ブランズシティ南草津ってどうですか？

>>880 検討板ユーザーさん
何?抵当権？販売時外すでしょう。

>>881 通りすがりさん
まだ残ってますけどね

>>880 検討板ユーザーさん
ファミマが別の建物になっても東側のバルコニーには影響しない気がするんですが
Aタイプの側面だけですよね

>>880 検討板ユーザーさん
ファミマが別の建物って…
あの広さの土地で高層ビルが建つとでも？
どんだけネガキャンしたいんだよ（笑）

>>880 検討板ユーザーさん
一部の土地を市に譲渡であって、出入口を市が管理とはどういう事でしょうか？
正しい情報を宜しくお願いします。

>>885 名無しさん

公共用地に面する道路になるから市が管理となるのでしょう。しかし幅7mで歩道4mで車道3mて何?車出入りできるの?歩道に乗り上げろて言うこと?もし人に接触したら罪重いよ。

>>886 通りすがりさん
そうですよね、車のすれ違いどう想定しているのでしょう？

駐車場出入口から大通りまで約60mもあるし駐車場に入ってくる車は、すれ違い時は歩道乗り上げですね。

物件概要、昨日あたりから、先着順受付中46戸となっています。
本日予定されていた抽選は、無くなったということでしょうか。

抽選が無くなったのではなく最初はプレミア感が有りましたが今は整理して契約してるので即契約出来ますよ最後は2LDKの影部屋が残りそうですね。

一期２次の25戸
一期３次の29戸
54戸ですから先着順46戸は、今回８戸売れたと言うことでしょう。

>>885 名無しさん
詳細を言います。
市に沿道付近を譲渡するのでマンション管理は費用を負担しなくてもいいと言うことです。これはメリットになると東急は言い張っていますが実際のところは…
そして買った後になんですが、出入れは大きいSUVは大変と思いますね。まああれだけ別に車はそんなに使わないとか言っていた人も多かったので別に気にしないんでしょうけど。

>>892 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。この話題は今まで出てなかったように思います。
プラウド草津も検討中ですが、そもそも駐車場が少なく、どっちがいいか悩んでます。

車は使わない方が多いとのことなので心配ないでしょうが、出入り口となる道路はかなり混みます。朝出る時の渋滞は頭の片隅にでも置いておいた方がいいでしょう。駅使用の方が多そうなので不要な心配でしょうが。

>>893 名無しさん
南草津駅前付近はそもそも駐車場が不足している地域なので
探してもすぐに埋まるか土地柄、交通幅が狭くて大型車には向いていないなどの制約があります。
中古マンションで西側に近いところにそれらをクリアした中古物件がありますが、なかなか南草津自体も物件数がすぐ出てしまう様子で、希望をオールクリアした中古もでてくるのは時間がかかる印象です。

詳しい方いたら教えてください！
①滋賀県でゼッチのマンションが出来始めるのはいつでしょうか。主要地に土地がない状況になり、今後はどのような展開が考えられますでしょうか？

②ブランズシティ南草津はダイレクトウィンドの断熱性はどうなのでしょうか？ガラスの構造などショールームで聞かれていたら教えてほしいです。

>>850 匿名さん

この人しれっとヤバいこと言ってない？

なんで？

>>898 マンション検討中さん

住宅ローンを既に完済してたら問題ないですが、
残債が残ってるのに賃貸に利用していたら、
住宅ローン借入用途に反するので、契約違反です。
バレたら強制的にローン契約解除で一括返済になるのでヤバいですね。笑
まあ完済してたら、大丈夫な話ですが。

>>899 マンション検討中さん
転勤などで自分で住めなくなったら、ローン先了解の上で賃貸は普通と思います。
これがだめなら転勤のある人はローン組んで住宅購入できないのでは。

>>900 匿名さん

金融機関が事前に了承してるなら大丈夫ですよ。
ただ住宅ローンは契約者本人が住むことを条件に借りるものです。
自分だけが単身赴任で、1親等が居住し続けるなら、本人も住居してるものとみなされますが、
賃貸することで持ち家に他人が住むようになると契約違反になってしまいます。そこで、転勤などやむを得ない理由で持ち家を賃貸にするな可能性がある場合は必ず事前に金融機関に相談しましょう。
金融機関によって対応はバラバラですが、住宅ローンから収益ローンに切り替えてが必要であったり、一括返済が求められる場合があります。
金融機関の契約書、販売会社の重説にその旨、記載があります。

なんの話や

>>902 検討板ユーザーさん
ヤバいという話だっが、問題ないらしいです。

横にちょうどいいマンションができるそうなので買わなくてよかったです

>>900 匿名さん
>>901 マンション検討中さん

うちも、多分ないですが、転勤ありえます。
その場合は会社が管理してくれて、同じ会社の人が賃貸物件として住むのかなとも思いますけど、取り決めがありそうだと知りました。
最初から賃貸のつもりで購入するのと、最初は自分で住むつもりで途中から賃貸になるのとは違いますよね。

その場合は管理会社に相談すればいいんでしょうか。

>>905 匿名さん
ローン契約の話なので銀行などのローン契約先との事前相談となります。管理会社や物件販売会社は何の関係もありません。

住宅グリーンポイントの申請に必要な書類がうちに届きましたが、契約した方々は届いてますか？
また申請ってすでにされました？

>>904
横とはコンビニのある敷地でしょうか？

>>907 マンション掲示板さん

届きました！
住宅グリーンポイントの申請期間が延長されたので、焦らなくて大丈夫ですよ

>>908 匿名さん

恐らく、元キリン堂の敷地の事を指しているかと思われます。
はっきりしたことは分かりませんが、この掲示板でも言われているようにダイワのプレミストのようですね。

>>910 匿名さん

アドバイス、ありがとうございます。
確かに、調べると11月末まで申請期間が延長されたみたいてますね。
時間がある時に、申請するようにします。


ちなみに、皆さんは、住宅グリーンポイントを何の商品に交換する予定でしょうか？
うちは、30万ポイントだけなので、ルンバにするか、テレビにするかで悩んでます…
他に良いのがあれば、教えて下さい

>>912 マンション掲示板さん
エアコン

エアコンかぁ。
うちは、いまのマンションが手狭だから、引っ越しまで保管しておくスペースが無いから、エアコンとか冷蔵庫などの大型家電は厳しいなぁ。

やっぱり、ルンバとかなんちゃうかなぁ

やっぱり新居に引っ越しするにあたって、住宅グリーンポイントという補助があるのは大きいですよね！

あとは、住宅ローン控除も現制度で延長してくれたら本当に助かる！

申請面倒ですね。
必要書類をPDF化してアップしましたが、
いつポイントが発行されるのかわかりません。
発行されたらメールでお知らせ位はあるんでしょうかね。

>>914 匿名さん
保管しておくのに場所を取らなくて、補助金だと思うと買えるものだと
こんな感じでしょうか。どちらも交換商品にあることは確認済。

・ルンバ：間取の学習機能は必須と思うので7?以上
・ポッピンアラジン：シーリングライトプロジェクタ

プレミスト待ちの人大勝利ですね。

まあここのシリーズ然り豊洲しかり
東急が絡んでるのは本当に杜撰なので検討材料にもなっていませんでしたがプレミストのダイワなら文句ないでしょうね。

プレミストでマウントの流れですね 笑。素敵なマンションが建つとよいですね。

>>917 匿名さん
ルンバ、プロジェクターとか良さそうですねー。欲しいものがたくさんありすぎます 、、、

まあ普通にダイワブランドがリセール良いですからね。

プレミストで盛り上がっていますが、ここより価格が高かったら、やっぱりブランズが良かったとまた言うのでしょうか？家は必要な時が買い時だそうです。南草津で今必要ならブランズだし、次のどこかのマンションができた時必要ならそこでしょう。一番つまらないのは探し続け賃貸なら家賃払い続け、いつ下がるかもわからないマンションを待ち続ける事。

一生のうちに何度もない高い買い物ですから、決心がつくまで時間もかかるし、
何件も比較するのも、決心がつかなければ購入を保留するのも、当然と思います。
ただ、今後できるマンションの方が良いかもしれないと思うのは個人の自由ですが、まだ影も形もないマンションと比較して、スレのマンションを悪く言うのは、各自の頭の中だけにしてもらえると助かります。

普通に取得状況から考えてプレミストだから言われてるだけでは？不必要で魅力のない仕様の物件より可能性のある物件を選ぶのは当然のことです。

共用部分にしろ管理費や修繕費にしろ
一度入れば払わなければならないので投資用ではない物件で長く住むとなれば検討に検討を重ねなければいけないですし、いい物件、いい話があれば乗っかるのが人間の性です。

本物件を購入したものですが、ブランズで2023年2~3月頃にできるので、それでもまだ先が長いな?と感じます・・・。いつか建つであろうプレミストを検討すればよかった！とは別に思いませんが、ご近所に良いブランドマンションができるのは喜ばしいです。しょぼいのが建つよりも環境的に

プレサンスが建つよりずっといいですね。