WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

港区一微妙な江南住民さんに言われてもね…

ここ見るまで名前も知らなかったけど江南って聞いて大田区辺りかな？って(笑)
まさか港区とは思いませんでしたよ
あ、港南か(笑)

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単に563は、

地理の成績悪くて都内の地図も地名も知りませんでしたぁ。
と告白レスしてるだけだもんね。

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港区なんだから、もっと港を尊重してあげましょう。

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>>558

＞私は、昨年2LDKの未入居物件を新築価格+約10%で買ったよ。

それで？
ネット上のあなたが、（あなた曰く）10%上乗せで買った（これもあなた談）以外、なんでもいいから客観的なデータあります？（笑）

だって、「分譲価格よりも高い値段で取引されてる」と豪語するなら、それなりの成約データを示さないと（笑）。

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ＷＣＴが価値を維持しているポイントの２つ目は>>486でわざわざネガ君が貼って
くれた写真に現れている。
この写真を見ればよくわかるけど、眺望というのは見えてこそ価値があるもの
いくら素晴らしい眺望でも目の前にビルが建って塞がれてしまっては何の意味も無い。

写真手前に駅に近くて、確かに立地は素晴らしい高層建築がいくつかあるけど
海側に立った高層ビルに屏風のように遮られて、せっかくの眺望がほとんど
見えなくなってしまっている様子が良くわかるだろう。

他にも、眺望が良かったのに目の前に別のタワーの計画が出て眺望が無くなって
しまった物件や騒ぎになってる物件などがあると聞いているけど、ＷＣＴには
まずそういった心配が無い点が大きなメリット。

確かにＷＣＴは駅からの距離はあるけど、その距離のおかげでウォターフロント
立地と大学などに囲まれて、この眺望がほぼ保証されている。

ここを購入した人たちはこういう事を良く調べた上で購入しているから、いくら
駅からの徒歩分数を事を言われようが、何とも思わないわけだよ。
また、近隣の並びに数本のタワーがあるけど、バルコニーの金網や通常物件の
小さな窓からでは、せっかくの眺望のインパクトが半減してしまう。
この立地での素晴らしい眺望を１００％活かすにはＤＷが重要となってくる。
ＷＣＴでなければという理由がある。

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>>571
これ以上ネットにデータを出すなんて怖くて、できません。

大体、公になっているデータから発売時期を考慮してみれば、上昇していること等言わなくても、わかりそうなもの。

何一つ合理的会話・思考のできない方に、何故一方的にデータ提供等してあげないといけないのか、理解に苦しみますね。

逆に、WCT中古販売価格が新築価格を下まわってるデータ、見せて下さい。

キチンとホームワークしてから、議論のテーブルにのって下さいね、「客観」さん

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確かにネガさんのレベルは豊洲・有明以下のレベルですね。
ネガさんがどこからやってくるのかは知らないけど（爆）
いつもネジが数本抜けてらっしゃる。

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>>574
客観さんは、えくせるも使えない人だから、あんまり言うと可哀相ですよ（笑

よくわかんない人だけど、ＷＣＴが高値になってるのが堪えられないほど
悔しくて貼り付いてるというのだけわかった。
そもそも、取引価格なんて自分で不動産屋にでも聞けっての（笑

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変に港区であるのがそうさせているのでしょうね。
港区であって港区でないのが理解できないのでしょう。
その点豊洲、有明は江東区であるので、まぁ仕方ないかという割り切りがあるのでしょうし
だいたい港区住民が江東区でわかった上で移住しているケースが多いですからね。
こっちは逆のパターンで移住した方々が多いのでこうなっちゃうのでしょう。

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何か必死だな（笑
港区の端っこでも別にいいじゃん
それがどうかしたの？

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みんな港区ダイスキなんだね！
江東区からおつかれ！
だれがなんと言おうと港区なんで。
港区であって港区でないって幼児ですか？

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>>578
真面目に不動産購入検討しているか、不動産が好きなら、どういうデータ見るか、わかるはず。

こちらは10%という数字を提供したんだから、今度はあなたの番。
何か、情報提供して下さい。でないと、ここでの、あなたの付加価値はないね。

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別に港区にコンプレックスとかないんだけどな。
ちょっと前まで住んでいたし、今は番町に移っちゃったけど。
まぁ勝手にそう決めつけて自分を慰めてりゃ良いんじゃない。

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で、新築分譲坪単価はおいくらだっけ？
今の豊洲より遥か下だったと記憶してるけど。
安くて飛びついた層が、いっぱしの金持ち気取り？
まー、高値掴みした層もいるのか。

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番町にお住まいなんですか？！
ぜひ、得意の客観的なデータで示してもらえません？

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ここが港区の超一等地だったら、３Ａはどうなるのさ？？？？
ギャグだよな？

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>>588

一番安い中庭向きの低層やモノレール前でで坪２２０くらい、東側
のプレミアムフロアは３７０くらいだったと思うよ

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坪２２０で港区金持ち住民を自称してるかと思うと、胸が熱くなるな。。

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このスレ、まだあるんだ・・・

実際のところのここ最近の中古の実勢価格ってどうなんだろう
なんか香港あたりにありそうな環境だけど（階数は全然低いけど）

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>>586
番町キター！

港区の六本木
　↓
港区の麻布十番
　↓
番町

短期間にお引越し大変ですね。
どうせなら中央区の番町とか書いて欲しかったｗ

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>>597

ここ一年半ほどアクア東を検討し、何度か現地や仲介屋に行っているが、
どこも１０００万、中には２０００万円値上げしている。
実際の契約値はわからない。
ただ、買値を知っているので（知人住民の販売時一覧表あり）、
あほらしくて、未だ買う気が起こらない。
値下げを気長に待つだけ。

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>>600
業者の寝かし物件？

チキンレースだな

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下がるといいね！東側。あと7〜8年の辛抱だよ

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分譲価格気にしてたら買えないよ。
あの頃分譲してて値上りしてないって逆にどうかと思うし。
それこそ豊洲買いなよって話。

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ここ買うなら、シンボルのほうが良いだろ。

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特定の物件が良いかどうかは、住む人のプロファイル次第。

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>>603

せっかくのアドバイスだが、
豊洲行くなら、今の品川で十分。

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<<588
2004年5月のA棟一期から今のB棟最終期発売まで
新規販売値は常に＞豊洲だった。
時系列が大きく違う。

勘違いしないように。
ここにうろつく『豊洲』はお呼びでないから
巣に帰ったほうがよい。

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投資としてはよかったんだろうね

自分は住むには抵抗あるけど

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豊洲も城東付近に職場がある人には便利でいい街なんじゃないかと思うよ。
ここのネガは、港区の六本木（笑）とか騙らないと登場できない小さい人間なんで
豊洲も騙りだろう。地域同士をバトルでもさせようと思ってるんだろうけど
相手にすることないよ。

そもそもＷＣＴは他には無い魅力を持ったマンション。
別によその地区と比べる必要なんて全然ない。

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このマンションの躯体は相当いいと聞いている。
たとえばＥＶホールの床がここほどしっかりしているところはないのはたしか。
意外とふかふかしている高層マンションが多いからだ。

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港南って品川区でしょ？
品川駅は品川区でしょ？
港区だとすると余程、港区も人口流出には頭を悩ましていたんですね。

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