさん

福岡の平均年収一般人に中央区のマンションは間取りや階層諸々を我慢してやっとだよ。
大抵は郊外マンションか戸建だよ。
どうしても中央区にこだわるなら賃貸民になるか。
そんなに8千万をポンと出せる人は福岡にいない。
ほとんどが街中で賃貸にするか郊外で広々くらすか。
資産価値にこだわれるのはごく一部。
資産価値とか値段気にしないのは更にごく一部。
そもそも福岡で資産価値って。。

>>1011 通りがかりさん
戸建ては人によって趣味趣向が偏るから高額になると簡単には売れません。単純にタワマンより資産価値あるとは言えないです。

照葉の戸建は建築条件が細かく決まってます。
また8000万予算あると注文住宅を１から建てたいもの。

>>1012 通りがかりさん
今は二馬力が普通だし世帯年収２０００ぐらいだろうから普通に買えない？

>>1015 マンション検討中さん
二馬力、世帯年収2000万って普通の
感覚ではない。

低所得の輩が何言いよるんか、不毛すぎる。