梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

大阪タワーさんはデベ勤務ってプロフィールに書いてるから、おおかたスミフかそれに近いとこの社員なんじゃないの？
そうじゃないとしても、デベ勤務である以上、フェアに物件見るのは無理なんじゃない？

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そんなコラムニストは、無視してオーケー

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梅田ガーデンは南側はアパが建つし、隣接地にパチンコ屋やファッションヘルスや居酒屋とか、お世辞でも良い場所とは思えない。少なくとも家族連れは買わないと思うし、投資用にしても、借りるとしたら夜の世界の人と思う。しかし、その夜の世界が現在コロナでボロボロ。今回は余程割安にしないと、堂島に持っていかれるだろうなぁ。でも住友だから割安にはしないはずと思ってます。

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なんか堂島がいいとか言われてるけど、あり得ないって笑
梅田ガーデンの立地のほうが断然上。阪急、ヘップと並んで建つ立地のタワマンなんてあり得ないから。御堂筋梅田徒歩3分なんて今後出る訳ないし。
むしろ定借でよかったでしょ。所有権なら住友でなくても驚愕価格になるのは想像に難しくない。
堂島のプロモーション広告に思いっきり影響された人がいて、まともな広告をやってない住友の差だね笑
ある意味、プロモーションって重要なんやね。

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>>489 検討板ユーザーさん
シティタワー天王寺坪480ですよ
少なくとも600とかじゃないですかね

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梅北2期と堂島で悩む日々。梅北2期はスペックどんなもんでしょうね。

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>>498 匿名さん
大阪らしさのある良い場所だと思いますよ！
私は夜の世界でもないし家族持ちですが、購入希望です。理由は梅田3分は普通に考えて出ないからです。ブリリア堂島やグランドメゾン新梅田は、今後も同じもしくはより良い立地で出る可能性があるので魅力ありません。

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>>499 マンション検討中さん

確かに、住みたいかどうかは置いておいて、少なくとも立地はこっちが上だと思います。

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立地は梅田ガーデンの方が上だけど、環境は堂島の方がいいかな。立地重視の人にとってはここ以上はなかなか出ないだろうね。

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堂島は海外富裕層狙いな気がするから、こちらとうまく棲み分けられると良いんだけどね。

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堂島の評価高いですが、あの立地でフォーシーズンズが利益上げ続けられるのか疑問です。
大阪駅近くのリッツ、渡辺橋駅前のコンラッド、うめきた2期の某高級ホテルに勝てるのか？
万が一、フォーシーズンズ撤退したらどうなるの？
外資が出資してるという事で東京建物だけでは決めれないであろう点もマイナスです。

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>>506 マンション検討中さん

表通りに面していないのはややマイナス要素ですが、ターミナルから離れていること自体は余り影響しないと思われます。ここに泊まるような層は基本タクシー移動でしょうし。

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>>504 匿名さん
堂島の環境良いっていうけど、周りに何がある？
西梅田近いのは良いんだけど。

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環境って基本減点評価ですからね。
それぞれの価値観にもよりますが、風俗、パチンコ屋、公営ギャンブルの場外売場、どことは書かないが客層悪いディスカウントストアがあるとマイナス扱いされることが多い。

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ここの環境って歌舞伎町の中にあるようなものですよ。
ここは40平米の部屋が多いですが、賃貸にどんな人が住むのかは容易に想像できる。
駅から近くてもマイナスも大きいと思います。

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東京の人がセカンドとして問い合わせが多いとか書いてあったと思うけど、グラフロの時は震災の後だから、そういう話はよく聞いたけど、普通に大阪のマンションに東京の人が興味持つのかな？京都ならあり得るかもしれないけど。

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>>511 匿名さん
ただのセールストークかも。
実際はそんなに問い合わせないんじゃ？

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>>512 匿名さん
そうですよね。東京からはありそうにないですよね。

それより中国からは今はどうなのでしょう？

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>>510 マンション検討中さん

歌舞伎町＝曽根崎　は、さすがに無理がありますよ。
歌舞伎町といえばアジアを代表する繁華街。
＊＊＊ドラッグ外国人など多種多様な人間のルツボで、スケールが違い過ぎます。
歌舞伎町に比べたら、曽根崎はただ若者たちが飲みや遊びに来る繁華街。

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>>514 通りすがりさん
え？

え？？

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