ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナってどうですか？

機械式中心、西側メイン、ないでしょうここは。
ここ買うなら既設の中古ヴェレーナ買った方が勝ち。

機械式は維持費が高額ですからね。将来の修繕費はかなり値上げとなるでしょうね。あとは価格がどのくらいかですね。結構強気の値付けできそう・・。

条件的に見るとすごいなと思います。
駅徒歩5分の立地、イオンモール徒歩3分、100㎡中心の広々としたプランが多い。
あまりお目にかかったことのないタイプのマンションに思えます。
だいたいが駅近だと狭い高いという印象ですし。
逆に言えば100㎡などというプランはプレミアムで戸数が1戸～数戸という少ないものだと思っていましたから。
小規模マンションならともかく176戸というけっこうな規模なので、今までのマンションのイメージとは全く異なってきそうに思います。

駅徒歩5分？

敷地の角っこからでも5分で改札はいれるかなぁ？
住民ならどう思う？

まあこのエリアではかなり駅チカだし、洗練されたエリアだと思う。

北側より南側の方がお店が揃ってるし、立地はいいと思います。

価格が気になるところですね。最安値でも4000万は平気で超えてくるでしょうか。

>>4 匿名さん
地元住民だけど特に洗練されたエリアではない。
公園は遠いしイオンが近いだけかないい部分は。
住環境はそこまで良くないと思う。
機械式だし西側メインなのもあかん。
だったら自分は南川ヴェレーナの中古を待ちます(今4800万で売りに出てるのあるけど)

イオンはもとより、裏の飲食店やセブン、アルカサールも近くて
駅からも離れてないし、立地は良いと思いますね

間取を拝見すると、平米数が広いので、ファミリー世帯向きになるでしょう。
マンションで戸建てと大差ないくらいの広さがあるという点は魅力的です。

住環境があまりよくないという部分は気になりますがどういったところが良くないんでしょうか？

日当たり面や周辺の環境などは多少気になるところがはありそうです。

駅までのアクセスが意外と良くなさそう。
サンクタス側の歩道まで、2度横断が必要ですよね。
ルートインの正面入口前の通路へのアクセスが確保されればよいのですが、難しいでしょうね。

価格ですが、南向きの高層階は5,000万円を超えて来ますかねー。ザ・フロントの最上階は5,000万円前後でしたよね。

>>9 匿名さん
住環境は良くないです。イオンが近いのはありがたいですが、逆に言えばイオンしかない。
上記の方が言うようにアルカサールも近いですが、ここはほぼ居酒屋しか入ってないのでコロナ禍でもありますし現状廃墟化してます。
コロナ関係なしにしても昼間はほとんど人は歩いてないですね。

イオンしかない。
って贅沢だなぁと凄い違和感あったんですけど
地図見たらすぐ裏に丸亀と焼肉屋もあるし。。
アルカサール？はCoCo壱とカプリチョーザがあるみたいだし。イオンのすぐ裏に大きな公園あるし。

調べたら嘘ばっか書かれてますね。酷い。

南口はパチ屋があるから北口の分譲楽しみにしてたけど機械式だけがネック。
機械式じゃなければ欲しかったです。

>>13 マンション検討中さん
激しく同意です！
機械じゃなければ即買いでした！
ここのシリーズ物件はこのエリアだと駐車場無料を謳ってるのが普通でしたが、流石に無料ではないでしょうし

いきなり否定的な意見、そして嘘の内容...
他の分譲マンションを購入した人の嫉妬コメントでしょうか

間取りの資料を見ると、トイレに手洗いカウンターがつくようですね。
千葉ニュータウンのヴェレーナでは初めてでしょうか。

>>15 検討板ユーザーさん
先発が平置きだしそこにガッカリするのも仕方ないのでは

>>13 マンション検討中さん
同感です。
平置き100%が売りだったので、そこは大きいなぁ。
ちなみに、機械式と平置きとどう振り分けするんですかね。
抽選ですかね?。それはそれで面倒そうだな?。

近隣のヴェレーナは騒音やマナーの悪いマンション住人、近隣住人で大変苦労しているとの書き込みが散見されますが、ここも同じようになりますかね？

まだ価格帯が分かりませんが恐らく4000台でこの広さが買えると思うので民度が高い人は集まらないでしょう