梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

>>2072 eマンションさん
それは販売開始前から分かってることでしょう。
自分の願望と事実が区別できないのかな。

>>2076 検討板ユーザーさん

自分の願望？
何が願望なんですか？
あなたの願望は事実なのですか？

>>2077 マンコミュファンさん
すみふ独自の販売手法なので文句あるなら買わなければいいだけ。ただ利益率はズバ抜けているので競合他社も真似してるけどね。

>>2077 マンコミュファンさん
>>2072を読んだ感じでは、値下げをすることが願望だと思われますよ

築浅の中古物件は未入居であっても値下げをする「はずだ」という思い込みは
2072さんの願望でしかないと言われているのですよ

価格設定は売手の自由
例え価格設定が高すぎて売れなくても損害を被るのは売手だけ

契約者は設定価格に合意をしているはずだから
特約で値下りで損失がでたら売手が損失補填するとでも書いてなければ自己責任

購入検討者は何の被害も受けないのだから
価格設定に口を出す必要はないし権利もない
他人の売り物にケチをつけて値下げさせる権利などないんですよ

すみふに文句があるんだったら株主提案すればいいよ。
値上げするなとか言ったら既存の株主から袋叩きに遭いそう…

>>2080 匿名さん

いや中古かつ定借の期限が減るんだから実害あるでしょ。
嫌われ上等でやってる商売なんだからつまらない自己弁護しないでよ、スミフさん。

>>2082 マンコミュファンさん
だから、値下げして当然だと言うだけで「まだ買ってない人」には実害はないでしょ？
まだ買ってもいないのに買った気になっているだけの人には
何の権利もないんだよ

まず、実害のある立場になってからものを言いましょう

>>2083 匿名さん

売ってるものが劣化してる以上、実害はあるでしょ。
逆に言えば今から現実に買う人には実害あるって認めてるじゃない。

暇な営業マンやなー

実害があるんだったら本人訴訟したら面白そう。
相手は弁護士入れないといけないんだから結構面倒くさいよ。

>>2084 検討板ユーザーさん
えっとですね
その「実害」を受けるのが誰なのか分かります？
購入しない人には実害はないってわかりません？

要するに買わなければいい
それだけなんですよ

>>2085 マンション検討中さん
大企業にはだいたい法務部があるんで弁護士入れるのが面倒くさいってことは
ないと思いますから思いっきりやっちゃっていいと思いますよｗ

原告側がどんな主張をしてどんな請求をするのかちょっと興味あります

具体的にどんな実害が発生しているのか知りませんが
実害があると思うものをなぜ値引きされたら買おうと考えるんでしょうね
実害があるなら値引きされたって買わないでしょう

以上のやり取りから売れない理由がよく分かりました。

>>2086 匿名さん

結局そうだよね、建築物としての価値は劣化してる(定借期間の短縮、建築物の耐用年数経過)からけど買わない人には実害ない、というのは間違いじゃないですね。

買う人は劣化品だけど納得して買えばいい。
分かって買った以上文句を言う権利もない。

建築物としての価値が低下しようが地価と市況で値上げしても理屈は通る。

>>2087 匿名さん
社員弁護士もいるけど訴訟の時は外の人入れてるみたい。
通常業務以外の仕事が来るのは面倒くさいよ。
なので訴訟するのはまあまあ嫌がらせにはなる。

>>2091 マンション検討中さん
このスレの難癖レベルの主張で販売価格の引き下げ請求をするとして
その対応が面倒くさいだろうことは分からなくもないですｗ
でも多分訴訟要件がそろわずに却下になると思うんで
面倒くさいのは裁判所の中の人だと思いますよ

実際どう対応されるのか興味あるんで提訴してみてくださいねｗ

住友不動産、存在を隠さないレベルで火消ししてて面白いな笑

ぜひそのまま突っ走ってほしい!

住友不動産の内情をいろいろ教えてもらい、購入者は賢くなれますね。これからも投稿のほど、よろしくお願いします。

本気で提訴する気があるなら、まず内容証明を送りましょう
内容証明郵便の送り方は分かりますね？
分からないなら郵便局で教えてもらいましょう
形式さえ整っていれば文面は何でもいいですが、
主張と請求内容は明確に、請求に対する回答期限を必ず書いてくださいね