梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

>>3026 匿名さん
そういう手がありましたね。
あっぱれです。
最後の究極の、これしかない一手です。

販売状況は全く売れていないというのに、定借なんで毎日毎日少しずつ値上がりしていってますね。
結局販売不振の原因はマンション周辺が臭いから何ですかね？

一階や低層階に使える飲食店やBARや便利な24時間使える共用部を作って欲しいです。

>>3029 マンション検討中さん

私もモデルルーム見学のとき、かなり前になりますが、そのように伺いました。2階には文化的なフロアになるとも聞きました。もう入居されているのなら、こんなところではなく、住友不動産に直接聞かれた方が確かだと思いますが。

>>3028 匿名さん
住民じゃないけど臭くないよw
横の飲食店街は古い建物だけど変な店ないし。
お初天神商店街は建て直ししまくってるからここも変わる。
売れないのは定借が50年が1番の原因。70年ならまだ購入者はいたはず。50年定借で価格が高すぎるそれだけ。
立地はグラングリーンと同じクラスだから。

>>3031 名無しさん

どこからの情報でここが50年と聞いたのかな
ここは50年でも70年でもなく、75年でしょ
それを10年かけて販売すると当初から聞いてますけどね
20年かけても完売しないでしょうが

>>3031
「立地はグラングリーンと同じクラスだから。」って中学生にでも笑われまっせ。

ウルトラC出して分譲にしたらそんなにかからないと思うけど。

立地はジオタワー十三と迷うレベル

>>3035 買い替え検討中さん
それなら価格もトントンなら売れたでしょうね。

ここは高くて買えない人々の僻み・妬み・マンションを蔑むコメントが多いなぁ。
金がある人間は資産価値云々ではなく、どこに住みたいか。なんだけど。

>>3037 匿名さん
真逆だと思います。
資産価値はそこそこです。定借は残念ですが。
しかし住みたい場所ではないのです。

じゃあなぜこの掲示板を見てるのかなぞ。
価格を安くして欲しいという下心があるなら分かるけど。

>>3039 名無しさん

住不の方でしょうか？
ほしい方には安くしてあげてください。

早く半額にならないかなー

>>3035 買い替え検討中さん
シエリアだから十三の方が確実に格上

こちらのマンションは10年かけて販売する計画なのですか？
住友不動産はどのマンションにおいても一切値引きなし、どっしり構えて販売するスタイルですがそういったスタイルでも完売する自信があるんでしょうね。

臭いのは隠しようがないですね
ゴミの腐った朝のにおい

マンション周辺やコンビニ隣の通路でタバコ吸ってポイ捨てしてる人らを取り締まってほしいです。タバコは害悪なので、喫煙禁止区域でタバコ吸ってる人も多いです！子供もいるので副流煙も吸い込みたくないです。
周辺を綺麗に便利にしてほしいですね。

>>3045 マンション検討中さん
お初天神なのでそれは難しいかもね、安い居酒屋ばっかりだからそのレベルのおっさんしかおらんからね。
個人的にはキャッチのガキの方が邪魔。

ここは梅田の悪性腫瘍、早く全室ホテルにしなさい！

>>3045 マンション検討中さん
子育てする環境じゃないですね。
子供がかわいそうです。

>>3046 マンション掲示板さん
お初天神に沢山いてるキャッチも鬱陶しいですが、なぜ違法キャッチが野放しにされてるのですかね？
誰か通報お願いします。

>>3049 マンション検討中さん

そういうところなのです。
購入先を選ぶ権利をお持ちなのだから、他を考えられるのが賢明かと思います。

>>3050 eマンションさん
大人の住む街で繁華街なので。
閑静な街だと思って引っ越ししてくる人いないでしょう。
子供がどうとか、大阪の繁華街ですよ。
根本的に物件選びが間違えるし。

>>3049 マンション検討中さん
「大人の住む街で繁華街なので」としか答えられない学生みたいな人もいるんですね。
客引き行為は大阪市内全域で禁止されてますよ。

立入り検査、ビルオーナーへの通知、店舗名と氏名の公表、5万円の過料の罰則規定のある「大阪市客引き行為等の適正化に関する条例」があります。

>>3052 マンコミュファンさん
自分で通報すればいいのでは？

>>3053 評判気になるさん
そんなところに住まないのが一番だと思いますが？

>>3052 マンコミュファンさん
それで一向に無くならない現状をどう説明するんでしょう？

>>3055 名無しさん

私はあまり通らないように心がけておりますが、それではいけませんか。

>>3055 名無しさん
取り締まりがされずに放置されているという事でしょ。

キャッチが鬱陶しくても「大人の住む街なので」としか考えられないレベルのおっさんしかいないから放置されているのだと思いますよ。

店舗前のみキャッチOKだけど、歩いて着いてくるし。
東通りもお初天神も周りに警察居なかったら縦横無尽にキャッチしてるのが現状。
案内所は呼び込み禁止なのに最近また呼び込み酷い。
曽根崎警察の署長が変わったのが原因みたい。
取り締まり強化して欲しいよね

住友不動産の営業マンが取り締まりをしてくれたら、完売するんじゃないですか？

>>3057 名無しさん
通報しても無駄です。
道路喫煙で通報しましたが
悪い意味でさすが大阪市の対応でした。

ゲストルームや何か便利な24時間使える共用部やBARなど作って欲しいですね。

>>3061 マンション検討中さん

もう少し入居してくれないと赤字続きでは何も出来ません。

グラングリーンの陰にすっかり隠れてしまい、存在まで忘れられそうです。
大バーゲンセールを始めたらどうですか。

来年から築浅から中古物件になるので春あたりから値引きするのでは？
つくりは安い、ホテルは大衆ホテル、デザイン古臭い、周辺は立ちション多くてションベン臭い等言えばキリが無い。人気は無いのは当たり前。

>>3064 匿名さん
それでも利便性は抜群なので価格さえ抑えてもらえれば購入しますよ。ただし、現在の価格では見送りですね。

最近販売スピードが上がり、売り止め部屋も作ることになってしまい、値上げとのことです。

>>3066 マンション検討中さん

住不の方でしょうか。
情報いただきありがとうございます。
分譲は諦めて、住不販売に委ね、初心に返り、賃貸中心で行かれるとお聞きしました。
その方が賢明かと存じます。

>>3067 名無しさん

いや、先日モデルルーム行った暇人でして

>>3068 マンション検討中さん
住不の営業さんは口八丁なので、真に受けないことです。

メジャー7のスミフですが、今はその知名度を武器に値上げばっかりでここに限らず本当にぼったくり物件で売れ残り物件が多いデベの印象。
見た目もシティタワーはどこも同じで進歩してない

>>3068 マンション検討中さん

「今なら未だ値上げ前価格で契約可能ですよ」と、言われませんでしたか？（笑）

>>3066 マンション検討中さん
誰も買ってないのに値上げ？流石スミフやばいな

>>3071 通りがかりさん
どうしてご存知なのですか。
住不の方なんですか。
あなただけ特別とか言われました。

>>3073 eマンションさん
そのネタ面白いと思ってるのやばいな。

この掲示板の妬みの方がよほどやばいやろ。興味ないはずなのに、チクチク貶してばかり。
購入者も見てて傷つくかもという普通のことが分からない人間たち。人として恥ずかしくないのかね。

>>3075 名無しさん
購入者乙