梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

>>2950 匿名さん
グラングリーンの37階以下の価格出たのですか？
8月下旬の予定でしたね。

>>2951 マンション検討中さん

ここの3LDKのいま販売中は1.9億です。
グラングリーンも際どいところをついて来ますね。

>>2952 口コミ知りたいさん
単価を比較するのに何故間取りなのか笑
というかグラングリーンに3LDKなんて無いんだが。
無知など素人は黙ってろよ。

>>2953 検討板ユーザーさん
聡明な玄人はもっとしゃべろよ。

中層階比べたらあまり変わらない
こっちは定借だし
スミフの思惑はハズレたな

>>2955 マンション比較中さん
グラングリーン買えませんよね？

スミフは商売へたなんかな

コンシェルジュの稼働時間は8～17時と12～21時ですか？
コンシェルジュがエントランスにいれば防犯効果も高そうですし、いてくれた方が何かと安心ですがもっと短い時間でもいいと感じる方もいらっしゃるのですね。

ここ中古も売りに出されてるけど売れてないな

>>2959 マンション掲示板さん
新築も同様です。実を言えば、すべて中古みたいですが、この先どうなるんでしょうか。

>>2960 マンション掲示板さん
梅田で1番の立地ですが、値下げして売るしかないでしょうね。
定借じゃなければ高くても売れてたでしょうけど、定借なので段々価値は下がる一方ですからね

ここのタワマンの下にあるホテルヴィラフォンテーヌ大阪梅田の朝昼夜ご飯や飲みなど使えるようにしてくれたら嬉しいですが、利用はできないのですか？
他のホテル併設のタワマンはホテル利用特典などもありますが、ここのマンション居住者は特別使えるとかあればメリット高いですが。
他にも億ションならではの便利な所や豪華さがあれば買いたいところです。

>>2962 マンション検討中さん

グレード的に切り離すだろ普通。ホテル

>>2962 マンション検討中さん
宿泊の割引はありますがここの購入者層はヴィラフォンテーヌは利用しないと思います。
ホテルにスパが出来たのでその優待や朝食の優待もあるらしいですよ。

購入するのは利便性の高いこの立地に価値を感じる人だけですね。

ここのマンションの一階とかに何か便利な店ができたら嬉しいです。
ここに住んでる人はこの辺で会食とかで食べれる美味しいお洒落な店どこかありますか？

>>2965 名無しさん
美味しいお洒落な店などこの周辺には無いです。
しかしおもしろいほど全く人気のないマンションですね。

>>2965 名無しさん
高麗橋吉兆本店が近いですよ。

>>2967 通りがかりさん
CT大阪スレと間違いました、高麗橋は遠いです。

>>2966 匿名さん
前にミュンヘン、横にカニ道楽と俺のフレンチあるやんw
1Fはスミフの関連が独占なので店舗は出来ないしね
この物件は不動産の知識のない人かよっぽど捨て金がある人しか購入しないでしょうね。

>>2969 マンション掲示板さん
スミフ店舗はここの販売が終わるまでは変わらないそうです。
10年かけて売る予定らしいので後9年くらい…

>>2970 マンコミュファンさん
ほんまに？
定借物件を10年かけて？
売れてない箱はスミフが管理費や地代等払ってると思うけど定借で小出しのやり方はかなりリスクあると思う。
中古10年落ちの値段にするならいいと思うけど値上げして売る方針だと思うから現状売れてないのに大丈夫なのか？

定借は日々すり減っていきますね

どこのマンションも将来建て替えで揉めるだろうし定借自体は悪くないと思うんですが 、50年は短いかなという印象　70年なら

他のグランフロントタワマンみたいに共有ラウンジどちらかでも22時じゃなくてせめて24時代頃までか24時間解放して欲しいです！
あとは、全体的にもっと豪華にしたり便利さが欲しい所ですね。
このままではブリリアや梅北に流れそう

>>2975 マンション掲示板さん

もうとっくの前から、分譲当初から流れています。

>>2975 マンション掲示板さん

お断りします

仕事帰り遅いから閉まってて共用部ラウンジとかテレワークルーム使えないなあ…
ブリリアみたいな豪華さや便利さを求めてたが。

>>2978 マンション掲示板さん

いまさら建て替えは出来ません。

強欲な情弱さんが転売しようとSUUMOや野村にずっと掲載されてて売れ残り恥晒してるので広告取下げたほうがいいのでは？
定借やしチャイナも手出しせんし

>>2980 マンション検討中さん
損切りなしで転売する方法はありますか。

まだ販売されているのですか。
完売したのでしょうか、近頃はまったく話題にも上がらないようですが。

大気汚染で空気も悪いし見向きもされていないということです、
スミフさん、残念でしたね。高すぎるから嫌われるんですよ

>>2981 評判気になるさん
ここ中古物件めちゃくちゃ売りに出されてますので現状難しいかもですね。
現状では賃貸で住んだと思ってその分は損切りするしかないかと思います。立地は梅田では1番なんですけどね
大手不動産はMAX1.5%なのでもっと仲介手数料を安くしてくれる小さな不動産探せばいいと思います。
それかGGOまで待つかですね。ギャンブルですけどw

>>2984 マンション掲示板さん
一番なのに売れ残っているのは定借だから？

高級物件なら、せめて価値相応に共用部分を豪華にしたり、利用できる時間を長くしたり、居住者が使えるお得な特典を何かつけて欲しいです！

梅田駅、この前、遊びに行きましたが、北海道物産展やっていました。

https://website.hankyu-dept.co.jp/honten/h/hokkaido/

もう終わっちゃったみたいですけど、近くにデパートあるっていいですね。休日にデパート行って食材買って家で家族だけでパーティーするのも楽しそうだし。

マツコの知らない世界で、「梅田大丸 チーズケーキ」も放送されていました。ちょっと気になってます。

なんでスミフは竣工前の完売を目指さないんでしょうか。
人件費分安くして早く売ればいいのに。

GGOも公開されてますますここがかすんで見えますね
定借で土地柄環境も悪い。
利益取ろうと買っちゃった人お疲れ様でした
損切り可哀そう

>>2986 マンション検討中さん
共用部は他のシティタワーに比べれば、造作も凝っているし素材も高級感あるなと感じますが、地味なんですよねぇ。
2層吹き抜けとかのインパクトもなくて高揚感を感じるのが難しいかなと。
パーティールームなんて壁ドンだし友人を呼んで楽しむとかちょっと想像するのが難しい気がします。

こんな高いとこ買っても壁ドン響くの？

エントランスとエレベーターホールがなんか古くさい高級感というか、平成の高級マンションって感じで年数で重厚感が出るような感じでもない
東京のすみふ物件はカッコいいと思うんだけどなぁ

>>2992 検討板ユーザーさん

ここは何もかもが中途半端。

そもそもここはなんでマンションなんかにしたんだろう？
娯楽複合施設の方が良かったのでは？

せめてもう少し安く売って欲しかった。ラ・トゥール入れたから無理だったのかな。

>>2995 マンション比較中さん
賃貸とはいえ仕様が違いすぎるラ・トゥールと同一建物内というのが売れ行きが芳しくない一因では。ブリ堂のホテル下が売れ残、もとい未販売住戸が多いのと同じで、決して安くないお金を払って劣等感抱きながら生活するのはいや、という人は多い。

万博、カジノを見越してのことなのかな。

>>2996 マンション掲示板さん
その書き方は、もしや堂島浜の掲示板で要望書の意味すら知らなかった方ですね。
未販売住戸の意味も理解できてないんか…
他人の部屋の仕様との比較で劣等感を感じてしまうほど薄っぺらいあなたの中身の方が問題ですよ。

>>2998 匿名さん
あれま。ブリ堂ホテル下、ミツイビュー買っちゃった方でしたか？販売した全戸売れてる大人気物件、リセールも期待できそうで楽しみですね！

>>2999 検討板ユーザーさん
何もそんな事書いてないのに思い込みが強いようですね。
また指摘されたことを誤魔化して逃げていくのでしょう。