物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎2丁目73番2(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分 JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩5分(地下街ルート/4:40〜25:00) JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩6分(公道ルート) Osaka Metro谷町線「東梅田」駅徒歩2分 阪神本線「大阪梅田」駅徒歩4分 阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩5分 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩5分 阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩7分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.81m2〜79.74m2 |
価格 |
6900万円〜1億5000万円 |
管理費(月額) |
1万4945円〜2万7955円/月 |
修繕積立金(月額) |
8000円〜1万5640円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
584戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2022年3月8日(完成済) |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC56階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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梅田ガーデンレジデンス口コミ掲示板・評判
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1691
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1692
匿名さん
控えめにいって20年程度かけて売っていきますので。
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1693
匿名さん
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1694
マンション検討中さん
>>1691 マンション検討中さん
1期販売後は2,3戸を8回ぐらい販売してるので、プラス20戸ぐらいかな。それでも70戸なので、まだまだこれからですね。
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1695
匿名さん
>>1694 マンション検討中さん
販売住戸数が5から6になってるのは2期の前に1期以外の住戸を売り出していたって事なのですね。
キャンセル住戸で増えたのかと思ってました。
すみふの売り方はよく知らないんですが、そうやって小出しにして販売済の住戸数が分からないものなのですか?
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1696
匿名さん
スミフは超お金持ちなんで、売れなくても何とも無いし余裕があります。
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1697
マンション検討中さん
新築の需要は同じエリアで一度に大量にないから時期を分けてるんですよ。他の会社の販売方式だと大規模タワーは一気に大量の客を捕まえないといけなくて捌くのが大変。
たとえ築数年とかなっても未入居で売主の保証があって駐車場も確実に確保できる、そこに引かれて買う人が出てくるのです。
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1698
匿名さん
>>1697 マンション検討中さん
それは考え方がおかしいですよ。間違いです。
魅力的なマンションであれば客を捕まえていなくても、勝手に寄ってきますので、ほっておいても買ってに購入してくれます。
ここは価格と造り込みが全く合っていません。
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1699
マンコミュファンさん
鉄緑ていうワードに反応できるかどうかで、ある程度の教育レベルが知れちゃうよね、、、、
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1700
マンコミュファンさん
>>1699 マンコミュファンさん
90Aは載っていませんが、売れたのかな。
モデルルームになったはずですが。
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1701
マンション検討中さん
>>1700 マンコミュファンさん
売れたみたいですね。
棟内の90Aモデルルームはもう少し下の階のようですがモデルルームを見て売れていってるようです。
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1702
通りがかりさん
>>1701 マンション検討中さん
おそらく売れていないですよ!
また数ヶ月後に価格変えて出してくると思います。
まあ、聞くところによると全く、全く売れていないとの事です。ブリリア堂島タワーみればわかります。
ここは全てにおいて残念です。ホテルは自社の中途半端ホテル、マンションの中身は10年前と何も変わっていない。
まあ、会社自体が金持ちなんで何とも思っていないです。それがこの結果です。
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1703
匿名さん
>>1702 通りがかりさん
「聞くところ」というのはどこで聞いたことですか?
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1704
マンション検討中さん
今焦って売りたいとは思ってないのでお値段据え置きでこのまま販売継続ですよ。梅北2期とかが出てきたら販売加速するでしょうねえ
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1705
匿名さん
>>1702 通りがかりさん
売れてないのに90Aだけ販売リストから外して価格を変えて数ヶ月後にまた販売リストに載せる意味ってあるんですか?
90Aは他の階にもありますよね。
ブリリアタワー堂島とは顧客層も違うので見てもここの売行きは分からないと思いますが。販売住戸数を聞いたのですか?
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1706
マンコミュファンさん
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1707
販売関係者さん
高層階は結構電気ついてきましたね。住んでいる人がうらやましい
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1708
マンコミュファンさん
>>1707 さん
点検のため電気を灯しているだけのことです。
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1709
匿名さん
>>1704
ウメキタの購入層とここは違う気がします。ブリリア堂島の購入層もここに興味をしめした人は少なそうだし。
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1710
匿名さん
梅北は恐らく日本人が買えないような金額になるからこことは競合しないでしょうね。
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梅田ガーデンレジデンス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
- 価格:6,900万円~1億5,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.81m2~79.74m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 584戸
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