ザ・千里タワーってどうですか？（その6）

知りませんでした。今日「千里朝日阪急ビル」に行ったら、なんと１４階会議室で
「ザ・千里タワー　お引渡し説明会」の案内板がありました。１９：００まで
やっているみたいなのでどんな人がいるのか見ようかなあと思いましたがやめました。３つの会議室。
低層・中層・高層で分けているのかな。


【一部テキストを削除しました。管理人】

いろいろ問題の出たマンションですが、便利な立地にありますし、恰好も秀麗で目立ちます。
案外売れるかも知れないです？？？

>>170
>３つの会議室

想像ですが、
1)地権者
2)関連会社社員等
3)一般契約者
っていうところでしょうか。契約解除期限までモデルルームを閉鎖していたのと同じ理由でしょう。お隣同士で情報交換されてはまずいでしょうからね。

そんな分け方もあるのですか。ここで「2)関連会社社員等」て、社員でタワー購入した人への
説明と考えていいのでしょうか。

地権者って…
ここは元々何があった場所なのでしょうか？

千里中央センタービル（所有者は、財団法人大阪府センター）の場所だったと思います。
豊中市役所新千里出張所、りそな銀行、豊中市千里中央保健婦駐在所などが入っていたと思います。

財団法人所有のオフィスビルだったのですね。　ありがとうございました。

１７日（日）に「ザ・千里タワー　お引渡し説明会」があったみたいだが、（契約者専用掲示板）にも、
いまだ投稿なし。３つの会議室でやったみたいだが、すべて関係者だったんだろうか？もう
ここのマンションパビリオンもなくなったみたいだし。でも公式サイトに「ご来場予約受付中」で書いてあるな？

さあ今日から内覧会ですが、美しく仕上がっているでしょうか？

実際の眺めを体験できるので楽しみですね。

物件チェックの最終関門。眺めを体験する前にすることがいっぱいありますね。
「内覧会で指摘できなかった事項に関しては、それ以降基本的に、売主に指摘はできない」
と言う記事もありますので。
床、壁、天井、木製(室内)・鋼製建具、収納部、キッチン、洗面所・・・、そして例の事故の
ことも。そしてここに関しては、車ありの場合は、とくに出庫に関して良くチェックを
した方がよいですね。　　ひょっとしたら千中でお会いするかもしれませんね！

>「内覧会で指摘できなかった事項に関しては、それ以降基本的に、売主に指摘はできない」

内覧屋に騙されてるよ。

パルの北広場には、三○のリ○ウスもチラシとか配ってましたね。
「ザ・千里タワーをご購入の皆様へ　ご所有物件の売却・賃貸・・・・」
・・・もう売ってしまうのかと考えてしまいました・・・

私も三○のリ○ウスのチラシ見ました。千里タワーの部屋は購入したばかりなので、他のを２つぐらい売るつもりです。

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犬小屋。

185 186 共に同類。

何様？

だいたい、そこまでリッチ様がこんな掲示板にはこないでしょ。

来たとしても、そのような品のない発言はいちいちしませんよ。

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修補工事の検査には、豊中市の人もいらっしゃったそうですね。
まあ99％元通りといった感じでしょうか？

千里は高い建物が少ないので、本当に眺めは良いですね。
これならキャンセル住戸も何とかなりそう・・？

もう少ししたら（契約者専用掲示板）がにぎわうのかな？
眺め以外はどうだったんでしょうか。

９９％元通りに戻せたのなら、誇ってよい技術だと思う。
もっと大々的に情報公開してもよかったのに…
ちょっとしたドキュメンタリービデオでも制作してもよかったのでは？

ここはやっぱり「なぜ９９％」と聞かなければならないのかなあ。
もともと施工ミスしなかったら問題なかったと思うが。

車から見る限りではきれいなタワーですね。キタハマの褐色のタワーよりもずっとかっこいいです。

私はキタハマの方がドッシリしていて好きですね。
でも千中はいいところですから、千里中央第２立体駐車場にでも車をおいて
散策してください。

東京のタワーと比べると、前時代的な風貌ですね。
デザインが東京のレベルに追い付くには、あと10年くらいかかるかな？

10年経てば、東京はまた10年先に行っている。

いつまでも東京自慢は続く。

千里中央と箕面スパーガーデンの昭和の雰囲気は大切に守り続けて欲しい。

東京タワーと比べると、通天閣は前時代的な風貌ですね。

前近代的な通天閣でも座屈はしてないで。

こんなやり方の問題マンションは、売っても買ってもいかんと思うのは、わたしだけだろうか？

何かあればこのマンションの価値はゼロ。　何もなければとてもよいマンションだと思う。
1年間は様子見すべきでしょう。　既に購入してる人達はデベを信用してるのか、賭けに出たのか・・・

結局は、去年１１月１４日の施工ミスによる柱の損傷（座屈）に関して、近隣住民に対して
竹中工務店、阪急不動産等からの説明はありませんでしたね。
管理組合発足後も色々な意味で苦労しそうな感じ。

近隣だから何？

だから何？

近隣で、こんなことが！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6776/

>>200
>何かあればこのマンションの価値はゼロ。

少なくとも土地の持ち分はある。
それにあの阪神大震災からでももう１５年も経つからその間に技術も進歩しただろうし、あの阪神の時でも、ハーバーランドの阪急百貨店等は、スプリンクラーは作動したが、その他は無傷だったので営業再開も三宮よりも早かった。

だから、このマンションも大丈夫。

武仲の社員ですか？
震災の時はどこの現場に応援に行かれてましたか？

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いくら技術が進歩してても、座屈してないのと座屈したのでは、座屈してない方が良いに決まってるじゃないか。震災後に建てられたマンションは、竣工前に一度座屈してる方が丈夫で安心なのか？

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ありとあらゆる柱に穴（１０００カ所以上？）を開けて同じようなミスがないかチェックしたそうですが、
こんな穴が空いてしまってることも何か嫌なのですよね…

震災前の建物に比べ、耐震強度が格段に良くなっているので、例え強度が１００％復帰してなくても大丈夫でしょう。それに、設計には、材料・施工などのバラつきを考慮して安全率を掛けていますから。

地震で倒壊する恐れはほとんどないとは思いますが、また一部座屈したり、壁がひび割れしたりする
心配をどうしてもしてしまうので、よい物件であるとは思うのですが、なかなか購入に踏み切れない
のですよね…

建築基準法の耐震基準だって、最低の基準を定めているだけで、次の東南海・南海地震、
上町大地活断層による地震の場合、どこまで影響あるかわからないんだよね。
特に座屈修補しているし。

ここが倒壊するぐらいの地震なら、周辺も壊滅状態と思いますよ。少なくとも阪神大震災級の地震でしたら、びくともしないでしょうから。免震構造ですし、まあ安心でしょう。

そうだったらいいんだけどね。ここはタワー、どうなるかはわからない。だから
保険かけたりするのでは。なんか平和すぎる。

外周柱1階当たり20本のうち1箇所の不良で座屈したから、5%の安全係数すらない。

賃貸に出てるけど、借りる人いるんかい？
家賃がバカ高かったし…

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＞ここが倒壊するぐらいの地震なら

ここは地震も起きてないのに座屈したのですよ。　その事実をもっと謙虚に認識しないと。
欠陥の補修がきちんとなされていなかったら、周辺の建物が何ともない地震でもこのマンションは
一部傾いたり、住人が退去要請される事態になりうるのでは？

まだ座屈なんか言ってるひとがいる。物理でサボってたんだろうな座屈の意味が分ってない。

不安な要素があれば、責任問題になるから検査なんか来ないはずだけど、豊中市さんが
検査にきたんだろ、だったら大丈夫じゃないのか？って思うが・・・・

実際のところ豊中市に検証する能力あるのだろうか？
役人がデベに言われるまま納得させられただけでは…？
まぁデベもやれることはやったのでしょう。　これで何かあったら、「予見不可能だった」
ってことになるだけでしょうね。

物理の授業には残念ながら座屈は出てきません。念のため。

ご高説からすれば、不安な要素があるから豊中市が検査に来たことになる。

豊中市のことをさん付けするとういうことは、業者やからですか？