照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.47平米～163.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社： 株式会社竹中工務店
管理会社： 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
>>468 通りがかりさん
照葉 新設小学校
で検索したら福岡市の公表してる資料が見れます。R6年開校ですがR8年には新設小学校も830人こえます。照葉北小学校はもう少し多いくらいです。
462です。
混乱招き申し訳ございません。
ttps://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/1995/1/h302.pdf?20200129103121
2018年度ですが確認しました。
通し番号3，13，16で人口目標は順調に推移しているが、売れ残りが多いということ認識しました。中古だったら値下げ交渉もできるということですかね？
照葉も一応興味あるのですが、別の本命地区を前提に熟考します。
（照葉の味方をすると、通し番号17は魅力的な人口構成ですね）
選択肢
モントーレ アーバンパレス センターマークスタワー センターマークスレジデンス フォレストプレイス 照葉ザタワー オーシャン&フォレストタワーレジデンス
全て足すと照葉香椎浜の残り部屋が1000戸以上です。
この中でも優劣がつきます。
センターマークスタワーは築2年半。
照葉ザタワーの外観は秀逸。
入居が近いので照葉ザタワーの方が売れて行きセンターマークスタワーは苦戦しますよ。
センターマークスレジデンスはアーバンパレスとフォレストプレイスと競合します。
価格交渉は時間の問題です。
戸建>タワーマンション>板状マンション
郊外なのに売れると困るというのはどういう理論ですか？そんなに気になる郊外なのですか？
>>479 匿名さん
センターマークスレジデンスは102戸は残ったまま。
管理費と修繕積立金などで月2万×102戸を西鉄が負担してます。
1年で2400万の損害です。
だけども安易な値引きはできません。
いま値引きすると照葉ザタワーも同じ道を辿ると見られると売れ行きに影響します。
値引きするまで待たれては困るから。
>>481 マンション検討中さん
値引きするまで待たれては困るっていうか、
アイタワーの販売で既に値引きするまで待ったらお得ということを実証済みだから、センターマークスは最初売れなくて最近売れてるんだと思う。
外観も間取りも積水タワーより良いと思うんだけどね。それでも積水の方が売れるんだろうか。
ほんまや。
外観と間取は圧勝ですよ。
2ヶ月には積水タワー販売開始だけど外観はカッコ良くない。
どっちが売れるのだろうか？
照葉ザタワー購入を決めた理由を知りたいです。
照葉ザタワーとセンターマークスタワーで悩んでます。
