シティハウス平井

目の前に島忠とロピアがあり、買い物環境は良いですね。土日は駐車場進入待ちのクルマが列をなしてますけど。

駅徒歩7分になってるけど、もうちょっとかかる気がするのは気のせいでしょうか。いつも10分くらい歩いているような。。。

駅前のプラウドタワーとの比較になりますね。

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近所にコンビニすらないから、ロピア以外使える店がない。。

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平井でスミフといえばシティテラス平井があるけど、
あんなシッチャカメッチャカな配棟計画になりませんように。

たしかにコンビニ空白地帯だから敷地内にコンビニ誘致してくれたら助かります。

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ざっくり計算すると3地区合わせて300戸くらいかな？　
ハザードが赤いエリアだけど対策は･･･しないだろうな。

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3棟立つってことでしょうか？

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>>4 匿名さん
ハザードが赤だろうがピンクだろうが浸水するリスクがある時点で同じだろ。対策なんて各自がやればいい。

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>>5 匿名さん

土地が3区画に分かれてるので最低3棟でしょう。

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>>3 匿名さん
シッチャカメッチャカに高値で販売すると思います

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>>8 買い替え検討中さん

いやいや高値だと売れないよ平井は
ハザードを忘れさせるビックリ安値で一気に売り切るはずです

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>>9 匿名さん
すみふを舐めちゃいけないぜ！
プラウドタワー平井が控えているし、そう安くはしないでしょう。新小岩よりは安くなると思うけど。

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3区画の中でも、向きや位置を考えると旧中川寄りの西地区が一番人気になるのかな？

プラウドタワー亀戸並みの平均坪単価300万以上の価格設定までは行かないまでも、
平井駅前開発タワーより少し安いぐらいでは？と根拠は無いのに勝手に予想ww

亀戸タワー>平井駅前タワー>平井6丁目>シティテラス平井の価格順
って言っても平井のくせに高すぎる！と昔から平井に住んでる者としては驚きだけど、大きな商業施設は無いけれど、ガチャガチャしていない雰囲気や都心に近いアクセス、駅もリニューアルされてキレイになって、整備されて生まれ変わった旧中川や広々とした荒川土手沿いだったり、水没エリアだけど何も無いところが平井のイイところ。

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Googleマップで見ている限り、ロピアには直接横断できないから、3回信号渡らないと行けない感じかな？歩道橋も無いし、横断歩道できたりしないのかなぁ。

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>>12 匿名さん
ん？信号は一つでは…

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>>13 匿名さん
あ…大変失礼いたしました。
この物件の場所を勘違いしていました…

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>>14 匿名さん
棟によっては道路渡らずに行けますね。

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>>11 平井住民さん
シティテラス平井はパンダ部屋3LDKで3980くらいでしたが、ここは4500くらいでしょうか。

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>>16 評判気になるさん

ここもパンダで3000万円台を出すでしょう。
何事もインパクトが大切です。

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今の市況と立地を考えても、3LDKで3000万台なんて出さないでしょう。そんなの出てきたら、オーベル平井と同レベルになってしまう。
60平米ちょいの狭小3LDKで5000あたりがあれば御の字では？

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>>16 評判気になるさん

価格、どうですかねー？
70㎡弱・3LDKで3980万はパンダ住戸で数住戸は作るんですかね？
向きや住戸位置は良くないけれどホントに安いのが売りの住戸。

3区画の棟配置や住戸の向きはどうなるのですかね？

先日、久しぶりに島忠・ロピアに車で買い物に行きましたが、中敷地は島忠・ロピアの立体駐車場に面しているので、中敷地の南向き低層階住戸は気になる人はいるかもですね。
ある程度の距離が確保されて植栽等で視線を遮るか、5階～6階ぐらいからは前が抜ける気がしますが。

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