ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナってどうですか？

機械式中心、西側メイン、ないでしょうここは。
ここ買うなら既設の中古ヴェレーナ買った方が勝ち。

機械式は維持費が高額ですからね。将来の修繕費はかなり値上げとなるでしょうね。あとは価格がどのくらいかですね。結構強気の値付けできそう・・。

条件的に見るとすごいなと思います。
駅徒歩5分の立地、イオンモール徒歩3分、100㎡中心の広々としたプランが多い。
あまりお目にかかったことのないタイプのマンションに思えます。
だいたいが駅近だと狭い高いという印象ですし。
逆に言えば100㎡などというプランはプレミアムで戸数が1戸～数戸という少ないものだと思っていましたから。
小規模マンションならともかく176戸というけっこうな規模なので、今までのマンションのイメージとは全く異なってきそうに思います。

駅徒歩5分？

敷地の角っこからでも5分で改札はいれるかなぁ？
住民ならどう思う？

まあこのエリアではかなり駅チカだし、洗練されたエリアだと思う。

北側より南側の方がお店が揃ってるし、立地はいいと思います。

価格が気になるところですね。最安値でも4000万は平気で超えてくるでしょうか。

>>4 匿名さん
地元住民だけど特に洗練されたエリアではない。
公園は遠いしイオンが近いだけかないい部分は。
住環境はそこまで良くないと思う。
機械式だし西側メインなのもあかん。
だったら自分は南川ヴェレーナの中古を待ちます(今4800万で売りに出てるのあるけど)

イオンはもとより、裏の飲食店やセブン、アルカサールも近くて
駅からも離れてないし、立地は良いと思いますね

間取を拝見すると、平米数が広いので、ファミリー世帯向きになるでしょう。
マンションで戸建てと大差ないくらいの広さがあるという点は魅力的です。

住環境があまりよくないという部分は気になりますがどういったところが良くないんでしょうか？

日当たり面や周辺の環境などは多少気になるところがはありそうです。

駅までのアクセスが意外と良くなさそう。
サンクタス側の歩道まで、2度横断が必要ですよね。
ルートインの正面入口前の通路へのアクセスが確保されればよいのですが、難しいでしょうね。

価格ですが、南向きの高層階は5,000万円を超えて来ますかねー。ザ・フロントの最上階は5,000万円前後でしたよね。

>>9 匿名さん
住環境は良くないです。イオンが近いのはありがたいですが、逆に言えばイオンしかない。
上記の方が言うようにアルカサールも近いですが、ここはほぼ居酒屋しか入ってないのでコロナ禍でもありますし現状廃墟化してます。
コロナ関係なしにしても昼間はほとんど人は歩いてないですね。

イオンしかない。
って贅沢だなぁと凄い違和感あったんですけど
地図見たらすぐ裏に丸亀と焼肉屋もあるし。。
アルカサール？はCoCo壱とカプリチョーザがあるみたいだし。イオンのすぐ裏に大きな公園あるし。

調べたら嘘ばっか書かれてますね。酷い。

南口はパチ屋があるから北口の分譲楽しみにしてたけど機械式だけがネック。
機械式じゃなければ欲しかったです。

>>13 マンション検討中さん
激しく同意です！
機械じゃなければ即買いでした！
ここのシリーズ物件はこのエリアだと駐車場無料を謳ってるのが普通でしたが、流石に無料ではないでしょうし

いきなり否定的な意見、そして嘘の内容...
他の分譲マンションを購入した人の嫉妬コメントでしょうか

間取りの資料を見ると、トイレに手洗いカウンターがつくようですね。
千葉ニュータウンのヴェレーナでは初めてでしょうか。

>>15 検討板ユーザーさん
先発が平置きだしそこにガッカリするのも仕方ないのでは

>>13 マンション検討中さん
同感です。
平置き100%が売りだったので、そこは大きいなぁ。
ちなみに、機械式と平置きとどう振り分けするんですかね。
抽選ですかね?。それはそれで面倒そうだな?。

近隣のヴェレーナは騒音やマナーの悪いマンション住人、近隣住人で大変苦労しているとの書き込みが散見されますが、ここも同じようになりますかね？

まだ価格帯が分かりませんが恐らく4000台でこの広さが買えると思うので民度が高い人は集まらないでしょう

機械式駐車場は、将来メンテナンス費がすごくかかります。
平置きだったら購入したかったのですが残念です。

南口のヴェレーナをヨイショする発言が目立ちますが、北口はサンクタス以降初めて出てきた貴重な立地。イオン裏に大きな公園ももあるし。まぁ横断歩道がないから駅までの導線が厳しいのは同意。

機械式で西側メインなのが残念だ

せめて立体駐車場にはできなかったのかな？機械式は20年後、億単位で修繕費かかるからねえ。

駅まで信号二回90°
確実に信号待ち
サンクタス横目に羨ましがる

西向き上層階からは、富士山見えますか？
黄昏に染まる富士

手洗いカウンター、あるところと無いところがありますね。
F1OLタイプといったプレミアムプランがないんですけど、水回りの位置の関係でしょうか。それとも描き忘れ？
この部屋だとリビングインの洗面所になりますので、手洗いカウンターはあると良かったと思います。
ここは大きい部屋ばかりなので間取りを見ていると余裕があって良いですよね。

マンションは、駐車場から玄関まで遠いからつらみ

この場所で、機械式駐車場はないでしょう。

しんじられない。

2台目駐車場は、イオンの平面を月極出来たらいいのに

イオンの駐車場に、将来マンション建ったら死亡

>>31 マンコミュファンさん
ほんとそれですよね。ベランダの前に家が建ってる状態になりそうですよね。
検討しているのですが、同様に悩みます。

中央ザ・フロントより価格下げないと売れないぞ

機械式駐車場なんか、急いでいる時イライラする

>>33 マンコミュファンさん
フロントっていくらくらいでした？

フロントは最上階100平米OL付きのタイプで5,000万円前後ではなかったですかね。
F13で4,900万円くらいだったような？

>>35 マンション検討中さん
先月ザフロント10階の100平米物件が4900万程度で売れてましたね

>>37 評判気になるさん

勝ち

高速のICが遠いわ

修繕費が将来3万以上になりますよ。管理費と合わせて5万払える人しか住めませね。

高っ
一戸建てにすんべ

老後の負担増
免許返納し車は乗らなくなる
住民が高齢化し機械駐撤去

ヴェレーナシリーズって風呂追い炊きないん？

オープンエアバルコニーは、上階が被っているから居室が暗くなりそう

近所のベレーナ住んでるけど、バルコニーの広い友だちの家はホントに暗いなあと思うわ。普通のバルコニーの方がすごく部屋が明るいのは確か。まぁ何を求めるかですね。

あんな横から丸見えバルコニーのどこが良いのだろう

色々書いてありますが千葉ニュータウンは住環境めちゃめちゃ良いですよ。イオンしかないと書かれていますがイオンだけで大抵のものは揃います。他にも細々としたお店はありますし、一駅となりには大型ホームセンターとかコストコがあるので休日に車で買い出しとか行くと安く色んなものが揃います。イオン裏の公園は休日は小学生とかがよく遊んでいます。土地相場安めですが交通費が高い(これはネックでもありますが)ので駅近エリアでは民度がそこまで低い人はあまりみたことありません。
このエリアで小学生から実家を出るまで育ちましたが環境がよすぎて自分で家を買うならこのエリアで！と考えています。
ただ機械式駐車場がネックなのは同意ですね…平面だったら検討したのに…

住めば都・・・

近接する印西クリーンセンターと収集センターと温水センターの跡地(全て公共用地、4万平米位あるかな？)が再開発されるのが確実だから、将来が楽しみなロケーションではある。
因みに印西クリーンセンターの移転は令和10年だとさ。
アルカサールも元々暫定施設だけに、再開発と共に動きがあるかもね。

いよいよ来月から販売開始ですが、
まだ販売価格などの詳細がオープンにならないですね。
代表プランはかなり広い間取りばかりですが
もう少し狭い間取りもあるのかなどプラン数も気になります。
イオンが近いというのは便利だなというのはあるのですが
それが価格にどれくらい影響するでしょうね。