梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

売り方が顧客目線ちゃうからな
こんなやり方消費者はついてこーへんで

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>>2924 職人さん
堂島の掲示板です。

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>>2927 匿名さん
確認しましたが、いまのところはないとのことでした。
掲示板は信用ならないです。

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>>2928 マンション比較中さん
過去には実際に突然値下げはあったみたいです
https://www.sumu-lab.com/archives/62478/

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立地はまぁ悪くはないが、環境が悪いので、住む人も層が決まってくるでしょうね。
あとはスミフの売り方、築年数経過するは値上げはするはで、不公平感は否めない
焦って売るつもりはないとスミフは考えていますが、定借ですしね、、先行きは不安

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>>2930 匿名さん

ここのコメンテーターさんはすごいです。
ドンピシャの文言、非常に参考になります。
元住不の方でしょうか？

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>>2928 マンション比較中さん
どう確認しましたか？単に値引きできますか、と聞いてもダメですよ。こんな感じで。
１億3千万の◯◯号室を◯◯銀行に融資申込しましたが、私の信用力もあり９千万までの融資しか得られません。申し訳ありませんが、融資特約無しで構いませんので、９千万になりませんか？今、実印や必要書類を用意していますので、この場で契約できます。明日中に解約手付を振込ます。勿論、値段など絶対に他言しませんし、念書を書いても構いません。

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>>2932 さん

1億3000万が9000万なんて、そんな大それたことは考えていません。1000万でもいいんですが、同伴してもらえませんか。もちろん、成功報酬は支払います。

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>>2932 口コミ知りたいさん
9千万の部屋もありますからそちらを案内しますね！
あ、入居は来年ですからね。

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>>2934 名無しさん

値引きになってない。

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>>2932 口コミ知りたいさん

門前払いで、終了
恥ずかしいやつやな

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>>2936 eマンションさん
住不の方ですか。

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近く歩いてたら若い女の子が「あのタワマンずっと売れ残ってる」「夜もほとんど電気ついてない」と。スミフの売り方なんて周知されてないのだから、ここのイメージ下がる一方だわ。事実の売り方どうあれ、売れ残りイメージついたら怖いよ。

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信用力って、これは恥ずかしい（笑）
こんな三文芝居、鼻で嗤われて終了

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>>2938 名無しさん
売れ残りイメージは間違いなくついてしまっています。
売り切るしかないですか。

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>>2937 マンション比較中さん

なんでやねん
常識的にそんなんで、じゃあ割引しますなんてなるかよ。そんな権限は販売員に、渡されない。
メルカリじゃないんだから

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>>2939 匿名さん
中古で購入検討者にそれやられたら出禁にしますね。

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>>2941 評判気になるさん
、の位置がおかしいよw
この物件売れさなすぎてヤフオクに出てたよ

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>>2943 マンション検討中さん

ラトールが100平米で69万で借りられますから、ここがほしい人はそちらの方が、お得感ありますよね。

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スミフが、必死で売れ残ってるのではなく、売り控えてるて言ってるのだから、信じてあげましょうよ笑　大人の対応でお願いします

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しかし長ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーい盆休みですね！

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いやーん

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ここのタワマンの共用部ラウンジかテレワークルームもっと夜遅くか24時間空けてくれたら嬉しいです。
それと、コンシェルジュ受付時間はもっと短くても良いと思います。通るたびにずっと見られるのは気を使うので中にいてても良いです。
あとは、億ションならではの何か下のホテルを有効に使えたり、もっと便利な事や豪華さが欲しいところです。

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>>2948 マンション検討中さん
ここ億ションなんですか？
マンション足元、近隣アパ、、釣り合いませんね

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ここは中層階までしかないし
同じ中層階ならグラングリーンと単価が変わらん
さすがにスミフも強気過ぎたね

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>>2950 匿名さん
グラングリーンの37階以下の価格出たのですか？
8月下旬の予定でしたね。

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>>2951 マンション検討中さん

ここの3LDKのいま販売中は1.9億です。
グラングリーンも際どいところをついて来ますね。

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>>2952 口コミ知りたいさん
単価を比較するのに何故間取りなのか笑
というかグラングリーンに3LDKなんて無いんだが。
無知など素人は黙ってろよ。

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>>2953 検討板ユーザーさん
聡明な玄人はもっとしゃべろよ。

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中層階比べたらあまり変わらない
こっちは定借だし
スミフの思惑はハズレたな

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>>2955 マンション比較中さん
グラングリーン買えませんよね？

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スミフは商売へたなんかな

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コンシェルジュの稼働時間は8～17時と12～21時ですか？
コンシェルジュがエントランスにいれば防犯効果も高そうですし、いてくれた方が何かと安心ですがもっと短い時間でもいいと感じる方もいらっしゃるのですね。

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ここ中古も売りに出されてるけど売れてないな

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>>2959 マンション掲示板さん
新築も同様です。実を言えば、すべて中古みたいですが、この先どうなるんでしょうか。

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>>2960 マンション掲示板さん
梅田で1番の立地ですが、値下げして売るしかないでしょうね。
定借じゃなければ高くても売れてたでしょうけど、定借なので段々価値は下がる一方ですからね

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ここのタワマンの下にあるホテルヴィラフォンテーヌ大阪梅田の朝昼夜ご飯や飲みなど使えるようにしてくれたら嬉しいですが、利用はできないのですか？
他のホテル併設のタワマンはホテル利用特典などもありますが、ここのマンション居住者は特別使えるとかあればメリット高いですが。
他にも億ションならではの便利な所や豪華さがあれば買いたいところです。

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>>2962 マンション検討中さん

グレード的に切り離すだろ普通。ホテル

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>>2962 マンション検討中さん
宿泊の割引はありますがここの購入者層はヴィラフォンテーヌは利用しないと思います。
ホテルにスパが出来たのでその優待や朝食の優待もあるらしいですよ。

購入するのは利便性の高いこの立地に価値を感じる人だけですね。

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ここのマンションの一階とかに何か便利な店ができたら嬉しいです。
ここに住んでる人はこの辺で会食とかで食べれる美味しいお洒落な店どこかありますか？

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>>2965 名無しさん
美味しいお洒落な店などこの周辺には無いです。
しかしおもしろいほど全く人気のないマンションですね。

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>>2965 名無しさん
高麗橋吉兆本店が近いですよ。

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>>2967 通りがかりさん
CT大阪スレと間違いました、高麗橋は遠いです。

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>>2966 匿名さん
前にミュンヘン、横にカニ道楽と俺のフレンチあるやんw
1Fはスミフの関連が独占なので店舗は出来ないしね
この物件は不動産の知識のない人かよっぽど捨て金がある人しか購入しないでしょうね。

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>>2969 マンション掲示板さん
スミフ店舗はここの販売が終わるまでは変わらないそうです。
10年かけて売る予定らしいので後9年くらい…

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>>2970 マンコミュファンさん
ほんまに？
定借物件を10年かけて？
売れてない箱はスミフが管理費や地代等払ってると思うけど定借で小出しのやり方はかなりリスクあると思う。
中古10年落ちの値段にするならいいと思うけど値上げして売る方針だと思うから現状売れてないのに大丈夫なのか？

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定借は日々すり減っていきますね

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どこのマンションも将来建て替えで揉めるだろうし定借自体は悪くないと思うんですが 、50年は短いかなという印象　70年なら

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他のグランフロントタワマンみたいに共有ラウンジどちらかでも22時じゃなくてせめて24時代頃までか24時間解放して欲しいです！
あとは、全体的にもっと豪華にしたり便利さが欲しい所ですね。
このままではブリリアや梅北に流れそう

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