プロスタイル札幌 宮の森ってどうですか？

世界の隈先生ですものね！土砂災害指定地区は関係ないの？別荘なら良いのかしら？高級住宅街ではあるけれど。4wdじゃないと素人なら冬吹雪いたら上がれなそう。ポルシェカイエンかな？

大倉山小学校の前を通るルートならFFでも問題なく上がれると思いますよ。

オンライン説明会に出てみたが、一方的にしゃべるだけ。価格は個別相談で、という事だったので聞いてみたら、2.5億とか2.8億とか(S301、N702)。テラスの除雪はオーナー。有償で代行サービスもあるそうです。

最も広い部屋は4億とのこと。別の日に聞いた狸小路のライオンズタワーも最上階最高額住戸は4億って言ってたな。なにか合わせた…ってことはないか。

物件概要を見たけど、

管理費 116,200円~127,100円　！？

斜行エレベーターの維持管理費が主ですか？

アジアの富裕層なら4億円なんて安い買い物だからクマでもタヌキでも買うだろうが、
今どうなってるのかな？

国内だけでは厳しいかも

ベランダの雪かきなんて必要ないでしょ
冬にバーベキューするわけじゃないんだから

放置でいいの？凄く積もりそう
あの辺札幌市内でも雪多いもの

放置で全然問題ないですよ。
建物の熱で勝手に溶けるし、むしろ雪景色を楽しむくらいです。

なんで山崩して坪単価20万の土地に40坪の住居で2億から3億なの？ボロ儲けじゃん！そこら辺りに150坪の土地買って4500万、坪150万の家40坪で６０００万、合計1億ちょっとで一軒家が手に入る。しかも山崩した危ない土地ではなく、誰も買わない地元の人はと思う

熱海の土石流の印象が強すぎてさ、
この場所は本当に大丈夫なのだろうか・・・って思っちゃうのよ・・・

まだ１戸も売れていないんでしょ？

北8西1や狸と同時期ですしねぇ。
まぁそれ以前の問題かもしれませんが。

ベランダまで雪って入ってくるのでしょうか？風向きによっては多少は入ってきますが、
屋根があれば雪かきの必要はないのでは？サッシには積もるかもしれませんので対策は必要かもしれませんけど。
窓が開けれなくなるくらい積もるのであれば対策は必要でしょうが、
除雪剤をまいて置くのがいいのかもしれません。

っていうかバナー広告がうるさいけど隈氏の名前がでてた綺麗そうなマンションだなと思いクリック

わぁーって思ったけど札幌だった　自分は東京都心住

でも有名建築家ってすごいなーって見てたら、地目　原野って書いてあって萎えた。それで2億?ってさ

ボロ儲けめざしてるのか？これ

九州や広島の大雨を見ていると、ここに住むのは勇気がいりますね。セカンドハウスとして購入するのなら良いのかも。

何戸売れたのでしょうか?気になります。知ってる方いますか!

ボロ儲けだな。
この金額なら
一軒家の方がもっともっと
良い建物を建てれるわ。

なんなら、2億出せば、隈さん設計で一戸建て十分に建てられるんじゃないの？都心は地代がハンパないから2億くらいじゃ無理だろうけど、東京がいwの近郊田舎なら。
隈さんが受けるかどうかは分からなけどね笑

検討したいがホームページの内容では理解不能です。

プロスタイルって本州では普通か低価格なマンションシリーズのようですが、なぜここは億単位になるんでしょうかね。
山の中で土地の値段も大した高くない地域なのに。

設計じゃなくてただの監修ですよ。

あまり問題にされてないけど、ここまで山に近いと必ず虫の問題は出てきますよね
特にカメムシ。
実家が山に近かったですが、やっぱり部屋に侵入するし、山に隣接している物件は年によっては壁と道路にワサワサくっついていました。
ここは何らかの対策しているんでしょうか？

虫の対策は無視してますよ、できる訳がないです。

>>115
虫が良い話ですね・・

子供の頃、この近所に住んでました。
環境は良いですが、車が無いとかなり不便ですね。道路も坂が多くバス停からもそこそこ遠いですし…。

この金額でデベが聞いたことないとなると、躊躇しますよね。
せめて財閥系か鉄道系であってほしい…

著名な建築家を起用していることを大々的に売り文句にしなければ誰も見向きもしない物件なのです。土砂災害警戒区域に建築するなんて信じられない。

やはり真剣にここを検討している人は、投稿なんかしませんよね。外野ばかりで飽きます。

あのね国民の義務は
〇自分の子供に教育を受けさせる義務
〇勤労の義務
〇納税の義務
これだけなの。
知ってても知らないふりをするのは自由。

人道的にね。慣習とかあるでしょ

↑何を言いたいのか意味不明

先月、運営事務局から届いたメールにこんな文章がありました。
（以下、原文ママ↓）

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>気になる地盤の強度は。土砂災害は大丈夫なの？
>
>7月に発生した熱海の土石流災害以降、「宮の森は大丈夫なのか？」
>といったお問い合わせをいくつかいただいております。
>結論からいうと「問題ありません！」なのですが、
>なぜ問題ないのか? そもそも宮の森地区はどんな地盤なのか？
>現地の建設責任者の声を交えながら、詳しくお伝えしていきます。
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これ・・・「問題ありません！」って書いてるけど・・・
いいの？これ？
自然に対して、100%も絶対も有り得ないのに・・・

「問題ありません！」って言うところに限って、
いざ土砂災害が起きたら責任逃れするんだろうなって
個人的に思いました。


実際にこの物件を契約した人っているんでしょうかね？
公式サイトを見ると売れたような形跡はないようですが。

自然が多くて小学校や中学校も近いので
子供をのびのびと育てるには良い環境なのかなと思っていました。
ただ、みなさんの書き込みを読ませていただいて「虫の問題」がとても気になりました。
自然が多いということは虫もいるよねと思いながらも
自分自身は虫が大の苦手なので、マンションの対策が知りたいですね。

虫の対策なんてある訳ないです、というより虫の存在も含めて自然ですから。

ここのように山の斜面に張り付いているタイプのマンションだと
虫はもうどうしようもないんじゃないですかね
仮に家の気密性を上げて虫が一切入らない作りにしたとしても、秋冬のカメムシが外壁や周りの道路についたり、蛾が照明に集まったりは止められないですし

一番の虫対策は、この物件を買わないことです。

近くの幸福の○学ってあの団体ですか？

教会のようなお寺のような大きな建物は＊＊＊です。だからどうしたって話ですが。