梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

マンションギャラリーなんて、衝立ついてるし皆マスクしてるしドンチャン騒ぎする人もいないし密でもないからリスク低いだろ
そのレベルで感染するなら今頃一日100万人くらい陽性者出てるはず

テレビスタジオのコメンテーターが誰もマスクしてないから大丈夫。あんなに声張らないだろうし。

>>535 匿名さん
行政から指導されたように対策していれば営業する事は問題ないですよ。
コロナ患者数とマンション販売のタイミングは関係ない。

>>534 検討板ユーザーさん
リセールは勿論可能ですが、東京都心部マンションの値上がりはすごいですが、定借物件の上昇は明らかに鈍いですね。やはり資産価値に重点を置くのなら避けた方がいいように思います。利用価値ならありでしょうが。

御堂筋梅田3分、それだけでもマンション価値でいったら1等賞。さらに複合開発タワーですから、そりゃ定借でも高いか...
せめて5千万台くらいからになってくれないかなあ。。

欠陥住宅を作ったデベロッパのタワマンだと、リセールしにくいでしょうか？

こりゃ…スミフさんはこれから欠陥住宅に関しての説明責任に追われることになりそうだね…

スミフはあぐらかいてたのかな

ここはなぜ伊丹の高さ制限179mを12mも超えるのが許されたんだ？

>>546 検討板ユーザーさん
このエリアも高さ制限にかかるのですか？

円錐表面に入ってるんじゃない？

確かに高さ制限は謎ですね。
　ところで、大阪タワーさんにも良いコラムありました。ブリリア板の後のスムログ。ちょっと意地悪に切り取ります。ガーデンは、
庶民向けのシティタワー梅田東などと見分けの付かない
、だそうです。

大阪駅及び梅田駅に駅近で
庶民向けのタワマンであるなら
比較するライバル物件は無し。今までもこれからも唯一無二。

>>546 検討板ユーザーさん

179mって何の数字？
大阪空港の高さ制限回答システムで検索したら、ここは制限高は193mだったよ。

>>550 匿名さん
梅田3分の庶民向け繁華街に在る庶民向け仕様の定借タワーをスーパー・セレブ価格で売る予定。唯一無二すぎて難しい物件です。なんかラ・トゥールも心配になってきました。

スーパー・セレブ価格なら買わないだけです。
552さんだって買う義務はないでしょう。

>>553 匿名さん
ですね。

シティタワーの天井高は2600のものが多かったのですが、ここは2550というのに引っかかっています。皆さんは、そんなに気にする程のことではないと思われますか？

>>555 マンション検討中さん
2550はむしろ高い部類です。
少なくとも低いと感じることはないでしょう。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00263/
https://www.suumocounter.jp/chumon/report/jitsurei/entry/tenjyodaka/

スムログの大阪タワーって大阪市内タワマン在住らしいけど、いまいちなタワー在住だった様な気がする。
その人の意見って信憑性ない。

>>557 マンション検討中さん

大阪タワーさんを別に好きではないが、タワーマンションに詳しく参考になる記事ではある。信憑性ないなら、あなたの意見を聞かせて欲しい。

>>559 マンコミュファンさん
少なくともマンションコミュニティの投稿よりはマシよな

>>556 匿名さん

下を見たらキリがない。ここは上を目指してる物件ちゃうの？

>>561 匿名さん
目指すも何も(笑)

シティタワーでも、東京の晴海で売ってるDEUX TOURSは
天井高が2500だそうだから、ここは東京よりも上

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/images/equipment/07/de...

でも直近近隣物件のシティタワー大阪本町よりは
天井高が低いんですよね。
そこはやはり気になります。

>>564 通りがかりさん

気になりますか？
めちゃくちゃ低いならですが、天井高の優先順位なんて私はどうでもいい。。

>>565 通りがかりさん
体積としての専有という見方で物件や図面を見た方が生活した時の余裕さが段違いに変わると思います。
2700あればかなりよく、それが2900とか超えてたら海外の邸宅並みに余裕が出ます。本当に。

体積としての専有という見方で物件や図面を見た方が生活した時の冷暖房費のコストが段違いに変わると思います。
2700あればかなり悪く、照明の明るさも床から高くなれば暗くなると思います。それから海外の邸宅に住むのではなく所詮は大阪です。本当に。

こことブリリアスレが出来てから、エア資産家みたいな人増えたな

今のところ此処は、エア資産家みたいな人からしか注目を集めていないということなのかもしれませんね。

GW明けの発表で流れが変わることに期待したいですね。

>>570 通りがかりさん
マンションコミュニティ自体がどこのスレも業者もどきとエア投資家とニセ検討家しか基本的に見ませんけどね。
住民スレが出来るとそちらは少しだけ平和になりますが。

>>567 匿名さん
天井高が高く、窓もその分高くなれば、昼間明るくなって気持ちいいですよ。

海外の邸宅並みに憧れるのなら窓は小さく
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1120629276

>>573 匿名さん
うーん、130Williamとか、one57とかYouTubeで検索してみたら？と思う。

>>567 匿名さん
大阪でも、シエリア上町台パークタワーや、プレミスト靱本町なら3.1メートルの部屋が現実に出ていますよ。
最高だと思います。

大阪とかカンケーなく、せせこましく生きるのをやめ、世界のいい点を気持ちよく吸収して、少しでもいい生活が送れるようにしましょうよ。

下り天井でぼこぼこで一部2600mmより壁際以外フラットで2500mmの方がいいけど、実際に住んでいて2500mmの部屋は天井が高いなんて全く思わない。
2700mmになると明らかに高いとは思うけど11帖程度のリビングにはバランスが悪いような。その程度のリビングには2500mmでもいいとは思うけど、どこぞのメガタワーみたいにえげつない下り天井は御免被るが。

大阪で最近タワーマンションを探し始めたのですが、将来性やリセール面で優れているのはブリリアタワー堂島より梅田ガーデンレジデンスでしょうか？

天井高が高いと光熱費がバカにならない。ましてガラス部分がでかい西側は
要注意。一日中カーテン閉めた生活ね、冬以外は。

>>578 坪単価比較中さん
20cm天井が高くなっただけで増える光熱費を気にするような人はここには住まないと思うのですが。
天井高が4mとかメゾネットの吹き抜けなら分かるけど。

>>577 匿名さん

定借と所有権では比較にならない差があると思いますよ。

名前は梅田でしょうね。
堂島なんて関西人しか知らないでしょ。

曽根崎も歴史ある名前なのだし、曽根崎と名乗っても良かったと思いますね。
梅田の知名度は高いと思うのですが、中津の更に向こうの物件まで無理矢理、梅田を名乗ってるので、希少性は感じないですよね。
梅田東に東梅田、梅田イースト、梅田豊崎、梅田ノース、新梅田、西梅田、ここまで来るとかギャグとしか思えないですよね。

値段えぐいな

>>582 マンコミュファンさん

ここは他の紛い物とは違って、正真正銘、梅田駅が最寄りの駅だからいいんちゃうの。

>>578 坪単価比較中さん
タワー高層階の西向きは意外と快適ですよ。冬は西陽で暖かいし、夏は遮熱カーテンにすれば案外と暑くはないです。100m以上の高さになると地表より結構気温は下がるようです。

>>585 匿名さん

結構下がるって標高100mで0.6℃下がるだけだぞ。
ちなみに夏の日向と日陰の温度差は10℃以上。
まさに焼け石に水です。