プロスタイル札幌 宮の森ってどうですか？

静かな坂の住宅街に、、大きな段々マンション。

散歩コースで、よく通り掛かりましたが、
素人には岩盤を削る様な難工事に見えました。

小学校から見て奥側の地盤工事は未完成ですよね。
地元民の一人としては、
今後の完売をお祈りします！

現地レポート①

現地レポート②

現地レポート③

現地レポート④

建設中の『ONE札幌ステーションタワー(50階建)』と札幌駅界隈がうかがえます。

ニセコVS札幌の物件。ニセコの人気はまだ高く、自然が沢山あるしスキー場もあるけど、札幌からもスキー場はそう遠くないし、その代わりに良い飲食店が札幌には沢山ある。宮の森は昔から良いところだし、札幌でも間違いなくお金持ちしか住めない。隈研吾のブランドもあるから札幌と国内のお金持ちは札幌だろうけど、海外のお金持ちがどう判断するか。

どう考えてもニセコより札幌。海外の富裕層も自然だけでなく食は好きなはずだし、札幌の方が良いはず。

札幌はいいがここは避けるでしょ。

SUUMOは販売戸数15戸になっておりますな。
5戸は売れたのかな？
しかし現地を見ると住んでる気配なし。

買ったのが外国人だからでは？　すぐに住む予定ではないのでしょう。
現地の状況をわかっている日本人で、そうそう買いたいという人は少ないでしょう。金額も金額ですし。

なんで既にニスが剥げたような木目なんだろうか。
公式の動画やメルマガの写真見ても、新築の高揚感よりも残念さの方が大きい

この木の表現は意図的なものでは？　ワビサビというやつです。さすが隈研吾！

価格も価格ですし万人受けするわけないですよね。隈研吾さんの設計ですし、わかる人にはわかるが普通です、きっと。隈研吾さんが札幌でやってくれたのは嬉しいですし、確かに宮の森は良いところなのは皆知っています。生活を考えると、場所と設計者の価値は一部の方しか理解できない物件なのは間違いないです。

バブル時代に田村正和が住んでた億ション思い出す。芸能人か中国人向けかな

隈研吾にぼったくられた企画ものなんだろうな

いいとおもっても　高いし部屋数すくないし

みんな高いから買えないと言っているだけで、価値が少しもわからないのは別問題。宮の森の大きい家々を見に行ったことないのかもね。隈さんが宮の森でやってくれたのは普通に嬉しいけどな。

どのタイプも間取りは、どうみても良いとは思えないけどな。もう少しまともな間取りだったらいいけど。

雪虫ひどくなってきたけど、この山中のマンションは防虫対策されているんでしょうか？
防虫網でも雪虫くらいなら入ってくるし、カメムシもサッシ潜れちゃうし。山中の特殊な防虫対策有れば学びたい。

土砂災害指定地区には住みたくない

2億円持って近所の家に行けば土地ごと売ってくれると思いますけど。多分坂の下の小学校の通学路になるから除雪は入るんでしょうが冬に東京の人がここの坂を車で登れるんでしょうか？

>>226
地元民でも無理、吹雪の時はホテルか,街中のセカンドマンションに泊まってます

私は親の代からすぐ近くに住んでいて、
こちらのマンションも散歩コースですが、
吹雪で避難なんて、、したことありません。

大通り西○にマンションも持ってますが、
お大雪の日にわざわざ行かないですね。
翌朝の除雪もあるから。
ましてやホテルに雪で避難するなんてしたことありません。

お年寄りになってマンションに引っ越す方はいますが、、。

それと、
街中という言葉は使ったことがないですね、
ススキのとか北大植物園とか山の手、、とかなら使いますが。

札幌のことを知らない人がイメージで書いている人がほとんどみたいですね。
30年で今年初めて本当の大雪を体験しましたが新潟じゃないんだから、、。

地元に住んでいる者です。
名誉の為に言いますが、
宮の森が「土砂災害指定地域」という事実はありません。
そのような言葉も聞いたことがありません。

当該マンションが「土砂災害警戒区域」に
かかっていることは事実です、
重ねるハザードマップですぐにわかる程度のことです。

>>228 名無しさん
街中って使ってます…
ススキの、北大植物園、山の手は使ったことがないです。
すすきの、札駅、通り、円山とかなら使いますが。
大通西??丁目も、"り"は入らないし、札幌の方なのかな？

私も吹雪で避難はしませんけど、タクシー乗せてくれないことあるので、そういう時は街中の家に帰りますよ。

賃貸出ないかな？

出たら50万くらいにならないかな？
だと住むのにー

>332
どう違うの？

>>235
どの投稿に対しての投稿？

235さん
232の件についてですよね。
　そもそも土砂災害指定区域など言う言葉はありません。（かなり
　　変な意味ですよね）
　宮の森の一部は、土砂災害警戒区域に含まれています。
　当マンションは、その区域内です。

232では、単に土砂災害指定地域という言葉はないと書いてますね。

ところで誰か住んでるんですかね今。

近くに行かれて生活感を確認するか、夜間の照明の具合いで判断してください。

道新の記事に購入者の内訳がでてるね。
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/767138/
当初のターゲットは海外裕福層だったけど、コロナの影響で首都圏の人に売れてるっぽい。

TVで紹介されてましたね　道内は１戸　そのほかは道外　外国からで６戸売却されたそうです。

案の定、売れてませんね。

７戸も売れてるってすごくないですか？

>>244 匿名さん

全く同感。
この場所で、この価格で、7戸も売れるのかぁ~って感じ。
驚きです。

上で「街中」論議ありますが、数ヶ月前にマルヤマクラスのお店で、
「・・・ありますか？」と聞いたら、店員さんが「そういうのはもっと街中のお店でしか無いと思います」と答えてました。だから、使いますね。
でも、心の中で「えっ、ここも街中でしょ」っと思ったけれど。

ここ買うなら戸建建てたほうがよくない？

雪掻きいや

ロードヒーティングつければ除雪不要