梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

>>2396 eマンションさん

阪急中津最寄りのマンション相場は
坪150やで。東京の港区内側のボロマンションでも
400するんやから、中津にブランド力なんてない。
金利も上がってるし
岸田はタワマン課税に積極的やし
1200やったら三田ガーデン買うわ。

>>2401 マンション検討中さん

でもブランズノースの取引履歴は普通に60平米1億超えるしい

いろいろ事情もあるでしょうからね
実際に普通にその値段かというとそんなことはないでしょうよ

>>2402 検討板ユーザーさん

実売の取引履歴なんて公表されてないよ。

>>2402 検討板ユーザーさん
ブランズタワーの価格がおかしいだけ。
中津の相場は坪150が正解。

とりあえずなんでも反対したい人笑

>>2401 マンション検討中さん
1200で三田売ってくれるならみんな買うわwww

>>2404 販売関係者さん
レインズ見りゃいいじゃん。

盛り上がりませんね…

>>2409 匿名さん

まったく。
本気で売る気あるんでしょうか。
擁護派は売れなくても大丈夫と言うんでしょうが、
この台詞、もう聞き飽きました。

>>2394 ご近所さん

住友不動産販売に5%ほど値下げした価格表示がありますが、10月値上げと矛盾がありますが？

まだまだ値下げしないと売れません。まだまだ高すぎ。
ゆっくりと待ちましょう。

インバウンドが再開したら、また上がるんでしょうか？

某外商経由の案内来たけど、どうなんでしょうか…
正規ルートよりはいいんでしょうが。

>>2414 匿名さん
うちにも外商経由のDMが届きました。
割引き自体はもともといくつかルートがありますから割引き率はそれと同じですね。

>>2415 マンション掲示板さん
外商ルートの案内で安く買えるのですか。
それなら購入検討しますが、こちらには届きません。

>>2416 口コミ知りたいさん
外商は阪急阪神ですがインテリアショップによる家具代ですね。そのインテリアショップQか外商部に相談すれば通ると思いますよ。
契約までに間に合えば大丈夫。

>>2411 検討板ユーザーさん

「住友不動産販売に5%ほど値下げした価格表示があります」と書かれていましたが、ホームページを見るとこのマンションの部屋が複数出ているので、どの物件か教えてください。

>>2418 口コミ知りたいさん
5%どころかさらなる値下げとはうれしいですね。

自分のような外商客の底辺にも案内来たのは不安ですね。
客を選別して売りたいところに売るという姿勢は評価出来ますが、ハードル低すぎん？

>>2420 匿名さん
ハードル、どんどん下がって楽しみです。

現金持ってない地主より収入多い比較的若い層に売りたいというのは伝わってくる。
外商も最近30代の客多いし。定借だと現金ある人しか買えないからね。

>>2420 匿名さん
うろ覚えですが年収は申込み時にしか伝えてないから外商客の中で底辺かどうかなんて分からないと思います。
阪急百貨店をよく使う人にとっては最高に便利な場所でしょう。
阪急側としても外商客がここを買うのは都合がいいんでしょうね。

どれぐらいまで下がると思いますか？

>>2424 匿名さん
相場次第。
そんなこと分かるわけない。

売れ行きはどうですか？

>>2426 匿名さん

最悪です。誰か買ってください。

スミフ不動産販売が掲載してるのって取引形態が代理になってるのはキャンセル住戸？

梅北ってここより高くなりますか？

>>2429 匿名さん
当たり前でしょ。。
こんなとこと比較したらウメキタに失礼ですよ。
立地が天と地の差です。

>>2428 匿名さん

住友不動産販売で購入すると仲介手数料が必要になるのですか。

ここ買う富裕層は高級外車持ってそうだけど、なにわナンバーでも気にしないの？
フェラーリやアストンやベントレー
になにわナンバーは残念感でる
だから関西は郊外に富裕層住むのか？

>>2432 匿名さん
貴方の車のナンバーなんて誰も見てませんよ。
頑張って稼ぎましょ。

値下げ幅があまあまの為、閑古鳥状態がまだまだ続いてます。
来月からは築浅物件に降格しましす。

>>2434 匿名さん
築浅物件への格下げを待って参入します。

>>2435 検討板ユーザーさん

待ったら安くなりますか？

>>2434 匿名さん
世間の関心はウメキタ2期ですね、こちらの物件はもう中古で旬をすぎました

>>2432 匿名さん
>フェラーリやアストンやベントレー
50歳以上の人地主さんしか乗らない。

来年から築浅物件ですね

>>2439 匿名さん

もうすでにディスカウントを始めていますが、
来年からは築浅物件として、さらなる値引きをしますので、皆さん参入してください。

中途半端な値下げならまだまだ買う方は出てこないでしょう。
住友もいい加減に価格設定失敗を認めないとダメだと思います。

諦めて違うとこ買ったほうがいいんでないの？

>>2442 マンション検討中さん

買い手はそれが出来るからいいんですよね。
売り手は諦めて違うとこ売ることは出来ないんです
(涙)。

今後変動金利も上がり定借築浅中古は厳しいかと思います。

>>2443 名無しさん

何言ってるんだ？？売り手のことなんか話に出てないよ。

>>2445 eマンションさん

私は売り手なのですが、何か？

>>2446 口コミ知りたいさん

検討版なんですけどね…笑笑

ここの共用部のラウンジやテレワークルームは夜も24時間とか使えるようにして欲しいです。夜遅くまで仕事なので、夜しか使えないので。。
あと、ここのタワマンは夜のエレベーターとかも明る過ぎてまぶしいから、他のタワマンみたいにもっと暗めの間接照明のお洒落な感じにして欲しいです！ 床も大理石調にしてくれたら幸いです！
居住者は下のホテルとエレベーターで気軽に行き来できるようにしてくれたら来訪客に泊めやすくなりますね。 一階はカフェや居住者限定のスペースにしましょう！
あと、タワマン周り（タワマンから東梅田駅の方へ向かう斜め前の通路等）の喫煙禁止区域で沢山のタバコ吸ってる人らは誰か注意指導徹底お願いします！！
タバコの副流煙がひどくて子供たちも健康害します?

>>2448 マンション検討中さん

タバコのことを言うならブリ堂には負けています。
向こうの方がすごいです。
あとの要望はだからこそここの価格なんです。
子どもの環境を重視したいなら、よそをあたってください。