ザ・千里タワーってどうですか？（その6）

しかし９７５が２回目に立てたスレ06が本スレであると、管理者が判断する可能性も残ってるな

ホントだ。契約者板のスレ主の全角フォントも文字も全く一緒。

しかし、契約者板って誰もいないね。最後の書き込み以来。その最後の奴も末尾に呑気に音符とかつけて同じだが。

匿名係もお役御免のようだな。

このマンションは本当に大丈夫なんでしょうか？

板の議論も大切かもしれないですが、
当方はマンションの安全性を詳しく知りたいです

>>44
管理人が先に立ったスレとココを比較して先のスレを閉鎖したという事は
ここを認めた(正統性あり)という事を担保してものと思いますよ。

45の方が書いているようにマンションの安全性やここを買うメリット・デメリットの
情報を交換しましょうよ。

スレッドの書き込み時間から、このスレッドが最初に出来た本来の
ザ・千里タワーってどうですか？（その６）と誰の目から見ても明らかののでは？

ここまで問題が複雑になったのは売主の対応がまずかったのですか？それとも販売会社の対応ですか？

販社（住商建物）は売主（幹事会社の住友商事）の子会社なので、
本質的には売主の対応が販社をそう動かしたということになるのでしょうか。

また、売主には阪急不動産とオリックス不動産も名を連ねていたため、
実際にこのような前時代的な対応方針を意志決定したのは、住友商事と
その他2社の間でいろいろな協議があったと想像しますが、
どんな状況だったんでしょうね。

まあいずれにせよ、ひどすぎる対応でした。
倫理観より拝金主義が勝ったというか。
反吐が出ます。

その０６も管理人によりついに閉鎖されたようやな。どうするか９７５？

やっとこのスレで落ち着いて情報交換できますね。

ここと契約し、キャンセルしなかった方、またあの事故があった後に契約された方、
あの座屈は完全に修復されたと確信されてるのでしょうか？　また十分な説明を受
けられたのでしょうか？

恣意性もなにも、事故が公になったのは、一連のこのスレッドがあったからでしょう。それをなかったことにするほうが、おかしいですな。だから、このスレッドが伸びることが、社会のあるべき姿だと、強く感じます。

06スレッドをたてて、管理者より閉鎖された者です。
こちら6スレッドでの投稿は、初めてです。

結果的には混乱させてしまって申し訳ありませんでした。>皆様
管理者がこちらのスレッドを選んだのですから、それでよろしいでしょう。
責任は管理者が全ての負うのですから、仕方ありません。

ちなみに０６＝９７５と何度か投稿の方、前後を良く読みましょう。
私＝９７５だと勘違いしているのは、あなただけでしょう。
それぞれの書き込みを見れば、９７５を批判したのが私だと判ると思うのです。

>>49

おっしゃるとおりです。

住友商事の部門ヘッドは、兄弟物件の御影タワーで、既に相場下げ基調の中で

「もっと高くても売れる」などと完全なKY発言をした

拝金主義的思想の持ち主ですから。

ここの対応の不味さ、拙さは、そこから出るものと見てまず間違いありません。

私も、反吐が出ます。

４９で「購入経験者さん」が酷すぎる対応といってる訳ですから・・・


気概や理念はそもそも全く期待もしていないが、ここの関係者の連中は、不動産で商売する以上、

客に対して最低限のモラルなり品位ぐらいは持ち合わせてもらいたい。でなければ退場してくれ。

キャンセル料無しで、

「不安でしたら一度ご解約されてはどうですか？
印紙代・オプション費用含めて全てお返ししますよ。
キャンセル後にゆっくり考えていただければと思います。
その結果もう一度お申し込みいただいてもかまいません」

って言われたら、とりあえずキャンセルするんじゃないかな？
こんな商売していて大丈夫なのかな？

まあ、この立地を考えると、それでも売れる物件なんだろうね。

>>57
>こんな商売していて大丈夫なのかな？

設計・施工・監理を全部竹中に任せ、住宅性能評価も付けずに安く上げたつけが来ている。でも他でも同じように安くあげているので、商売としてはここがうまくはければそこそこなんだろうね。他の物件で、何も起こらないよう皆で祈ろう。

poきんタワー作ったのは、竹中工務店ではないのですか。注文したのが住友ですよね？

↑だからナニ？

06スレッドをたてて、管理者より閉鎖された>>54さまへ

ちなみに私は大のマンコミュファンですが、このスレの削除を望む必要はないんじゃないかと思いますよ。

訳の分からないこと言い立てる人が、ここを嫌っていて、ここ以外のところに住んでいるってこと。
それを見た普通の人は、こことここ以外と、どっちに住みたいと考えると思います？
ね！
この掲示板に、ガラ悪くここを悪く言う人がいるってことは・・・
ここに住んでおけば、ガラの悪い書き込みをする人と一緒に住まなくても良いってことになるでしょ。
悪口を書き込んだ側の意図とは逆に、ここの良さの証明みたいになっていると思いますよ。

まだ落ち着いていないのかなあ。ここんとこの削除依頼はすごかったですね。
５月５日　１６：２２から２分のあいだに２７個の削除依頼するとは
尋常ではありませんね。いったい誰なんでしょうか？そこまで異常になれるのは？

>>63
たぶん連休中どこへにも行けなかった人が妬んでしたのでしょう。

>>57

何言ってんの？

元契約者からすればキャンセル料以前のハナシで、

売主側に重大な過失があった訳だから、売主に違約金払ってもらうのが本来筋でしょ。

勝手に引渡し前に傷物、疵物にしておいて、キャンセル料ナシでもいいですよって、勝手な言い分通る訳ないやろ。

まっとうな商売するなら、正真正銘建替えでもして新築として正々堂々売ってみればいいだけだろ。

カネか、安全かで、金を取っただけだ。だから皆反吐が出るって言ってんのさ。わかんないなら商売やめな。

62マンコミュファンさん
私はこのスレッドやそれぞれの発言を含めて、削除依頼を出したことは一度もありません。
誤爆っていうヤツかな？

第一、あなたのおっしゃってる意味が日本語として私には判りかねます。
少なくとも、あなたの思いこみで他人を批判しないでください。

誰もあんただといってもないし、事実として無駄に板立てた一人であるあんたに興味もない。黙っとけよ。

不毛な会話は結構です

本当に鬱陶しいな。62で書いてることも意味判らんし。お前のニホンゴだよ、まず。どーせ関係者。

ここ、名前変えて、ＨＰも変えて、売り出すみたいですね。

ザ・千里レジデンス
http://www.the-senri-r.jp/

昨日、千里中央に行く用事があったので、見上げましたが・・・ほぼ完成しているんですね。
ちゃんとしたマンションならよいのですが、少々の補修ぐらいなら・・・と考えると、ちょっと怖くなりました。

千里レジデンスは、この物件のチョイ南につくる、別物件ですよ。

71です。
72さん、そうなんですね！
大変失礼いたしました・・・。

ただ、マンションパビリオンがそのまま変わるというのはどういうことなんでしょう？
タワーのパビリオンがなくなるということ・・・ですよね？
そうしたら、タワーはどうやって販売されるんでしょうか？

すみません、質問ばかりで。
最近、購入検討し始めたところで、仕組みがよくわかっていないので、教えていただけると幸いです。

平成21年7月下旬入居開始だから、それ以降は棟内モデルとかじゃない?
それまでは公式ホームページで問い合わせとかかなぁ。
もしそうすると、事故部屋もそれまでに売れていなければ見れるんじゃない?

まぁ、それまでになんとしてもその部屋売るかもね。

実際のところ、その事故ってのはどれ位沈み込んで、どれだけジャッキアップしたのでしょうか？
もしかしたら、そのままでも大丈夫だからって、そのまま固定したとか？

そこが不透明かつ対応がズサンなので、皆さん呆れてるのです。問題発生から今に至る詳しい経緯は、スレを遡って調べて下さい。

「ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）」のNo.648 by 契約者　2009/01/09(金)とかでは
８６ｍｍと言う値がありますね。
そしてジャッキアップに関しては、「「ザ・千里タワー」問題 Wiki」を検索してもらって
「平成20年11月報告書（いわゆる12/02付報告書）」などを参考にしてください。
出来上がった部分を６階分、床をぶち抜いて補修したらしいです。
しかし実際いつから工事を初めていつ終わったのかも知らされていません。
そして建築確認を取り直しているので、工事はしたはずです？たぶんしたでしょう？？？

>>71　さんへ
レジデンスのホームページから、現地地図、物件概要を見れば、座屈タワーとは関係ないと
思うのですが。なにを勘違いされたのかな。アドレスまではって。

以前から疑問に思っているのですが、「♪空の街｜ＴＨＥ ＳＥＮＲＩ ＴＯＷＥＲザ・千里タワー
（契約者専用掲示板）」（今回のいざこざで久しぶりに見に行ったら４／２に契約継続と言う方が
いました。）とか、この掲示板を見ても、契約続行の方が１名ぐらいしかいないのですが、
ほんとうに真剣に販売しているのでしょうか。それとも社宅化するのでしょうか？

>>79

もうここには野次馬しかいないよ。

解約者ばかりで既存契約者が存在していないという意味ではそうかもな

野次馬化した解約者か・・・・・。

くだらん。

可愛さ余って憎さ百倍。
解約者の気持ちかなぁ…

くだらんのはデベとゼネコンだろ。あとは物件かな。

会社や仕事で嫌な事が有った時に、憂さ晴らしに買えない奴が書き込んでいるだけだよ。

みなさん、こんなんで憂さ晴らしになりましたか？？？

もうここは、ここを買えない安月給の営業のサラリーマンの火消ししか居ない

タワーマンションを検討中のものですが、説明員が不慣れだった為に購入者にお聞きしたい事があります。
人気の割にずさんな管理体制であると思います。
説明員の説明が問題なのか、皆さんは承知で購入されているのか。教えて欲しくて書き込みますので教えて下さい。
ペットの件ですが、ペットの人はエレベターは非常用に限られる事なく使用できるが、途中で同乗しようとする人が居たら、『同乗して問題ないですか』って聞かなければならず、途中で同乗しようとする人が嫌だったらペットの人は出なければならない、って。そういう管理規約って本当ですか？
また、ゲストルーム内、ブリーズガーデンでも喫煙、ペットも可能との事でした。本当ですか？
また、階下のテナントですが、スーパーや銀行が入っていますが、テナントにはあまり制限がなく、焼肉屋やお好み焼き屋、ゲームセンターやパチンコ屋が入る事を規制する規約もないとの事でした。
皆さんは納得して購入されているのでしょうか。また、現在も数多くキャンセル住戸があるが、値引きしないという覚書は発行できないとの事でした。
色んなマンションを見てきましたが、通常はペットは非常用エレベーターのみというのが普通ですし、供用部は禁煙、ペット不可というのが普通と思ってきましたし、資産価値を維持する為にテナントに規制をかけてるのが、通常だと思うのですが、たくさんの方が購入されています。
このマンションは立地の資産価値は素晴らしいと思うのですが、皆さんはそのあたりはどうお考えですか？

管理が細かい点で煩いマンションはほとんどの人にとっては住みにくいもの。　

本当は厳しい規約なんて必要ないのに、規約があるばっかりに妙に怒る人が出てきたり、それをきっかけに
大きなトラブルに発展したり…　どうしても我慢できない行為は規約なんかに頼らずに直接人と人が対話し
て解決したらよいと思う。　ほとんどは我慢できることだと思いますけどね。　アレルギー体質の人等は
こういった大規模物件に住んだら駄目でしょう。

店舗の件はゲタバキならではのリスクですが、デベが単に甘い、テナントが中途半端に決まっていたから
きっと何も考えてなかったんだと思います。ユルイのはこれまでの板を見てればイヤというほど判ります。

ここのデベの住友商事は神戸のトア山手でもテナントガラガラです。何も考えてなかったんだと思います。

建物までユルイようでは困ります。

ゆるいんではなく、なかったんですよ。このポ　ッキンタワーは。

ペット可だったんだ。ホームページ見てもわからなかった。
テナントに焼肉屋、パチンコ屋なんかきたら、いやだなあ。
また立地が良くても１９階で座屈したタワーだからなあ。
施工会社も販売会社も、住む人のこと、千中利用者のこと、考えてなかったんだね。

>88さん

①非常用エレベーターは、通常は高層用と同じ動きをするので、ペット用には使えないと思います。
　「ペット飼育細則」からすると、エレベーターでのペットの対応は仰る通りだと解釈されます。

②ペットは「共用部分ではケージに入れて移動させるか抱きかかえる」という意味のことがかかれていますが、ブリ　ーズガーデンに連れて行ってはいけないとはかかれていません。

③「ゲストルーム使用細則」の中に「ゲストルーム使用心得」として、ペット等の入室禁止、火気、喫煙の禁止が明　記されています。

④「店舗使用細則」の中に色々制限される営業種目が掲げられており、「その他管理運営上、支障をきたす恐れがあ　　
　るもの云々」とあり、仰るような職種は営業できないでしょう。

テナント入りますかね？崩れるリスクあると思うと難しいですよね。
私はここで働きたくありません。

それより、あのような事故があったのに購入しようと考えてる方。　既に購入された方。
間違いなくきちんと修理された、安全であるし、今後更に座屈等して資産価値が著しく落ちることは
ないと確信されてるのでしょうか？　

例えば１０年後ぐらいにちょっと大きな地震がきて、座屈。　偽装マンションみたいに退去命令が出た
とき、購入代金って全て返してもらえるのでしょうか？

>96さん

もうそんな不毛な議論、いい加減やめませんか。

>>96

モンセーヌ南茨木が良い参考になりますよ。

同じ売主（阪急）ですね。ゼネコンは大林でしたが。

あれも酷かった。完全に前科付きですからね阪急は。

もはや常習犯というべきですね。アレは本当にひどい。

たとえ地震でタワー内に何が起ころうが知らないが、近所には迷惑をかけないでね。
この座屈タワーは安全なの。ホームページではいまだに最終にとった建築確認番号も
記載していないし。

千里の、別のマンションで、何かあったみたいですよ。
施工ミスなどではなく、もっと不正のニオイが・・・。
大阪府がカモられた？？
橋下知事、ガンバって取り返してください！！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6776/

102
これはひどいねぇ。

102
ネタ切れ
最近減速中やったけど
引渡しは予定通りでしょうかね？

引渡しって？

えっ、引渡し、ついに断念ですか？

お金に困っているならこのクラスの物件は買いなさんな。
倒壊のリスクなんてどこにでもありますって。

で、お金に余裕のある人はそこで金返せとか言いませんよ。

立地とグレードが気に入ったので買う訳です。

ビビっている方は解約をオススメします。

そしてもう少し安いマンションにしましょう。

>>107
>倒壊のリスクなんてどこにでもありますって。

竣工前に柱損傷なんてケースは、ほとんどどにもないのではないでしょうか？

それよりも問題は、安全性についての説明が不十分なことですよ。

他にも倒壊のリスクのある物件ってどこよ！？

ものすごい発言をしれっとしてるけど。

ここの兄弟物件の御影タワーとか、トア山手とか？

それとも阪急や住商の物件は全部ですか？

ビビり始めたらこんなとこ買えないし、住めないでしょう。
買って、住む人は信じきってるのだと思う。

正直デベも初めてのことなのでよくわかってない。　理論上は大丈夫のはずということでしょう。
まあいきなり倒壊ということはないと思うので、その前にヒビとか入り始めたらお金に余裕のある
人は（笑）、さっさと放棄するばよいのかな。　この物件でもマンション一戸平気で放棄でき
る人なんて一部にすぎないでしょうがね。　

はっきりいって安い高いの問題でないでしょ。　価格なんてこのタワーでもピンキリ、普通の
マンションより同じ広さで２倍も３倍も高いのなら話は変わるが、ちょっと高いだけでしょ。
お金の余裕のある人だけが買うクラスのマンションでないですって。

もし、タワーの横を通行中、震度５～６の地震がきて、タワーの壁が剥離。その壁が
通行者にあたってけが等をした場合、タワーの管理組合に慰謝料って請求できるんですよね？
（別に座屈修補箇所がまるまる落下でもいいのですが）

できないでしょ

>>111
請求できるようですね。

お金お金セコい事言いなさんな。

不安な人は解約するか近くを通らないかにしましょう。

うわー、無責任な発言。

114さんって一体どんな立場の人なんだろ…

少なくともあまり賢そうではないわな

まあ、「苦情＝買えないヤツのひがみ」あるいは
「千里タワー購入者＝金持ち」としか考えられないような連中だからね。
「金持ち喧嘩せず」って言葉を知らないだろう。
本当の金持ちならこんな厄介な物件を軽々しく買わないよ。

解約した人が悪口一杯書く事によって、後悔する気持ちを沈めてるんだろうね。。。

もう後悔？　それはないんじゃない？
竣工後1年経って、何もなければ後悔する人も出てくるかもしれないが…

タワー内での出来事は関知しませんが、ご近所に迷惑はかけないようにお願いします。
「竣工後１年」？　地震２回で何もなければの間違えでは？超高層マンションはデメリット
（この座屈マンション特有も）が多すぎる。　ところで
「２００９／１／１３付報告書」内の「修補工事完了時には、速やかにご契約者の皆様に
ご報告させていただきます。」て、あったのかな？

1年って瑕疵担よりも緩いじゃ(笑)

１年すぎてデメリットばかりで、何でこんなん買ったのかで後悔か！

今日の午前中２時間程の間に、ＴＶで”千里レジデンス”のＣＭを３回みました。

千里タワーと関係あるのでしょうか？

過去スレもあまりみていない通りすがりの者ですが、ＣＭでタワーと少し低いビルの

映像が気になったもので・・・

千里レジデンスは千里タワーと同じプロジェクトで、通称サウスタワー、当初より千里タワー
の南に建設予定だった中層マンションです。

同じ事業主、施工会社です。「ザ・千里タワー」が施工会社のミスで、高層マンション初の
座屈（１９階部の柱を潰した）させたので、「ザ・千里レジデンス」も別の意味で
注目されるでしょう。

先程もザ千里レジデンスのＣＭをみました。

今、シーサイドなんとかというコスモススクエア駅近のＭＳも

ＴＶＣＭよくながれてます。　

ＴＶでＣＭを流すというＭＳは売れ行きが不振なのでしょうか？

広告費を払っても採算が取れるものなのですか。

あの～、ここ「ザ・千里タワー」の掲示板なんですが・・・。
ここから目をそらしてほしいから投稿されているのですか。

ごめんなさい。　そういうわけではなく素朴な疑問でした。

やたらと最近ＣＭが目につくもんで

もとい～です。

クロス貼ったら分からんけど 剥がしたら柱がクラックかだらけってことは無いですよね どなたか工事中に内覧した人は居ませんでしょうか

私はCMで千里レジデンスを知り、検索してここにたどり着きました。
事故も初めて知りましたが、推察するに、当初は千里タワーの冠を
つけて千里レジデンスを売る予定が、事故があったためそれをやめ、
CMでは千里タワーと勘違いするように誘導しているんでしょうね。

狡猾というか、信頼のおけなさそいな物件のため、検討対象から外しました。

座屈時は、かなりの振動と音があったらしいですから、他のところにもひび割れが
あるように考えますね。
そしてレジデンスの最初のチラシでは、もっと座屈タワーが中心にきており、
座屈タワーの販売と間違えましたよ。

座屈、座屈ってさ…。
座屈じゃないよ。軽々しく言うんじゃないよ。

解約したのに、いつ迄も関連スレに出没して中傷する事によって未練を断ち切ろうとしているのでしょうか？
お気の毒に思いますが、スッキリと思いを断ち切って新たなマイホーム探し頑張って下さい。
７月の入居が楽しみです。

座屈じゃないといってるのはここの関係者だけ。

世の中的には座屈だと受け止められています。

グーグルで千里タワーと検索すると座屈が上位にヒットします。

マトモな情報開示をしていないのも一因でしょうが、

当時ドーーンっと大きな音がしたとありますからね。

１３３さんは、座屈はしてないと考えて契約を継続されてるのでしょうか？
大丈夫ですかね…

ご近所でも座屈とか例のＮＧワードで通用していますよ。現実を見つめ直した方がいいですよ。

>>135
>世の中的には座屈だと受け止められています。

世の中的には、知らない人が大勢だと思います。

契約済みさんや入居予定さんはこのスレに来るべきではないでしょう。

ここは買えない人の僻みや、あわてて解約してしまった人の未練が渦巻いています。

不愉快になるだけです。

相手にしない方がいいと思います。