フェルモ横浜桜木町ってどうですか？

プランAかFの購入決められた方はいらっしゃいますか？

決めましたよ！

>>102 マンコミュファンさん
おめでとうございます！
AとFどちらにされましたか？参考までに決め手があれば教えて下さい！

>>103 マンション検討中さん
個人情報の事もあるのでどちらかは控えますが、エレベーターが近い方が良い人はAで静かで人が通らない方が良いと思う人はFが良いと思いました。

>>103 マンション検討中さん

ちなみにAもFも3期は価格控えめな低層階は残ってるみたいですよ

この様子だと3期瞬殺でしょうね。
2期で完売もいけた感があります。

ここを検討される方は、比較対象でどこを見てる人が多いのでしょう？
シティテラス横浜とかですかね？

すみふも見ました。
やはり大手ということもあってクオリティはよかったです。
ただローンが厳しいのであきらめました...

>>108 匿名さん
すみふだけあって値段差が半端無いですよね…
まぁどちらも良いマンションだと思うのですが。

私はみなとみらいを普段使いできるこちらのアドレスを気に入りました。

>>107 名無しさん
もし比較検討するなら同価格くらいの物件、ネベルとか（坪単価も立地も異なりますが）じゃないですかね

ここ、東横線跡の歩道が整備されたら物件価値上がりそうですね。

歩道の整備予算って決まってるんですかね。
財政逼迫の横浜市が早期にはやらないでしょ。

そうするとIR賛成にしないと財源確保できないですね

ここの周辺スーパーはマルエツプチが使い勝手良さそうですね。
コンビニが遠いのが残念だけど。

財源があったところでフェルモ周辺の道を整備するよりIR周辺に使う気がするな。すごい悲観的だけどJR線西側の開発なんて優先度低だと思う。桜木町駅でてみなとみらいへ行く人は動く歩道(ロープウェイ)があるし、市役所へは公務員様が濡れずに出勤できる立派な道が整備済み。

先日周辺を歩いてみたが、大通りに挟まれてるものの、掃部山公園方面に入れば、意外と長閑な雰囲気もあるよね。

3期あるのかな？

>>117 マンション検討中さん
ありますよ！確か6戸ぐらいでしたが。

>>118 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
結構売れ行き好調なんですね

>>119 マンション検討中さん

かなり良いと思いますよ。
そもそも予約が平日ぐらいしか取れないですし、
コロナ対策で一度の来場者数かなり少なそうなので
成約率も高いんじゃないですかね？

BとかEタイプってまだあるのでしょうか…

>>121 匿名さん
いえ、あの２つのプランはどう考えても単価的に安いので一期でほぼ瞬殺されてました。2期ももう要望でてたので、完売かと

>>121 匿名さん
2期では残り2戸のみで、ほぼ抽選になるだろうとのことで
営業さんもあまり勧めてきませんでした。
当方もB 、Eタイプに魅力を感じていましたが
結果的に1LDKにしました。
ちなみに2期は30日が抽選日で、それまでにローンの審査通過→要望書提出の流れが必要なので、工程的に厳しいかもしれないですね。

ここは直床のコンクリートの厚さが他と比べると薄いというのが気になる。
ファミリー層が買うマンションじゃないから大丈夫なのかな！？
そこが心配。

天井二重だし、音は大丈夫なのでは？

>>125
N不動産の方から「あそこのマンション音大丈夫ですか！？」って
言われてちょっと疑心暗鬼になってます。

>>126 匿名さん
音でいえば、心配すべきは国道からの騒音じゃないですかね？
モデルルームと同様の広い2LDKタイプなら二重サッシなので心配なさそうですが、その他の部屋は二重ではないようなので。

フェルモに静音性を期待してもしょうがない気がする。超高級物件でもない限り騒音は上に住む人次第じゃない？　

上の階で未就学児や小学生が運動会はじめたら流石のプラウドでも音は響くでしょ。そして今のご時世、野村不動産の方が疑心暗鬼の対象じゃない？笑

>>127
>>128
気にしてもしょうがないですよね。やっぱここかな。
オープンハウスの営業さんには「うちはしっかりした構造なんで大丈夫ですよ！」って自信満々に言ってたけど、それが怪しくてやめました（笑）

ファミリーでここを買われた方はいますか？

いないのでは？

>>131 名無しさん
2LDKの部屋を検討してますが、立地や間取り的には若い夫婦orリタイアされたご夫妻向けって感じですよね。

リタイアされたご夫婦は買わないのではないでしょうか

日常的な買い物だと近場でマルエツ、少し離れて桜木町サミットでしょうか。
ここに、どなたかが記載されていたマルヤマ跡地のまいばすけっとが加わる形ですかね？（まいばす開店は、確定なんですしょうか？？）

>>130 マンション検討中さん

>>130 マンション検討中さん
買いましたよ。

>>134 マンション検討中さん
みなとみらいにもスーパーあったような。
まぁでも桜木町の方が近いですかね。

ついに明日で申込終了ですが、上手く希望住戸購入できそうですね

早くもホームページも更新されましたね。
残り5戸ですか。これが最後になりそうですね。

本日2期当確の連絡いただきました。よかったです！

>>140 匿名さん

私もです！重要事項説明でお会いしたら宜しくお願いします。

>>141 マンション検討中さん
おめでとうございます！
宜しくお願いします^ ^

>>142 匿名さん
みなとみらいライフ楽しみですね！

>>143 マンコミュファンさん
あまり全面に押し出されてないけど、桜木町物件の中ではみなとみらいへのアクセスは格別に良いですもんね。
私もみなとみらい満喫する予定です！

>>144 通りがかりさん

朝起きたら、歩いてマークイズや蔦屋書店に行ける距離最高ですね。近くに神奈川大学もできたし、学生も多くて活気でてきてるので目の前の高架下貨物線の線路はいつかテコ入れが入るんじゃないかと期待してます

お昼12時すぎの時点でほとんど16号に車は走っていませんでした。やはり日曜日より平日の方が交通量が多い印象です。

この立地だと上の階でも下の階でも音の感じ方はあまり変わらないのでしょうか？

>>147 匿名さん
ここに限らずですが、音の発生源から物理的な距離が変わるので、変わると思いますよ。

外観がお披露目になるのはいつ頃でしょうか？

ここって洗濯物干せませんよね！！両側が道路でコロナ起因ではなく肺がやられそうですね！！