ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナってどうですか？

先着が残り7戸かな？
3次で9戸今週末抽選みたいですね

>>239 匿名さん
ですよね！
私も毎年抽選し直し、最低でも2年に1回は抽選し直しあるだろうと思って、最初モデルルームに話を聞きに行った時に営業の方に確認したんです。
そしたら1度決まったらもうそこで決まりだという回答でした...。
まぁ、色々な声があるでしょうから変更になる可能性もあるでしょうけども。
ずっと機械式の1番不便なところとか耐えられないです...

最悪の場合、周りの月極駐車場(イオンとか)を借りるという手もなくはない。割高にはなるが。どうしても機械式が嫌でこの物件がいいというならそういう手もある。金を取るか時間をとるかだね。
ただイオン、アルカサール月極駐車場はいまのとこ満車でキャンセル待ちらしいけど

駐車場が機械式でも即売できるだろうから、機械式でかまへんかまへん。売った後の維持管理費なんて知らんがな。
こんな感じて決まるのが世の常。

>>183 匿名さん
医療モールの完成が楽しみです。
南口もベルクが出来て明るくなりましたね。

千葉ニュータウンのデメリットって病院と交通の便（北総線の運賃）だと思ってたからこの2つが解決できそうなら本気で引っ越し考えるかな。
千葉ニュータウン中央駅周辺の土地残り少ないから次に新築建つのいつになるかわかんないし

>>246
安くなるっていっても初乗り310円が260円くらいになって
日本橋まで1150円が1100円になるとかそれくらいなんじゃないかと諦観の気持ちで見てます。
北総→京成乗り入れで初乗りを取らないくらいのウルトラCがほしい

土地勘ないので教えて欲しいのですが、このマンションから1番近いインターは千葉北ICでしょうか？

細かいマジレスすると一番近いインターは草深ICになります。
が、有料高速道路だとおっしゃる通り千葉北です。

しかし16号の渋滞によっては牛久阿見ICの方が早いケースもあります。
そうなると四街道ICもさほど変わりません。
さらには道路が空いていると柏ICも行けなくはないです。

(汗)

いずれも好条件で30分～40分前後だと認識しています。

昔々は、京葉道路の武石インターが最も早く到着できたけど、現在は八千代市の渋滞が酷くて使えない。

464が成田の土屋までつなったので成田スマートICが一番近いかも？

とにかく印西は真ん中ってことですね

逆に言えばどこも30～40分で高速道路を選べる選択肢があるってことで

7月2日より一次3期申込み。

>>253 マンション検討中さん
１期３次ね

>>252 匿名さん
そういう評価もありえますね。
なるほど。

>>251 マンション検討中さん
それは盲点（笑）
最近自分は柏ICばかり。裏道を使うと曜日や時間帯を問わず渋滞知らずで便利。

>>256
柏方面向かうのはぐぐるマップの渋滞情報みながらになりますかね。
手賀大橋の方から柏たなかに回って柏ICルートはたまに使います。
今度木下から常磐道（正確には野田）までバイパス作るそうなのでできてら多少渋滞緩和するかも

>>257 匿名さん
裏道が多く説明が難しいのですが、松山下→湖北→天王台→柏たなか→柏ICって感じです。
このルートは渋滞知らず。
因みに手賀大橋周辺は基本的に渋滞している若しくはそこから先が渋滞しているので、避けるようにしています。

キーは田中調整池ですね。

中央民としては北千葉道路は鎌ケ谷が完全に足引っ張ってるので、
千葉柏道路に期待。

柏に頑張ってもらいたいですし、柏ならやってくれそう。

鎌ヶ谷は事業化直前に地下化の検討しろってご意見出したんでしたっけ？

北千葉線の時も鎌ヶ谷市部分の買収未達が大きな要因で千葉ニュータウン→新宿の
直通運転がなくなってしまったのにまた同じことをするのか…

高校への通学を考えると、千葉ニュータウンはどう思われますか。近場もあるとは思いますが、ある程度の進学校だと、通いづらいでしょうか？

>>262 マンション検討中さん
実家が千葉ニュータウン最寄り駅で学生時代通ってましたが、わりと便利ですよ。
大体が北総線で新鎌ヶ谷まで行き、そこで東武線や新京成に乗り換える感じ。アクセス特急は新鎌ヶ谷も停まるので楽でした。
進学校だと松戸や柏、船橋まで出る感じですかね。
印西、白井あたりはあんまりいい高校がないイメージです。

公式サイトに第2期の1次は6戸ってでてますね
今何戸売れたんだろ？

>>263 マンション検討中さん
夫婦のどちらかに余力があれば、北総線以外では成田線で送り迎え、成田駅なら成田高校や成田国際高校があります。
柏だと成田線の方が電車賃かなりの額で安くなりますね。乗り換えないし。

ただ、駅間のバス便が不便で、10分足らずで行けるのにバスだと長ったらしい停車なので送り迎え必要。

小倉台から自転車で木下まで通っている同級生いたな。雨の日は合羽着てたしすごいと思った

高校情報ありがとうございます。
成田線という選択肢もあるんですね！親の努力が必要ですね。
今のところ北総線だけが懸念点です…他は大満足なんですが。

>>268
佐倉まで行けたら江戸時代から続く225年の伝統があり現在もSSH指定校にもなっている県立佐倉高校などもありますね。
車で30分だから送迎できないこともない距離ですね。

>>268 マンション検討中さん

成田線は30分に1本しかないし、単線だから、いろいろ地獄。上りか下り片方止まると両方影響受けるし、遅延の影響で数少ないバス逃したり...。あまりオススメはできないかも...。
現在成田線使って出勤してるけど本当にストレスです（笑）確かに木下駅や小林駅に学生さんのお迎えにきてる親多いです。
北総線って馬鹿みたいに高いけど、便利なんだよねぇ。

ＨＰでは第２期一次受付中、85㎡?との表示。
100㎡の記載がないということは、100㎡の間取り部屋は売れてしまい85㎡や90㎡が中心ということでしょうか。

>>271 マンション検討中さん
今日ヴェレーナのチラシ入ってましたけど100㎡の間取りしか載ってませんでした^^;笑

>>272 名無しさん
ありがとうございます。さすがに早いうちに見に行ってきます。

また竣工前完売しそうな勢いですね。
https://www.re-port.net/article/news/0000066217/

機械式ということで今回はパスしたつもりが悩ましい

>>274 匿名さん
車の使用頻度が少ないなら検討価値あると思いますが、機械式はとにかくネックですねぇ。

『またまた千葉NT中央で驚異的な売れ行き 大和地所レジ「アリーナ」176戸 』

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6129-nt-176
　

10年後くらいの機械式大規模メンテナンス時に機械式取り壊して立体駐車場にしてしまうもしくはエニタイムフィットネス裏側の土地を組合で取得してしまうのも手かもね。組合がしっかりしていないとだめでしょうけど。

土地の取得はかなり金額がかかることだから、
機械式を取り壊してプレーンにするっていうのが一番現実的かもしれないですね。
停められる車の数は少なくなるけれど。
あとは管理組合が本当に機能するかどうか。
これが結局一番大きいんだろうなぁ。

あとどれぐらいの戸数残ってるんですかね？どの部屋が成約され埋まってるのか気になります。

なんで平面と機械式を作るかね
全部立体駐車場にすれば良かったのに

>>280 通りがかりさん
ホントに。というか、戸数を減らして平置き駐車場を確保してくれたらよかったのにね。
まぁ、デベはたくさん売りたいからそうしなかったんだろうけど。

現在、都内で賃貸マンションに住んでます。
来年に出産を迎えることになり、職場(青砥)に出やすい場所で
分譲を購入しようと思い、この物件を検討しています。

このあたりの治安はどうでしょうか？
（私が帰宅が遅く、妻がウォーキングが趣味で夜に出歩くことがあるため）

また、購入時に室内オプション(フロアコーティングやエコカラットなど)をしたいのですが、千葉県で安心（&安価）できる業者があれば教えてください。

ついにSUUMOに掲載されました。
いよいよ広域検討者に知れ渡りますね。

>>282
治安は繁華街があるわけでもなく全般的には悪くないのですが
朝や夜は本当に人が少なく暗い道も多いのでちょっと怖いこともあるかもしれません。
Yahooマップなどで事件情報など見れますがここ5年くらいで自動車盗難、恐喝などが片手で足りるくらいですが発生していますね。

市の防犯ページを参照されることをおすすめします

中央北地区は1年間でだいたい50件ほど軽犯罪(盗難など)が起きています
中央南地区を合わせても100件いかないくらい

現在は牧の原地区が最も犯罪認知件数が多いですが、
おそらく不安視されているのは粗暴犯罪、それは印西市全域において極めて稀です。

ごめんなさい。間違えました。
令和2年の年間は
中央北が85件(令和1年は105件)
中央南が66件(令和1年は63件)
でした。

窃盗がほとんどです。
凶悪犯は1件あるかないか。
ソースは
印西市公式、くらし、安全、市民安全情報、地区別発生状況(令和2年12月末暫定値)で年間をみることができます

ネット情報は嘘でもイメージだけでも信じてしまう人が多いから気を付けて

ここすごいですね。駅徒歩5分の立地で全戸90.99平米～100.00平米の規模があるのって、あまり無いケースに思えるんだけど、このあたりだと普通の感覚なんでしょうか？
価格も手ごろなのが魅力だと思いました。都内への通勤も1時間以内だから慣れれば平気な感じでしょうか。
8月上旬に第2期1次が始まるのだけど、前期分までの先着順が9戸あるもよう。完売はしなかったのかな。2LDKとかの少し広いタイプもあったら需要が多かったのではという気もします。

かつては戸建て平均60坪(198平米)とはよく言ったものです。
マンション100平米は珍しくないと思います。

>>287
そうですね。北口の方は築30年弱程度の古いマンションが多いですが
90?110平米くらいが平均的な広さで130平米くらいある部屋も結構あります。
上階の方でメゾネットタイプを設けていたり広さについては贅沢な作りの部屋も多いです。

>>287 匿名さん
２LDKか３LDKかって無料で選択できましたよ。たしか。