梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

>>649 匿名さん

人気の駅、は梅田駅であって大阪駅ではないですから。
ひしめき合うほど、これからも梅田駅の駅近にタワマン予定はありますか？

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

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>>651 匿名さん
確かに、梅田と言える所には無いですね。
あまり考えすぎない方が買えるかな。

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>>652 検討中さん
あまり考えないで買うのはやめた方がいいですよ。スミフが諦めた賃貸を個人でやったとしても、負動産になりかねませんから。

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価格発表も緊急事態宣言で延期になりましたし
別に買っていただかなくても　みたいに売る気もないようですので
買うのやめようかな

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説明会行かれた方・内部情報に詳しい方、すでにここで記載済みの場合は申し訳ありませんが教えてください。

☆天井高
☆商店街アーケードや地下街出入り口などとにかく屋根付きのままマンション建物内に入ることができるか

よろしくお願いいたします。

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すみふ自身が賃貸を諦めたってところがとにかく大きい。
立地を考えると坪300はあり得ないけど、諸々を考えるとそれくらいでないと手は出せない状況だわ。

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>>654 買い替え検討中さん

延期なんですか？
販売センターは閉鎖するので、オンラインで教えてくれると聞きましたが。

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予算あまりない人には塩対応になるのかな

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そりゃそうや

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月50だったら借りようと思ったけど70かー。
貧乏性だからか家賃70はもったいない気がするなー。

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価格情報知ってる方いないですか？
この立地は絶対に欲しい。

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間取りの情報ならありますよ
どこにでもありそうな間取りで庶民派的な感じでした
がっかりしましたよ

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間取りはCT大阪本町と似ている感じで、可もなく不可もなく。あとは価格がどうなるか。

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>>662 マンション検討中さん
珍しい人もいるもんだ...。

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住友らしくない無駄に長い廊下と広い部屋以外下がり天井がひどい。史上最高は階数だけかな。
これで坪400万超えるなら個人的にはいらないけど、広い部屋を買える人には良いかもしれない。あと、天井がぼこぼこや低くても気にならない人。
天井が2550mmの代わりに下がり天井が少ないのだと思ってたのでがっかり。

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部屋にエアコンが装備されていないので、
予定通りに7月下旬から入居なら、エアコン購入前の引越は激暑に成りそう。
夏の引越を過去に経験したけど、内廊下物件でも暑さとの戦いでした。

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庶民派も何も、高級仕様はラ・トゥールだけでしょ
中途半端のくせに分譲価格だけが異様に高い定借買うんだったらラ・トゥール住めば？

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期待して下さい。事前にモデルルームでアンケートとりましたよね。
500万円オーバー確定です。
7年かけて2027年完売目標ですから｡
普通の企業では考えられない超絶長期で最大級の利益確定ができる唯一無二の会社です。

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定借なのに500ですか
北区民として、数年前に買っといて本当よかったなと思います

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地味に600戸近くあるんですね。ほとんどの方が賃貸用に検討中と思いますが、投資として成立しますか？

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>>672 匿名さん
NG

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東京の投資家が多く､事前説明会に来られ反応は上々のようです｡
関西地域の一般人はドン引きの金額となります｡
強気で1期価格の発表となるでしょう｡
480万円からスタートのようです｡チャンスですよ｡
少しずつ500万円の坪単価が売れれば良いのですから。

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>>674 匿名さん
お疲れ様です。

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>>674 匿名さん

まあそうでしょうね。価格見て白目むいてる関西投資家の姿が目が浮かぶ。

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>>676 匿名さん

もう何年も関西投資家はずっと白目ですね

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>>667 匿名さん
住友のマンションならシスコン経由で入居前にエアコンの取り付け終わらせるんじゃない？

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梅田ガーデンが発表されてからCT大阪本町の人気がなくなったと思ったらブリリア堂島発表でここも人気がなくなってしまいましたね。
話題の中身が貧弱過ぎる。

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>>679 匿名さん
人気のあるなしを何で判断してるんですか？

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>>680 匿名さん

そら掲示板で話してるんだから掲示板でしょ

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>>681 名無しさん
検討されてる方の中でこの掲示板見てる人なんて１割も居ないのでは。。特に梅田ガーデン、ブリリア買えるような富裕層は見ないのでは、

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>>682 匿名さん
たかが掲示板されど掲示板　関係者もそれなりには注目するでしょう。

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>>682 匿名さん
679はこの掲示板の人気が無くなったという事としか言ってないし、誰がここを見ているかなんて分かるはずないでしょう。
貧弱とはこういう事だと思います。

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>>684 匿名さん

これまた貧弱なコメントだな。

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東京の定借であるパークコート渋谷 ザ タワーのスレを読んだら、
あちらも賃貸用の部屋が販売用に変わったみたいです。
賃貸用が難しい時代なのか？

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>>686 匿名さん
そろそろ天井で今後下がる予想なら、今のうちに手放したいでも土地は手放したくないから定借で分譲にしてしまう、ってなってもおかしくないのかなと思ってます。

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>>687 マンション検討中さん
ここ10年ぐらい天井と言われ続けてる。
買う人がいる限りどんどん上がります。
バブルの時とは事情が違う。世界的に見ても日本の不動産は割安なので心配なし。但し、二極化するので立地の見極めは大事です。渋谷とか梅田なら下がる要素ないので分譲されるなら買いでしょう。

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>>688 通りがかりさん

いつも不思議に思っているのですが、二極化はどこで線引きされるのでしょうか？

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>>607 通りがかりさん

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しっかり
隅から隅まで
掲示板見ています。

かいます

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２軒買います。

１軒は自分用

後の１軒は投資用

来年楽しみ??

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>>692 口コミ知りたいさん

投資に良さそうですか？

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>>693 匿名さん
どう考えてもダメでしょう

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>>693 匿名さん
相続税対策の投資に限れば、良さそうです。

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>>689 匿名さん
都心駅近大規模>都心駅遠小規模>郊外駅近>郊外駅遠

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>>696 名無しさん

大阪市かどうかが線引きですかね

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>>697 匿名さん

大阪市は6区以外は、人口減少、高齢化で先行き不安。
まさに二極化です大阪市は。

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>>696 名無しさん
人口減ったらまさにその通りですね。
買えるような金持ちはどんどん金持ちになっていって、
買えない人は色々イチャモンつけてどこも買わない。

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>>698 匿名さん
二極化？？
いずれ大阪市もおちるよ

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